【導(dǎo)讀】全寬7米，二標(biāo)段羅都屯至北李村工程全長1195米，路面全寬7米。程結(jié)算的核查等工作。管理等手段實現(xiàn)四控目標(biāo)，達(dá)到合同約定的要求。與《施工合同》、《監(jiān)理合同》及招投標(biāo)文件相一致。審查施工和安裝承包合同，審查施工單位的預(yù)算報價，確。認(rèn)承包單位選擇的分包單位。計劃，并監(jiān)督檢查其實施。格質(zhì)量，對不符合者不得使用在工程中，并提出更換要求。工組織、技術(shù)方案等提出合理化建議。量、數(shù)量的核實，簽訂“工程價款結(jié)算賬單”。施工措施，對不合格者督促承包單位定期整改。處理意見，由此所發(fā)生的費(fèi)用支出由責(zé)任方承擔(dān)。索賠事項，索賠發(fā)生前，應(yīng)向建設(shè)單位及時提出避免索賠的意見。支持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；

　　

【正文】 接時，接頭應(yīng)相應(yīng)錯 開，在搭接處的中心和兩端用鐵絲綁牢。搭接長度、接頭的數(shù)量、位置及 鋼筋幫扎的允許偏差必須滿足設(shè)計和規(guī)范要求。 為避免砼澆筑以后墻、柱插筋的位移，要求必須在澆筑前彈線控制插筋的位置，并采用不分插筋與板筋的點(diǎn)焊的形式固定。 為控制墻體鋼筋保護(hù)層厚度，宜采用比 墻體豎向鋼筋大一型號鋼筋梯子凳措施，在原位替代墻體鋼筋，間距 1500 ㎜左右。 預(yù)留洞口的加強(qiáng)筋、預(yù)埋件防避雷接地裝置等按設(shè)計要求設(shè)置和焊接，在合模、澆筑砼前必須認(rèn)真檢查、辦理隱檢手續(xù)。 模板工程 所有墻、柱、梁模板及其支架必須有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，其支架的支撐部分必須有足夠的支撐面積。 安裝現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)上的上層模板及支架時，下層樓板應(yīng)具有承受上層荷載的承受能力，或加設(shè)支架；上下層支架的立柱應(yīng)對準(zhǔn)，并鋪設(shè)墊板。 模板支撐與固定： 支撐必須牢固，尤其在轉(zhuǎn)角處雙向都要有支撐，防止振搗敷設(shè)砼時變形或 跑模。 模板搭 設(shè)的要求；支模時必須在嚴(yán)格測量軸線彈好模板線及找平后進(jìn)行，并嚴(yán)格控制位置、截面尺寸及標(biāo)高。梁的起拱高度按 2‰控制，起拱不得改變梁的截面高度。 模板拼裝必須嚴(yán)密，表面平整。縫隙過 大 的應(yīng)用水泥堵嚴(yán)，防止?jié)仓艜r漏漿。因此，鋼模板必須經(jīng)過修整、刷油后方能使用。 梁、板、柱、墻交界處的模板，其幾何尺寸需準(zhǔn)確，模板表面必須平整、光滑。因此，應(yīng)選擇好適當(dāng)?shù)匿撃?，并改變以往的?xí)慣做法，木模的找補(bǔ)在下部預(yù)先進(jìn)行，盡量做到上齊下找補(bǔ)。以便使梁、板、柱接頭處模板幾何尺寸準(zhǔn)確、表面平整、光滑， 從而確保拆模后的砼質(zhì)量。 為防止柱、 梁、板的鋼筋因為砼的澆注造成的位移，可采取梁側(cè)及柱鋼筋保護(hù)層采用塑料卡、梁底和板底保護(hù)層采用砂漿墊塊的措施有效保證鋼筋保護(hù)層的大小，監(jiān)理人員監(jiān)督執(zhí)行。 為防止柱、梁、板的鋼筋因為砼的澆注造成的唯一 ，可采取梁側(cè)及柱鋼筋保護(hù)層采用塑料卡、梁底和板層保護(hù)層采用砂漿墊塊的措施有效保證鋼筋保護(hù)層的大小，監(jiān)理人員監(jiān)督執(zhí)行。 剪力墻木板龍骨的尺寸和間距、穿墻螺栓間距、墻體的施工方法等在施工過程中要嚴(yán)格按照設(shè)計的要求實施，以防止墻體厚度不一，平整度差。 模板支完后，施工單位自檢合格后，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查，填寫隱 檢記錄并簽字以后，方可進(jìn)行下道工序。 梁底、板底模板的拆除要待砼強(qiáng)度達(dá)到規(guī)范要求，經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人同意，并發(fā)出拆模通知 后方可拆模。 梁、板、柱、墻側(cè)模的拆除時間，應(yīng) 在 砼強(qiáng)度達(dá)到能夠保正在拆模過程中，砼表面及棱角不會破壞為原則，自行安排進(jìn)行。一般以砼養(yǎng)護(hù) 23 天后拆模為宜。 砼工程 進(jìn)場原材料必須 按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定取樣檢測，并符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。 砼澆注時，根據(jù)施工實際情況可任選一處位置開始進(jìn)行澆注。凡需要留 施工縫的位置，嚴(yán)格按規(guī)范施工。并嚴(yán)格控制砼澆筑和入模的溫度。 對基層底板等大體積砼的澆注，監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按 施工組織設(shè)計中指定的施工方案采取全面、分段或斜面分層的澆筑方法，宜從低處開始，延長邊方向自一端向另一端推進(jìn)，逐層上升。 剪力墻砼澆筑厚度 應(yīng)控制在 500 ㎜左右，不應(yīng)用調(diào)斗直接灌入模內(nèi)。柱墻連為一體的砼澆注時，如柱、墻的砼強(qiáng)度等級相同時，可同時澆注；標(biāo)號不同時，宜采取先澆高標(biāo)號砼柱，后澆低標(biāo)號剪力墻砼，始終保持高標(biāo)號砼侵入低標(biāo)號剪力墻砼 ㎜的要求。 在澆筑與柱、墻連成整體的板梁時，應(yīng)在柱和墻 a 澆筑完畢后停歇 小時，砼獲得初步沉實 后，再繼續(xù)澆筑。 砼應(yīng)在澆筑后根據(jù)氣溫情況進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)要及時措施要得 當(dāng)，砼表面處于足夠的濕潤 狀 態(tài)為原則，養(yǎng)護(hù)期限滿足設(shè)計和規(guī)范要求，避免養(yǎng)護(hù)不到位而引起的砼裂紋現(xiàn)象。 本工程如采用商品混凝土應(yīng)控制以下幾點(diǎn)： 砼的運(yùn)輸：砼的運(yùn)輸采用混凝土汽車泵，砼的供應(yīng)必須保證輸送泵能連續(xù)工作。輸送管要順直，轉(zhuǎn)彎宜緩，接頭要嚴(yán)密。輸送砼前應(yīng)先用適量的和砼成份相同的水泥配置的砂漿潤滑管的內(nèi)壁。應(yīng) 盡 量減少 砼在管內(nèi)的停留時間，最長不得超過 45 分鐘。砼 澆筑完畢后，水平管內(nèi)的砼應(yīng)及時逐節(jié)倒出利用，垂直管內(nèi)的砼在下端御出一節(jié)管子，使垂直管內(nèi)的砼淌出之后 吊至現(xiàn)場使用。砼澆筑完畢，應(yīng)及時沖洗管子，沖洗管子的 水應(yīng)集 中沉淀后排入水道內(nèi)。 安裝工程 本工程安裝工作量大，施工時安裝與土建應(yīng)緊密配合，開工前除仔細(xì)核對設(shè)計已提出的預(yù)留孔、洞位置，標(biāo)高尺寸是否正確， 有無遺漏外，對安裝管的預(yù)留孔、洞槽向 土建提供具體位置和尺寸要求并有專人配合檢查， 把打洞和開槽的工作減少到最低限度。 管道工程主要實施工 程 序：先地下后地上，先主管后支管，先分層分段試壓，后系統(tǒng)試壓、沖洗，再防腐保溫。 給排水管道安裝，按施工驗收規(guī)范及質(zhì)監(jiān)站制定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。 設(shè)置配管，必須從設(shè)備端配出，其固定焊口一定 要遠(yuǎn)離設(shè)備，以減少因焊接對設(shè)備造成的應(yīng)力。 防雷接地系統(tǒng)：首先，防雷引下線隨建筑物的主體 施工，將柱內(nèi)的二根主筋用電焊連接屋面、女兒墻的避雷網(wǎng)配合土建暗設(shè)，伸出屋面的金屬結(jié)構(gòu)及金屬門窗等均與避雷網(wǎng)連接。其次，做好對砼柱、梁、基礎(chǔ)鋼筋的焊接及 預(yù)埋件的檢查工作，做好隱蔽部分的檢查驗收工作，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成后，及 時測試接地電阻值是否符合設(shè)計要求。 照明系統(tǒng)：按土建施工順序 由下往 上施工，暗設(shè)與樓板 、地面和墻柱內(nèi)的穿線管、接線盒，配合土建施工進(jìn)度組織埋設(shè)，盡量為 土建施工創(chuàng)造條件。 電纜敷設(shè)：電纜敷設(shè)前首先檢查電纜型號、規(guī)格、絕緣、耐壓試驗等是否合格。其次，要注意電纜 的最小允許彎曲半徑與電纜外徑比值為 10 倍。電纜敷設(shè)不宜交叉，應(yīng)排列整齊，并作出標(biāo)志。電纜入溝、豎井及建筑物穿孔時，出入口應(yīng)封閉嚴(yán)密。 所有燈具安裝前將其擦拭清潔，頂棚燈具的安裝位置和做法，以建筑裝修圖為準(zhǔn)，并符合國家驗收規(guī)范要求。在 磚、砼結(jié)構(gòu)上安裝燈具時，應(yīng)預(yù)埋吊鉤、螺栓，接線要牢固，接觸良好，要求接地?zé)艟邞?yīng)有特殊標(biāo)志。 裝飾裝修工程 本工程建筑裝飾裝修分部施工前，應(yīng)對基層進(jìn)行處理并達(dá)到GB502102020 的要求。 首先加強(qiáng)施工現(xiàn)場的宏觀管理，做好成品、半成品保護(hù)，合理安排工序穿插，避免因工序安排不 合理而發(fā)生的相互污染和破壞。 本門框下部加設(shè)鐵皮保護(hù)，門窗 用木楔塞擋，防止自由開關(guān)損壞，鋁合金門窗，用不干膠帶貼好，外層纏塑料布密封保護(hù)，室內(nèi)裝修、門窗、水、電等工程完工后及時清理干凈，關(guān)閉好門窗，不準(zhǔn)現(xiàn) 閑人入內(nèi)。 （六）本工程旁站監(jiān)理方案 旁站監(jiān)理時控制工程施工質(zhì)量的重要手段之一，也是確認(rèn)工程質(zhì)量的重要依據(jù)。 本工程旁站監(jiān)理部位： 根據(jù)本工程的具體設(shè)計情況擬定旁站監(jiān)理范圍如下： 基礎(chǔ)工程方面 :砼的澆注；防水施工；土方回填。 主體結(jié)構(gòu)工程方面：地下車庫防水施工；框架 剪力墻砼澆筑，梁、柱、墻節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽 過程。 屋 面工程：卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理。 旁站監(jiān)理 程序： 施工單位要根據(jù)監(jiān)理方指定的旁站監(jiān)理方案，在需要實施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行施工前 24 小時書面通知監(jiān)理方派駐工地的項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)將安排旁站監(jiān)理人員按照旁站監(jiān)理方案實施旁站監(jiān)理。 旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé)： （ 1）檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況。 （ 2）在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。 （ 3）檢查進(jìn)場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品砼 的質(zhì)量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工單位進(jìn)行檢驗或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗。 （ 4）做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理 原始材料。 旁站監(jiān)理人員要認(rèn)真履行職責(zé)，對需要實施監(jiān)理 的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序在施工現(xiàn)場跟班監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和 處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如實準(zhǔn)確的做好旁站監(jiān)理記錄。凡 旁站監(jiān)理人員和施工單位現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進(jìn)行下一道工序施工。 旁站監(jiān)理人員實施旁站監(jiān)理時，發(fā)現(xiàn)施工單位有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工單位立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動已經(jīng)或者 可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)及時向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)報告，由總監(jiān)下達(dá)局部暫停施工指令或者不得在相應(yīng)文件上簽字。 （七）防治質(zhì)量通病的措施 對工程中異常出現(xiàn)的屋面滲漏、三小間滲水等質(zhì)量通病， 結(jié)合歷年來監(jiān)理 工程積累的有關(guān)經(jīng)驗，制定如下專項防治措施： （ 1）屋面滲漏：認(rèn)真審核施工隊伍資質(zhì)；嚴(yán)把材料關(guān)，內(nèi)容為防水層的厚度、層數(shù)、泛水高度、收口做法、粘結(jié)搭接情況等，合格后方可允許下道工序施工；女兒墻抹灰需每隔 3 米介一寬 1 厘米的介格，用防水密封材料封嚴(yán)；對屋面完成后的淋水試驗和 24 小時蓄水試驗，做好旁站監(jiān)理 。 （ 2）三小間 的 滲漏：對上泛 18 厘米的防水帶混凝土的澆筑，做好旁站監(jiān)理，要求同現(xiàn)澆板一次完成，不留縫隙；管道周圍堵洞要用防水混凝土，認(rèn)真澆搗嚴(yán)密，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)；面層鋪貼前做灌水試驗，發(fā)現(xiàn)滲漏及時整改；對 24 小時灌水排水實驗做好旁站監(jiān)理，確保試 驗合格。 （ 3）為防止鋁合金門窗窗底滲 水，下滑道下面的窗臺基層處理，至少有 4 公分的整澆層，內(nèi)配 Φ b4@200 鋼絲網(wǎng)。 （ 4）對樓板裂紋問題建議設(shè)計在抱枕經(jīng)濟(jì)合理的情況下適當(dāng)加大先澆板的厚度，所有現(xiàn)澆板上不在沒有負(fù)彎距筋部位增加中Φ 6@200鋼筋網(wǎng)，并在砼中摻加防裂纖維，已解決此問題。 （ 5）現(xiàn)澆鋼 筋 砼工程應(yīng)嚴(yán)格控制模板質(zhì)量，澆注前應(yīng)澆水濕潤，灌 ） 注砼時，振搗要均勻，避免漏震；側(cè)板拆除要保證砼達(dá)到一定強(qiáng)度。 從而避免砼工程出現(xiàn)蜂窩、麻面、露筋現(xiàn)象。 （ 6）水、電、暖、衛(wèi)安裝粗糙。在施工操作中認(rèn)真負(fù)責(zé)，土建與安裝單位施工前共同會審圖紙，加強(qiáng)施工過程中的配合、協(xié)作，是可以避免以上問題的。 二、投資控制 措施 （一）投資控制的任務(wù) 本工程投資控制的任務(wù)是根據(jù)施工合同于關(guān)條款、施工圖對造價目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險分析，并制定防范對策，把工程總造價控制在合同投資目標(biāo)范圍內(nèi)。 我公司將從組織、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)及合同等 對方面采取 措施 ，根據(jù)工程進(jìn)展情況及材料、設(shè)備等物流所需資金的動態(tài)，及時給業(yè)主提供投資供應(yīng)與計劃安排的咨詢建議。具體內(nèi)容包括： 編制 工程項目各 階段、各年、季、月度資金使用計劃，并控制 其執(zhí)行； 審核工程概算、標(biāo)底、預(yù)算； 在項目施工過程中，每月進(jìn)行投資計劃與實際值的比較，并提交投資控制控制表； 對工程變更、設(shè)計修改 前進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)預(yù)測分析； 審核招投標(biāo)和文件中關(guān)于投資的條款； 審核各類工程的付款單； 計算、審核索賠金，采取相應(yīng)的反索賠措施。 （ 二 ） 投資控制的內(nèi)容： 在業(yè)主已確定標(biāo)底和施工單位投資報價的基礎(chǔ)上，對各階段施工的 工程量及其造價進(jìn)行細(xì)化，提供及時、真實 與形象進(jìn)度相符的工程量及其造價作為審核付款和結(jié)算的依據(jù)。認(rèn)真審查施工組織設(shè)計，必要時進(jìn)一步優(yōu)化、降低施工圖紙之外的各項費(fèi)用，并將有關(guān)省、市工程造價費(fèi)用的政策性調(diào)整及時通報業(yè)主，提出資金使用計劃。 各 專業(yè)人員熟悉相關(guān)定額，掌握工程變更、記工日（經(jīng)濟(jì)簽證）與工程造價的關(guān)系，關(guān)注事前控制，認(rèn)真審圖，掌握相關(guān)工序，相關(guān)專業(yè)之間的相互影響關(guān)系，把問題解決在施工之前，避免施工后再因圖紙原因進(jìn)行變更、修改，帶來費(fèi)用的增加。 協(xié)助業(yè) 主對需找補(bǔ)差價的材料及需為 業(yè) 主定價的設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真考察， 選擇質(zhì)優(yōu)價低的材料和設(shè)備按施工單位計劃要求供應(yīng)到位，降低動態(tài)投資，同時避免施工單位 因甲方 供應(yīng)材料、設(shè)備不及時提出索賠事項。 對于圖紙以外發(fā)生的經(jīng)濟(jì)簽證，堅持三方會簽的原則，即為 業(yè) 主方現(xiàn)場代表，監(jiān)理人員、施工人員共同預(yù)測、共同簽證；同時，要求施工單位在發(fā)生變更和簽證的同時將發(fā)生的費(fèi)用報監(jiān)理審核，審核后由監(jiān)理及時通知業(yè)主有關(guān)動態(tài)投資的變化。 （三）投資控制的目標(biāo)和方法： 投資控制目標(biāo)： 以設(shè)計概算為主控目標(biāo)，施工預(yù)算為預(yù)控目標(biāo)，力爭工程總造價不突破工程計劃總投資，達(dá)到建設(shè)方滿意。 投資控制方法： （ 1） 工程進(jìn)度款 控制 方法及人員安排： 安排專業(yè)造價工程師對施工單位上報的施工圖預(yù)算及階段割算及時進(jìn)行審核，結(jié)合施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計劃制定相應(yīng)的工程建設(shè)資金使用計劃，確定分解投資控制目標(biāo)，同時為月工程款支付和工程結(jié)算提供依據(jù)。 在施工過程中進(jìn)行投資跟蹤控制，定期進(jìn)行投資實際支出值與目標(biāo)值的比較：發(fā)現(xiàn)偏差，分析產(chǎn)生的原因，采取糾偏措施。 對工程施工過程中的投資支出作出分析和預(yù)測，經(jīng)常或定期 向業(yè)主 提示項目投資控制 及其存 在問題的報告。 對設(shè)計變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，嚴(yán)格控制設(shè)計變更；尤其是施工單位因施工方法，工藝提出的設(shè)計變更。 監(jiān)理人員將認(rèn)真審查施工單位的施工方 案，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)價值工程分析，進(jìn)一步統(tǒng)籌優(yōu)化，減少施工圖紙以外的各項費(fèi)用，尤其是業(yè)主方支付的臨設(shè)費(fèi)、措施費(fèi)等。 重視事前 控制，注重工序之間、各專業(yè)之間的相互關(guān)系，認(rèn)真審核施工圖，把影響 施工、 制約施工的問題解決在前，避免施工后因設(shè)計修改的變更帶來工期的延誤 和費(fèi)用增加。 運(yùn)用以往監(jiān)理經(jīng)驗和積累的資料，協(xié)助建設(shè)單位對需要找補(bǔ)差價的材料及需業(yè)主定廠、定價的設(shè)備進(jìn)行考察，及時協(xié)助業(yè)主確定并按批準(zhǔn)的施工單位的《總進(jìn)度計劃》要求供應(yīng)到位，有效進(jìn)行動態(tài)投資控制，并避免施工單位因甲方供應(yīng)材 料、設(shè)備不及時提出索賠事項同。 對于圖紙意外發(fā)生的經(jīng)濟(jì)簽 證。堅持三方會簽的原則。即業(yè)主代表、監(jiān)理人員施工人員共同現(xiàn)場實際 測量，共同簽證。同時