(完整版)物業(yè)保安服務(wù)外包合同-資料下載頁(yè)
2024-12-15 16:34本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】保安服務(wù)事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同。的保安人員之間不具有《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》規(guī)定的勞動(dòng)關(guān)系。人員和區(qū)域內(nèi)財(cái)物的安全。的安全，對(duì)發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域的刑事案件、治安案件和治安災(zāi)害事故，入小區(qū)，并掌握當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)安全警告的通知，及時(shí)做好防范措施?，F(xiàn)的可疑人員等進(jìn)行跟蹤，聯(lián)系相關(guān)人員進(jìn)行處理。報(bào)等事件，發(fā)生火災(zāi)時(shí)按照處理預(yù)案執(zhí)行。工作任務(wù)，并進(jìn)行定期不定期的查崗、考勤，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。傷害人身保險(xiǎn)、健康查體證明及人員變更申請(qǐng)表備案后方可上崗。身安全等必要培訓(xùn)，并進(jìn)行日常勞動(dòng)紀(jì)律管理監(jiān)控。有權(quán)向乙方主張賠償或追究責(zé)任人責(zé)任的權(quán)利。方規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度，恪盡職守，保質(zhì)保量地完成規(guī)定的工作內(nèi)容。全，嚴(yán)防被盜和意外事件的發(fā)生，協(xié)助物業(yè)人員完成甲方要求的工作。日仍未及時(shí)發(fā)放或不足額發(fā)放的，甲方有權(quán)單方面終止合同。權(quán)要求保安人員統(tǒng)一著裝。
【正文】 、電梯故障等突發(fā)事件制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急事件處理責(zé)任人；事發(fā)時(shí)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施； 的臨時(shí)性停水、停電事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，并協(xié)助其實(shí)施維修； ，每年組織不少于兩次的其他應(yīng)急預(yù)案演習(xí)。 （七）員工入職應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)，每周開展隊(duì)列訓(xùn)練，值班交班按照物業(yè)公司要求進(jìn)行，培訓(xùn)學(xué)習(xí)應(yīng)形成記錄。 （八）員工禮儀禮貌應(yīng)嚴(yán)格按照物業(yè)公司統(tǒng)一要求執(zhí)行，工裝、工牌穿戴整齊，季節(jié)變換統(tǒng)一更換服裝等，不得在崗飲酒、吸煙等。 附件三： 保安服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn) 考核內(nèi)容 扣分標(biāo)準(zhǔn) 備注 禮儀禮貌 上班期間使用文明用語(yǔ) 不得與業(yè)主發(fā)生言語(yǔ)或肢體沖突 每違反一例 扣 20 元 著裝 著裝整齊統(tǒng)一 佩戴工牌 禁止穿著拖鞋上班 每違反一例扣 20 元 考勤 遲到早退 每違反一例扣 20 元 無(wú)故曠工 每違反一例扣 80 元 有考勤記錄 每違反一例扣 20 元 門口執(zhí)勤 對(duì)外來(lái)人員實(shí)行登記準(zhǔn)入制度，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入小區(qū) 每違反一例扣 20 元 按照物業(yè)公司要求執(zhí)行，不得無(wú)故隨意放行車輛進(jìn)入小區(qū) 每違反一例扣 50 元 按規(guī)定時(shí)間值班立崗 每違反一例扣 20 元 監(jiān)控室值班 保證監(jiān)控室 24 小時(shí)有人值守，值班人員會(huì)基本操作 每違反一例扣 50 元 對(duì)出現(xiàn)的應(yīng)急情況及時(shí)予以處理 協(xié)調(diào) 每違反一例扣 50 元 車輛管理 加強(qiáng)地下車位管理， 消防通道禁止停車 每違反一例扣 50 元 熟悉掌握地下車位 流通情況、車位情況 ，指導(dǎo)業(yè)主安全存取車輛 每違反一例扣 30 元 加強(qiáng)對(duì) 地下 車輛的巡查力度，保證車場(chǎng) 和設(shè)施的 安全 每違反一例扣 20 元 進(jìn)駐園區(qū)的搬家車輛要抵押有效證件并 限時(shí) 開離園區(qū) 每違反一例扣 20 元 園區(qū)巡邏管理 按照規(guī)定時(shí)間、路線、頻率巡邏 每違反一例扣 20 元 在每個(gè)簽到處簽到，對(duì)發(fā)現(xiàn)可疑人員及時(shí)排查 每違反一例扣 20 元 交接班 交接班時(shí)應(yīng)整理好隊(duì)伍，對(duì)整個(gè)小區(qū)進(jìn)行 巡查交接，交接物品清晰 每違反一例 扣 20 元 注： 部分考核項(xiàng)目?jī)H作為管理處 評(píng)價(jià)員工的依據(jù)，如因 員工嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律、 員工工作不到位或其他行為過(guò)失行為等給管理處造成的損失，管理處 將追加相關(guān)處罰。 管理處 每日對(duì)保安人員進(jìn)行考評(píng)，根據(jù)考評(píng)項(xiàng)目在月底費(fèi)用結(jié)算中進(jìn)行 扣除，此考核也將成為雙方合同簽訂的依據(jù)，如連續(xù)考核達(dá)不到相關(guān) 要求，物業(yè)公司有權(quán)解除合同。 工作紀(jì)律 嚴(yán)禁睡崗、脫崗 每違反一例扣 100 元 嚴(yán)禁帶酒氣上班或班上飲酒 每違反一例扣 200 元 禁止當(dāng)班期間看書、玩手機(jī)、吸煙、躺臥等 每違反一例扣 20 元 禁止向業(yè)主索要任何形式的禮物和小費(fèi) 每違反一例扣 50 元 在業(yè)主需要幫助時(shí)，不能主動(dòng)、迅速位業(yè)主解決苦難，相互推諉 每違反一例扣 20 元 工作記錄及培訓(xùn)工作 工作記錄填寫準(zhǔn)確 每違反一例扣 20 元 按照巡邏要求的時(shí)間填寫表格 每違反一例扣 20 元 按照規(guī)定每周進(jìn)行培訓(xùn)，有相關(guān) 會(huì)議紀(jì)要，不按規(guī)定參加培訓(xùn)的視為曠工 每違反一例扣 20 元 其他 保持室內(nèi)衛(wèi)生整潔 每違反一例扣 20 元 愛護(hù)公共財(cái)物 每違反一例扣 20 元 熟練掌握監(jiān)控設(shè)施、消防、保安等器械的使用方法 每違反一例扣 20 元 獎(jiǎng)勵(lì) 為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)得到表?yè)P(yáng)的 拾金不昧，主動(dòng)將撿拾的物品上交管理處 制止和防止惡性事件發(fā)生，保護(hù)公司和業(yè)主利益的 及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患、管理漏洞、水電跑冒滴漏給公司減少損失的 受到各級(jí)機(jī)關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)、表彰者 根據(jù)受表彰情況獎(jiǎng)勵(lì)50— 200 元 附件四： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 組織機(jī)構(gòu)代碼 稅務(wù)登記證 保安服務(wù)許可證
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