【導(dǎo)讀】本工程主樓地下1層，地上5. 層，建筑總高度21米。①參與組織設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審工作。③查驗(yàn)承包單位報(bào)驗(yàn)的施工測(cè)量放線。⑤核查開(kāi)工條件，配合甲方簽署開(kāi)工令。③對(duì)工程實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，發(fā)現(xiàn)偏離督促承包單位及時(shí)采取措施。①檢查承包單位的質(zhì)量保證和質(zhì)量管理體系，并督促其完善。⑥對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)常性巡視檢查，對(duì)關(guān)鍵工序、部位和重點(diǎn)部位進(jìn)行跟蹤旁站，⑨組織工程竣工初驗(yàn)，協(xié)助甲方組織竣工正式驗(yàn)收。⑩發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，督促承包單位進(jìn)行調(diào)整，提出處理方案。②按月審核并簽發(fā)合同項(xiàng)目月付款申請(qǐng)表。程暫停及復(fù)工；工程延期；費(fèi)用索賠；合同爭(zhēng)議調(diào)解；違約處理等。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制?？偙O(jiān)理工程師由我公司書(shū)。的工作向總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)。1)各專業(yè)的監(jiān)理細(xì)則由各專業(yè)監(jiān)理工程師編制，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。

　　

【正文】 地方有關(guān)部門(mén) 設(shè)計(jì)院 （ 2） 參加工程例會(huì)和協(xié)調(diào)會(huì)，參與和實(shí)施各參建單位之間的組織協(xié)調(diào)工作。 （ 3） 作好有關(guān)組織協(xié)調(diào)的工作記錄。 （ 4） 執(zhí) 行總監(jiān)理工程師交辦的其他有關(guān)協(xié)調(diào)方面的工作。 三、監(jiān)理與參建各方的關(guān)系 1．與建設(shè)單位關(guān)系： 建設(shè)單位和監(jiān)理單位之間是委托與被委托的關(guān)系。建設(shè)單位應(yīng)在施工承包合同中明確授予監(jiān)理單位的責(zé)權(quán)范圍。監(jiān)理單位依據(jù)監(jiān)理合同中建設(shè)單位授予的權(quán)利行使職責(zé)，公正獨(dú)立地開(kāi)展監(jiān)理工作。 在監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中，總監(jiān)理工程師應(yīng)定期向建設(shè)單位報(bào)告工程進(jìn)展情況及承包單位履約的情況，重大問(wèn)題應(yīng)用專題報(bào)告形式報(bào)告建設(shè)單位。未經(jīng)建設(shè)單位授權(quán)，總監(jiān)理工程師無(wú)權(quán)自主變更工程承包合同。由于不可預(yù)見(jiàn)和不可抗拒的因素，總監(jiān)理工程師認(rèn)為需要變更承包合同時(shí) ，要及時(shí)向建設(shè)單位提出建議，協(xié)助建設(shè)單位與承包單位協(xié)商變更工程承包合同內(nèi)容。 建設(shè)單位人員發(fā)現(xiàn)施工中存在的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)向監(jiān)理組提出，由監(jiān)理組組織有關(guān)人員共同研究解決。 2．與承包單位關(guān)系 監(jiān)理單位與承包單位是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系。承包單位在施工時(shí)必須接受監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，并為監(jiān)理單位開(kāi)展工作提供方便，包括提供監(jiān)理工作所需的原始記錄等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。監(jiān)理單位要為施工創(chuàng)造條件，按時(shí)按計(jì)劃做好監(jiān)理工作。 3．與設(shè)計(jì)單位的關(guān)系 監(jiān)理單位與設(shè)計(jì)單位無(wú)監(jiān)理關(guān)系，監(jiān)理人員在監(jiān)理過(guò)程中應(yīng)貫徹設(shè)計(jì)意圖，按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行監(jiān)理工作。對(duì)于設(shè)計(jì)中發(fā)現(xiàn)的疑點(diǎn)或建議，可向設(shè)計(jì)單位提出，由設(shè)計(jì)單位作出是否修改意見(jiàn)，監(jiān)理組無(wú)權(quán)自主變更設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)人員如發(fā)現(xiàn)承包單位在施工過(guò)程中不符合設(shè)計(jì)、施工規(guī)范的行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理組提出，并由監(jiān)理組組織有關(guān)人員共同研究解決。 四、組織協(xié)調(diào)措施： 1．組織措施 建立健全組織協(xié)調(diào)監(jiān)理組，建立組織協(xié)調(diào)工作制度，明確各成員職責(zé)分工及完善有關(guān)制度，落實(shí)組織協(xié)調(diào)的責(zé)任。 2．技術(shù)措施 根據(jù)實(shí)際施工狀況及時(shí)、準(zhǔn)確的運(yùn)用 計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)等有關(guān)技術(shù)進(jìn)行分析、比較，找出協(xié)調(diào)的重點(diǎn)、中心點(diǎn)或焦點(diǎn)，確定所出現(xiàn)問(wèn)題的主要責(zé)任方，以全局為重的原則進(jìn)行協(xié)調(diào)觀。 3．經(jīng)濟(jì)措施 根據(jù)相關(guān)合同條款及各方責(zé)任以經(jīng)濟(jì)手段處理好各參建單位之間的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。 4．合同措施 按合同條款支付工程款，防止過(guò)早、過(guò)量的現(xiàn)金支付，全面履約，減少承包商提出索賠的條件和機(jī)會(huì)，正確地處理索賠等。 五、本工程組織協(xié)調(diào)工作重點(diǎn)： 為保持工程順利進(jìn)行，項(xiàng)目監(jiān)理部在工程組織協(xié)調(diào)方面最重要做好以下幾點(diǎn)： 主動(dòng)參與建設(shè)單位與施工單位的招投標(biāo)活動(dòng)和合同的洽談、簽約過(guò)程，了 解和熟悉甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、職責(zé)關(guān)系，并請(qǐng)建設(shè)單位對(duì)參建單位明確監(jiān)理單位的職責(zé)和權(quán)限。 堅(jiān)持程序把關(guān)，對(duì)施工單位的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃和施工總承包單位的月、旬作業(yè)計(jì)劃，做好審核和協(xié)調(diào)平衡，做好上下工序交接檢驗(yàn)以及產(chǎn)品保護(hù)的協(xié)議。 對(duì)參建施工單位之間要求配合、協(xié)助的各種事宜，及時(shí)組織相關(guān)單位進(jìn)行協(xié)商，按照輕重緩急做出決定，并處理好相關(guān)單位之間的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。 （七）安全文明施工的監(jiān)理方案及主要措施 一、 安全文明施工監(jiān)理目標(biāo) 安全目標(biāo)： 安全“零”事故。 文明衛(wèi)生目標(biāo)： 力爭(zhēng)達(dá)到市級(jí)文明工地標(biāo)準(zhǔn) 二、安全文 明施工監(jiān)理人員及職責(zé) 安全文明施工監(jiān)理人員： 由總監(jiān)統(tǒng)一負(fù)責(zé)，具體職能人員由總監(jiān)指派。 安全文明施工監(jiān)理人員職責(zé)： （ 1） 負(fù)責(zé)編制安全文明施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則及監(jiān)理工作計(jì)劃，并按細(xì)則和計(jì)劃實(shí)施。 （ 2） 審查承包單位安全衛(wèi)生管理組織體系人員的資格、資質(zhì)情況，審查特殊工種操作人員的崗位證書(shū)。嚴(yán)格制止無(wú)證上崗。 （ 3） 審查承包單位報(bào)審的《安全施工方案》、臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、腳手架搭設(shè)、安全防護(hù)設(shè)施布置等專項(xiàng)施工方案，并提出監(jiān)理意見(jiàn)。 （ 4） 及時(shí)檢查承包單位安全施工方案、文明施工、現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生等管理措施的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)提出并責(zé)令承 包單位限期整改。 （ 5） 做 好安全文明施工的有關(guān)監(jiān)理記錄。 （ 6） 做 好總監(jiān)交辦的其它工作。 三、 安全文明施工監(jiān)理內(nèi)容 審核承包單位安全文明施工管理組織體系。 檢查施工作業(yè)人員的健康、衣著標(biāo)識(shí)等管理。 審查承包單位施工材料、機(jī)具管理。 審查承包單位場(chǎng)容、場(chǎng)貌、環(huán)境管理。 審查施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水、用電、消防等專項(xiàng)方案。 審查產(chǎn)品保護(hù)、安全防衛(wèi)管理。 審查承包單位季節(jié)性施工措施。 審查承包單位特殊氣候應(yīng)急保障措施 四、安全文明施工主要監(jiān)理措施 1．組織措施 建立健全安全管理監(jiān)理組織，完善 職責(zé)分工及有關(guān)制度，落實(shí)安全管理控制的責(zé)任。 2．技術(shù)措施 審核施工組織設(shè)計(jì)和安全管理及安全防護(hù)施工方案，合理開(kāi)支安全管理施工措施費(fèi)，以及按合理的方法組織進(jìn)行安全防護(hù)及安全管理工作。 3．經(jīng)濟(jì)措施 及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃安全管理費(fèi)用與實(shí)際開(kāi)支費(fèi)用的比較分析，優(yōu)化安全管理。 4．合同措施 按合同條款并結(jié)合安全施工狀況支付工程款，全面履約，保證施工方在安全管理、安全措施上的投入。 第六章 本工程重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及處理方法 根據(jù)我公司曾經(jīng)監(jiān)理的類似工程，按主要分項(xiàng)工程分類進(jìn)行分析，對(duì)本工程分析如下： 一、 土方工程監(jiān)理要點(diǎn) 工程初始，要先由測(cè)繪員測(cè)出地形標(biāo)高，各部位挖清土方厚度及范圍，設(shè)定控制樁點(diǎn)，定準(zhǔn)范圍及高程后，由挖掘機(jī)、自卸汽車開(kāi)始挖運(yùn)場(chǎng)內(nèi)雜填土及多余土方，按設(shè)計(jì)所需標(biāo)高進(jìn)行場(chǎng)地推平整理。 工程回填時(shí)制定旁站監(jiān)理方案，根據(jù)方案進(jìn)行具體跟蹤檢驗(yàn)檢查。 二、工程測(cè)量監(jiān)理要點(diǎn) 建筑施工測(cè)量是本工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)，我公司將充分發(fā)揮測(cè)量技術(shù)裝備齊全的優(yōu)勢(shì)，在認(rèn)真審查承包商測(cè)量定位、控制方案的基礎(chǔ)上，利用自有測(cè)量檢測(cè)設(shè)備（ BTS 全站儀等）及專業(yè)測(cè)量監(jiān)理人員，積極配合業(yè)主及施工方，作好本工程的施工 測(cè)量控制工作。測(cè)量監(jiān)理工作流程見(jiàn)下頁(yè)。 1．建筑定位放線的驗(yàn)線 （ 1） 建筑物的定位放線通常是根據(jù)定位條件，先測(cè)設(shè)一個(gè)平行于建筑物并距基槽外1～ 5M 的建筑物矩形控制網(wǎng)，網(wǎng)上有建筑物的各軸線點(diǎn)?；A(chǔ)開(kāi)挖后可據(jù)此恢復(fù)建筑物的軸線。施工單位在測(cè)設(shè)完建筑定位點(diǎn)后，專業(yè)測(cè)量監(jiān)理工程師用我監(jiān)理公司自有的測(cè)量設(shè)備進(jìn)行全面復(fù)測(cè)檢驗(yàn)。檢測(cè)設(shè)備主要包括： BTS3082C（全站儀、 DSZ3 水準(zhǔn)儀、 50M 鋼卷尺等。復(fù)測(cè)合格、辦理相關(guān)簽認(rèn)文件后，施工單位方可按此測(cè)設(shè)各軸線控制樁。 （ 1） 承建商 測(cè)設(shè)完 建筑物各軸線樁和控制樁后， 專業(yè)測(cè)量監(jiān)理 工程師進(jìn)行全面復(fù)測(cè)檢驗(yàn) 。復(fù) 測(cè)合格、辦理相關(guān)簽認(rèn)文件后，施工單位方可按此軸線控制樁施放基坑開(kāi)挖灰線。 （ 2） 所有經(jīng)復(fù)測(cè)檢驗(yàn)合格的軸線控制樁、建筑物定位樁、高程控制樁都必須妥善保護(hù)，設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)。 2．建筑物基礎(chǔ)放線的驗(yàn)線 （ 1） 檢查軸線控制網(wǎng)：首先，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)各軸線控制樁進(jìn)行復(fù)測(cè)，確定沒(méi)有被碰動(dòng)和位移，才允許使用。其次要檢查有無(wú)用錯(cuò)軸線樁，當(dāng)建筑物軸線較復(fù)雜時(shí)，更應(yīng)防止用錯(cuò)。 （ 3） 四大角和軸線的檢測(cè)：根據(jù)基槽邊上的軸線控制樁，用全站儀或經(jīng)緯儀向基礎(chǔ)墊層上檢查各軸線的投測(cè)位置，亦檢查基礎(chǔ)的定位。 （ 4） 檢查墊層頂面的標(biāo) 高。 3．主體結(jié)構(gòu)建筑軸線、標(biāo)高的豎向控制： （ 1） 檢查軸線控制網(wǎng)：首先要檢查各樓層軸線控制線，確定沒(méi)有變動(dòng)和位移，才允許使用，并依次檢測(cè)各軸線的相對(duì)位置關(guān)系；其次要檢查樓層標(biāo)高控制線的準(zhǔn)確性以及標(biāo)高引測(cè)方法的準(zhǔn)確性，監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)軸線、標(biāo)高位置，測(cè)量、測(cè)設(shè)偏差應(yīng)控制在規(guī)范允許范圍內(nèi)。當(dāng)建筑物軸線、標(biāo)高控制較復(fù)雜時(shí)，還應(yīng)防止錯(cuò)用控制線的問(wèn)題。 （ 1） 大角和軸線的檢測(cè)：根據(jù)樓層上的軸線控制線，用全站儀或經(jīng)緯儀向樓層上投測(cè)軸線或標(biāo)高，并檢查各軸線的投測(cè)位置，亦檢查各構(gòu)件高程的定位。 4．建筑物沉降觀測(cè)： 根 據(jù)施工單位提供的沉降控制、觀測(cè)方案及時(shí)檢測(cè)。并作好相關(guān)檢測(cè)記錄。 測(cè)量、測(cè)設(shè)的一般要求： （ 1） 根據(jù)建設(shè)單位提供的線路坐標(biāo)控制點(diǎn)，監(jiān)理要復(fù)測(cè)線路偏差。 （ 2） 平面及高程控制點(diǎn)的制作、設(shè)置必須達(dá)到精度要求。詳見(jiàn)測(cè)量驗(yàn)收規(guī)范。 （ 3） 控制樁的選擇應(yīng)以通視條件好，距離合適、基本不受施工干擾等為基本條件。 （ 4） 控制樁位應(yīng)有堅(jiān)固的基礎(chǔ)，不會(huì)因施工引起平面位移或沉降，一般應(yīng)設(shè)置樁基礎(chǔ)。 （ 5） 各控制點(diǎn)應(yīng)有明顯的標(biāo)志，并有同意牢固的防護(hù)措施。 （ 6） 引測(cè)控制點(diǎn)應(yīng)有統(tǒng)一的編號(hào)。 （ 7） 各施工單位的測(cè)量?jī)x器精度，除了要提供報(bào)驗(yàn)的證據(jù)外，必須達(dá)到精度要求，測(cè)量?jī)x 器要有相應(yīng)有效的鑒定合格證書(shū)，未經(jīng)報(bào)驗(yàn)不準(zhǔn)使用。 三 、 模板工程質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)： (一 ) 事前控制 1．熟悉設(shè)計(jì)圖紙、操作規(guī)程、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； 2．模板及其支架須符合選材和材質(zhì)的有關(guān)要求，同時(shí)尚須符合下列規(guī)定； （ 1）保證工程結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各部分形狀尺寸和相互位置的正確。 （ 2）具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性。 （ 3）構(gòu)造簡(jiǎn)單，裝拆方便，便于鋼筋綁扎、安裝和砼的澆筑、養(yǎng)護(hù)等要求。 （ 4）接縫不應(yīng)漏漿。 3．組合鋼模板、大模板、木模板等設(shè)計(jì)、制作和施工尚應(yīng)符合國(guó)家 現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的相應(yīng)規(guī)定； 4．模板與砼的接觸面應(yīng)涂隔離劑，嚴(yán)禁隔離劑沾污鋼筋與砼接槎處； 5．認(rèn)真核查測(cè)量放線； 6．督促施工單位對(duì)操作人進(jìn)行細(xì)致的技術(shù)交底。 （二）事中控制 1．豎向模板和支架的支承部分，當(dāng)安裝在基土上時(shí)應(yīng)加高墊板，且基土必須堅(jiān)實(shí)并有排水措施； 2．模板及其支架在安裝過(guò)程中，必須設(shè)置防傾覆的臨時(shí)固定措施； 3．現(xiàn)澆鋼筋砼梁板，當(dāng)跨度等于或大于 4m 時(shí)，模板應(yīng)起拱，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)具體要求時(shí)，起拱高度宜為全跨長(zhǎng)度的 1/1000～ 3/1000； 4．現(xiàn)澆多層房屋和構(gòu)筑物，應(yīng)采取分 層分段支模的方法，安裝上層模板及其支架應(yīng)為符合下列規(guī)定： （ 1）下層樓板應(yīng)具有承受上層荷載的承載能力或加設(shè)支架支撐。 （ 2）上層支架的立柱應(yīng)對(duì)準(zhǔn)下層支架的立柱，并鋪設(shè)墊板。 （ 3）當(dāng)采用懸吊模板、桁架支模方法時(shí)，其支撐結(jié)構(gòu)的承載能力和剛度必須符合要求。 5．當(dāng)層間高度大于 5mm 時(shí)，宜選用桁架或多層支架支模； 6．固定在模板上的預(yù)埋件和預(yù)留孔洞均不得遺漏，安裝必須牢固，位置準(zhǔn)確； 7．檢查模板安裝的偏差和模板緊固措施； 8．現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的模板及其支架拆除時(shí)的砼強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì) 和施工規(guī)范要求，拆除時(shí)應(yīng)注意保護(hù)砼表面及棱角； 9．已拆除模板及其支架的結(jié)構(gòu)，在砼符合設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)要求后，方可承受全部使用荷載；當(dāng)施工荷載所產(chǎn)生的效應(yīng)比使用荷載的效應(yīng)更為不利時(shí)，必須經(jīng)過(guò)核算，加設(shè)臨時(shí)支撐。 （三）事后控制 1．分項(xiàng)工程檢查驗(yàn)收，不合格的要求整改； 2．資料整理：預(yù)埋件隱蔽記錄 分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定記錄 （四）常見(jiàn)質(zhì)量通病問(wèn)題預(yù)控：見(jiàn)下頁(yè) 模板工程常見(jiàn)質(zhì)量通病問(wèn)題預(yù)控表 序號(hào) 常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題 質(zhì) 量 預(yù) 控 措 施 1 軸線、標(biāo)高偏差 繪制關(guān)鍵性軸線控制圖，每層復(fù)查軸線標(biāo)高 一次，垂直度以經(jīng)偉儀檢查控制。 2 柱：截面尺寸不準(zhǔn)，砼保護(hù)層過(guò)大，柱身扭曲 支模前按圖彈位置線，校正鋼筋位置，支模前柱子底部應(yīng)做小方盤(pán)模板，保證底部位置準(zhǔn)確，設(shè)計(jì)好柱箍尺寸及間距，柱四角做好支撐及拉桿。 3 梁：梁身不平直，梁底不平，梁側(cè)面鼓出，梁上口尺寸偏差，板中部下?lián)? 梁板模板應(yīng)通過(guò)設(shè)計(jì)決定支撐系統(tǒng)，使其有足夠的強(qiáng)度和剛度，防止?jié)岔艜r(shí)模板變形，模板支柱應(yīng)支在堅(jiān)實(shí)的地面上，并按設(shè)計(jì)要求起拱，梁模板上口應(yīng)有鎖口桿拉緊，防止上口變形。 4 墻：砼厚薄不一致，上口過(guò)大，墻體爛根，角模入墻過(guò)深，縫 隙跑漿，門(mén)窗洞口砼變形 設(shè)計(jì)確定縱模龍骨和支撐方法及角模形式；放線準(zhǔn)確，模板就位認(rèn)真調(diào)整，穿墻螺栓全部穿齊、擰緊； 角模與大模板連接牢固，嚴(yán)格控制縫隙尺寸；門(mén)窗洞口模板組裝及與大模板的固定要牢靠。 5 預(yù)埋件、預(yù)留孔中心線位移，尺寸不準(zhǔn) 繪制預(yù)埋、預(yù)留圖，在施工隊(duì)自檢的基礎(chǔ)上再進(jìn)行核查是否符合要求。 （五）模板工程檢測(cè)方法 模板工程檢測(cè)方法表 四 . 鋼筋工程質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn) 鋼筋工程質(zhì)量監(jiān)理控制工作應(yīng)著重以下內(nèi)容： （一）事前控制 1．熟悉設(shè)計(jì)圖紙、操作規(guī)程，有關(guān)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； 2．鋼材應(yīng)有出廠質(zhì)量證明書(shū)或試驗(yàn)報(bào)告單，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)分批檢驗(yàn)，合格后方可使用，儲(chǔ)存時(shí)應(yīng)分批堆放整齊，避免銹蝕或油污； 3．焊條、焊劑出具合格證； 4．有關(guān)操作人員應(yīng)有相應(yīng)的上崗證，上崗前應(yīng)進(jìn)行細(xì)致的技術(shù)交底； 5．鋼筋的極別、種類和直徑應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采用，當(dāng)需 要代換時(shí)，應(yīng)征得設(shè)計(jì)單位同意并應(yīng)符合施工規(guī)范中有關(guān)規(guī)定； 6．鋼筋表面應(yīng)潔凈、無(wú)損傷，油漬、漆污和鐵銹等應(yīng)在使用前清除干凈，帶有顆粒狀或片狀老銹的鋼筋不得使用； 序號(hào) 監(jiān)理要點(diǎn) 易產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題 質(zhì)量要求 檢測(cè)方法 1 模板用料 用料選擇影響模板自身剛度及組合支模工作 能滿足剛