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高層樓盤典型項目淺析-資料下載頁

2024-11-19 22:07本頁面
  

【正文】 :根據(jù)“街區(qū)”這樣一種總體開發(fā)理念,在策劃方案里,寧波中房是把兩塊地作為有機(jī)的整體來對待的,在把握整體方向的前提下,把這種理念分別貫徹到兩個項目中去,最大程度地還原出這種“街區(qū)”的本來面貌。 商業(yè)及會所:為保證居住區(qū)必須的商務(wù)休閑會所、各種健身娛樂設(shè)施和一些商業(yè)配套項目,同時這又背離街區(qū)式住宅的規(guī)劃理念。依靠麗都尚園的開發(fā)做成街區(qū)式的商業(yè),底下兩層布置商業(yè)街,上面則建寫字樓。實現(xiàn)真正的街區(qū)“泛會所”功能。這樣即可以滿足住宅區(qū)的功能需求,又可以實現(xiàn)城市資源的共享化和價值的最大化。 營銷:從銷售情況看,麗園馨都的營銷理念是比較正確的,至于57平米的小戶型的滯銷,可能開發(fā)商對這一塊的銷售沒有充分的思想準(zhǔn)備。,典型項目—南苑國際(南苑置業(yè)有限公司),園林景觀:超大型立體水景園林,戶戶有水景可賞 近40畝集中式立體水景園林,12000平米的小區(qū)內(nèi)湖, 引進(jìn)湖泊專有生態(tài)水質(zhì)維護(hù)系統(tǒng),主樓: 1棟 幾何帆形造型,42層168米寧波地標(biāo)高度 集白金五星酒店 、 5A寫字樓、 SOHO公寓一體 附樓:4棟 A棟29層精裝修單身公寓,直通白金五星級酒店 B、C、D棟(22 、229層)鉑金公館,5.8米挑高酒店式入口大堂,電梯間精裝修,配1:1.2車庫:地下立體車位和地面智能型花園式車位 私家車位設(shè)計引入了生態(tài)綠化概念,(2) 規(guī)劃設(shè)計,建筑風(fēng)格 :簡約、洗練、純粹的現(xiàn)代主義風(fēng)格,建筑L形布局,寬棟距,構(gòu)建五位一體建筑群:,天然石材的外墻、1.2米寬高級進(jìn)戶鋼木門、 中空玻璃的高級彩鋁合金窗,配專利產(chǎn)品的隱形紗窗,,社區(qū)配設(shè):內(nèi)含5星級白金酒店,餐飲娛樂等高檔而完備的配套設(shè)施 每戶內(nèi)配彩色液晶觸摸式(可視對講)智能化物管系統(tǒng),5A寫字樓— 位于主樓613層, 擁有5A級智能高端設(shè)備 享受白金五星級酒店提供的全套商務(wù)服務(wù)。,SOHO戶型,戶型1房2廳1廚1衛(wèi),45平米左右 臥室全落地玻璃幕墻,采光充足 超大衛(wèi)生間,干濕分離,方便賞受現(xiàn)代衛(wèi)浴設(shè)施,SOHO公寓— 位于主樓1418層 戶型特點:,白金五星酒店,擁有40畝大型立體水景園林 由南苑物業(yè)管理有限公司悉心提供白金五星級的管理服務(wù),高級鋁材無框式中空玻璃窗 品牌整體廚具:配燃?xì)庠睿撆庞蜔煓C(jī) 品牌整體衛(wèi)浴潔具,進(jìn)口大理石臺板,鋼化玻璃淋浴房 陽臺采用景觀點抓式透明鋼化玻璃板,不銹鋼扶手 戶戶安裝燈具、品牌冷暖壁掛式空調(diào)、電熱水器、燃?xì)夤?安裝到戶/ 可視對講,門禁等智能化系統(tǒng),精裝修單身公寓: A棟29層,單身公寓戶型,戶型特點:布局合理,干濕分離,明廚明衛(wèi) 客廳帶特大休閑吧朝南設(shè)計 主臥連三面采光大陽臺,裝修標(biāo)準(zhǔn):精裝修,1000元/平米 建筑用材:,外墻天然石材貼面 、純剪力墻結(jié)構(gòu) 國際品牌高速電梯(2.5米/秒提升速度) 一樓廳堂豪華裝修,電梯廳精致裝修,總戶數(shù)436,主力戶型45M2為主,產(chǎn)權(quán)式“酒店公寓”:稅后6%的年返租計劃,居住和投資兩相宜,鉑金公館(B22層、C25層、D29層) 1 挑高5.8米的公寓豪華大堂;頂層躍式戶型設(shè)計,主力戶型:3房2廳2衛(wèi): 160166平米 2房2廳2衛(wèi): 110130平米 頂層躍式戶型設(shè)計,(5)營銷情況,南苑國際口號:南苑國際,為城市創(chuàng)造價值,銷售狀況:銷售率:90%多,剩:20多套,118平米,160平米 開盤當(dāng)天就成交了309套房子,一個月后,銷量就達(dá)到了80%以上 銷售價格:單身公寓8000元/平米 鉑金公館6800元/平米,典型項目—寧波江北區(qū)項目,凱德置地這塊土地以掛牌形式出讓,以人民幣10.7億元的總價成功競得總占地面積為98413平方米江北區(qū)地塊。計劃用三年的時間對該項目進(jìn)行開發(fā),該地塊被道路分割成5塊,其中4塊為居住用地,另一塊為住宅及商業(yè)綜合用地。預(yù)計將建成含1300多套公寓的小高層及高層的住宅樓和包括約59000平方米商用面積的寫字樓和商鋪。,(1)概況,典型項目—中海東湖觀邸,THANK YOU!,中原(中國)地產(chǎn)研究中心 2006年9月,踏實,奮斗,堅持,專業(yè),努力成就未來。24.11.1824.11.18Monday, November 18, 2024 弄虛作假要不得,踏實肯干第一名。04:21:4704:21:4704:2111/18/2024 4:21:47 AM 安全象只弓,不拉它就松,要想保安全,常把弓弦繃。24.11.1804:21:4704:21Nov2418Nov24 重于泰山,輕于鴻毛。04:21:4704:21:4704:21Monday, November 18, 2024 不可麻痹大意,要防微杜漸。24.11.1824.11.1804:21:4704:21:47November 18, 2024 加強(qiáng)自身建設(shè),增強(qiáng)個人的休養(yǎng)。2024年11月18日上午4時21分24.11.1824.11.18 追求卓越,讓自己更好,向上而生。2024年11月18日星期一上午4時21分47秒04:21:4724.11.18 嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān),讓生產(chǎn)更加有保障。2024年11月上午4時21分24.11.1804:21November 18, 2024 重規(guī)矩,嚴(yán)要求,少危險。2024年11月18日星期一4時21分47秒04:21:4718 November 2024 好的事情馬上就會到來,一切都是最好的安排。上午4時21分47秒上午4時21分04:21:4724.11.18 每天都是美好的一天,新的一天開啟。24.11.1824.11.1804:2104:21:4704:21:47Nov24 務(wù)實,奮斗,成就,成功。2024年11月18日星期一4時21分47秒Monday, November 18, 2024 抓住每一次機(jī)會不能輕易流失,這樣我們才能真正強(qiáng)大。24.11.182024年11月18日星期一4時21分47秒24.11.18,謝謝
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