【導讀】委托管理的物業(yè)范圍及構成細目見附件一。用戶檔案與竣工驗收材料等。外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道。管道、共用照明。池、泵房、自行車棚。3,5公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護與管理。3.7維護公共秩序,包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內巡查。3.8維持物業(yè)區(qū)域內車輛行駛秩序,對車輛停放進行管理。3.11其他委托事項。公用房屋分攤建筑面積。的保險單和所交納的年保險費按照房屋建筑面積比例分攤。服務方收費時,應將保。險單和保險費發(fā)票公示。管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;9.1審定服務方制定的物業(yè)管理服務工作計劃;9.2檢查監(jiān)督服務方管理工作的實施情況;9.3按照法規(guī)政策的規(guī)定決定共用部位共用設施設備專項維修資金的使用管理;房屋和配套設施的產(chǎn)權歸屬資料;6]如實向業(yè)主大會報告物業(yè)管理的實施情況;輕重,采取勸阻、制止、等措施;項維修資金及帳目。委托管理期限為年;自年月日起至年月日止。