【導讀】的全部文件以及其它在協(xié)議書中明確列人的文件。料)以及投標圖紙和由承包方提交并經(jīng)監(jiān)理單位批準的所有圖紙。直接用于施工放樣的圖紙。報價書、已標價的工程量清單和經(jīng)發(fā)包方確認進入合同的其它文件。時工程和材料在內(nèi)的其它一切物品。證書中寫明的完工日。施工的場所以及在合同中指定作為施工場地組成部分的其它場所。單位作出解釋或修正。擔由于其自身違反上述法律、法規(guī)和規(guī)章的責任。發(fā)包方應在開工通知發(fā)布前安排監(jiān)理單位及時進入工地開展監(jiān)理工作。發(fā)包方應按第29條的有關規(guī)定履行其治安保衛(wèi)和施工安全職責。審查承包方按第30條規(guī)定所采取的環(huán)境保護措施,并監(jiān)督其實施。的施工圖紙?zhí)峤槐O(jiān)理單位審批,并對現(xiàn)場作業(yè)和施工方法的完備和可靠負全部責任。承包方應按合同規(guī)定負責辦理由承包方投保的保險。

　　

【正文】 十六、價格調整 需調整的價格差額 因人工、材料和設備等價格波動影響合同價格時 ,按以下公式計算差額 ,調整合同價格。 △ P=P0(A+∑BnFtn/Fon1) 式中△ P—需調整的價格差額 。 P。 —按第 款、 款和 款規(guī)定的付款證書中承 包方應得到的已完成工程量的金額 (不包括價格調整 , 不計保留金的扣 留和支付以及預付款的支付和扣還 。 對第 39 條規(guī)定的變更 ,若已按現(xiàn)行價格計價的亦不計 在內(nèi) )。 A—定值權重 (即不調部分的權重 )。 Bn— 各可調因子的變值權重 (即可調部分的權重 ),為各可 調因子在合同估算價中所占的比例 。 Ftn— 與第 款、 款和 款規(guī)定的付款證書相關 周期最后一天的各可調因子的現(xiàn)行價格指數(shù) 。 Fon— 投標截止日前 28 天的各可調因子的基本價格指數(shù)。 以上價格調整公式中的各可調因子、定值和變值權重以及基本價格指數(shù)及其來源規(guī)定在投標補充資料的價格指數(shù)和權重表內(nèi)。價格指數(shù)應首先采用 國家或省、自治區(qū)、直轄市的政府物價管理部門或統(tǒng)計部門提供的價格指數(shù) ,若缺乏上述價格指數(shù)時 ,可采用上述部門提供的價格或雙方商定的專業(yè)部門提供的價格指數(shù)或價格代替。 暫時確定調整差額 在計算調整差額時得不到現(xiàn)行價格指數(shù) ,可暫用上一次的價格指數(shù)計算 ,并在以后的付款中再按有關規(guī)定進行調整。 權重的調整 由于按第 款規(guī)定的變更導致原定合同中的權重不合理時 ,監(jiān)理單位應與承包方和發(fā)包方協(xié)商后進行調整。 其它的調價因素 除在專用合同條款中另有規(guī)定和本條各款規(guī)定的調價因素外 ,其余因素的物價波動均 不另行調價。 工期延誤后的價格調整 因承包方原因未能按專用合同條款中規(guī)定的完工日期內(nèi)完工 , 則對原定完工日期后施工的工程 ,在按第 款所示的價格調整公式計算時應采用原定完工日期與實際完工日期的兩個價格指數(shù)中的低者作為現(xiàn)行價格指數(shù)。若按第 款規(guī)定延長了完工日期 ,但又由于承包方原因未能按延長后的完工日期內(nèi)完工 ,則對延期期滿后施工的工程 ,其價格調整計算應采用延長后的完工日期與實際完工日期的兩個價格指數(shù)中的低者作為現(xiàn)行價格指數(shù)。 在投標截止日前的 28 天后 ,國家的法律、 行政法規(guī)或國務院有關部門的規(guī)章和工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市的地方法規(guī)和規(guī)章發(fā)生更改或增刪 ,導致承包方在實施合同期間所需要的工程費用發(fā)生除第 37 條規(guī)定以外的增減時 ,應由監(jiān)理單位與發(fā)包方和承包方進行協(xié)商后確定需調整的合同金額。 十七、變更 變更的范圍和內(nèi)容 (1)在履行合同過程中 ,監(jiān)理單位可根據(jù)工程的需要指示承包方進行以下各種類型的變更。沒有監(jiān)理單位的指示 ,承包方不得擅自變更。 ①增加或減少合同中任何一項工作內(nèi)容 。 ②增加或減少合同中任何項目的工程量超過專用合同條款規(guī)定的百分比 。 ⑧取消合同中任何一項工作 (但被取消的工作不能轉由發(fā)包方或其他承包人實施 )。 ④改變合同中任何一項工作的標準或性質 。 ⑤改變工程建筑物的形式、基線、標高、位置或尺寸 。 ⑧改變合同中任何一項工程的完工日期或改變已批準的施工順序 。 ⑦追加為完成工程所需的任何額外工作。 (2)第 (1)項范圍內(nèi)的變更項目未引起工程施工組織和進度計劃發(fā)生實質性變動和不影響其原定的價格時 ,不予調整該項目的單價和合價 ,也不發(fā)變更指示。 變更的處理原則 (1)變更需要延長工期時 ,應按第 和第 款的規(guī)定辦理 。若 變更使合同工作量減少 ,監(jiān)理單位認為應予提前變更項目的工期時 ,由監(jiān)理單位和承包方協(xié)商確定。 (2)變更需要調整合同價格時 ,按以下原則確定其單價或合價 : ①工程量清單中有適用于變更工作的項目時 ,應采用該項目的單價或合價。 ②工程量清單中無適用于變更工作的項目時 ,則可在合理的范圍內(nèi)參考類似項目的單價或合價作為變更估價的基礎 ,由監(jiān)理單位與承包方協(xié)商確定變更后的單價或合價。 ⑧工程量清單中無類似項目的單價或合價可供參考 ,則應由監(jiān)理單位與發(fā)包方和承包方協(xié)商確定新的單價或合價。 變更指示 (1)監(jiān)理單位應在發(fā)包方 授權范圍內(nèi)按第 款的規(guī)定及時向承包方發(fā)出變更指示。變更指示的內(nèi)容應包括變更項目的詳細變更內(nèi)容、變更工程量和有關文件圖紙以及監(jiān)理單位按第 款規(guī)定指明的變更處理原則。 (2)監(jiān)理單位在向承包方發(fā)出任何圖紙和文件前 ,應仔細檢查其中是否存在第 更。若存在變更 ,監(jiān)理單位應按本款 (1)項的規(guī)定發(fā)出變更指示 ,并抄送發(fā)包方。 (3)承包方收到監(jiān)理單位發(fā)出的圖紙和文件后 ,經(jīng)檢查后認為其中存在第 監(jiān)理單位未按本款 (1)項規(guī)定發(fā)出變更指示 ,則應在收到上述圖紙和文件后 14 天內(nèi)或在開始執(zhí)行前 (以日期早者為準 )通知監(jiān)理單位 ,并提供必要的依據(jù)。監(jiān)理單位應在收到承包方通知后14 天內(nèi)答復承包方 .若同意作為變更 ,應按本款 (1)項規(guī)定補發(fā)變更指示 。若不同意作為變更 ,亦應在上述時限內(nèi)答復承包方。若監(jiān)理單位未在 14天內(nèi)答復承包方 ,則視為監(jiān)理單位已同意承包方提出的作為變更的要求。 變更的報價 (1)承包方收到監(jiān)理單位發(fā)出的變更指示后 28 天內(nèi)應向監(jiān)理單位提交一份變更報價書 ,并抄送發(fā)包方。變更報價書的內(nèi)容應包括承包方確認的變更處理原則和變更工程量及其變更項目的報價單。監(jiān)理單位認為必要時 ,可要求承包方提 交重大變更項目的施工措施、進度計劃和單價分析等。 (2)承包方對監(jiān)理單位提出的變更處理原則持有異議時 ,可在收到變更指示后 7 天內(nèi)通知監(jiān)理單位 ,監(jiān)理單位則應在收到通知后 7 天內(nèi)答復承包方。 變更決定 (1)監(jiān)理單位應在收到承包方變更報價書后 28 天內(nèi)對變更報價書進行審核后作出變更決定 ,并通知承包方 ,抄送發(fā)包方。 (2)發(fā)包方和承包方未能就監(jiān)理單位的決定取得一致意見 ,則監(jiān)理單位可暫定他認為合適的價格和需要調整的工期 ,并應將其暫定的變更處理意見通知承包方 ,抄送發(fā)包方 ,此時承包方應遵照執(zhí)行。對已實施的變更 ,監(jiān)理單 位可將其暫定的變更費用列入第 款規(guī)定的月進度付款中。但發(fā)包方和承包方均有權在收到監(jiān)理單位變更決定后的 28 天內(nèi)要求按第 款的規(guī)定提請爭議評審組評審 ,若在此時限內(nèi)雙方均未提出上述要求 ,則監(jiān)理單位的變更決定即為最終決定。 變更影響本項目和其它項目的單價或合價 按第 款進行的任何一項變更引起本合同工程或部分工程的施工組織和進度計劃發(fā)生實質性變動 ,以致影響本項目和其它項目的單價或合價時 ,發(fā)包方和承包方均有權要求調整本項目和其它項目的單價或合價 ,監(jiān)理單位應與發(fā)包方和承包方協(xié)商確定。 合 同價格增減超過 15% 完工結算時 ,若出現(xiàn)由于第 39條規(guī)定進行的全部變更工作引起合同價格增減的金額以及實際工程量與工程量清單中估算工程量的差值引起合同價格增減的金額 (不包括備用金和第 338條規(guī)定的價格調整 )的總和超過合同價格 (不包括備用金 )的 15%時 ,在除了按第 的變更工作的增減金額外 ,若還需對合同價格進行調整時 ,其調整金額由監(jiān)理單位與發(fā)包方和承包方協(xié)商確定。若協(xié)商后未達成一致意見 ,則應由監(jiān)理單位在進一步調查工程實際情況后予以確定 ,并將確定結果通知承包方 ,同時抄送發(fā)包方。上述調整金額僅考慮變更 和實際工程與工程量清單中估算工程量的差值引起的增減總金額超過合同價格 (不包括備用金 )的 15%的部分。 承包方原因引起的變更 (1)若承包方根據(jù)工程施工的需要 ,要求監(jiān)理單位對合同的任一項目和任一項工作作出變更 ,則應由承包方提交一份詳細的變更申請報告報送監(jiān)理單位審批。未經(jīng)監(jiān)理單位批準 ,承包方不得擅自變更。 承包方要求的變更屬合理化建議的性質時 ,應按第 59 條的規(guī)定辦理 ,否則由于變更增加的費用和工期延誤責任由承包方承擔。 (2)由于承包方違約而必須作出的變更 ,除按第 41 條的有關規(guī)定辦理外 ,由于變更增加的費用和 工期延誤責任由承包方承擔。 計日工 (1)監(jiān)理單位認為有必要時 ,可以通知承包方以計日工的方式進行任何一項變更工作。其金額應按承包方在投標書中提出 ,并經(jīng)發(fā)包方確認后列入合同文件的計日工項目及其單價進行計算。 (2)采用計日工的任何一項變更工作應列入備用金中支付 ,承包方應在該項變更實施過程中每天提交以下報表和有關憑證報送監(jiān)理單位審批 , ①項目名稱、工作內(nèi)容和工作數(shù)量 。 ②投入該項目的所有人員姓名、工種、級別和耗用工時 。 ⑧投入該項目的材料數(shù)量和種類 。 ④投入該項目的設備型號、臺數(shù)和耗用工時 。 ⑤監(jiān)理單位 要求提交的其它資料和憑證。 (3)計日工項目由承包方按月匯總后按第 ,由監(jiān)理單位復核簽證后按月支付給承包方 ,直至該項目全部完工為止。 備用金的定義 “備用金”指由發(fā)包方在工程量清單中專項列出的用于簽署協(xié)議書時尚未確定或不可預見項目的備用金額。該項金額應按監(jiān)理單位的指示 ,并經(jīng)發(fā)包方批準后才能動用。承包方僅有權得到由監(jiān)理單位決定列入備用金有關工作所需的費用和利潤。監(jiān)理單位應與發(fā)包方協(xié)商后將根據(jù)本款作出的決定通知承包方 ,并抄送發(fā)包方。 備用金的使用 監(jiān)理單位可以指示承包方進行上述備用金項下的工作 ,并根據(jù)第 39 條規(guī)定的變更辦理。 提供憑證 除了按投標書中規(guī)定的單價或合價計算的項目外 ,承包方應提交監(jiān)理單位要求的屬于備用金專項內(nèi)開支的有關憑證。 十八、違約和索賠 承包方違約 在履行合同過程中 ,承包方發(fā)生下述行為之一者屬承包方違約 . (1)承包方無正當理由未按開工通知的要求及時進點組織施工和未按簽署協(xié)議書時商定的進度計劃有效地開展施工準備 ,造成工期延誤 。 (2)承包方違反第 10 和 11 條規(guī)定私自將合同或合同的任何部分或 任何權利轉讓給其他人 ,或私自將工程或工程的一部分分包出去 。 (3)未經(jīng)監(jiān)理單位批準 ,承包方私自將已按合同規(guī)定進入工地的工程設備、施工設備、臨時工程設施或材料撤離工地 。 (4)承包方違反第 ,或拒絕按第 不合格的工程、材料和工程設備 。 (5)由于承包方原因未按合同進度計劃及時完成合同規(guī)定的工程或部分工程 ,而又未按第 款規(guī)定采取有效措施趕上進度 ,造成工期延誤 。 (6)承包方在保修期內(nèi)未按第 53 條的規(guī)定和工程移交證書中所列的缺陷清單內(nèi)容進行修復 ,或經(jīng) 監(jiān)理單位檢驗認為修復質量不合格而承包方拒絕再進行修補 。 (7)承包方否認合同有效或拒絕履行合同規(guī)定的承包方義務 ,或由于法律、財務等原因導致承包方無法繼續(xù)履行或實質上已停止履行本合同的義務。 對承包方違約發(fā)出警告 承包方發(fā)生第 ,監(jiān)理單位應及時向承包方發(fā)出書面警告 ,限令其在收到書面警告后的 28天內(nèi)予以改正。承包方應立即采取有效措施認真改正 ,并盡可能挽回由于違約造成的延誤和損失。由于承包方采取改正措施所增加的費用應由承包方承擔 ,由于承包方違約引起的工期延誤應由承包方按第 款的規(guī) 定支付逾期完工違約金。 責令承包方停工整頓 承包方在收到書面警告后的 28天內(nèi)仍不采取有效措施改正其違約行為 ,繼續(xù)延誤工期或嚴重影響工程質量 ,危及工程安全 ,監(jiān)理單位可暫停支付工程價款 ,并按第 款的規(guī)定暫停其工程或部分工程施工 ,責令其停工整頓 ,并限令承包方在 14 天內(nèi)提交整改報告報送監(jiān)理單位。 承包方違約解除合同 監(jiān)理單位發(fā)出停工整頓通知 14 天后 ,承包方繼續(xù)無視監(jiān)理單位的指示 ,仍不提交整改報告 ,亦不采取整改措施 ,則發(fā)包方可通知承包方解除合同并抄送監(jiān)理單位 ,并在發(fā)出通知 14 天后派員進駐工地直接 監(jiān)管工程 ,使用承包方設備、臨時工程和材料 ,另行組織人員或委托其他承包人施工 ,但發(fā)包方的這一行動并不免除承包方按合同規(guī)定應負的責任。 解除合同后的估價 因承包方違約解除合同后 ,監(jiān)理單位應盡快通過調查取證并與發(fā)包方和承包方協(xié)商后確定 ,并證明 : (1)在解除合同時 ,承包方根據(jù)合同實際完成的工作已經(jīng)得到或應得到的金額 。 (2)未用或已經(jīng)部分使用的材料、承包方設備和臨時工程等的估算金額。 解除合同后的付款 (1)若因承包方違約解除合同 ,則發(fā)包方應暫停對承包方的一切付款 ,并應在解除合同后發(fā)包方認為合適的 時間委托監(jiān)理單位查清以下付款金額 ,并出具付款證書報送發(fā)包方審批后支付。 ①承包方按合同規(guī)定已完成的各項工作應得的金額和其它應得的金額 。 ②承包方已獲得發(fā)包方的各項付款金額 。 ⑧承包方按合同規(guī)定應支付的逾期完工違約金和其它應付金額 。 ④由于解除合同承包方應合理賠償發(fā)包方損失的金額。 (2)監(jiān)理單位出具上述付款證書前 ,發(fā)包方可不再向承包方支付合同規(guī)定的任何金額。此后 ,承包方有權得到按本款 (1)項 ① 減去 ② 、 ③ 和 ④ 的余額 ,若上述 ② 、 ③ 和 ④ 相加的金額超過 ① 的金額時 ,則承包方應將超出部分付還給發(fā)包方。 協(xié)議利益 的轉讓 若因承包方違約解除合同 ,則發(fā)包方為保證工程延續(xù)施工 ,有權要求承包方將其為實施本合同而簽訂的任何材料和設備的提供或任何 服務的協(xié)議和利益轉讓給發(fā)包方 ,并在解除合同后的14 天內(nèi)通過法律程序辦理這種轉讓。 緊急情況下無能力或不愿進行搶救 在工程實施期間或保修期內(nèi)發(fā)生危及工程安全的事件 ,當監(jiān)理單位通知承包方進行搶救時 ,承包方聲明無能力執(zhí)行或不愿立即執(zhí)行 ,則發(fā)包方有權雇用其他人員進行該項工作。若此類工作按合同規(guī)定應由承包