【導(dǎo)讀】政府采購(gòu)編號(hào)：CSXZCJ—GK2021—FW010. 長(zhǎng)沙縣招標(biāo)采購(gòu)局。二○一三年壹拾月。進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)，現(xiàn)邀請(qǐng)合格的供應(yīng)商參與投標(biāo)。

　　

【正文】 長(zhǎng)沙縣招標(biāo)采購(gòu)局 24 付款方式：管理服務(wù)費(fèi)從中標(biāo)者正式提供管理服務(wù)之日計(jì)起，以一個(gè)季度為一個(gè)付款期。在中標(biāo)者正式簽定合同后十天內(nèi)支付年度總費(fèi)用 10％ ,第二季度十天內(nèi)支付年度總費(fèi)用的 15％ ,第三季度十天內(nèi)支付年度總費(fèi)用的 25％ ,后依次類推 .全年管理優(yōu)秀 ,無(wú)任何違反和約的事宜 ,遵守《長(zhǎng)沙縣 第一人民醫(yī)院 物業(yè)管理制度 》 ,合同期到一次性支付余款 . 八、履約保證金的支付 根據(jù)《招標(biāo)文件》的規(guī)定，乙方應(yīng)于簽定合同時(shí)交納一萬(wàn)元履約保證金。合同到期未違反合同約定的事項(xiàng)一次性退還，不支付利息。 履約保證金的期限為 年，自 年 月 日始至 年 月 日止； 一年合同期滿后或不屬乙方重大責(zé)任事故造成的本合同終止，甲方一次性無(wú)息返還承包方的履約保證 金。 如乙方不能完成質(zhì)量指標(biāo)的要求或在履約合同期間出現(xiàn)屬乙方重大責(zé)任事故的事件，履約保證金則被罰沒(méi)。 九、獎(jiǎng)懲措施 乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方可發(fā)出警告或整改通知，甲方連續(xù)二次或半年內(nèi)三次發(fā)出警告或整改通知而又無(wú)徹底改善的，視為乙方無(wú)能力繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)終止合同，并罰沒(méi)其履約保證金。 合同期滿后，在甲、乙雙方對(duì)合同執(zhí)行期間都滿意的情況下，可以續(xù)簽物業(yè)管理服務(wù)合同。 十、違約責(zé)任 因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，乙方有權(quán) 要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同； 因乙方原因，直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同； 乙方如不能按照本合同約定的金額和支付方式如期支付履約保證金或不履行責(zé)任的，則視為違約。甲方有權(quán)終止本合同，重新進(jìn)行采購(gòu)，并追究乙方的違約責(zé)任； 甲方如不能按照本合同約定的價(jià)款和支付方式如期支付，每逾期一天，應(yīng)支付逾期部分總價(jià)款 2‰的違約金。 十一、其他事項(xiàng) 自本合同生效之日起 20天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)； 甲、乙方對(duì)《 招標(biāo)文件 》 以外并在成交總價(jià) 10%范圍內(nèi)的物業(yè)管理項(xiàng)目及維修，可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件與本合同具有同等效力； 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)及時(shí) 長(zhǎng)沙縣招標(biāo)采購(gòu)局 25 協(xié)商處理； 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)上級(jí)主管部門(mén)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向市 、縣 人民法院起訴。 如遇突發(fā)或重大事件，乙方管理人員應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)告甲方有關(guān)部門(mén)，乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)在第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，適時(shí)處理或協(xié)助處理有關(guān)問(wèn)題，甲方如認(rèn)為情況危及到甲方的安定管理，乙方應(yīng)無(wú)條件 同意甲方直接調(diào)配乙方資源直至危機(jī)結(jié)束。 乙方員工的醫(yī)療保險(xiǎn)及發(fā)生的各種工傷事故，由乙方負(fù)責(zé)。 由于乙方原因而損壞甲方財(cái)產(chǎn)的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 乙方的談判響應(yīng)文件以及評(píng)標(biāo)過(guò)程中及評(píng)標(biāo)過(guò)程后的所有書(shū)面承諾和 招標(biāo)文件 中的要求均是本合同的組成部分，與本合同具有同等的約束力。 十二、合同補(bǔ)充和修改： 對(duì)合同條款作任何改動(dòng)或偏離，增加補(bǔ)充條款，均須由甲、乙雙方簽訂書(shū)面的補(bǔ)充合同。 十三、違約終止合同 在乙方收到甲方發(fā)出的違約通知后 10 天內(nèi)，乙方仍未糾正其下述任何一種違約行為，甲方可向乙方發(fā)出終止合同通知， 終止部分或全部合同，由此帶來(lái)的一切損失由乙方承擔(dān)： （ 1）乙方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)及時(shí)進(jìn)場(chǎng)； （ 2）乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同規(guī)定，且未及時(shí)糾正的； （ 3）乙方未能履行合同項(xiàng)下的任何其它義務(wù)的。 十四、合同糾紛： 如發(fā)生合同糾紛，甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提請(qǐng)政府采購(gòu)管理部門(mén)調(diào)解；調(diào)解不成，雙方約定由長(zhǎng)沙仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴。 十五、未盡事宜： 合同如有未盡事宜，須經(jīng)甲、乙方雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充約定；補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。 十六、 附 則 合同期滿后，乙方全部完成合同工作任務(wù)并且 管理成績(jī)優(yōu)秀，業(yè)主反映良好，甲方退還乙方履約保證金，并在下期談判中，優(yōu)先邀請(qǐng)其參與 競(jìng)標(biāo) 。 雙方對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同均具有同等效力。 本合同正本一式四份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政管理部門(mén)（備案）各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理，產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)。 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力、致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 長(zhǎng)沙縣招標(biāo)采購(gòu)局 26 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成，雙方 通過(guò)仲裁 可向人民法院起訴。 本合同自簽字蓋章之日起生效。 十七、合同份數(shù)： 本合同一式伍份，甲方、乙方各一份，政府采購(gòu)管理部門(mén)一份，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)一份。 甲方（蓋章） 授權(quán)代表（簽字）： 聯(lián)系電話： 單位地址： 簽訂時(shí)間： 乙方（蓋章） 授權(quán)代表（簽字）： 聯(lián)系電話： 單位地址： 開(kāi)戶銀行： 賬 號(hào)： 簽訂時(shí)間： 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)（蓋章）： 本合同內(nèi)容未超過(guò)政府采購(gòu)申報(bào)審批表規(guī)定。 經(jīng) 辦人（簽字）： 聯(lián)系電話： 簽訂時(shí)間： 政府采購(gòu)管理部門(mén)（蓋章）： 備案經(jīng)辦人（簽字）： 聯(lián)系電話： 簽訂時(shí)間： 長(zhǎng)沙縣招標(biāo)采購(gòu)局 27 第五章 投標(biāo)文件編制 說(shuō) 明： 1． 投標(biāo)文件的制作 應(yīng)按本文件規(guī)定的格式、順序制作，要求有目錄、編頁(yè)碼，并裝訂成冊(cè)。 在本文件格式樣本或樣本復(fù)印件上填寫(xiě)制作投標(biāo)文件的，其投標(biāo)無(wú)效（★）。 投標(biāo)文件須由授權(quán)代表（可由法人代表本人擔(dān)任）按規(guī)定簽字 或 蓋章；否則，其投標(biāo)無(wú)效（★）。 2． 投標(biāo)文件的份數(shù) 投標(biāo)文件正本壹份、副本 肆 份。每一份投標(biāo)文件 注明“正本”或“副本”字樣。正本與副本有差異，以正本為準(zhǔn)。 3． 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 投標(biāo)文件正本和副本用密封袋分別密封，在密封袋上注明政府采購(gòu)編號(hào)、投標(biāo)人名稱（全稱）、投標(biāo)項(xiàng)目及“正本”或“副本”等，并在密封 處 加蓋騎縫章 或 由 法 定 代表 人或 其 授權(quán) 的代理人 簽字 。 每一密封袋上注明“于 之前（投標(biāo)邀請(qǐng)中規(guī)定的開(kāi)標(biāo)日期及時(shí)間）不準(zhǔn)啟封”的字樣。 投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)遞交的投標(biāo)文件，密封袋接口無(wú)明顯拆封痕跡、無(wú)法抽取、更換投標(biāo)文件內(nèi)容的，視為有效密封。 長(zhǎng)沙縣招標(biāo)采購(gòu)局 28 格式 1 投標(biāo)承諾書(shū) 致 （招標(biāo)采購(gòu)單位）： 根據(jù)貴方投標(biāo)邀請(qǐng) （編號(hào)），簽字代表 （ 姓名、職務(wù)）已被正式授權(quán)代表投標(biāo)人 （投標(biāo)人名稱）提交下述文件。 （ 1）投標(biāo)承諾書(shū) （ 2）投標(biāo)人基本情況說(shuō)明 （ 3）投標(biāo)報(bào)價(jià)表 （ 4） 物業(yè)管理服務(wù)方案 （ 5）同類型項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī) （ 6）投標(biāo)資格證明文件 同時(shí)，簽字代表宣布承諾如下： （ 1）投標(biāo)人已詳細(xì)閱讀本文件（含補(bǔ)充、修改文件），理解其實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，同意承擔(dān)其規(guī)定的全部義務(wù)和相關(guān)責(zé)任，并同意放棄對(duì)這方面有不明和誤解的權(quán)利。 （ 2）投標(biāo)人嚴(yán)格按照本文件的規(guī)定報(bào)價(jià)，如被確定為中標(biāo)人后，全面履行合同。 （ 3）在投標(biāo)報(bào)價(jià)表中提供的投標(biāo)總價(jià)（含優(yōu)惠折扣）為： 一 年物業(yè)管理費(fèi) 總費(fèi)用 人民幣 共計(jì) （大寫(xiě)）： 元整 ， （小寫(xiě)）： 元。 （ 4）本投標(biāo)有效期為 60 天；若在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)，其投標(biāo)保證金將被招標(biāo)采購(gòu)單位沒(méi)收。 （ 5）如提供虛假資質(zhì)證明材料，其投標(biāo)保證金將被招標(biāo)采購(gòu)單位沒(méi)收。 （ 6）投標(biāo)人同意提供招標(biāo)采購(gòu)單位可能要求的與其投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料。 投標(biāo)人（行政公章）： 委托 代表 人 簽字 或蓋章 ： 聯(lián)系方式：電話： 手機(jī)： 年 月 日 長(zhǎng)沙縣招標(biāo)采購(gòu)局 29 格式 2 投標(biāo)人基本情況說(shuō)明 要求盡可能簡(jiǎn)短精煉。 （一）名稱及有關(guān)情況： （ 1）名稱： （ 2）地址： 傳真 /電話： 郵編： （ 3）成立或注冊(cè)日期： （ 4）法人代表姓名： （ 5）開(kāi)戶銀行名稱及地址： （ 6）投標(biāo)人在湖南地區(qū)的代表姓名和地址郵編、傳真、電話 （二）投標(biāo)人簡(jiǎn)介：主要包括以下內(nèi)容 （ 1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)史 （ 2）企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、擁有的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)備，及現(xiàn)有技術(shù)人員等 （ 3）企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情 況、財(cái)務(wù)現(xiàn)狀等 （ 4）企業(yè)獲得的榮譽(yù)、受過(guò)的違規(guī)處罰情況等 （三）投標(biāo)人認(rèn)為需要說(shuō)明的其它情況 投 標(biāo) 人（蓋章）： 法定代表人或其授權(quán) 代表人簽字： 長(zhǎng)沙縣招標(biāo)采購(gòu)局 30 格式 3 投標(biāo)報(bào)價(jià)表 投標(biāo)人： （蓋章） 單位：元 小寫(xiě) 大寫(xiě) 一年物業(yè)管理費(fèi) 結(jié)算方式（根據(jù)招標(biāo)文件要求填寫(xiě)）： 投 標(biāo) 人（蓋章）： 法定代表人或其授權(quán)代表人簽字： 說(shuō)明： 按格式制作， 按“項(xiàng)目清單”的順序填寫(xiě) 。投標(biāo)總報(bào)價(jià)須包括“標(biāo)的清單及說(shuō)明”所要求的全部?jī)?nèi)容，報(bào)價(jià)要 求合理。投標(biāo)報(bào)價(jià)表中費(fèi)用缺漏項(xiàng)的， 其投標(biāo)無(wú)效（★）。 本項(xiàng)目采用費(fèi)用包干方式建設(shè)，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目要求和現(xiàn)場(chǎng)情況，詳細(xì)列明項(xiàng)目所需的設(shè)備及材料購(gòu)置，以及培訓(xùn)、人工、管理、財(cái)務(wù)等所有費(fèi)用，如一旦中標(biāo)，在項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)任何遺漏，均由中標(biāo)人免費(fèi)提供，采購(gòu)人不再支付任何費(fèi)用。 長(zhǎng)沙縣招標(biāo)采購(gòu)局 31 格式 4 物業(yè)管理 服務(wù) 方案 物業(yè)管理服務(wù)方案主要包括： 整體物業(yè)管理方案（包括管理目標(biāo)、管理模式、組織架構(gòu)、人員的配備與培訓(xùn)等）。 公共區(qū)域及其他設(shè)備 方案及 具體措施。 房屋管理 方案及具體措施 。 清潔衛(wèi)生 方案及具體措施。 機(jī)電 管理方案及具體措施。 綠化管理方案及具體措施。 安全管理方案及具體措施。 單位醫(yī)療和生活垃圾 方案及具體措施。 服務(wù)受理 方案及具體措施。 投 標(biāo) 人（蓋章）： 法定代表人或其授權(quán)代表人簽字： 長(zhǎng)沙縣招標(biāo)采購(gòu)局 32 格式 5 同類型項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī) 業(yè)績(jī)： 是指同類型項(xiàng)目 按格式列明 2021 年 10 月 2021 年 10 月 業(yè)績(jī)情況 。 表一 序號(hào) 項(xiàng)目單位 項(xiàng)目名稱 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 投標(biāo)人（蓋章）： 法定代表人或其授權(quán)代表人簽字： 表二 項(xiàng)目單位 項(xiàng)目名稱 合同內(nèi)容 合同金額 簽訂日期 用戶意見(jiàn) 備注 投標(biāo)人（蓋章）： 法定代表人或其授權(quán)代表人簽字： 同類業(yè)績(jī)指 近三年 縣級(jí)及以上醫(yī)療衛(wèi)生物業(yè)管理 項(xiàng)目 ， 須提供合同復(fù)印件作證明資料（以合同簽訂為準(zhǔn)） 長(zhǎng)沙縣招標(biāo)采購(gòu)局 33 格式 6 投標(biāo)資格證明文件 投標(biāo)人有下列情形之一的，視為無(wú)效投標(biāo)（★）： （ 1）有一項(xiàng)資格證明文件未提交的；（ 2）提供不符合要求或虛假資格證明文件的；（ 3）資格證明文件過(guò)了有效期的；（ 4）資格證明文件未加蓋投標(biāo)人行政公章或投標(biāo)專用章的；