物業(yè)公司業(yè)主管理規(guī)約-資料下載頁
2024-12-15 01:01本頁面
【導(dǎo)讀】條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，建設(shè)單位在銷售物業(yè)之前，責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。示，并予以說明。面承諾，表示對本規(guī)約內(nèi)容的確認(rèn)。第三條本規(guī)約對建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)使用人均有約束力。涉及業(yè)主共同利益的約定，應(yīng)與本規(guī)約相一致。建筑面積80000平方米。衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面妥善處理與相鄰業(yè)主的關(guān)系。門批準(zhǔn)，并告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。業(yè)，并與其簽訂《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。業(yè)主應(yīng)按《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》的約定從事裝飾裝修行為，相應(yīng)的賠償責(zé)任。施設(shè)備，不得擅自拆改。毒有害物質(zhì)，發(fā)出超標(biāo)噪聲；當(dāng)事人應(yīng)立即采取救援行動，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。事后應(yīng)及時通知相關(guān)業(yè)主并做好善后工作。并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。權(quán)益時，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時采取措施消除隱患。管理物業(yè)專項(xiàng)維修資金。
【正文】 應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置設(shè)置公告欄，用于張貼物業(yè)管理規(guī)章制度，以及應(yīng)告知全體業(yè)主和物業(yè)使用人的通知、公告。 第二十九條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取包干制方式。業(yè)主應(yīng)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金 )。 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）是物業(yè)服務(wù)活動正常開展的基礎(chǔ)，涉及全 體業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)積極倡導(dǎo)欠費(fèi)業(yè)主履行交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。 第三十條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。 第六章 違約責(zé)任 第三十一條 業(yè)主違反本臨時規(guī)約關(guān)于物業(yè)的使用、維護(hù)和管理的約定，妨礙物業(yè)正常使用或造成物業(yè)損害及其他損失的，其他業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可依據(jù)本臨時規(guī)約向人民法院提起訴訟。 第三十二條 業(yè)主違反本臨時規(guī)約關(guān)于業(yè)主共同利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的共同利益受損的，其他業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可依據(jù)本臨時規(guī)約向人民法院 提起訴訟。 第三十三條 建設(shè)單位未能履行本臨時規(guī)約約定義務(wù)的，業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可向有關(guān)行政主管部門投訴，也可根據(jù)本臨時規(guī)約向人民法院提起訴訟。 第七章 附 則 第三十四條 本臨時規(guī)約所稱物業(yè)的專有部分，是指由單個業(yè)主獨(dú)立使用并具有排他性的房屋、空間、場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。 本臨時規(guī)約所稱物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)單個業(yè)主專有部分以外的，屬于多個或全體業(yè)主共同所有或使用的房屋、空間、場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。 第三十五條 業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)時，應(yīng)提前 十日書面通知物業(yè)管理企業(yè)，并要求物 業(yè) 受 讓 人簽署本臨時規(guī)約承諾書或承租人在租賃合同中承諾遵守本臨時規(guī)約。 第三十六條 本臨時規(guī)約由建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)和每位業(yè)主各執(zhí)一份。 第三十七條 本臨時規(guī)約自首位物業(yè)買受人承諾之日起生效，至業(yè)主大會制定的《業(yè)主規(guī)約》生效之日終止。
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