【正文】 最后計(jì)算出總用水量 ，還應(yīng)增加10%的漏水損失供水管徑計(jì)算公式 ，式中：d為配水管直徑(m)；Q為耗水量(L/s)；v為管網(wǎng)中水流速度(m/s)建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理考點(diǎn)一 建筑安裝工程費(fèi)的組成（非重點(diǎn)）建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成。一、直接費(fèi)：由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成（一）直接工程費(fèi)：由施工過程當(dāng)中的人工費(fèi)，材料費(fèi)，施工機(jī)械使用費(fèi)：基本工資；工資性補(bǔ)貼；生產(chǎn)工人輔助工資；職工福利費(fèi)；生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：材料原價(jià)；采購及保管費(fèi)；運(yùn)輸損耗費(fèi)；材料運(yùn)雜費(fèi)；檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)組成費(fèi)用）：折舊費(fèi)；大修理費(fèi)；經(jīng)常修理費(fèi)；安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)；人工費(fèi)；燃料動(dòng)力費(fèi)；養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅（二）措施費(fèi)：是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。包括以下11條內(nèi)容：環(huán)境保護(hù)費(fèi)；文明施工費(fèi)；安全施工費(fèi)；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；夜間施工費(fèi)；二次搬運(yùn)費(fèi) 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)；混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)；腳手架費(fèi) 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；施工排水、降水費(fèi)；其他項(xiàng)目組成：招標(biāo)人部分：暫列金額；暫估價(jià)；（包括材料暫估價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)）投標(biāo)人部分：計(jì)工日； 總包服務(wù)費(fèi)；二、間接費(fèi)：由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。（一）規(guī)費(fèi)：是政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡稱規(guī)費(fèi)）。包括：工程排污費(fèi)；工程定額測定費(fèi)；社會(huì)保障費(fèi)：；；住房公積金；危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) （二）企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需要費(fèi)用。內(nèi)容包括：管理人員工資；辦公費(fèi)；差旅交通費(fèi)；固定資產(chǎn)使用費(fèi)；工具用具使用費(fèi)；勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 工會(huì)經(jīng)費(fèi)；職工教育經(jīng)費(fèi)；財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；財(cái)務(wù)費(fèi)；稅金；其他；三、利潤 四、稅金：是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等考點(diǎn)二 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)（非重點(diǎn)）工料單價(jià)法的計(jì)算過程：是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)匯總后計(jì)算措施費(fèi)，然后加間接費(fèi)、利潤、稅金組成工程造價(jià)。工料單價(jià)法計(jì)價(jià)基礎(chǔ)和程序：直接費(fèi)為基數(shù)；人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為基數(shù)；人工費(fèi)為基數(shù)綜合單價(jià)法的計(jì)算過程：是以分部分項(xiàng)工程量乘以全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其中包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金（措施費(fèi)也可以按照此辦法生成全費(fèi)用價(jià)格）。各分項(xiàng)工程量成以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，生成工程造價(jià)。綜合單價(jià)法計(jì)算基礎(chǔ)和程序：根據(jù)材料費(fèi)占直接工程費(fèi)的比例（C）分為以下三種計(jì)價(jià)基數(shù)：C大于C0（C0為本地區(qū)原有比例數(shù)值），可以采用直接工程費(fèi)最為基數(shù)計(jì)算程序。C小于C0，可以采用人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基數(shù)。如果該分項(xiàng)工程只有人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)無材料費(fèi)時(shí)，可采用人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)。綜合單價(jià)確定依據(jù)：人工費(fèi)市場價(jià)格、材料市場價(jià)格以及建筑工程定額。工程量清單計(jì)價(jià)單位工程費(fèi)用包括：分部分項(xiàng)工程量清單合價(jià)；措施費(fèi)項(xiàng)目清單合價(jià)；其他項(xiàng)目清單合價(jià)；規(guī)費(fèi)；稅金；工程量清單計(jì)價(jià)的基本步驟：熟悉工程量清單—研究招標(biāo)文件—熟悉圖紙—熟悉工程量計(jì)算規(guī)則—了解現(xiàn)場情況及施工組織設(shè)計(jì)特點(diǎn)—熟悉加工訂貨的情況—明確主材和設(shè)備的來源情況—計(jì)算分部分項(xiàng)工程量—計(jì)算分部分項(xiàng)綜合單價(jià)—確定措施費(fèi)項(xiàng)目清單及費(fèi)用—確定其他項(xiàng)目清單及費(fèi)用—計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金—匯總各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算工程造價(jià)。直接成本是指施工過程中消耗的構(gòu)成實(shí)體或者有助于工程實(shí)體形成的支出。間接成本是指為了施工準(zhǔn)備、組織和管理施工生產(chǎn)的全部費(fèi)用支出。制造成本法：是指項(xiàng)目經(jīng)理部的施工成本，他只將與施工項(xiàng)目直接相關(guān)的各項(xiàng)成本和費(fèi)用計(jì)入施工成本，而將與施工項(xiàng)目沒有直接關(guān)系的，卻與企業(yè)經(jīng)營期間相關(guān)的費(fèi)用（企管費(fèi)）作為期間費(fèi)用，從當(dāng)期收益中一筆沖減，不計(jì)入施工成本。制造成本法與完全成本法相比的優(yōu)點(diǎn)：避免成本和費(fèi)用的重復(fù)分配，從而簡化了成本計(jì)算程序；制造成本法反映了項(xiàng)目部的成本水平，便于對項(xiàng)目經(jīng)理部的成本情況進(jìn)行分析與考核；剔除了與成本不相關(guān)的費(fèi)用，有利于成本預(yù)測和決策?？键c(diǎn)三 建筑工程價(jià)款的計(jì)算（重點(diǎn)掌握）合同價(jià)款的方式有三種：固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同、成本加酬金合同變更合同價(jià)款的原則1． 合同中已有適用變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；2． 合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；3． 合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。工程變更、合同價(jià)款調(diào)整 14天有關(guān)工程預(yù)付款的規(guī)定實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)在專用條款約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開工后，按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)，預(yù)付工程款，發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在時(shí)間到期后10天向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可以在發(fā)出通知7天后停止施工。發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。預(yù)付款應(yīng)10%《總造價(jià)（扣除暫列金額）《15%預(yù)付款的計(jì)算百分比法數(shù)學(xué)計(jì)算法={（工程總價(jià)*材料比重）/年度施工天數(shù)}*材料儲(chǔ)備天數(shù)預(yù)付款的起扣點(diǎn)起扣點(diǎn)=承包工程價(jià)款總額（預(yù)付款/主要材料所占比重）預(yù)付備料款的計(jì)算工程備料款={（工程總價(jià)*材料比重）/年度施工天數(shù)}*材料儲(chǔ)備天數(shù)儲(chǔ)備天數(shù)由（在途天數(shù)、整理天數(shù)、加工天數(shù)、保險(xiǎn)天數(shù)）等因素決定。工程進(jìn)度款計(jì)算的有關(guān)規(guī)定建筑工程發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定定期或者按工程進(jìn)度分階段進(jìn)行工程款結(jié)算。工程師應(yīng)在7天內(nèi)確定測量結(jié)果；在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程款（進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息。發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任?？⒐そY(jié)算的有關(guān)規(guī)定竣工結(jié)算的原則：任何工程的竣工結(jié)算，必須在工程全部完工、經(jīng)提交驗(yàn)收并提出竣工驗(yàn)收報(bào)告以后方能進(jìn)行；工程竣工緒的各方，應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策、方針和各項(xiàng)規(guī)定，高估冒算，嚴(yán)禁套用國家和集體資金，嚴(yán)禁在結(jié)算時(shí)挪用資金和謀取私利；堅(jiān)持實(shí)事求是，針對具體情況處理遇到的復(fù)雜問題；強(qiáng)調(diào)合同的嚴(yán)肅性，依據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算；辦理竣工結(jié)算，必須依據(jù)充分，基礎(chǔ)資料齊全竣工動(dòng)態(tài)調(diào)值公式P：調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結(jié)算款P0：合同價(jià)款中工程預(yù)算進(jìn)度款A(yù)0、B0、C0：基期價(jià)格指數(shù)或價(jià)格A、B、C：工程結(jié)算日期的價(jià)格指數(shù)或價(jià)格價(jià)值工程價(jià)值工程公式：V=F/C V價(jià)值系數(shù) F功能系數(shù) C成本系數(shù)價(jià)值工程的核心：是對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。價(jià)值工程分析對象重點(diǎn)內(nèi)容為：數(shù)量大、應(yīng)用面廣的；成本高的工程和；結(jié)構(gòu)復(fù)雜的；體積與重量大的；對產(chǎn)品功能提高其關(guān)鍵作用的；使用中維修費(fèi)用高、耗能大或者使用其總費(fèi)用高的；暢銷產(chǎn)品，以保持優(yōu)勢，提高競爭力；施工中容易保證質(zhì)量的；施工中難度大、多花費(fèi)材料和工時(shí)的；可利用新材料、新設(shè)備、新工藝的或者在科研上已有先進(jìn)成果的；建筑工程項(xiàng)目合同管理考點(diǎn)一 建筑工程項(xiàng)目投標(biāo)《招標(biāo)投標(biāo)法》中規(guī)定的招標(biāo)方式有公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)兩種工程項(xiàng)目施工招投標(biāo)程序② 審批手續(xù)及建設(shè)資金到位后可成立招標(biāo)小組；③ 編制招標(biāo)文件；編制標(biāo)底；編制招標(biāo)控制價(jià)；④ 發(fā)布招標(biāo)公告和資格預(yù)審?fù)ǜ?；?投標(biāo)單位資格審查；⑥ 發(fā)放招標(biāo)文件；⑦ 組織現(xiàn)場勘察和招標(biāo)答疑；⑧ 接受投標(biāo)文件；⑨ 開標(biāo)；⑩ 評標(biāo)；? 確定中標(biāo)單位；? 發(fā)出中標(biāo)通知書；? 簽合同投標(biāo)技巧有：不平衡報(bào)價(jià)法、多方案報(bào)價(jià)法、增加建議方案、突然降價(jià)法、無利潤算標(biāo)法（先虧后盈法）、聯(lián)合體投標(biāo)法等考點(diǎn)二 建筑工程施工合同 建設(shè)工程合同的分類以工程計(jì)價(jià)方式或付款方式不同進(jìn)行劃分，可分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。1． 總價(jià)合同適用于工程量不太大且能精確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不太大的項(xiàng)目，采用這種合同要求建設(shè)單位必須準(zhǔn)備詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙和各項(xiàng)說明，承包單位能準(zhǔn)確計(jì)算工程量。2． 單價(jià)合同的適用范圍比較寬，工程風(fēng)險(xiǎn)可以得到合理的分?jǐn)?，并且能鼓?lì)承包單位通過提高工效等手段從成本節(jié)約中提高利潤。3． 成本加酬金合同　是業(yè)主須承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用，因此承擔(dān)了工程的所有風(fēng)險(xiǎn)，承包商無風(fēng)險(xiǎn)。施工合同文件的組成及解釋順序1. 本合同協(xié)議書；2. 中標(biāo)通知書；3. 投標(biāo)書及其附件；4. 本合同專用條款；5. 本合同通用條款；6. 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；7. 圖紙；8. 工程量清單；9. 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書建筑工程中分包合同的應(yīng)用第三人與承包人共同對發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。簽訂分包合同后，總承包人不僅與分包人就分包工程的質(zhì)量共同承擔(dān)連帶責(zé)任，而且要求總承包人對分包工程起管理之責(zé)，否則，將被認(rèn)定為轉(zhuǎn)包行為。內(nèi)容總結(jié)
（1）實(shí)施規(guī)劃是在開工之前，由項(xiàng)目經(jīng)理主持編制的，旨在指導(dǎo)項(xiàng)目經(jīng)理實(shí)施階段管理的文件
（2）1技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
（3）項(xiàng)目基本活動(dòng)的進(jìn)度控制宜采用工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)
劃技術(shù)，在進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施過程中跟蹤監(jiān)督控制
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