【導讀】袇膄蒆螀聿羇莂蝿蝿節(jié)羋螈袁肅薇螇羃芀蒃螇肆肅荿袆螅艿芅裊袈肂薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁葿羄膈芇蒈肆莄薆蕆螆膆蒂薆袈莂莈薅羈膅芄薅肅羈蚃薄袃膃蕿薃羅肆蒅薂肇芁莁薁螇肄芆薀衿芀薅蠆肂蒁蠆肄羋莇蚈螄肁芃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈莄蒄蚄袀膇莀蚃莃芆螃肅膆薄螂螄羈蒀螁袇膄蒆螀聿羇莂蝿蝿節(jié)羋螈袁肅薇螇羃芀蒃螇肆肅荿袆螅艿芅裊袈肂薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁葿羄膈芇蒈肆莄薆蕆螆膆蒂薆袈莂莈薅羈膅芄薅肅羈蚃薄袃膃蕿薃羅肆蒅薂肇芁莁薁螇肄芆薀衿芀薅蠆肂蒁蠆肄羋莇蚈螄肁芃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈莄蒄蚄袀膇莀蚃莃芆螃肅膆薄螂螄羈蒀螁袇膄蒆螀聿羇莂蝿蝿節(jié)羋螈袁肅薇螇羃芀蒃螇肆肅荿袆螅艿芅裊袈肂薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁葿羄膈芇蒈肆莄薆蕆螆膆蒂薆袈莂莈薅羈膅芄薅肅羈蚃薄袃膃蕿薃羅肆蒅薂肇芁莁薁螇肄芆薀衿芀薅蠆肂蒁蠆肄羋莇蚈螄肁芃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈莄蒄蚄袀膇莀蚃莃芆螃肅膆薄螂螄羈蒀螁袇膄蒆螀聿羇莂蝿蝿節(jié)羋螈袁肅薇螇羃芀蒃螇肆肅

　　

【正文】 或） 統(tǒng)計方法的方式。因此，為某一指定級別的輸出中，我們可能會試圖找到一組值的輸入的因素，以盡量減少生產成本。（表示工時每平方英尺） 的輸入勞工建設項目 （表示在平方英尺） 的大小之間的關系是建設生產函數的示例。 成本函數的實證估計需要統(tǒng)計技術涉及構建或操作幾個重要的特性或屬性的系統(tǒng)設施的費用。統(tǒng)計推斷的作用是估計的最佳參數值或假定的成本函數中的常量。通常，這是 回歸分析技術的方式來完成。 61頁 工程量清單計價單位成本 單位成本分配給每個設備組件或以工程量清單為代表的任務?？偝杀臼钱a品的數量乘以相應的單位成本的總和。單位成本方法是簡單的原則，但在應用程序中很費力。第一步是要打破或分列為多個任務的過程。總體來說，這些任務必須完成的設施建設。一旦定義了這些任務，并代表這些任務的數量進行評估，單位成本分配給每個，然后總成本由總結每個任務的費用。中分解為任務的詳細的級別會大大因一個估計，到另一臺。 聯(lián)合費用分攤 分配的成本從現(xiàn)有的帳戶可能用于開發(fā)成本函數的操作。 在此方法中的基本思想是可以將每個開支項目分配給操作的特定特征。理想情況下，應類別分配過程中的基本成本的因果關系有關的聯(lián)合成本分配。然而，在許多情況下，分配系數與成本項目之間的因果關系無法識別或不存在。例如，在建設項目中，基本費用帳戶可能按分類 (1) 勞動 ； (2) 材料 ； (3) 施工設備 ； (4) 建設監(jiān)督 ；和 (5) 總局開銷。這些基本的費用可再分配比例，它是一個項目的各項任務。 62頁 類型的建設成本估計 建設成本構成只是一小部分，但相當大的一部分，項目總成本。但是，它是成本控制的施 工項目經理的一部分。所需的建設成本估計的精度級別而異，不同發(fā)展階段的項目，從球公園數字早期到相當可靠的數字，預算控制之前，建設，由于在項目生命周期的開始階段的設計決定是比在稍后階段作更試前 , 一階段所做的成本估計將有望成為不太準確。一般情況下，成本估計的準確性將反映在估計的時間，可用的信息。 建筑成本估計可以從不同的角度來查看，因為的不同機構的要求。許多類型的不同階段的項目使用的成本估計，盡管中成本估計最佳分為三大類依法及其功能。估計造價服務的三個基本功能之一： 設計、 工程發(fā)包和控制。建立項目的資助，使 用設計概算或投標的估計。 1. 擁有人或其指定的設計專業(yè)人員，為遇到的費用概算的類型平行規(guī)劃與設計，如下所示： 1. 2. 3. 對于每個這些不同的估計數，可用的設計信息的數量通常增加。 63頁 第 11 頁 共 20 頁 2. 1. 2. 3. 3. 監(jiān)測項目施工過程中，控制估計被從現(xiàn)有的資料，以建立： 1. 融資預算 2. 預算成本外 , 判后，但在施工前 3. 工程進行期間完成的成本估算 在項目的規(guī)劃和設計階段，各種設計預算 反映設計的進度。在很早的階段，綠化估計或數量級估計通常由之前的設施設計，并因此必須依靠過去類似設施的數據。當已知設計的基本技術初步估計或概念的估計基于在國家設施的概念設計。詳細的估計或權威的估計，由時深深地定義的工作范圍和詳細的設計正在進行中，使該設施的基本特征是可識別。工程師的估計基于已完成的圖則及規(guī)格，當他們準備好要索取投標承建商從所有者。在編制這些估計數字，設計專業(yè)將包括承建商的間接費用和利潤預期的金額。 與設備相關的成本可能會分解層次結構的級別的相應費用估算的目的。分解任務到該設施的詳細程度取決于 準備成本估計的類型。例如，概念的估計，在定義任務程度是詳細的很粗的 ；詳細的估計，明細數據的級別可以是很好。 作為一個例子，考慮跨河的費用概算為擬議的橋。篩選估計，每個可能的替代方案，如系桿的拱橋或懸臂桁架橋。橋型是選定， 一些新橋的窗體，而不是一個初步的估計是作出初步或概念設計的基礎上選定的橋窗體布局的基礎上。時的詳細的設計時已知的基本細節(jié)點取得了進展，明確定義的項目的范圍的基礎上作出詳細的預算。完成后的詳細圖則及規(guī)格，可在項目和數量的工作的基礎上工程師的估計。 承建 商的投標預算通常反映了安全作業(yè)，以及其所掌握的估算工具承建商的愿望。一些承建商已建立了良好的成本估算程序，而有些則沒有。由于只是最低的投標人的合同在大多數招標競賽中獲勝者，任何努力致力于成本估算損失的承建商未中標的投標人。因此，承建商可放最少盡一切努力使成本估計，如果它認為它成功的機會是不高。 如果總承包商打算使用設施建設中的轉包商，它可能會征求報價為外包給專業(yè)分包單位的各項任務。因此，一般的分包商將轉嫁成本估算到分包商。如果須由總承包商施工的全部或部分，可能準備投標估計，從提供的所有者的計劃數量起飛的基 礎上，或為實施該項目的承建商所制定的施工程序的基礎上。例如，基礎的某些類型和大小的成本可能找成本數據可以用來促進成本估計量起飛從商業(yè)出版物中。然而，該承建商可能要評估所考慮的實際施工程序，用于建設的實際成本和相關的費用，如果該項目被認為是不同于典型的設計。因此，如勞動、 材料和設備來執(zhí)行各種任務所需的項目可能用作參數，成本估計。 所有者和承建商必須采取施工過程中的成本控制的一些基準線。所有者，預算必須采取及早規(guī)劃長期融資的設施。因此，詳細的估計由于它是以反映項目范圍的充分肯定經常使用財政預算，并備有 很久以前工程師的估計。隨著工作的進展，必須定期修訂的預算的成本，以反映完成的估計的成本。訂正的估計的費用是必要的無論是因為啟動由所有者或由于意外的成本超支或儲蓄的更改順序。 承建商的投標估計通常被看作預算，將用于控制目的以及規(guī)劃建設融資。預算的成本應還定期更新以反映估計的成本，以及確保足夠的現(xiàn)金流，完成項目的完成。 65頁 例如， 51： 篩選的垃圾填埋場下的注漿密封的估計 創(chuàng)建下面的站點，如圖 51 中所示的碗底密封隔離垃圾填埋場與地下水的方法之一。印章是根據現(xiàn)有的堆填區(qū)抽或壓力注漿通過構建的。 孔鉆在堆填區(qū)定期為此目的與注漿管從表面延長堆填區(qū)的底部。土壤至少 5 英尺厚的一層是離開之間的灌漿的材料和垃圾填埋場內容，以便在堆填區(qū)的底部的違規(guī)行為。注漿襯板可以介于 4 和 6 英尺厚。一種典型的材料將抽水管填補空隙土壤中的通過的壓力下的波特蘭水泥灌漿材料。此漿然后將永久、 防滲襯砌成硬。 在此項目中的工作項，包括 （ 1） 鉆井勘探鉆孔注漿管 ； 每隔 50 英尺和 (2) 抽到土壤層之間 4 和 6 英尺厚的空洞灌漿。堆填區(qū)的基礎上估計了這兩個項目的數量： 8 畝 = （ 8） （ 43,560 平方 英尺 /英畝 ) = 348,480 平方英尺 （作為一個近似值，采用 36 平方英尺碗形計算） 在 50 英尺的覆蓋 36 平方英尺的 50 英尺網格模式的鏜孔的數量，來自： 3600,00Oft2/(50ft)(50ft) ﹦ 144 鏜孔的平均深度估計為 20 英尺因此、 鉆井的總量是 (144) (20) = 2880 英尺。 第 12 頁 共 20 頁 承建商的競爭性投標或談判的所有者提交的申辦估計包括直接施工成本包括現(xiàn)場監(jiān)督，再加上標記，以涵蓋一般間接費用和利潤。施工投標估計的直接成本通常被 從下列方法的組合。 66頁 土層注漿量估計為： 4 英尺的圖層，卷 = （ 4 英尺 )(360,000 ft2) ﹦ 4 10000 英尺 3 6 英尺高的圖層，卷 = (6 英尺 )(360,000 ft2) = 2,160,000 立方英尺 預計從土層中的空隙是 20%至 30%的總體積的土壤測試。因此，對于 4 英尺的土壤層： 注漿在空隙率 20%（ 20%） （ 1,440,000） = 288 000 立方英尺 注漿在空隙率 30%= (30%)(I,440,000) = 432,000 立方英尺 和 6 英尺高的土壤層： 氣孔注漿在 20%（ 20%） （ 1,440,000） ﹦ 432， 3 萬英尺 注漿在空隙率 30%(30%)(2,160,000) = 648,000 立方英尺 鉆井勘探孔的單位成本估計為 3 美元至 10 美元之間每英尺 （在 1978 美元） 包括所有的費用。因此，總成本的鏜孔會之間 (2,880)(3) = $ 8,640and(2,880) (10) ﹦ 28800 元。硅酸鹽水泥灌漿材料注入地方的單位成本是 4 元和每立方英尺，包括 間接費用和利潤 10 美元之間。除了單位成本的變化，底部密封的總成本將取決于灌漿的土壤層厚度和土壤中的空隙的比例。那是： 4 英尺層的 20%，注漿成本 = 1,152,000 美元至 2,880,000 美元 4 英尺層空隙率 30%，注漿與成本 = 1,728,000 美元至 4,320,000 美元 6 英尺高的 20%的空隙，注漿層成本 ﹦ 1,728,000 美元至 4,320,000 美元 6 英尺層空隙率 30%，注漿與成本 = 2,592,000 美元至 6,480,000 美元 鉆鏜孔的總成本是與注漿前者可以省略篩選估計成本比較小的。此外，單位成本的范圍大大不同土壤特性、 和工程師必須作出判斷，在縮小范圍的總成本?；蛘撸~外的土壤測試可以用于更好地估計的抽漿和空洞的比例在土壤中的單位成本。假設，除了要忽略在的千里馬孔， 25%的空隙 5 英尺土層平均價值一起使用 7 元每立方英尺的波特蘭水泥灌漿的單位成本。在這種情況下，項目總成本預計為： (5 英尺 )(36 平方英尺 )7 元 /立方英尺 = $ 3,150,000 67頁 要注意的重要一點是此篩選估計基于工程判斷的土壤特性，在很大 程度和范圍的實際成本可能有所不同 $ 1,152,000 $ 6,480,000 即使有兩種極端的實際成本的概率不是很高。 示例 52： 工程師的估計和承建商投標的示例 項目涉及在猶他州州際 70 巷 14 英里的工程師的估計是 20,950,859 元。1987 年 3 月 10 日，提交投標 320 個工作天單位成本估算方法 如果已指定的設施的設計技術，該項目可以分解元素在各種級別的詳細信息成本估計 i1 計算的總造價必須評估的工程量清單中的每個元素的單位成本的目的。盡管可以選擇不同的元素中分解 ，適用于設計概算和投標的估計，這一概念。 設計概算，單位成本方法通常用在當項目分解為各個級別的層次結構的元素，如下所示： 1. 初步估計。該項目分解為主要結