長沙民政職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)合同(20xx年)-資料下載頁
2024-12-16 19:28本頁面
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【正文】 完成規(guī)定任務(wù)、目標(biāo) 的 ，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，履行本合同義務(wù) ，否則，乙方有權(quán)單方 提出解除合同， 甲方 應(yīng) 承擔(dān)違約責(zé)任；如果造成乙方經(jīng)濟損失的，按實際損失賠償。 若 乙方 嚴重 違約，造成甲方不能 進行 正常的教學(xué)、科研等活動 并產(chǎn)生嚴重的社會負面影響 ，甲方有權(quán)單方提 前解除合同 ，乙方承擔(dān)違約責(zé)任； 造成甲方經(jīng)濟 損失 的， 按 造成的實際損失 予以 賠償 。 若乙方擅自轉(zhuǎn)包、分包，或以任何形式與第三方進行合作 的 屬違約，一經(jīng)查實，乙方 應(yīng) 向甲方承擔(dān) 違約責(zé)任 （按乙方履約保證金 總額的 20％計付違約金 ，即肆萬元整 ） ， 且 甲方可隨時單方面解除合同。 乙方違反合同和附件的規(guī)定，經(jīng)甲方兩次提出書面警示后，仍未整改或者整改未能達到目標(biāo)要求的，視作乙方違約，違約金為 50— 2021 元 /次，并賠償甲方實際損失。損失和違約金在合同款額中扣除。若乙方出現(xiàn)十次本條所述違約行為，甲方有權(quán)單方隨時解除合同。 第十一條 不可抗力 本合同履行期間， 若 發(fā)生國家法律、政 策的重大 調(diào)整 或 因 戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力，造成本合同不能 正常履行時，遭受不可抗力 的一 方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起 10 日內(nèi)，將不可抗力的事實 向?qū)Ψ綀蟾?，并提供合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行的有效證明文件，確定本合同是否終止履行，此時，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。 第十二條 解決爭議的辦法 在合同履行過程中若 雙方 發(fā)生爭 議 ， 應(yīng)協(xié)商解決；經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見時，雙方同意將爭議提交 長沙市雨花 區(qū)人民法院裁決。 第十三條 合同的生效與終止 合同的生效 本合同從雙方 法定代表人或 授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章后生效 。 9 合同終止 （ 1）合同期限屆滿時 ； （ 2）乙方管理服務(wù)經(jīng)考核不合格或甲方有權(quán)單方解除合同的情況出現(xiàn) ； （ 3） 雙方約定 提前解除合同的情況 出現(xiàn) ； （ 4） 雙方協(xié)議 廢止本合同 。 第十四條 其他 本合同履行過程中，若有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商 一致 另簽補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)授權(quán)代表簽字并加蓋雙方單位公章后生效，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 由于人為損壞因素涉及需要收費的維修項目及收費標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方另行商定，并以附件形式明確。 合同的附件（ 服務(wù)管理的 實施細則 、招 標(biāo) 、投標(biāo)文件 ）是本合同不可分割的組成部分 ， 與本合同 具 有同等效力 。 本合同的特別約定條款具有優(yōu)先適用的效力。 本合同正本一式 陸份，甲方四份，乙方兩份 。 甲方： 乙方： 長沙民政職業(yè)技術(shù)學(xué)院 湖南眾維 物業(yè)管理有限公司 法 定 代 表 人 法 定 代 表 人 授 權(quán) 代 表 ： 授 權(quán) 代 表： 二 〇 一 〇 年 月 日
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