【導讀】袇膆膄蒀羇袆莀莆羆羈膂蚄羅肁莈薀羄芃膁薆羃羃蒆蒂薀肅艿莈蕿膇蒄蚇薈袇芇薃薇罿蒃葿蚆肁芆蒞蚅膄肈螃蚄羃芄蠆蚄肆膇薅蚃膈莂蒁螞袈膅莇蟻羀莀蚆螀肂膃薂蝿膅荿蒈蝿襖膁莄螈肇莇莀螇腿芀蚈螆衿蒅薄螅羈羋蒀螄肅蒄莆袃膅芆蚅袃裊聿薁袂羇芅蕆袁膀肇蒃袀衿莃荿衿膆蚈袈肄莁薄袇膆膄蒀羇袆莀莆羆羈膂蚄羅肁莈薀羄芃膁薆羃羃蒆蒂薀

　　

【正文】 的情況，及時向公司領導反饋財務資金、成本、費用信息；定期進行經(jīng)濟活動分析。 3） 審核會計憑證，完成記帳、核算以及報表工作； 4） 協(xié)調(diào)工商、銀行、稅務及相關部門的關系，按時申報和繳納各項稅款。 B、 隸屬關系 1） 直屬上級：副總 2） 直屬下級：成本會計、銷售會計、物業(yè)會計、出納、文員 C、 崗位期望：成為合格的房地產(chǎn)高級財務經(jīng)理 （ 2） 成本會計 A、 日常工作 1） 在財務經(jīng)理領導下，按照公司財務制度和核算制度有關規(guī)定，正確使用會計科目，及時、準確地 登錄各類明細帳，要求帳目清楚、數(shù)字正確、登記及時、帳證相符、帳實相符、帳帳相符、帳表相符，發(fā)現(xiàn)問題及時更正； 2） 及時了解，審核公司往來帳款的具體情況，并建立明細帳和進行明細核算，了解經(jīng)濟合同履約情況，催促經(jīng)辦人員及時辦理結(jié)算手續(xù)，進行應收應付款項的結(jié)算；加強與各部門間的溝通，特別是與合同預算部的緊密聯(lián)系，正確進行收入、費用、成本的歸集和核算，并將結(jié)果及時反饋給各部門； 3） 根據(jù)規(guī)定的成本、費用開支范圍和標準，審核原始憑證的合法性、合理性和真實性，審核費用發(fā)生的審核手續(xù)是否符合公司規(guī)定； 4） 及時做好會計憑 證、帳冊、報表等財務資料的收集、匯編、歸檔等會計檔案管理工作。 B、 隸屬關系：財務部經(jīng)理 C、 崗位期望：成為專業(yè)財務主管 （ 3） 銷售會計 A、 日常工作 1） 在財務經(jīng)理領導下，按照公司財務制度和核算管理有關規(guī)定，做好憑證審核、制訂、記帳、核算等工作，要求帳證相符、帳帳相符、帳表相符； 2） 及時了解，審核公司往來帳款的具體情況，并建立明細帳和明細核算，了解經(jīng)濟合同履約情況，催促經(jīng)辦人員及時辦理結(jié)算手續(xù)，進行應收應付款項的結(jié)算； 3） 加強與各部門間的溝通，特別是與營銷部的緊密聯(lián)系，做好銷售收款和售樓按揭工作，為客 戶做好服務工作； 4） 做好客戶收款臺帳，正確計算應收帳款的各項明細內(nèi)容； 5） 編報銷售收入明細報表，及時反映應收帳款情況，督促營銷人員及時向客戶收款和辦理銀行轉(zhuǎn)帳手續(xù)； 6） 及時做好會計憑證、帳冊、報表等財務資料的收集、匯編、歸檔等會計檔案管理工作。 （ 4） 物業(yè)會計 A、 日常工作 1） 執(zhí)行會計法規(guī)、準則和成本核算制度的規(guī)定，認真組織本物業(yè)部財務管理和會計核算工作，做到規(guī)范化、程序化、科學化； 2） 組織擬定本物業(yè)管理制度，決定部門會計核算體系和建立、健全會計核算辦法。負責部門財務系統(tǒng)和會計檔案的管理工作； 3） 組織擬定并審核物業(yè)部年（季）度財務預算，在職權(quán)范圍內(nèi)做好財務預算和成本費用計劃的分解、考核、分析、控制工作； 4） 定期分析部門的經(jīng)濟活動和財務狀況。定期以書面形式向公司報告物業(yè)部資產(chǎn)、損益、債權(quán)債務等重要財務狀況，及時匯報反饋財務會計信息； 5） 負責匯總本部門記帳憑證，按規(guī)定要求正確進行財務處理，按期編制會計報表； 6） 負責本單位物業(yè)管理費、服務費用的計算，確保能按時收繳各項物業(yè)應收費用。 B、 隸屬關系：財務部經(jīng)理 C、 崗位期望：成為會計主管 （ 5） 出納員 A、 日常工作 1） 嚴格遵守公司制定的財務制度，按 公司財務收支程序辦理各項出納業(yè)務； 2） 認真辦好銀行結(jié)算和支票收付業(yè)務，正確填寫票據(jù)，不得開出空頭支票； 3） 逐日逐筆登記現(xiàn)金日記帳和銀行日記帳，并和 庫存現(xiàn)金及銀行對帳單核對，保證帳實相 符 ； 4） 管理好印章、空白支票、有價證券等，確保公司各項資金的安全； 5） 收入的款項當天及時進帳，不得延誤。對各種收入憑證，應于次日清理完畢，落實到位不得遺漏； 6） 嚴格審核報銷審批單并如數(shù)支付款項，付款后應加蓋“現(xiàn)金付訖”印章； 7） 做好銀行存款和庫存現(xiàn)金的日清日結(jié)，編制資金收付存報表； 8） 及時與各家銀行對帳，按月編制銀 行調(diào)節(jié)表，報財務經(jīng)理審批，及時清理未達帳項，對于長期未達帳項應查明原因及時向領導匯報。 B、 隸屬關系：財務部經(jīng)理 C、 崗位期望：成為房地產(chǎn)專業(yè)會計 （三） 業(yè)務部 部門工作職責 （ 1） 收集整理土地資源的儲備、整合、可行性分析、評估、談判、收購、合同簽訂，做好“開源”工作； （ 2） 負責與政府有關部門的聯(lián)系與協(xié)調(diào)； （ 3） 各項目前期業(yè)務開發(fā)全過程的報建、報批工作； （ 4） 配合各項目后期的配套驗收、備案、大小產(chǎn)證辦理； 員工崗位職責 （ 1） 業(yè)務部經(jīng)理 A、 日常工作 1） 據(jù)不同時期、不同階段的工作要求，及 時掌握和分析市、 縣 兩級土地出讓信息及 周邊 市場樓盤建設和銷售情況； 2） 嚴格按公司發(fā)展規(guī)劃的總體要求，有計劃、有步驟地推進項目業(yè)務開發(fā)； 3） 認真學習和掌握房地產(chǎn)開發(fā)的政策法規(guī)，合理地用好用足相關政策；并通過有效公關，爭取各級領導和政府職能部門的支持和幫助； B、 隸屬關系 1） 直屬上級：板塊副總 2） 直屬下級：業(yè)務主管、業(yè)務文員 C、 崗位期望：成為房地產(chǎn)合格的業(yè)務經(jīng)理 （ 2） 業(yè)務員 A、 日常工作 1） 負責配合項目建設，及時辦理項目推進所需證書的申報審批手續(xù)； 2） 按工程建設的進度要求，結(jié)合部門職責，編制階段性的工作計劃，認 真落實；并將落實情況及時匯總，做好向領導匯報的資料準備； 3） 通過各種渠道，搜集整理土地出讓、樓盤出讓及銷售方面的信息，并通過可行性分析，提出建設性意見。 B、 隸屬關系：業(yè)務部經(jīng)理 C、 崗位期望：成為業(yè)務能手 （ 3） 業(yè)務文員 A、 日常工作 1） 負責部門內(nèi)務工作，加強與各部門的溝通與協(xié)調(diào)，記好每天的工作日志； 2） 負責日常工作計劃的督辦落實，負責每月例會資料的準備與整理； 3） 加強社會聯(lián)系與溝通，協(xié)助辦理項目相關證書手續(xù)，搜集整理房地產(chǎn)開發(fā)信息，按月匯總報告； 4） 負責部門管理的所有報告、批文、文書及電腦資料 等相關文圖檔的整理和歸檔工作，建立完備的檔案管理體系； 5） 負責各項報建手續(xù)資料的收集整理； 6） 配合銷售部門辦理入戶手續(xù)； 7） 每周一提交本周部門資金預算情況，每周四向行政部門上交部門本周工作完成情況，下周工作計劃及本周周例會會議記錄；每月 22 日上交部門本月工作完成情況，下月工作計劃及工作任務單； B、 隸屬關系：業(yè)務部經(jīng)理 C、 崗位期望：成為業(yè)務高級文員 （四） 設計部 部門工作職責 （ 1） 項目理念的設計，負責項目設計至施工圖完成過程中的任務書編寫， 負責項目設計至施工圖階段； （ 2） 對項目投資的可行 性分析提供技術支持； （ 3） 在業(yè)務部與政府相關管理部門的協(xié)調(diào)及業(yè)務工作中提供技術支持； （ 4） 同業(yè)務部申請規(guī)劃設計要點； （ 5） 業(yè)務部提供在各類報建中所需的技術圖紙及相關技術支持； （ 6） 為合同預算部提供工程招投標所需的技術資料及必要的技術支持； （ 7） 負責商品房單位建筑面積的計算核準，為銷售部提供銷售所需的圖紙，并提供必要的技術支持； （ 8） 施工方案，施工組織設計的審核； （ 9） 協(xié)同工程部、合同預算部確定該項目所需的主要材料、設備； （ 10） 嚴格控制施工過程中的設計修改，確保項目效果及投資控制； （ 11） 新材料、新技術、新工藝的推廣應用指導書的編寫； （ 12） 總體規(guī)劃、建筑單體、室內(nèi)設計、園林景觀、標識等資料的收集、整理、分類、索引； （ 13） 同工程部、合同預算部一起負責規(guī)劃設計、建筑、市政設計、裝修、景觀設計、標識設計的招標、評標及合同簽訂； （ 14） 整合市場上最優(yōu)秀的各類設計公司、新材料、新技術，并建立資料庫； （ 15） 定期派遣人員在項目施工的不同階段協(xié)助項目部解決施工中的技術問題； （ 16） 對項目設計，施工過程中出現(xiàn)的優(yōu)缺點進行總結(jié)提煉。 員工崗位職責 （ 1） 設計部經(jīng)理 A、 日常工作 1） 負責提 供總體規(guī)劃設計概念、風格及布局架構(gòu)； 2） 負責審查各階段設計任務書的編寫； 3） 負責對各階段設計的監(jiān)理建設； 4） 負責對設計成果的評審和確 定 建設； 5） 負責提供設計配套及細印大樣圖意，包括建材、色系之選擇建議； 6） 配合施工圖修改和審核； 7） 負責對整個項目包括景 觀 綠化風格