(完整版)物業(yè)保安服務(wù)外包合同-資料下載頁
2024-12-15 16:34本頁面
【導(dǎo)讀】保安服務(wù)事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同。的保安人員之間不具有《勞動法》、《勞動合同法》規(guī)定的勞動關(guān)系。人員和區(qū)域內(nèi)財物的安全。的安全，對發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域的刑事案件、治安案件和治安災(zāi)害事故，入小區(qū)，并掌握當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)安全警告的通知，及時做好防范措施?，F(xiàn)的可疑人員等進(jìn)行跟蹤，聯(lián)系相關(guān)人員進(jìn)行處理。報等事件，發(fā)生火災(zāi)時按照處理預(yù)案執(zhí)行。工作任務(wù)，并進(jìn)行定期不定期的查崗、考勤，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。傷害人身保險、健康查體證明及人員變更申請表備案后方可上崗。身安全等必要培訓(xùn)，并進(jìn)行日常勞動紀(jì)律管理監(jiān)控。有權(quán)向乙方主張賠償或追究責(zé)任人責(zé)任的權(quán)利。方規(guī)定的各項規(guī)章制度，恪盡職守，保質(zhì)保量地完成規(guī)定的工作內(nèi)容。全，嚴(yán)防被盜和意外事件的發(fā)生，協(xié)助物業(yè)人員完成甲方要求的工作。日仍未及時發(fā)放或不足額發(fā)放的，甲方有權(quán)單方面終止合同。權(quán)要求保安人員統(tǒng)一著裝。
【正文】 、電梯故障等突發(fā)事件制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急事件處理責(zé)任人；事發(fā)時及時報告有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施； 的臨時性停水、停電事故，應(yīng)及時報告相關(guān)部門，并協(xié)助其實施維修； ，每年組織不少于兩次的其他應(yīng)急預(yù)案演習(xí)。 （七）員工入職應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)，每周開展隊列訓(xùn)練，值班交班按照物業(yè)公司要求進(jìn)行，培訓(xùn)學(xué)習(xí)應(yīng)形成記錄。 （八）員工禮儀禮貌應(yīng)嚴(yán)格按照物業(yè)公司統(tǒng)一要求執(zhí)行，工裝、工牌穿戴整齊，季節(jié)變換統(tǒng)一更換服裝等，不得在崗飲酒、吸煙等。 附件三： 保安服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn) 考核內(nèi)容 扣分標(biāo)準(zhǔn) 備注 禮儀禮貌 上班期間使用文明用語 不得與業(yè)主發(fā)生言語或肢體沖突 每違反一例 扣 20 元 著裝 著裝整齊統(tǒng)一 佩戴工牌 禁止穿著拖鞋上班 每違反一例扣 20 元 考勤 遲到早退 每違反一例扣 20 元 無故曠工 每違反一例扣 80 元 有考勤記錄 每違反一例扣 20 元 門口執(zhí)勤 對外來人員實行登記準(zhǔn)入制度，禁止無關(guān)人員進(jìn)入小區(qū) 每違反一例扣 20 元 按照物業(yè)公司要求執(zhí)行，不得無故隨意放行車輛進(jìn)入小區(qū) 每違反一例扣 50 元 按規(guī)定時間值班立崗 每違反一例扣 20 元 監(jiān)控室值班 保證監(jiān)控室 24 小時有人值守，值班人員會基本操作 每違反一例扣 50 元 對出現(xiàn)的應(yīng)急情況及時予以處理 協(xié)調(diào) 每違反一例扣 50 元 車輛管理 加強地下車位管理， 消防通道禁止停車 每違反一例扣 50 元 熟悉掌握地下車位 流通情況、車位情況 ，指導(dǎo)業(yè)主安全存取車輛 每違反一例扣 30 元 加強對 地下 車輛的巡查力度，保證車場 和設(shè)施的 安全 每違反一例扣 20 元 進(jìn)駐園區(qū)的搬家車輛要抵押有效證件并 限時 開離園區(qū) 每違反一例扣 20 元 園區(qū)巡邏管理 按照規(guī)定時間、路線、頻率巡邏 每違反一例扣 20 元 在每個簽到處簽到，對發(fā)現(xiàn)可疑人員及時排查 每違反一例扣 20 元 交接班 交接班時應(yīng)整理好隊伍，對整個小區(qū)進(jìn)行 巡查交接，交接物品清晰 每違反一例 扣 20 元 注： 部分考核項目僅作為管理處 評價員工的依據(jù)，如因 員工嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律、 員工工作不到位或其他行為過失行為等給管理處造成的損失，管理處 將追加相關(guān)處罰。 管理處 每日對保安人員進(jìn)行考評，根據(jù)考評項目在月底費用結(jié)算中進(jìn)行 扣除，此考核也將成為雙方合同簽訂的依據(jù)，如連續(xù)考核達(dá)不到相關(guān) 要求，物業(yè)公司有權(quán)解除合同。 工作紀(jì)律 嚴(yán)禁睡崗、脫崗 每違反一例扣 100 元 嚴(yán)禁帶酒氣上班或班上飲酒 每違反一例扣 200 元 禁止當(dāng)班期間看書、玩手機、吸煙、躺臥等 每違反一例扣 20 元 禁止向業(yè)主索要任何形式的禮物和小費 每違反一例扣 50 元 在業(yè)主需要幫助時，不能主動、迅速位業(yè)主解決苦難，相互推諉 每違反一例扣 20 元 工作記錄及培訓(xùn)工作 工作記錄填寫準(zhǔn)確 每違反一例扣 20 元 按照巡邏要求的時間填寫表格 每違反一例扣 20 元 按照規(guī)定每周進(jìn)行培訓(xùn)，有相關(guān) 會議紀(jì)要，不按規(guī)定參加培訓(xùn)的視為曠工 每違反一例扣 20 元 其他 保持室內(nèi)衛(wèi)生整潔 每違反一例扣 20 元 愛護公共財物 每違反一例扣 20 元 熟練掌握監(jiān)控設(shè)施、消防、保安等器械的使用方法 每違反一例扣 20 元 獎勵 為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)得到表揚的 拾金不昧，主動將撿拾的物品上交管理處 制止和防止惡性事件發(fā)生，保護公司和業(yè)主利益的 及時發(fā)現(xiàn)安全隱患、管理漏洞、水電跑冒滴漏給公司減少損失的 受到各級機關(guān)獎勵、表彰者 根據(jù)受表彰情況獎勵50— 200 元 附件四： 營業(yè)執(zhí)照 組織機構(gòu)代碼 稅務(wù)登記證 保安服務(wù)許可證
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1