【正文】 明顯不合理或低于成本 ，有可能影響商品質(zhì)量和不能誠(chéng)信履約的，可要求其在規(guī)定期限內(nèi)提供 書面文件及相關(guān)證明材料解釋說(shuō)明；否則，可取消其候選資格，按排名順序遞補(bǔ)候選人，以此類推。 評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 長(zhǎng)沙縣招標(biāo)采購(gòu)局 11 序號(hào) 評(píng)審因素 權(quán)重 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 1 投標(biāo)報(bào)價(jià) 30 以經(jīng)評(píng)委會(huì)一致認(rèn)定滿足招標(biāo)文件要求且最低投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格得分計(jì) 30分。缺漏項(xiàng)、不合理的，每處扣 1分，扣完為止。 9 綠化管理方案及措施完整、科學(xué)的，計(jì) 9分，缺漏項(xiàng)、不合理的，每處扣 1分，扣完為止。 5 服務(wù)受理 方案，計(jì)劃 完整、科學(xué)的，計(jì) 5分， 缺漏項(xiàng)、不 合 理的，每處扣 1分，扣完為止。 七 中標(biāo)及合同簽訂 20． 中標(biāo)通知 長(zhǎng)沙縣招標(biāo)采購(gòu)局 12 評(píng)標(biāo)結(jié)束，確定中標(biāo)人后，招標(biāo)采購(gòu)單位將在中國(guó)湖南長(zhǎng)沙市政府采購(gòu)網(wǎng)（網(wǎng)址： ） 和 長(zhǎng) 沙 縣 招 標(biāo) 采 購(gòu) 網(wǎng) （ 網(wǎng) 址 ： 招標(biāo) 采購(gòu)單位不向落標(biāo)的投標(biāo)人解釋落標(biāo)原因，不退還投標(biāo)文件。 合同由代理機(jī)構(gòu)報(bào)政府采購(gòu)管理部門登記編號(hào)、備案 。 中標(biāo) 人因不可抗力或自身原因不能簽訂采購(gòu)合同或者不能履行合同的，按照 財(cái)政部 18號(hào)令 第 82 條款 ，采購(gòu)人可以按 中標(biāo) 候選順序確定新的 中標(biāo) 人并簽訂合同，以此類推，或重新進(jìn)行采購(gòu)。除本文件另有規(guī)定外，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行分包給他人。 投標(biāo)人提出質(zhì)疑應(yīng)符合下列條件： （一）參與了所質(zhì)疑項(xiàng)目的政府采購(gòu)活動(dòng)； （二）在質(zhì)疑有效期內(nèi)提出質(zhì)疑； （三）質(zhì)疑書格式和內(nèi)容均符合本通知規(guī)定； （四）質(zhì)疑事項(xiàng)屬于被質(zhì)疑人組織的所質(zhì)疑采購(gòu)活動(dòng)范圍內(nèi)的事項(xiàng)； （五）證據(jù)真實(shí)，來(lái)源合法； （六）財(cái)政部門規(guī)定的其它條件。 23． 投訴 質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)招標(biāo)采購(gòu)單位的答復(fù)不滿意或者招標(biāo)采購(gòu)單位未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后十五個(gè)工作日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定，向同級(jí)人民政府財(cái)政部門投訴。 投訴人提起投訴應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）投訴人是參與所投訴政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商； （二）提起投訴前已依法進(jìn)行質(zhì)疑； （三）投訴書內(nèi)容符合《政府采購(gòu)供應(yīng)商投訴處理辦法》的規(guī)定； （四）在投訴有效期限內(nèi)提起投訴； （五）屬于本財(cái)政部門管轄； （六）同一投訴事項(xiàng)未經(jīng)財(cái)政部門投訴處理； （七）國(guó)務(wù)院財(cái)政部門規(guī)定的其他條件。 中標(biāo)候選人或 中標(biāo) 人有下列情形之一的，招標(biāo)采購(gòu)單位不予退還其交納的投標(biāo)保證金；情節(jié)嚴(yán)重的，由財(cái)政部門將其列入不良行為記錄名單，在一至三年內(nèi)禁止參加 政府采購(gòu)活動(dòng)，并予以通報(bào)： （一） 中標(biāo)公示前和中標(biāo)公示期間，中標(biāo)候選人無(wú)正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格的； （二 ）中標(biāo)后無(wú)正當(dāng)理由不與采購(gòu)人簽訂合同，或者與采購(gòu)人另行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的； （三 ）將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人，或者在投標(biāo)文件中未說(shuō)明，且未經(jīng)采購(gòu)人同意，將中標(biāo)項(xiàng)目分包給他人的； （四 ）拒絕履行合同義務(wù)的。 長(zhǎng)沙縣招標(biāo)采購(gòu)局 16 第三章 標(biāo)的清單及說(shuō)明 一、 服務(wù)范圍 院區(qū)所有室外公共場(chǎng)所衛(wèi)生，含大門前（三包范圍）、圍墻周圍、院內(nèi)綠籬內(nèi)、下水溝、家屬區(qū)等；院區(qū)內(nèi)的樹木、花草施肥和除草、修剪、整理、病蟲害防治和養(yǎng)護(hù)工作；醫(yī)院空調(diào)內(nèi)網(wǎng)清洗工作。 二、標(biāo)準(zhǔn)要求 所有外圍清掃干凈，無(wú)任何白色垃圾、明顯污跡；綠籬、草叢內(nèi)無(wú)白色垃圾；房后所有水溝內(nèi)沒(méi)有垃圾積存；所有宣傳欄等標(biāo)牌經(jīng)常擦拭，沒(méi)有灰塵。 所有廁所地面、便池、水池等清洗干凈、無(wú)污垢，無(wú)積淀物，無(wú)異味。 3）負(fù)責(zé)撤、套被服，被服、布類及時(shí)送洗、回收并對(duì)數(shù)。 按要求做好消毒隔離工作。 1院區(qū)樹木、花草設(shè)施修剪、除草、除蟲等養(yǎng)護(hù)工作及時(shí)。 物業(yè)管理考核標(biāo)準(zhǔn)，在甲方組織的檢查中， 80 分為合格，每降低一分，扣質(zhì)保金的10%。 長(zhǎng)沙縣第一人民醫(yī)院物業(yè)考核標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目 服 務(wù) 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 分 值 監(jiān)督考評(píng)標(biāo)準(zhǔn) 室 內(nèi) 衛(wèi) 生 清 潔 保 保持病室整潔。 5 一處不合要求扣 手術(shù) 室、婦產(chǎn)科等特殊科室的清潔保潔按要求做好。 5 當(dāng)月少洗一次扣 5分 送化驗(yàn)、領(lǐng)藥及時(shí)熱情。 2 未維護(hù)全扣，不及時(shí)扣 1 分 房屋外觀整潔，玻璃清潔明亮，無(wú)亂張貼和懸掛等現(xiàn)象，房屋共用場(chǎng)所內(nèi)墻面無(wú)明顯污漬，公用樓梯、天臺(tái)、通道等處無(wú)堆放雜物，雨水污水排水管通暢，無(wú)阻塞外溢現(xiàn)象； 1 一處不合要求扣 各門診、病區(qū)候診椅及時(shí) 檢修，確保完好無(wú)缺，擺設(shè)整齊，清潔；各水龍頭完好，無(wú)滴漏；電梯等不銹鋼用專用清潔劑。 5 一處不合要求扣， 門衛(wèi)崗位嚴(yán)格執(zhí)勤，堅(jiān)持原則，態(tài)度良好，不與來(lái)院人員發(fā)生沖突。 5 不合要求全扣 長(zhǎng)沙縣招標(biāo)采購(gòu)局 20 四、項(xiàng)目特別說(shuō)明 1． 實(shí)施地點(diǎn) 實(shí)施地點(diǎn)： 長(zhǎng)沙 縣路口鎮(zhèn) 2． 結(jié)算方法 付款人：長(zhǎng)沙縣 第一人民醫(yī)院 付款方式：管理服務(wù)費(fèi)從中標(biāo)者正式提供管理服務(wù)之日計(jì)起，以一個(gè)季度為一 個(gè) 付款期?，F(xiàn)依據(jù)《合同法》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)范要求，簽訂本合同，以便共同遵守。 三、 委托管理事項(xiàng) （ 一 ） 、保潔服務(wù) 辦公樓室內(nèi)室外 ,地面道路 ,以及公共區(qū)域內(nèi) 的衛(wèi)生保潔 ； 醫(yī)療、生活垃圾的分類、收集外運(yùn)和處理 ,做好單位醫(yī)療廢水的消毒工作； （ 二 ） 、保安服務(wù)： 兩院的安全管理； 門衛(wèi)、車輛安全和停泊管理； 防盜、防爆及對(duì)突發(fā)事件的處理； 消防設(shè)施的管理、防火滅火； 郵件、報(bào)刊、文件的收發(fā)等 （ 三 ） 、保綠服務(wù) 負(fù)責(zé) 院區(qū) 內(nèi)的樹木、花 木 的除草、 修剪、殺蟲、施肥、 整理 等 . （ 四 ） 、 檢驗(yàn)、體檢、衛(wèi)生應(yīng)急、行后科服務(wù) 檢驗(yàn)科室內(nèi)衛(wèi)生、以及器材清洗消毒； 協(xié)助體檢科做好檢驗(yàn)標(biāo)本的送檢以及其它工作； 協(xié)助醫(yī)院 應(yīng)對(duì)各類衛(wèi)生突發(fā)事件處置的物資、器材準(zhǔn)備、消毒、整理及蟲媒監(jiān)測(cè)工作； 協(xié)助行后文印、駕駛等后勤保障工作。 五、 雙方權(quán)利義務(wù) 甲方的權(quán)利和義務(wù) 代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益； 審定乙方制定的物業(yè)管理制度及實(shí)施細(xì)則，并監(jiān)督使用人遵守； 審定乙方提出的物業(yè)管理年度計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告，并根據(jù)年度計(jì)劃與乙方商定評(píng)獎(jiǎng)懲辦法； 甲方的有關(guān)部門對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年進(jìn)行 4次全面的考核評(píng)定，評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)參照《湖南省城市物業(yè)管理服務(wù)二級(jí) 標(biāo)準(zhǔn)》由雙方協(xié)商制訂。 乙方的權(quán)利和義務(wù) 嚴(yán)格遵守國(guó)家、省、市 、縣 的法律法規(guī)和《 招標(biāo) 文件》中的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì) 院區(qū) 物業(yè)實(shí)行專業(yè)、規(guī)范、安全、高質(zhì)量的物業(yè)管理； 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定 該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度及崗位責(zé)任； 長(zhǎng)沙縣招標(biāo)采購(gòu)局 23 乙方不得將整體或部分管理責(zé)任及利益對(duì)外轉(zhuǎn)讓或發(fā)包，不得將未征得甲方同意的物業(yè)管理業(yè)務(wù)對(duì)外分包或轉(zhuǎn)包； 對(duì)管理范圍內(nèi)的物業(yè)和公用設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施； 建立健全本項(xiàng)目的物業(yè)管理檔案，并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變動(dòng)情況； 對(duì)業(yè)主和使用人違反制度的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止等措施； 本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理 檔案、財(cái)務(wù)等資料；移交其管理范圍內(nèi)的全部公共財(cái)產(chǎn)，并接受甲方指定專業(yè)機(jī)構(gòu)的移交審核。 有權(quán)按時(shí)從甲方處支取成交的物業(yè)管理費(fèi)。 1在委托管理的范圍 內(nèi) ,樓宇內(nèi)的設(shè)施，每年被盜率不得超過(guò) 1‰件，超過(guò)此比率的，由承包方負(fù)全額賠償。 七、 物業(yè)管理費(fèi)及其支付 本合同所指的物業(yè)管理費(fèi)是指乙方根據(jù)本《 招標(biāo)文件 》中 招標(biāo) 項(xiàng)目要求所投報(bào)的物業(yè)管理成交價(jià)； 根據(jù)乙方此次投報(bào)的物業(yè)管理成交價(jià)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 每年 人民幣 元，此價(jià)格為包干價(jià)，不再增加任何費(fèi)用；如遇突擊任務(wù)需臨時(shí)增加人員時(shí)， 雙方協(xié)商處理 . 長(zhǎng)沙縣招標(biāo)采購(gòu)局 24 付款方式：管理服務(wù)費(fèi)從中標(biāo)者正式提供管理服務(wù)之日計(jì)起，以一個(gè)季度為一個(gè)付款期。 如乙方不能完成質(zhì)量指標(biāo)的要求或在履約合同期間出現(xiàn)屬乙方重大責(zé)任事故的事件，履約保證金則被罰沒(méi)。甲方有權(quán)終止本合同，重新進(jìn)行采購(gòu)，并追究乙方的違約責(zé)任； 甲方如不能按照本合同約定的價(jià)款和支付方式如期支付，每逾期一天，應(yīng)支付逾期部分總價(jià)款 2‰的違約金。 乙方員工的醫(yī)療保險(xiǎn)及發(fā)生的各種工傷事故，由乙方負(fù)責(zé)。 十三、違約終止合同 在乙方收到甲方發(fā)出的違約通知后 10 天內(nèi)，乙方仍未糾正其下述任何一種違約行為，甲方可向乙方發(fā)出終止合同通知， 終止部分或全部合同，由此帶來(lái)的一切損失由乙方承擔(dān)： （ 1）乙方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)及時(shí)進(jìn)場(chǎng)； （ 2）乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同規(guī)定，且未及時(shí)糾正的； （ 3）乙方未能履行合同項(xiàng)下的任何其它義務(wù)的。 雙方對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同均具有同等效力。 長(zhǎng)沙縣招標(biāo)采購(gòu)局 26 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解。 甲方（蓋章） 授權(quán)代表（簽字）： 聯(lián)系電話： 單位地址： 簽訂時(shí)間： 乙方（蓋章） 授權(quán)代表（簽字）： 聯(lián)系電話： 單位地址： 開戶銀行： 賬 號(hào)： 簽訂時(shí)間： 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)（蓋章）： 本合同內(nèi)容未超過(guò)政府采購(gòu)申報(bào)審批表規(guī)定。 2． 投標(biāo)文件的份數(shù) 投標(biāo)文件正本壹份、副本 肆 份。 每一密封袋上注明“于 之前（投標(biāo)邀請(qǐng)中規(guī)定的開標(biāo)日期及時(shí)間）不準(zhǔn)啟封”的字樣。 （ 2）投標(biāo)人嚴(yán)格按照本文件的規(guī)定報(bào)價(jià)，如被確定為中標(biāo)人后，全面履行合同。 （ 6）投標(biāo)人同意提供招標(biāo)采購(gòu)單位可能要求的與其投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料。投標(biāo)報(bào)價(jià)表中費(fèi)用缺漏項(xiàng)的， 其投標(biāo)無(wú)效（★）。 房屋管理 方案及具體措施 。 安全管理方案及具體措施。 表一 序號(hào) 項(xiàng)目單位 項(xiàng)目名稱 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 投標(biāo)人（蓋章）： 法定代表人或其授權(quán)代表人簽字： 表二 項(xiàng)目單位 項(xiàng)目名稱 合同內(nèi)容 合同金額 簽訂日期 用戶意見 備注 投標(biāo)人（蓋章）： 法定代表人或其授權(quán)代表人簽字： 同類業(yè)績(jī)指 近三年 縣級(jí)及以上醫(yī)療衛(wèi)生物業(yè)管理 項(xiàng)目 ， 須提供合同復(fù)印件作證明資料（以合同簽訂為準(zhǔn)） 長(zhǎng)沙縣招標(biāo)采購(gòu)局 33 格式 6 投標(biāo)資格證明文件 投標(biāo)人有下列情形之一的，視為無(wú)效投標(biāo)（★）： （ 1）有一項(xiàng)資格證明文件未提交的；（ 2）提供不符合要求或虛假資格證明文件的；（ 3）資格證明文件過(guò)了有效期的；（ 4）資格證明文件未加蓋投標(biāo)人行政公章或投標(biāo)專用章的；