【導讀】除上下文另有要求者外，合同中下列詞語應具有本條所賦予的涵義。中明確列入的文件和圖紙。改或補充的文件。并經(jīng)監(jiān)理人批準的所有圖紙。件的要求向發(fā)包人提交的投標報價書、已標價的工程量清單及其它文件。以及在合同中指定作為施工場地組成部分的其它場所。致時，由監(jiān)理人作出解釋。發(fā)包人應委托監(jiān)理人按合同規(guī)定的日期前向承包人發(fā)布開工通知。發(fā)包人應在開工通知發(fā)出前安排監(jiān)理人及時進入工地開展監(jiān)理工作。發(fā)包人應按第33條、第35條和第36條的規(guī)定支付合同價款。發(fā)包人應按第29條的有關規(guī)定履行其治安保衛(wèi)和施工安全職責。發(fā)包人應按第52條的規(guī)定主持和組織工程的完工驗收。發(fā)包人應承擔專用合同條款中規(guī)定的其它一般義務和責任。并保證發(fā)包人免于承擔由于承包人違反上述法律、法規(guī)和規(guī)章的任何責任。完備和可靠負全部責任。

　　

【正文】 到退還履約擔保證件和發(fā)包人已向承包人付清監(jiān)理人出具的最終付款證書中應付的金額后才生效。 最終付款證書和支付時間 監(jiān)理人收到經(jīng)其同意的最終付款申請單和結清單副本后的 14 天內(nèi)，出具一份最終付款證書報送發(fā)包人審批。最終付款證書應說明： （ 1）按合同規(guī)定和其 它情況應最終支付給承包人的合同總金額。 （ 2）發(fā)包人已支付的所有金額以及發(fā)包人有權得到的全部金額。 發(fā)包人審查最終付款證書后，若確認還應向承包人付款，則應在收到該證書后的 42天內(nèi)支付給承包人。若確認承包人應向發(fā)包人付款，則發(fā)包人應通知承包人，承包人應在收到通知后的 42天內(nèi)付還給發(fā)包人。不論是發(fā)包人或是承包人，若不按期支付，均應按專用合同條款第 款規(guī)定的相同辦法將逾期付款違約金加付給對方。 若承包人和發(fā)包人始終未能就最終付款的內(nèi)容和額度取得一致意見，監(jiān)理人應對雙方已同意的部分出具臨時付款證書，雙方應按上 述規(guī)定執(zhí)行。對于未 38 取得一致的部分，雙方均有權按第 款的規(guī)定提出按合同爭議處理的要求。 十六、價格調(diào)整 37 物價波動引起的價格調(diào)整 價格調(diào)整的差額計算 因人工、材料和設備等價格波動影響合同價格時，按以下公式計算差額，調(diào)整合同價格。 )1( 00 ????? ntnn FFBApP 式中 ΔＰ — 需調(diào)整的價格差額； Ｐ 0 — 按第 款，第 款和第 款規(guī)定的付款證書中承包人應得到的已完成工程量的金額（不包括價格調(diào)整，不計保留金的扣留和支付以及預付款的支付和扣還；對第 39條規(guī)定的變更， 若已按現(xiàn)行價格計價的亦不計在內(nèi)）； Ａ — 定值權重（即不調(diào)部分的權重）； Ｂ n — 各可調(diào)因子的變值權重（即可調(diào)部分的權重），為各調(diào)因子在合同估算價中所占的比例； Ｆ tn — 各可調(diào)因子的現(xiàn)行價格指數(shù)，指與第 款、第 款和第 款規(guī)定的付款證書相關周期最后一天前 42天的各可調(diào)因子的價格指數(shù)； Ｆ on — 各可調(diào)因子的基本價格指數(shù)，指投標截止日前 42 天的各可調(diào) 因子的價格指數(shù)。 以上價格調(diào)整公式中的各可調(diào)因子、定值和變值權重，以及基本價格指數(shù)及其來源規(guī)定在投標輔助資料的價格指數(shù)和權重 表內(nèi)。 價格指數(shù)應首先采用國家或省、自治區(qū)、直轄市的政府物價管理部門或統(tǒng)計部門提供的價格指數(shù)，若缺乏上述價格指數(shù)時，可采用上述部門提供的價格或雙方商定的專業(yè) 39 部門提供的價格指數(shù)或價格代替。 暫時確定調(diào)整差額 在計算調(diào)整差額時得不到現(xiàn)行價格指數(shù)，可暫用上一次的價格指數(shù)計算，并在以后的付款中再按實際的價格指數(shù)進行調(diào)整。 權重的調(diào)整 由于按第 款規(guī)定的變更導致原定合同中的權重不合理時，監(jiān)理人應與承包人和發(fā)包人協(xié)商后進行調(diào)整。 其它的調(diào)價因素 除在專用合同條款中另 有規(guī)定的本條各款規(guī)定的調(diào)價因素外，其余因素的物價波動均不另行調(diào)價。 承包人工期延誤后的價格調(diào)整 由于承包人原因未能按專用合同條款中規(guī)定的完工日期內(nèi)完工，則對原定完工日期后施工的工程，在按第 款所示的價格調(diào)整公式計算時應采用原定完工日期與實際完工日期的兩個價格指數(shù)中的低者作為現(xiàn)行價格指數(shù)。若按第 款規(guī)定延長了完工日期，但又由于承包人原因未能按延長后的完工日期內(nèi)完工，則對延期期滿后施工的工程，其價格調(diào)整計算應采用延長后的完工日期與實際完工日期的兩個價格指數(shù)中的低者作為現(xiàn)行價格指數(shù)。 38 法規(guī)更改引起的價格調(diào)整 在投標截止日前的 28 天后，國家的法律、行政法規(guī)或國務院有關部門的規(guī)章和工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市的地方法規(guī)和規(guī)章發(fā)生變更，導致承包人在實施合同期間所需要的工程費用發(fā)生除第 37 條規(guī)定以外的增減時，應由監(jiān)理人與發(fā)包人和承包人進行協(xié)商后確定需調(diào)整的合同金額。 十七 、變更 39 變更 40 變更的范圍和內(nèi)容 （ 1）在履行合同過程中，監(jiān)理人可根據(jù)工程的需要指示承包人進行以下各種類型的變更。沒有監(jiān)理人的指示，承包人不得擅自變更。 1）增加或減少合同中任何一項工作內(nèi)容； 2）增 加或減少合同中關鍵項目的工程量超過專用合同條款規(guī)定的百分比； 3）取消合同中任何一項工作（但被取消的工作不能轉由發(fā)包人或其他承包人實施）； 4）改變合同中任何一項工作的標準或性質； 5）改變工程建筑物的形式、基線、標高、位置或尺寸； 6）改變合同中任何一項工程的完工日期或改變已批準的施工順序； 7）追加為完成工程所需的任何額外工作。 （ 2）第 款（ 1）項范圍內(nèi)的變更項目未引起工程施工組織和進度計劃發(fā)生實質性變動和不影響其原定的價格時，不予調(diào)整該項目的單價。 變更的處理原則 （ 1）變更需要延長工 期時，應按第 款和 款的規(guī)定辦理；若變更使合同工作量減少，監(jiān)理人認為應予提前變更項目的工期時，由監(jiān)理人和承包人協(xié)商確定。 （ 2）變更需要調(diào)整合同價格時，按以下原則確定其單價或合價； 1）本合同《工程量清單》中有適用于變更工作的項目上時，應采用該項目的單價； 2）本合同《工程量清單》中無適用于變更工作的項目時，則可在合理的范圍內(nèi)參考類似項目的單價或合價作為變更估價的基礎，由監(jiān)理人與承包人協(xié)商確定變更后的單價或合價； 3）本合同《工程量清單》中無類似項目的單價或合價可供參考，則應由監(jiān)理 41 人與發(fā)包人和承 包人協(xié)商確定新的單價或合價。 變更指示 （ 1）監(jiān)理人應在發(fā)包人授權范圍內(nèi)，按第 款的規(guī)定及時向承包人發(fā)出變更指示。變更指示的內(nèi)容應包括變更項目的詳細變更內(nèi)容、變更工程量、變更項目的施工技術要求和有關文件圖紙以及監(jiān)理人按第 款規(guī)定指明的變更處理原則。 （ 2）監(jiān)理人在向承包人發(fā)出任何圖紙和文件前，應仔細檢查其中是否存在第 款所述的變更。若存在變更，監(jiān)理人應按本款（ 1）項的規(guī)定發(fā)出變更指示。 （ 3）承包人收到監(jiān)理人發(fā)出的圖紙和文件后，經(jīng)檢查后認為其中存在第 款所述的變更而監(jiān)理人未按 本款（ 1）項規(guī)定發(fā)出的變更指示，則應在收到上述圖紙和文件后 14 天內(nèi)或在開始執(zhí)行前（以日期早者為準）通知監(jiān)理人，并提供必要的依據(jù)。監(jiān)理人應在收到承包人通知后 14天內(nèi)答復承包人：若同意作為變更，應按本款（ 1）項規(guī)定補發(fā)變更指示；若不同意作為變更，亦應在上述期限內(nèi)答復承包人。若監(jiān)理人未在 14 天內(nèi)答復承包人，則視為監(jiān)理人已同意承包人提出的作為變更的要求。 變更的報價 （ 1）承包人收到監(jiān)理人發(fā)出的變更指示后 28 天內(nèi)，應向監(jiān)理人提交一份變更報價書，其內(nèi)容應包括承包人確認的變更處理原則和變更工程量及其變更項目的報 價單。監(jiān)理人認為必要時，可要求承包人提交重大變更項目的施工措施、進度計劃和單價分析等。 （ 2） 承包人對監(jiān)理人提出的變更處理原則持有異議時，可在收到變更指示后 7 天內(nèi)通知監(jiān)理人，監(jiān)理人則應在收到通知后 7 天內(nèi)答復承包人。 變更決定 42 （ 1） 監(jiān)理人應在收到承包人變更報價書后 28天內(nèi)對變更報價書進行審核后作出變更決定，并通知承包人。 （ 2）發(fā)包人和承包人未能就監(jiān)理人的決定取得一致意見，則監(jiān)理人可暫定他認為合適的價格和需要調(diào)整的工期，并將其暫定的變更處理意見通知發(fā)包人和承包人，此時承包人應遵照執(zhí)行。對已實施的 變更，監(jiān)理人可將其暫定的變更費用列入第 款規(guī)定的月進度付款中。但發(fā)包人和承包人均有權在收到監(jiān)理人變更決定后的 28天內(nèi)要求按第 款的規(guī)定提請爭議調(diào)解組解決，若在此期限內(nèi)雙方均未提出上述要求，則監(jiān)理人的變更決定即為最終決定。 （ 3）在緊急情況下，監(jiān)理人向承包人發(fā)出的變更指示，可要求立即進行變更工作。承包人收到監(jiān)理人的變更指示后，應先按指示執(zhí)行，再按第 款的規(guī)定向監(jiān)理人提交變更報價書，監(jiān)理人則仍應按本款（ 1）、（ 2）項的規(guī)定補發(fā)變更決定通知。 變更影響本項目和其它項目的單價或合價 按第 度計劃發(fā)生實質性變動，以致影響本項目和其它項目的單價或合價時，發(fā)包人和承包人均有權要求調(diào)整本項目和其它項目的單價或合價，監(jiān)理人應與發(fā)包人和承包人協(xié)商確定。 合同價格增減超過 15％ 完工結算時，若出現(xiàn)由于第 39條規(guī)定進行的全部變更工作引起合同價格增減的金額，以及實際工程量與本合同《工程量清單》中估算工程量的差值引起合同價格增減的金額（不包括備用金和第 37 條、第 38 條規(guī)定的價格調(diào)整）的總和超過合同價格（不包括備用金）的 15％時，在除了按第 款確定的變更工作的增減金額外，若還需對合同價格進行調(diào)整時，其調(diào)整金額由監(jiān)理人與發(fā)包人和承包人協(xié)商確定。若協(xié)商后未達成一致意見，則應由監(jiān)理人在 43 進一步調(diào)查工程實際情況后提出調(diào)整意見，征得發(fā)包人同意后將調(diào)整結果通知承包人。上述調(diào)整金額僅考慮變更引起的增減總金額以及實際工程量與本合同《工程量清單》中估算工程量的差值引起的增減總金額之和超過合同價格（不包括備用金）的 15％的部分。 承包人原因引起的變更 （ 1）若承包人根據(jù)工程施工的需要，要求監(jiān)理人對合同的任一項目和任一項工作作出變更，則應由承包人提交一份 詳細的變更申請報告報送監(jiān)理人審批。未經(jīng)監(jiān)理人批準，承包人不得擅自變更。 （ 2）承包人要求的變更屬合理化建議的性質時，應按第 59條的規(guī)定辦理。 （ 3）承包人違約或其它由于承包人原因引起的變更，其增加的費用和工期延誤責任由承包人承擔。 計日工 （ 1）監(jiān)理人認為有必要時，可以通知承包人以計日工的方式，進行任何一項變更工作。其金額應按承包人在投標文件中提出，并經(jīng)發(fā)包人確認后列入合同文件的計日工項目及其單價進行計算。 （ 2）采用計日工計量的任何一項變更工作，應列入備用金中支付，承包人應在該項變更實施過程中，每 天提交以下報表和有關憑證報送監(jiān)理人審批。 1）項目名稱、工作內(nèi)容和工作數(shù)量； 2）投入該項目的所有人員姓名、工種、級別和耗用工時； 3）投入該項目的材料種類和數(shù)量； 4）投入該項目的設備型號、臺數(shù)和耗用工時； 5）監(jiān)理人要求提交的其它資料和憑證。 （ 3）計日工項目由承包人按月匯總后按第 款的規(guī)定列入月進度付款申請單中，由監(jiān)理人復核簽證后按月支付給承包人，直至該項目全部完工為止。 44 40 備用金 備用金的定義 備用金指由發(fā)包人在本合同《工程量清單》中專項列出的用于簽訂協(xié)議書時尚未確定或不可預見項目的 備用金額。 備用金的使用 監(jiān)理人可以指示承包人進行上述備用金項下的工作，并根據(jù)第 39條規(guī)定的變更辦理。 該項金額應按監(jiān)理人的指示，并經(jīng)發(fā)包人批準后才能動用。承包人僅有權得到由監(jiān)理人決定列入備用金有關工作所需的費用和利潤。監(jiān)理人應與發(fā)包人協(xié)商后，將根據(jù)本款作出的決定通知承包人。 提供憑證 除了按合同文件中規(guī)定的單價或合價計算的項目外，承包人應提交監(jiān)理人要求的屬于備用金專項內(nèi)開支的有關憑證。 十八、違約和索賠 41 承包人違約 承包人違約 在履行合同過程中，承包人發(fā)生下述行為之一者屬承包人 違約。 （ 1）承包人無正當理由未按開工通知的要求及時進點組織施工和未按簽訂協(xié)議書時商定的進度計劃有效地開展施工準備，造成工期延誤。 （ 2）承包人違反第 10 條和第 11 條規(guī)定私自將合同或合同的任何部分或任何權利轉讓給其他人，或私自將工程或工程的一部分分包出去。 （ 3）未經(jīng)監(jiān)理人批準，承包人私自將已按合同規(guī)定進入工地的工程設備、施工設備、臨時工程或材料撤離工地。 （ 4）承包人違反第 款的規(guī)定使用了不合格的材料和工程設備，并拒絕 45 按第 款的規(guī)定處理不合格的工程、材料和工程設備。 （ 5）由于承包人原因拒絕按 合同進度計劃及時完成合同規(guī)定的工程，而又未按第 款規(guī)定規(guī)定采取有效措施趕上進度，造成工期延誤。 （ 6）承包人在保修期內(nèi)拒絕按第 53 條的規(guī)定和工程移交證書中所列的缺陷清單內(nèi)容進行修復，或經(jīng)監(jiān)理人檢驗認為修復質量不合格而承包人拒絕再進行修補。 （ 7）承包人否認合同有效或拒絕履行合同規(guī)定的承包人義務，或由于法律、財務等原因導致承包人無法繼續(xù)履行或實質上已停止履行本合同的義務。 對承包人違約發(fā)出警告 承包人發(fā)生第 款的違約行為時，監(jiān)理人應及時向承包人發(fā)出書面警告，限令其在收到書面警告后的 28天內(nèi) 予以改正。承包人應立即采取有效措施認真改正，并盡可能挽回由于違約造成的延誤和損失。由于承包人采取改正措施所增加的費用，應由承包人承擔。 責令承包人停工整改 承包人在收到書面警告后的 28天內(nèi)仍不采取有效措施改正其違約行為，繼續(xù)延誤工期或嚴重影響工程質量，甚至危及工程安全，監(jiān)理人可暫停簽發(fā)支付工程價款憑證，并按第 款的規(guī)定暫停其工程或部分工程施工，責令其停工整改，并限令承包人在 14 天內(nèi)提交整改報告報送監(jiān)理人。由此增加的費用和工期延誤責任由承包人承擔。 承包人違約解除合同 監(jiān)理人發(fā)出停工整改 通知 28天后，承包人繼續(xù)無視監(jiān)理人的指示，仍不提交整改報告，亦不采取整改措施，則發(fā)包人可通知人解除合同。發(fā)包人可在發(fā)出通知 14天后派員進駐工地直接監(jiān)管工程，使用承包人設備、臨時工程和材料，另行組織人員或委托其他承包人施工，但發(fā)包人的這一行動不免除承包 46 人按合同規(guī)定應負責任。 解除合同后的估價 因承包人違約解除合同后，監(jiān)理人應盡快通過調(diào)查取證并與發(fā)包人和承包人協(xié)商后確定并證明： （ 1）在解除合同時，承包人根據(jù)合同實際完成的工