醫(yī)院物業(yè)服務合同范本-資料下載頁
2024-12-15 02:05本頁面
【正文】 年 月 日起，至 年 月 日止。 第四章 甲方的權利和義務 1. 審定乙方制定的物業(yè)管理服務工作計劃。 2. 對乙方的管理實施監(jiān)督、檢查。 3. 按照法規(guī)、政策的規(guī)定決定共用部位公用設施設備專項維修資金的使用管理。 4. 當業(yè)主和使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)服務費時督促其繳納。業(yè)主入戶后不論是否入住，都要足額繳納物業(yè)費。 5. 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)管理工作。 第五章 乙方的權利和義務 1. 根據(jù)甲方的授權和有關法律、法規(guī)及本合同的約定，在物業(yè)區(qū)域內提供物業(yè)管理服務。 2. 有權要求甲方配合乙方的管理服務行為。 3. 向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費。 4. 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反物業(yè)管理制度的行為，有權根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻等措施。 第六章 違約責任 1. 因甲方違約導致乙方不能提供約定服務的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決且嚴重違約的，乙方有權解除合同。造成經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。 2. 乙方未能按照約定提供服務的，甲方有權要求乙方限期整改，造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。 3. 乙方違反本合同約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退。造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。 4. 業(yè)主逾期交納物業(yè)服務費的，乙方可以從逾期之日起每日按應繳費用千分之三加收違約金。逾期不交物業(yè)費的，視為甲方放棄物業(yè)公司對其服務。 5. 任何一方無正當理由提前解除合同的，影響對方支付違約金。由于解除合同造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。 6. 為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預見的情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等情況，乙方因采取緊急避險措施造成財產損失的，當事雙方按有關規(guī)定處理。 第七章 附 則 1. .雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 2. 合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。 3. 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。 4. 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調解，調解不成的，提交吉林市仲裁委員會依法裁決。 5. 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 6. 本合同正本連同附件共頁，一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)一份。 7. 本合同自簽訂之日起生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日
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