【導(dǎo)讀】除上下文另有要求者外，合同中下列詞語應(yīng)具有本條所賦予的涵義。書中明確列入的文件和圖紙。款修改或補充的文件。提交并經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的所有圖紙。通過完工驗收后在移交證書中寫明的完工日。以及在合同中指定作為施工場地組成部分的其它場所。清或不一致時，由監(jiān)理人作出解釋。規(guī)和規(guī)章，并應(yīng)承擔(dān)由于其自身違反上述法律、法規(guī)和規(guī)章的責(zé)任。發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人按合同規(guī)定的日期前向承包人發(fā)布開工通知。發(fā)包人應(yīng)在開工通知發(fā)出前安排監(jiān)理人及時進(jìn)入工地開展監(jiān)理工作。規(guī)定的期限提供承包人使用。發(fā)包人應(yīng)按第33條、第35條和第36條的規(guī)定支付合同價款。發(fā)包人應(yīng)按第29條的有關(guān)規(guī)定履行其治安保衛(wèi)和施工安全職責(zé)。的環(huán)境保護(hù)工作，負(fù)責(zé)審查承包人按第30條規(guī)定所采取的環(huán)境保護(hù)措施，發(fā)包人應(yīng)按第52條的規(guī)定主持和組織工程的完工驗收。

　　

【正文】 月進(jìn)度付款證書中予以支付或扣除。 支付時間 發(fā)包人收到監(jiān)理人簽證的月進(jìn)度付款證書并審批后支付給承包人，支付時間不應(yīng)超過監(jiān)理人收到月進(jìn)度付款申請單后 28 天。若不按期支付，則應(yīng)從逾期第一天起按專用合同條款中規(guī)定的逾期付款違約金加付給承包人。 總價承包項 目的支付 本合同《工程量清單》中的總價承包項目，應(yīng)按第 款規(guī)定的總價承包項目分解表統(tǒng)計實際完成情況，確定分項的應(yīng)付金額列入第 款第（ 1）項內(nèi)進(jìn)行支付。 34 保留金 （ 1）監(jiān)理人應(yīng)從第一個月開始，在給承包人的月進(jìn)度付款中扣留按專用合同條款規(guī)定百分比的金額作為保留金（其計算額度不包括預(yù)付款和價格調(diào)整金額），直至扣留的保留金總額達(dá)到專用合同條款規(guī)定的數(shù)額為止。 （ 2）在簽發(fā)本合同工程移交證書后 14 天內(nèi)，由監(jiān)理人出具保留金付 30 款證書，發(fā)包人將保留金總額的一半支付給承包人。 （ 3）在單位工程驗收 并簽發(fā)移交證書后，將其相應(yīng)的保留金總額的一半在月進(jìn)度付款中支付給承包人。 （ 4）監(jiān)理人在本合同全部工程的保修期滿時，出具為支付剩余保留金的付款證書。發(fā)包人應(yīng)在收到上述付款證書后 14 天內(nèi)將剩余的保留金支付給承包人。若保修期滿時尚需承包人完成剩余工作，則監(jiān)理人有權(quán)在付款證書中扣留與剩余工作所需金額相應(yīng)的保留金余額。 35 完工結(jié)算 完工付款申請單 在本合同工程移交證書頒發(fā)后的 28 天內(nèi)，承包人應(yīng)按監(jiān)理人批準(zhǔn)的格式提交一份完工付款申請單（一式 4 份），并附有下述內(nèi)容的詳細(xì)證明文件。 （ 1）至移交證書注明 的完工日期止，根據(jù)合同所累計完成的全部工程價款金額。 （ 2）承包人認(rèn)為根據(jù)合同應(yīng)支付給他的追加金額和其它金額。 完工付款證書及支付時間 監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的完工付款申請單后的 28 天內(nèi)完成復(fù)核，并與承包人協(xié)商修改后，在完工付款申請單上簽字和出具完工付款證書報送發(fā)包人審批。發(fā)包人應(yīng)在收到上述完工付款證書后的 42 天內(nèi)審批后支付給承包人。若發(fā)包人不按期支付，則應(yīng)按第 款規(guī)定的相同辦法將逾期付款違約金加付給承包人。 36 最終結(jié)清 最終付款申請單 (1)承包人在收到按第 款規(guī)定頒發(fā)的保修責(zé)任終止證書后的 28 天內(nèi)，按監(jiān)理人批準(zhǔn)的格式向監(jiān)理人提交一份最終付款申請單（一式 4 份），該申請單應(yīng)包括以下內(nèi)容，并附有關(guān)的證明文件。 1） 按合同規(guī)定已經(jīng)完成的全部工程價款金額； 2） 按合同規(guī)定應(yīng)付給承包人的追加金額； 3） 承包人認(rèn)為應(yīng)付給他的其它金額。 (2)若監(jiān)理人對最終付款申請單中的某些內(nèi)容有異議時，有權(quán) 要求承包人進(jìn)行修改和提供補充資料，直至監(jiān)理人同意后，由承包人再次提交經(jīng)修改后的最終付款申請單。 31 結(jié)清單 承包人向監(jiān)理人提交最終付款申請單的同時，應(yīng)向發(fā)包人提交一份結(jié)清單，并將結(jié)清 單的副本提交監(jiān)理人。該結(jié)清單應(yīng)證實最終付款申請單的總金額是根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)付給承包人的全部款項的最終結(jié)算金額。但結(jié)清單只在承包人收到退還履約擔(dān)保證件和發(fā)包人已向承包人付清監(jiān)理人出具的最終付款證書中應(yīng)付的金額后才生效。 最終付款證書和支付時間 監(jiān)理人收到經(jīng)其同意的最終付款申請單和結(jié)算單副本后的 14 天內(nèi)，出具一份最終付款證書報送發(fā)包人審批。最終付款證書應(yīng)說明： （ 1）按合同規(guī)定和其它情況應(yīng)最終支付給承包人的合同總金額。 （ 2）發(fā)包人已支付的所有金額以及發(fā)包人有權(quán)得到的全部金額。 發(fā)包人審查最終付款證書 后，若確認(rèn)還應(yīng)向承包人付款，則應(yīng)在收到該證書后的 42 天內(nèi)支付給承包人。若確認(rèn)承包人應(yīng)向發(fā)包人付款，則發(fā)包人應(yīng)通知承包人，承包人應(yīng)收到通知后的 42 天內(nèi)付還給發(fā)包人。不論是發(fā)包人或承包人，若不按期支付，均應(yīng)按專用合同條款第 款規(guī)定的相同辦法將逾期付款違約金加付給對方。 若承包人和發(fā)包人始終未能就最終付款的內(nèi)容和額度取得一致意見，監(jiān)理人應(yīng)對雙方已同意的部分出具臨時付款證書，雙方應(yīng)按上述規(guī)定執(zhí)行。對于未取得一致的部分，雙方均有權(quán)按第 款的規(guī)定提出按合同爭議處理的要求。 十六、價 格 調(diào) 整 37 物價波動引起的價格調(diào)整 價格調(diào)整的差額計算 因人工、材料和設(shè)備等價格波動影響合同價格時，按以下公式計算差額，調(diào)整合同價格。 △ P＝ P0(A+∑ Bn Ftn 1) Fon 式中△ P— 需調(diào)整的價格差額； 32 P0— 按第 款、第 款和第 款規(guī)定的付款證書中承 包人應(yīng)得到的已完成工程量的金額（不包括價格調(diào)整，不 計保留金的扣留和支付以及預(yù)付款的支付和扣還；對第 39 條規(guī)定的變更， 若已按現(xiàn)行價格計價的亦不計在內(nèi)）； A— 定值權(quán)重（即不調(diào)部分的權(quán)重）； Bn— 各可調(diào)因子的變值權(quán)重（即可調(diào)部分的權(quán)重），為各可調(diào) 因子在合同估算價中所占的比例； Fon— 各可調(diào)因子的現(xiàn)行價格指數(shù)，指與第 款、第 款 和第 款規(guī)定的付款證書相關(guān)周期最后一天前 42 天 的各可調(diào)因子的價格指數(shù)； Ftn— 各可調(diào)因子的基本價格指數(shù)，指投標(biāo)截止日前 42 天的各 可調(diào)因子的價格指數(shù)。 以上價格調(diào)整公式中的各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價格指數(shù)及其來源規(guī)定在投 標(biāo)輔助資料的價格指數(shù)和權(quán)重表內(nèi)。價格指數(shù)應(yīng)首先采用國家或省、自治區(qū)、直轄市的政府物價管理部門或統(tǒng)計部門提供的價格指數(shù)，若缺乏上述價格指數(shù)時，可采用上述部門提供的價格或雙方商定的專業(yè)部門提供的價格指數(shù)或價格代替。 暫時確定調(diào)整差額 在計算調(diào)整差額時得不到現(xiàn)行價格指數(shù)，可暫用上一次的價格指數(shù)計算，并在以后的付款中再按實際的價格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。 權(quán)重的調(diào)整 由于按第 款規(guī)定的變更導(dǎo)致原定合同中的權(quán)重不合理時，監(jiān)理人應(yīng)與承包人和發(fā)包人協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。 其它的調(diào)價因素 除在專用合同條款中另有規(guī)定和本條款規(guī)定的調(diào)價因素外，其余因素的物價波動均不另行調(diào)價 。 承包人工期延誤后的價格調(diào)整 由于承包人原因未能按專用合同條款中規(guī)定的完工日期內(nèi)完工，則對原定完工日期后施工的工程，在按第 款所示的價格調(diào)整公式計算時應(yīng)采用原定完工日期與實際完工日期的兩個價格指數(shù)中的低者作為現(xiàn)行價格指數(shù)。若按第 款規(guī)定延長了完工日期，但又由于承包人原因未能按延 33 長后的完工日期內(nèi)完工，則對延期期滿后施工的工程，其價格調(diào)整計算應(yīng)采用延長后的完工日期與實際完工日期的兩個價格指數(shù)中的 低者作為現(xiàn)行價格指數(shù)。 38 法規(guī)更改引起的價格調(diào)整 在投標(biāo)截止日前的 28 天后，國家的法律、行政法規(guī)或國務(wù)院有關(guān)部門的規(guī)章和工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市的地方法規(guī)和規(guī)章發(fā)生變更，導(dǎo)致承包人在實施合同期間所需要的工程費用發(fā)生除第 37 條規(guī)定以外的增減時，應(yīng)由監(jiān)理人與發(fā)包人和承包人進(jìn)行協(xié)商后確定需調(diào)整的合同金額。 十七、變 更 39 變更 變更的范圍和內(nèi)容 (1)在履行合同過程中，監(jiān)理人可根據(jù)工程的需要指示承包人進(jìn)行以下各種類型的變更。沒有監(jiān)理人的指示， 承包人不得擅自變更。 1)增加或減少合同中任何一項工作內(nèi)容； 2)增加或減少合同中關(guān)鍵項目的工程量超過專用合同條款規(guī)定的百分比 ； 3)取消合同中任何一項工作 (但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他承包人實施 )； 4）改變合同中任何一項工作的標(biāo)準(zhǔn)或性質(zhì)； 5）改變工程建筑物的形式、基線、標(biāo)高、位置或尺寸； 6）改變合同中任何一項工程的完工日期或改變已批準(zhǔn)的施工順序； 7)追加為完成工程所需的任何額外工作。 (2)第 款（ 1)項范圍內(nèi)的 變更項目未引起工程施工組織和進(jìn)度計劃發(fā)生實質(zhì)性變動和不影響其原定的價格時，不予調(diào)整該項目的單價。 變更的處理原則 (1)變更需要延長工期時，應(yīng)按第 款和第 款的規(guī)定辦理；若變更使合同工作量減少，監(jiān)理人認(rèn)為應(yīng)予提前變更項目的工期時，由監(jiān)理人和承包人協(xié)商確定。 (2)變更需要調(diào)整合同價格時，按以下原則確定其單價或合價： 1)本合同《工程量清單》中有適用于變更工作的項目時，應(yīng)采用該項目 34 的單價； 2）本合同《工程量清單》中無適用于變更工作的項目時，則可在合理的 范圍內(nèi)參考類似項目的單價或合價作為變更估價的基礎(chǔ)，由監(jiān)理人與承包人協(xié)商確定變更后的單價或合價； 3)本合同《工程量清單》中無類似項目的單價或合價可供參考，則應(yīng)由監(jiān)理人與發(fā)包人和承包人協(xié)商確定新的單價或合價。 變更指示 (1)監(jiān)理人應(yīng)在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)，按第 款的規(guī)定及時向承包人發(fā)出變更指示。變更指示的內(nèi)容應(yīng)包括變更項目的詳細(xì)變更內(nèi)容、變更工程量、變更項目的施工技術(shù)要求和有關(guān)文件圖紙以及監(jiān)理人按第 款規(guī)定指明的變更處理原則。 (2)監(jiān)理人在向承包人發(fā)出任 何圖紙和文件前，應(yīng)仔細(xì)檢查其中是否存在第 款所述的變更。若存在變更，監(jiān)理人應(yīng)按本款 (1)項的規(guī)定發(fā)出變更指示。 (3)承包人收到監(jiān)理人發(fā)出的圖紙和文件后，經(jīng)檢查后認(rèn)為其中存在第 款所述的變更而監(jiān)理人未按本款 (1)項規(guī)定發(fā)出變更指示，則應(yīng)在收到上述圖紙和文件后 14 天內(nèi)或在開始執(zhí)行前 (以日期早者為準(zhǔn) )通知監(jiān)理人，并提供必要的依據(jù)。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人通知后 14 天內(nèi)答復(fù)承包人：若同意作為變更，應(yīng)按本款 (1)項規(guī)定補發(fā)變更指示；若不同意作為變更，亦應(yīng)在上述期限內(nèi)答復(fù)承包人。若監(jiān)理人未在 14 天內(nèi)答復(fù)承包人，則視為監(jiān)理人已同意承包人提出的作為變更的要求。 變更的報價 (1)承包人收到監(jiān)理人發(fā)出的變更指示后 28 天內(nèi)，應(yīng)向監(jiān)理人提交一份變更報價書，其內(nèi)容應(yīng)包括承包人確認(rèn)的變更處理原則和變更工程量及其變更項目的報價單。監(jiān)理人認(rèn)為必要時，可要求承包人提交重大變更項目的施工措施、進(jìn)度計劃和單價分析等。 (2)承包人對監(jiān)理人提出的變更處理原則持有異議時，可在收到變更指示后 7 天內(nèi)通知監(jiān)理人，監(jiān)理人則應(yīng)在收到通知后 7 天內(nèi)答復(fù)承包人。 變更決定 (1)監(jiān)理人應(yīng)在收 到承包人變更報價書后 28 天內(nèi)對變更報價書進(jìn)行審核后作出變更決定，并通知承包人。 35 (2)發(fā)包人和承包人未能就監(jiān)理人的決定取得一致意見，則監(jiān)理人可暫定他認(rèn)為合適的價格和需要調(diào)整的工期，并將其暫定的變更處理意見通知發(fā)包人和承包人，此時承包人應(yīng)遵照執(zhí)行。對已實施的變更，監(jiān)理人可將其暫定的變更費用列入第 款規(guī)定的月進(jìn)度付款中。但發(fā)包人和承包人均有權(quán)在收到監(jiān)理人變更決定后的 28天內(nèi)要求按第 調(diào)解組解決，若在此期限內(nèi)雙方均未提出上述要求，則監(jiān)理人的變更決定即為最終決定。 (3)在緊急情況下，監(jiān)理人向承包人發(fā)出的變更指示，可要求立即進(jìn)行變更工作。承包人收到監(jiān)理人的變更指示后，應(yīng)先按指示執(zhí)行，再按第 款的規(guī)定向監(jiān)理人提交變更報價書，監(jiān)理人則仍應(yīng)按本款 (1)、 (2)項的規(guī)定補發(fā)變更決定通知。 變更影響本項目和其它項目的單價或合價 按第 款進(jìn)行的任何一項變更引起本合同工程或部分工程的施工組織和進(jìn)度計劃發(fā)生實質(zhì)性變動，以致影響本項目和其它項目的單價或合價時，發(fā)包人和承包人均有權(quán)要求調(diào)整本項目和其它項目的單價或合價，監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)包人和承包人協(xié)商確定。 合同價格的增減超過 15% 完工結(jié)算時，若出現(xiàn)由于第 39 條規(guī)定進(jìn)行的全部變更工作引起合同價格增減的金額，以及實際工程量與本合同《工程量清單》中估算工程量的差值引起合同價格增減的金額（不包括備用金和第 37 條、第 38 條規(guī)定的價格調(diào)整）的總和超過合同價格（不包括備用金）的 15%時，在除了按第 款確定的變更工作的增減金額外，若還需對合同價格進(jìn)行調(diào)整時，其調(diào)整金額由監(jiān)理人與發(fā)包人和承包人協(xié)商確定。若協(xié)商后未達(dá)成一致意見，則應(yīng)由監(jiān)理人在進(jìn)一步調(diào)查工程實際情況后提出調(diào)整意見，征得發(fā)包人同意后將調(diào)整結(jié)果通知承包人。 上述調(diào)整金額僅考慮變更引起的增減總金額以及實際工程量與本合同《工程量清單》中估算工程量的差值引起的增減總金額之和超過合同價格（不包括備用金）的 15%的部分。 承包人原因引起的變更 （ 1）若承包人根據(jù)工程施工的需要，要求監(jiān)理人對合同的任一項目和任一項工作作出變更，則應(yīng)由承包人提交一份詳細(xì)的變更申請報告報送監(jiān)理人審批。未經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)，承包人不得擅自變更。 36 （ 2）承包人要求的變更屬合理化建議的性質(zhì)時，應(yīng)按第 59 條的規(guī)定辦理。 （ 3）承包人違約或其它由于承包人原因引起的變更，其增加的費用和工期延 誤責(zé)任由承包人承擔(dān)。 計日工 （ 1）監(jiān)理人認(rèn)為有必要時，可以通知承包人以計日工的方式，進(jìn)行任何一項變更工作。其金額應(yīng)按承包人在投標(biāo)文件中提出，并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后列入合同文件的計日工項目及其單價進(jìn)行計算。 （ 2）采用計日工計量的任何一項變更工作，應(yīng)列入備用金中支付，承包人應(yīng)在該項變更實施過程中，每天提交以下報表和有關(guān)憑證報送監(jiān)理人審批。 1） 項目名稱、工作內(nèi)容和工作數(shù)量； 2） 投入該