【正文】 項目監(jiān)理機構(gòu)報送建設(shè)單位。 監(jiān)理日志制度 （ 1）建立日志是重要的工程檔案資料，每位監(jiān)理工程師必須堅持天天記日志，當(dāng)日發(fā)生的問題，應(yīng)在當(dāng)日的監(jiān)理日記中記錄，不得后補。 （ 2）在分項工程施工中，應(yīng)在關(guān)鍵部位隨時進(jìn)行抽驗。 七 、監(jiān)理工作程序： 監(jiān)理工作程序是一切施工工作質(zhì)量的保證， 制定監(jiān)理工作程序應(yīng)體現(xiàn)事前控制和主動控制的要求，我公司 制 定并執(zhí)行如下監(jiān)理程序，并在監(jiān)理工作實施過程中，根據(jù)實際情況對監(jiān)理程序進(jìn)行調(diào)整和完善，但必須遵守“先審核后實施，先驗收后施工”的基本原則。 檢查施工單位的自檢工作，數(shù)據(jù)是否齊全，填寫是否正確，并對施工單位質(zhì)量評定自檢工作作出綜合評價。 進(jìn)度控制監(jiān)理 工作程序： （ 3）工程投資監(jiān)理工作程序 審核施工單位申報的季、年度驗 報 表，認(rèn)真對其工程數(shù)量，做到不超驗、不漏驗，嚴(yán)格按現(xiàn)行文件規(guī)定辦理驗工計價簽證。 負(fù)責(zé)工程初驗，并參加、協(xié)助建設(shè)單位組織竣工交接工作，審查工程初驗報告，提出監(jiān)理意見。 月度工程結(jié)算時，對與無監(jiān)理方簽認(rèn)的證明質(zhì)量合格的分項分部工程，該部分的工程量將從月度付款中扣除。 如需現(xiàn)場取樣送檢，應(yīng)由監(jiān)理方封樣后送檢。 竣工 結(jié)算在工程竣工后 28 天內(nèi) 審核完畢，審核誤差控制在 5%以內(nèi)。 審核施工組織設(shè)計和 各 單項、專業(yè)、主要分布（分項）工程施工方案。 堅持“守法、誠信、公正、科學(xué)”的 監(jiān)理 準(zhǔn)則。 2）對施工組織設(shè)計、方案和工藝的控制 審查施工單位提交的施工組織設(shè)計或施工計劃，以及施工質(zhì)量保證措施。 （ 2）施工過程階段的質(zhì)量控制措施 施工過程的質(zhì)量控制是施工階段工程質(zhì)量控制的重點，對此應(yīng)首先明確 施工過程中進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控的任務(wù)與內(nèi)容，嚴(yán)格控制過程形成產(chǎn)品質(zhì)量，制定控制的方法和手段，以 工序質(zhì)量控制為核心，設(shè)置控制點，進(jìn)行預(yù)控，嚴(yán)格質(zhì)量檢查和加強成品保護(hù)。 制服控制、解決 糾紛。 施工放線前審核施工單位定位 放線提交的施工 放線方案和校核措施，對施工前段時間 所報驗的測量控制，監(jiān)理復(fù)測施工測量控制圖，采用坐標(biāo)計算法校核基礎(chǔ)定位放線，用直接拉線法復(fù)核槽內(nèi)基礎(chǔ)平面放線，抽檢建筑方格網(wǎng)、控制高程的水準(zhǔn)網(wǎng)及標(biāo)樁位置，復(fù)測基準(zhǔn)點基準(zhǔn)線。杜絕漏埋、漏設(shè)、打孔、剔槽現(xiàn)象。 嚴(yán)格模板拆除的時間，監(jiān)理詳細(xì)記錄各部位砼澆筑時間，審查施工單位提交模板拆除方案，審批后，監(jiān)督其實施，確保拆除模板時混凝土強度應(yīng)符合設(shè)計和有關(guān)規(guī)范的要求，防止因拆除時間不合理造成內(nèi)部及表面產(chǎn)生質(zhì)量問題。 施工過程發(fā)生 質(zhì)量問題 審查施工單位提交的有關(guān)工程缺陷和質(zhì)量事故處理報告，確定處理方案后，監(jiān)督施工 單位實施。對有坡度要求的施工質(zhì)量嚴(yán)格潑水實驗 制 度，避免積水、倒坡。 用于幕墻和采光井的材料進(jìn)場必須經(jīng)監(jiān)理人員檢查驗收和現(xiàn)場見證取樣。 用于屋面的防水卷材必須經(jīng)試化驗合格，對防水材料的鋪設(shè)、 特殊部位的處理嚴(yán)格監(jiān)控，嚴(yán)格蓄水試驗制度。 嚴(yán)格檢查衛(wèi)生器具的排出口和 排水管承口的連接 ，經(jīng)旁站、見證控制嚴(yán)密不滲漏。當(dāng)設(shè)計無要求是，應(yīng)符合有關(guān)具體規(guī)定。線路進(jìn)入電氣設(shè)備和器具的管口位置正確。 巡檢時重點防止出現(xiàn)管子彎曲半徑小，彎曲處出現(xiàn)彎扁、 凹穴、裂縫等現(xiàn)象，同時要求管與器具盒連接時，必須用鎖緊螺母和護(hù)圈冒固定住，焊接連接時應(yīng)用塑料內(nèi)戶口。明配管油漆仿佛無污染建筑物。 通過旁站和平 行 檢驗監(jiān)理，嚴(yán)防剝削絕緣層時 ，損傷線芯。間距均勻、排列整齊、橫豎平直、油漆色均勻。 為防止電纜接頭制作時受潮，采取見證監(jiān)理保證從 開始剝切到制作完畢，必須連續(xù)進(jìn)行，中間不應(yīng)停頓，以免受潮。 旁站監(jiān)理保證接地體安裝位置正確，連接牢固，接地體埋設(shè)深度距地面不小于 。 通過巡視和平行檢驗保證放松墊圈等配件齊全；開端切斷相線；螺口燈頭相線接在中心觸電的端子上。檢測消防控制室 向建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)傳輸、顯示火災(zāi)報警信息的一致性和可靠性，檢測與建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的接口、監(jiān)制設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)對火災(zāi)報警的響應(yīng)及其火災(zāi)運行模式，應(yīng)采用在現(xiàn)場模擬發(fā)出火災(zāi)報警信號的方式進(jìn)行。 實行質(zhì)量否決權(quán)，以質(zhì)量保證進(jìn)度，以質(zhì)量求工期。 鋼筋綁扎：鋼筋的交叉點應(yīng)用鐵絲綁牢，綁扎扣要背向 迎 水 面，以滿足防水要求，板和墻的鋼筋網(wǎng)除靠近外圍兩行 鋼筋交叉點全部綁扎牢外，中間交叉點可間隔交錯扎牢，剪刀墻鋼筋綁扎 應(yīng)注意先后順序，特別是剪刀墻里有梁、暗柱時。 模板工程 所有墻、柱、梁模板及其支架必須有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性，其支架的支撐部分必須有足夠的支撐面積。 梁、板、柱、墻交界處的模板，其幾何尺寸需準(zhǔn)確，模板表面必須平整、光滑。 梁、板、柱、墻側(cè)模的拆除時間，應(yīng) 在 砼強度達(dá)到能夠保正在拆模過程中，砼表面及棱角不會破壞為原則，自行安排進(jìn)行。柱墻連為一體的砼澆注時，如柱、墻的砼強度等級相同時，可同時澆注；標(biāo)號不同時，宜采取先澆高標(biāo)號砼柱，后澆低標(biāo)號剪力墻砼，始終保持高標(biāo)號砼侵入低標(biāo)號剪力墻砼 ㎜的要求。砼澆筑完畢，應(yīng)及時沖洗管子，沖洗管子的 水應(yīng)集 中沉淀后排入水道內(nèi)。 電纜敷設(shè)：電纜敷設(shè)前首先檢查電纜型號、規(guī)格、絕緣、耐壓試驗等是否合格。 本門框下部加設(shè)鐵皮保護(hù)，門窗 用木楔塞擋，防止自由開關(guān)損壞，鋁合金門窗，用不干膠帶貼好，外層纏塑料布密封保護(hù)，室內(nèi)裝修、門窗、水、電等工程完工后及時清理干凈，關(guān)閉好門窗，不準(zhǔn)現(xiàn) 閑人入內(nèi)。 （ 2）在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)情況。 （ 3）為防止鋁合金門窗窗底滲 水，下滑道下面的窗臺基層處理，至少有 4 公分的整澆層，內(nèi)配 Φ b4200 鋼絲網(wǎng)。具體內(nèi)容包括： 編制 工程項目各 階段、各年、季、月度資金使用計劃，并控制 其執(zhí)行； 審核工程概算、標(biāo)底、預(yù)算； 在項目施工過程中，每月進(jìn)行投資計劃與實際值的比較，并提交投資控制控制表； 對工程變更、設(shè)計修改 前進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)預(yù)測分析； 審核招投標(biāo)和文件中關(guān)于投資的條款； 審核各類工程的付款單； 計算、審核索賠金，采取相應(yīng)的反索賠措施。 在施工過程中進(jìn)行投資跟蹤控制，定期進(jìn)行投資實際支出值與目標(biāo)值的比較：發(fā)現(xiàn)偏差，分析產(chǎn)生的原因，采取糾偏措施。即業(yè)主代表、監(jiān)理人員施工人員共同現(xiàn)場實際 測量，共同簽證。 重視事前 控制，注重工序之間、各專業(yè)之間的相互關(guān)系，認(rèn)真審核施工圖，把影響 施工、 制約施工的問題解決在前，避免施工后因設(shè)計修改的變更帶來工期的延誤 和費用增加。 協(xié)助業(yè) 主對需找補差價的材料及需為 業(yè) 主定價的設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真考察， 選擇質(zhì)優(yōu)價低的材料和設(shè)備按施工單位計劃要求供應(yīng)到位，降低動態(tài)投資，同時避免施工單位 因甲方 供應(yīng)材料、設(shè)備不及時提出索賠事項。 （ 6）水、電、暖、衛(wèi)安裝粗糙。凡 旁站監(jiān)理人員和施工單位現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進(jìn)行下一道工序施工。 屋 面工程：卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理。 所有燈具安裝前將其擦拭清潔，頂棚燈具的安裝位置和做法，以建筑裝修圖為準(zhǔn)，并符合國家驗收規(guī)范要求。 設(shè)置配管，必須從設(shè)備端配出，其固定焊口一定 要遠(yuǎn)離設(shè)備，以減少因焊接對設(shè)備造成的應(yīng)力。輸送管要順直，轉(zhuǎn)彎宜緩，接頭要嚴(yán)密。凡需要留 施工縫的位置，嚴(yán)格按規(guī)范施工。 為防止柱、梁、板的鋼筋因為砼的澆注造成的唯一 ，可采取梁側(cè)及柱鋼筋保護(hù)層采用塑料卡、梁底和板層保護(hù)層采用砂漿墊塊的措施有效保證鋼筋保護(hù)層的大小，監(jiān)理人員監(jiān)督執(zhí)行。梁的起拱高度按 2‰控制，起拱不得改變梁的截面高度。搭接長度、接頭的數(shù)量、位置及 鋼筋幫扎的允許偏差必須滿足設(shè)計和規(guī)范要求。 檢查工程所用材料、設(shè)備及半成品等驗收制度，確保材料的質(zhì)量及使用安全。 綜合布線中纜線敷設(shè)和 終接應(yīng)對以下項目進(jìn)行檢測：纜線的彎曲半徑；預(yù)埋線槽和暗管的敷設(shè)；電源線與綜合布線系統(tǒng)纜線應(yīng)分隔布放，纜線間的最小凈距離應(yīng)符合設(shè)計要求；建筑物內(nèi)電、光纜暗管敷設(shè)及與其他管線間的最小凈距離；對絞電纜芯線終接；光纜連接 損 耗值。進(jìn)場驗收應(yīng)有書面文字記錄和參加人數(shù)簽字，并經(jīng)監(jiān)理工程師驗收簽 字。 通過巡視和平行檢驗要求需接地或接零的燈具、插座、開關(guān)的金屬外殼 、 應(yīng)有接地螺栓連接。 為防止箱體預(yù)埋后頂部受壓變形，箱體預(yù)埋后旁站監(jiān)理保證定不正確設(shè)置過梁。 為防止電纜的排列順序混亂，通過檢查技術(shù)交底和巡視保證電纜敷設(shè)應(yīng)根據(jù)設(shè)計繪制的“電纜敷設(shè)圖”進(jìn)行，合理的安排好電纜的放置順序，避免交叉和混亂現(xiàn)象。封鉛表面光滑。 管內(nèi)穿線盒導(dǎo)線連接： 通過巡檢和平行檢驗 要求電纜護(hù)管口光滑，無毛刺， 要求盒（箱）內(nèi)清理無雜物， 導(dǎo)線整齊，護(hù)線套 （ 戶口、護(hù)線要管）齊全，不脫落。 鋼管硬塑料管明敷設(shè)： 通過審查施工組織設(shè)計和技術(shù)交底嚴(yán)格控制配管的品種、規(guī)格、質(zhì)量、配管的連接方法以及配管的適用部位，要求必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定，同時加大巡檢和平行檢驗的力度。薄幣鋼管嚴(yán)禁熔焊連接，厚壁鋼管嚴(yán)禁采用直接對口焊接。 當(dāng)管子的公稱直徑等于或大于 50mm 時，每段配水干管或配水管設(shè)置防晃支架不應(yīng)少于 1 個；當(dāng)管道改變方向時，應(yīng)增設(shè)防晃支架。 （ 2）消防工程系統(tǒng) 管網(wǎng)安裝。 給水系統(tǒng)完成，嚴(yán)格檢查通球、通水、灌水試驗，避免管道不通暢及出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。 幕墻和采光井應(yīng)使用安全玻璃，厚度不應(yīng)小于 ，玻璃的品種、規(guī)格、顏色、性能等應(yīng)符合 設(shè)計 要求：中空玻璃應(yīng)采用雙道密封。 膨脹螺栓連接鐵件、連接不銹鋼封等配套的鐵墊板、墊圈、螺帽及骨架固定的各種設(shè)計和安裝所需的連接桿件的質(zhì)量。 穿過樓的暖、衛(wèi)管線、管洞、墊層中水平電管、給水管是否辦完隱檢手續(xù)。 本 工程施工砌體填充墻、輕型墻前，審查施工單位提交的砌體方案和技術(shù)交底， 嚴(yán)格拉結(jié)筋驗收及輕型墻體固定驗收制度，檢查填充墻和輕型墻體的尺寸和位置超過規(guī)范規(guī)定，在主體結(jié)構(gòu)施工過程中，要求土建監(jiān)理人員對標(biāo)高（凈空），軸線等尺寸進(jìn)行測量，檢查施工單位結(jié)構(gòu)的軸線尺寸、凈尺寸是否符合設(shè)計和規(guī)范要求。 檢查施工單位提交的填充墻體 拉結(jié)筋隱蔽驗收記錄，砼澆筑前，審核拉結(jié)筋的預(yù)留預(yù)埋位置、數(shù)量和尺寸仔細(xì)驗收，避免拆模后對砼進(jìn)行剔鑿。 砼灌注樁澆筑前，在施工人員自檢合格的基礎(chǔ)上 ，現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)對成孔、清渣、放置鋼筋籠等進(jìn)行全面檢查，合格后進(jìn) 行樁身澆注，澆注過程由監(jiān)理人員旁站監(jiān)理，并督促施工單位按要求留置試塊。 進(jìn)行擬驗收工程項目的現(xiàn)場初驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題指令施工單位進(jìn)行處理。 測量控制、驗收糾正。 嚴(yán)格開工控制，審查擬開工工程有關(guān)的現(xiàn)場各項施工準(zhǔn)備工作，審批施工單位開工申請報告，現(xiàn)場情況、各項制度建立 健全符合開工要求后，下發(fā)書面開工通知。 具體質(zhì)量控制方法、措施 : （ 1）工程施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制：一方面對施工單位準(zhǔn)備工作質(zhì)量進(jìn)行全面檢查和控制；另一方面組織好有關(guān)工作的質(zhì)量保證，解決不利因素的影響，做好主動控制、事前控制。 監(jiān)理工程師在項目質(zhì)量控制過程中，應(yīng)遵循五項原則： 堅持質(zhì)量第一原則。具體內(nèi)容包括： 確定本項工程的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)（包括施工、材料及設(shè)備方面）。 質(zhì)量事故處理程序如下： 發(fā)生質(zhì)量事故 承包方填寫《工程質(zhì)量事故報告》 事故調(diào)查 事故原因分析 研究制定處理方案 提交《質(zhì)量缺陷調(diào)查報告》 施工方 組織審查《調(diào)查報告》 監(jiān)理 研究確定處理方案 實施處理方案施工方 施工方完成自檢，申請驗 監(jiān)理檢查驗收 提交《質(zhì)量事故處理報告》施工方 上報主管部門 發(fā)出停工令 監(jiān)理 發(fā)出復(fù)工令 恢復(fù)施工 補充調(diào)查 提出新 方案 （五）工程款審核、竣工結(jié)算的審核程序 施工方應(yīng)于每月 25 日，將當(dāng)月《工程款支付證書》（ A5）報監(jiān)理方審核，其附件所含內(nèi)容要齊全。 對于未進(jìn)行報驗或報驗附件不全者，監(jiān)理方將拒絕驗收，對確因特殊原因而進(jìn)行驗收的，在驗收后，要求施工方把資料補齊后。 對于未進(jìn)行報驗或報驗附件不全者，監(jiān)理方將拒絕驗收，對確因特殊原因而進(jìn)行驗收的，在驗收后，要求施工方把資料補齊后，方可簽認(rèn) 該部分分項分部工程。 不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程，未經(jīng)返工 處理達(dá)標(biāo)前，不予驗工計價。對大、重大事故以及其他緊急情況，以及時報告總監(jiān)理工程師和通 知甲方。 對施工測量、放樣等進(jìn)行 專項報驗檢查。 （ 3）監(jiān)理應(yīng)對重要分項工程進(jìn)行重點檢查驗收。 （ 2）監(jiān)理月報一式四份，建設(shè)單位一份，承包單位、現(xiàn)場監(jiān)理部、監(jiān)理公司各一份。必要時與建設(shè)單位協(xié)商，組織有關(guān)專家會審。 監(jiān)理員職責(zé)： （ 1）在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理 工作； （ 2）檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行情況，并做好檢查記錄； （ 3）核定或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計算的有關(guān)數(shù)據(jù)，簽署原始憑證； （ 4）按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝 過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果 進(jìn)行記錄； （ 5） 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題時及時 指 出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告； （ 6）做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 、市有關(guān)工程建設(shè)和監(jiān)理的政策、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、定額及省、市有關(guān)規(guī)定文件。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，處理問題時間超出保修期， 監(jiān)理 方應(yīng)對