【正文】 ；主體工程分部未驗收評定不準進行裝飾工程”的驗收評審程序。對重點工程部位的中線、水平控制樁進行復查； （ 7）監(jiān)督落實各 項施工條件，審批單位工程的開工報告，并報有關部門核 查。 檢查確認運到現(xiàn)場的工程材料、構 件 和設備質(zhì)量，并應查驗試驗、化驗報告單、出廠合格證是否合格、齊全，監(jiān)理工程師有權禁止不符合質(zhì)量要求的材料、設備進入工 地和投入使用； 監(jiān)督施工單位嚴格按照施工規(guī)范、設計圖紙要求施工，嚴格執(zhí)行承包合同。 監(jiān)督施工單位對各類土工和混凝土試件按規(guī)定進行檢查和抽查。對控制工期的重點分項工程，審查施工單位提出的保證進度的具體措施，如發(fā)生延誤，應及時分析原因，采取措施。簽證 上報建設單位數(shù)據(jù)以撥款。 相關程序如下： 工程變更工作程序： 設計方提出變更 承包方提出變更 業(yè)主提出變更 報業(yè)主審批 由設計方出具正式變更通知單 按設計變更組織施工 工程 計量監(jiān)理工作程序： （ 4）竣工驗收程序 督促、檢查施工單位及時整理竣工文件和驗收資料，審核單位工程竣工驗收報告，提出監(jiān)理意見。 《報驗申請表》上需附與報驗內(nèi)容相應的報驗資料，如：隱蔽記錄、分項分部質(zhì)量評定、試驗或復試報告等和其它質(zhì)量保證材料。 驗收合格后，監(jiān)理方向施工方簽發(fā)《報驗申請表》，施工單位方可進行下部施工。 材料、半成品、構配件和設備進場后，施工方應及 時 用《材料、成品、半成品、構配件報驗申請表》（ A9）進行報驗。 驗收合格，監(jiān)理方 簽 認《材料、半成品、構配件和設備報驗申請表》后，方可用于本工程。 建筑材料（設備）報審 （承包方） 提供生產(chǎn)許可證 提供材料質(zhì)量書 提供材料 相應性能 測試報告 審批 監(jiān)理工程師 允許材料進場 按規(guī)定批量，監(jiān)理見證取樣送檢 獨立抽樣試驗 監(jiān)理監(jiān)督站 不準使用或退還處理 同意使用 （四）質(zhì)量事故處理程序 當發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或事故后，監(jiān)理工程師首先應以“質(zhì)量通知單”的形式通知施工單位，并要求停止有質(zhì)量缺陷部位和其有關聯(lián)部位及下道工序施工，需要時，還應要求施工單位采取防護措施，同時要及時上報主管部門。 總監(jiān)理工程師（代表）在確認審核無誤后，在《工程款支付申請表》 上簽署意見，并將附件和審核說明及明細表報建設單位付款，每月 28 日上報。本工程質(zhì)量控制任務主要是根據(jù)合同委托范圍，采取相應的控制手段，達到合同規(guī)定的合格標準。 確定原材料、構配件及設備的質(zhì)量。 審核施工單位的資質(zhì)及質(zhì)量保證體系，確認施工單位選擇的分包單位。 堅持以預防為主。 質(zhì)量目標分解 本工程為鋼筋 砼 框剪結構，建筑體量大，造型及結構復雜，對工程監(jiān)理提出了較高要求。 集中各專業(yè)監(jiān)理人員，認真審核施工圖紙、充分領會設計意圖、工程特點、工藝和質(zhì)量要求，組織設計單位向施工單位交底和會審，力求把設計誤差 消滅在會審過程中，確保設計及施工圖紙的質(zhì)量，嚴格控制設計圖紙變更的發(fā)生。 審批施工方案，對施工程序的安排、機械設備的選擇、主要項目的施工方法，嚴格進行審查。 施工單位對約定的原始基準點、基準線，參考標高等測量控制點進行定位設置，報監(jiān)理復核，經(jīng)審查無誤后方準下一工序進行。主要手段： 審核技術文件、報告和報表。 指令管理、存檔備案。 （ 3） 工程驗收階段的質(zhì)量控制措施 審查施工承包單位提交的竣工驗收所需文件資料。 （四）本工程一般分部分項工程監(jiān)理實施細則、質(zhì)量控制措施： 土方開挖、樁機基礎施工階段控制措施“ 土方開挖前審查施工單位提交的施工方案和降水措施，經(jīng)監(jiān)理審批后，監(jiān)督現(xiàn)場實施。 砼灌注樁澆筑前應對水泥、砂、石子、鋼材等原材料進行 復查，審核施工單位提交的鋼筋工程施工質(zhì)量證明文件，審查進場原材料的批量、出廠合格證、質(zhì)量認證書、檢驗或復試報告，檢驗合格的， 方準用于工程，同時嚴格監(jiān)督材料使用，尤其鋼筋對焊、搭接焊，砼攪拌質(zhì)量：對施工組織設計中制定的施工程序、檢測手段也應檢查：如果采用商品砼應檢查出廠合格證書、原材料試化驗報告及現(xiàn)場塌落度。 樁機承臺澆筑砼，審查施工單位提交的模板設計方案和砼澆筑方案，開盤前嚴格檢查驗收軸線、柱垂直度、梁板底標高、 腳手 架的牢固性和整體性確定驗收后，監(jiān)督施工單位實施，要求施工時按規(guī)范留置試塊的基礎上留置同條件及標養(yǎng)試塊。 審查施工單位提交模板工程的施工方案和技術交底，審核模板及其支撐系統(tǒng)是否符合設計要求和規(guī)范規(guī)定，確定后，監(jiān)督施工單位實施。 督促施工單位加強對砼的保濕養(yǎng)護， 隨時抽查施工單位對砼的養(yǎng)護工作，同時認真檢查砼試塊的標準養(yǎng)護和自然養(yǎng)護情況。鋼筋工程隱蔽前，個專業(yè)監(jiān)理工程師都應高度重視，根據(jù)工序交接檢查，隱蔽驗收制度，認真復核圖紙與現(xiàn)場施工情況，審查施工單位編報專業(yè)施工方案質(zhì)量保證措施。 要嚴把工程技術資料關， 各 監(jiān)理人員應對各層的施工技術資料，尤其是保證資料 及時檢查 ，對影響到結構安全度的原材料、半成品，必須在技術資料齊全后方準用于工程，同時要求對 各 階段的施工技術資料隨工程進度進行抽查，以確保工程資料與工程進展同步。土建裝飾前，嚴格樣板引路的原則，在具備裝飾條件后，必須先做樣板戶，并經(jīng)建設單位、監(jiān)理單位認可，按樣板戶展開施工，外墻、內(nèi)墻必須先做樣板墻，經(jīng)監(jiān)理、建設單位認可后再大面積施工。 地面磚或大理石板塊面層施工，應顏色花紋 分類，嚴格按布 版 圖試拼編號施工，或者彈線、分格、定位后方可施工，帶有坡度的 面層 ，坡度應符合設計要求，不倒泛水，無積水。 內(nèi)外抹灰前審查門窗框，水暖，電氣，消防，有關預埋件是否辦完交檢手 續(xù)，墻體上被剔鑿的管線槽、洞、箱、盒抹灰是否完善，檢查是否存在空鼓現(xiàn)象。 木做工程施工前對制品的樹種、材質(zhì)等級、含水率、防腐進行 檢查，檢查測定含水率記錄；對木材存在結疤、髓心、裂縫、斜紋等缺陷的，嚴禁使用。 幕墻的金屬框架與主體結構預埋件的連接、立柱與橫梁的鏈接及幕墻面板的安裝必須符合 設計要求，安裝必須牢固，各工序在施工 單位自檢合格后報監(jiān)理人員檢查驗收。 幕墻驗收時施工單位必須按要求提供：現(xiàn)場拉拔強度檢測報告、三項性能檢測報告、硅酮結 構膠的試驗等各項性能檢測報告。 安裝階段對本工程的質(zhì)量控制措施： （ 1）給排水工程控制措施 嚴格檢查給水管道的水壓實驗結果及排水管和室內(nèi)雨水管 道的灌水試驗，嚴禁管道出現(xiàn)滲漏情況。 給水及排水管道坐標、標高、縱橫方向彎曲度、立管垂直度，采用巡視、平行檢驗和見證取樣檢查，嚴格控制。 嚴格檢查衛(wèi)生器具坐標、標高，衛(wèi)生器具水平度、垂直度，經(jīng)平行檢驗、實測實量控制。 當管道變徑時，宜采用異徑接頭；在管道接頭處不得采用補芯；當需要采用補芯時，三通上可用 1 個，四通上不應超過 2 個。 嚴格控制消防管道縱橫方向彎曲杜、立管垂直度，采用巡視、平行檢驗檢查。 （ 3）電氣工程質(zhì)量控制： 半 硬塑料管敷設： 通過審核 圖紙、檢查技術交底和加強材料進場驗收嚴格控制配管的質(zhì)量、使用部位、塑料管的材質(zhì)及品種、規(guī)格、及配管的使用場所，要求必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。 澆注混凝體工程施工前，要求管子進入盒（箱）處 ，綁扎點要選擇適當，防止?jié)仓炷習r，管子承受沖擊力后，脫出盒（箱）口。 對需要采用管路保護的地方實行旁站監(jiān)理：穿過變形縫出有補償裝置；補償裝置能活動自如；穿過建筑物和設備基礎加套保護管。巡檢和平行檢驗時要求暗配在混凝土中的管路，必須將管子敷設在底 筋上面，使管路與混凝土 表面距離不小于 15mm。盒（箱） 設置正確，固 定可靠，管子進入盒（箱）處順直。連接時檢查技術交底和平行檢驗要求明配管采用與管徑相配套的管卡子，固定牢固；采用塑料脹管鉆孔時，孔徑不應過大，防止脹管擰后松動。 導線連接時，加強巡視和平行 檢驗，要求不傷線芯、連接、牢固、包扎嚴密、絕緣良好。 電纜敷設時通過平行檢驗嚴防電纜有 絞 擰， 鋁 裝壓扁、護層斷裂和表面嚴重劃傷等缺陷；直埋敷設時，嚴禁在管道的上面或下層平行敷設。交聯(lián)聚乙烯電纜頭的半導體 帶、屏蔽帶包纏不超越應力錐中間最大處，椎體坡度勻稱，表面光滑；電纜頭安裝，固定牢靠，相序正確，直埋電纜頭保護措施完整 。彎曲處無彎扁現(xiàn)象，彎曲半徑不小于電纜的最小允許彎曲半徑；出入地溝、隧道和建筑物的保護管口封閉嚴密。不要把電纜接頭放在道路交叉處、建筑物的大門口以及與其他管道交叉的地方。 配電箱安裝： 為保證配電箱（盤、 板）規(guī)格型號符合設計要求，監(jiān)理人員將全數(shù)檢查，觀察檢查及檢查出廠 合格證并與設計圖紙對照。 通過巡視和平行檢驗保證避雷針（網(wǎng)、帶）安裝位置正確，固定牢靠，防腐良好；針體垂直，避雷網(wǎng)規(guī)格尺寸和彎曲半徑正確；避雷針及支持件的制作質(zhì)量符合要求，設有標志燈的避雷針，燈具完整，顯示清晰 ；避雷針（網(wǎng)）支持件間距均勻；避雷針針體垂直度偏差不大于頂端針桿的直徑。 通過巡視和平行檢驗保證避雷帶、引下線圓鋼搭接焊時，必須兩面焊接，焊接長度大于 6 倍的直徑。器具表面清潔，燈具內(nèi)外干凈明亮；吊桿垂直，雙鏈平行。導線進入器具的絕緣保護良好。未經(jīng)進場驗收合格的設備、材料和軟件不得用于工程。上述項目檢測由現(xiàn)場監(jiān)理人員負責過程控制。 （五）本工程項目質(zhì)量控制內(nèi)容要點、難點的控制措施： 本工程監(jiān)理過程中，現(xiàn)場監(jiān)理人員首 先做到認真審查圖紙，對工程有全面的了解，并針對每一工序，每一分項 的具體特點編制相應的技術措施，對每道工序的質(zhì)量逐一進行預測分析，制定相應解決質(zhì)量通病的預防 措施。 做到施工按規(guī)范，操作按規(guī)程，檢查按標準。針對本工程控制內(nèi)容要點、難點指定的監(jiān)理措施主要有以下幾點： 鋼筋工程 鋼筋的焊接：為了保證施工質(zhì)量，節(jié)約鋼筋，提高鋼 筋 的利用率，根據(jù)設計要求，對不同位置的鋼筋采用不同形式的焊接：水平鋼筋采用閃光對焊；豎向鋼筋采用電閘力焊；在綁扎接頭不能滿足要求時，可采用電弧補強。 梁、柱箍筋的彎鉤必須錯開布置。 為控制墻體鋼筋保護層厚度，宜采用比 墻體豎向鋼筋大一型號鋼筋梯子凳措施，在原位替代墻體鋼筋，間距 1500 ㎜左右。 模板支撐與固定： 支撐必須牢固，尤其在轉(zhuǎn)角處雙向都要有支撐，防止振搗敷設砼時變形或 跑模?？p隙過 大 的應用水泥堵嚴，防止?jié)仓艜r漏漿。以便使梁、板、柱接頭處模板幾何尺寸準確、表面平整、光滑， 從而確保拆模后的砼質(zhì)量。 模板支完后，施工單位自檢合格后，由監(jiān)理機構組織有關人員進行檢查，填寫隱 檢記錄并簽字以后，方可進行下道工序。 砼工程 進場原材料必須 按有關標準規(guī)定取樣檢測，并符合有關標準要求。 對基層底板等大體積砼的澆注，監(jiān)督施工單位嚴格按 施工組織設計中指定的施工方案采取全面、分段或斜面分層的澆筑方法，宜從低處開始，延長邊方向自一端向另一端推進，逐層上升。 砼應在澆筑后根據(jù)氣溫情況進行養(yǎng)護，養(yǎng)護要及時措施要得 當，砼表面處于足夠的濕潤 狀 態(tài)為原則，養(yǎng)護期限滿足設計和規(guī)范要求，避免養(yǎng)護不到位而引起的砼裂紋現(xiàn)象。應 盡 量減少 砼在管內(nèi)的停留時間，最長不得超過 45 分鐘。 管道工程主要實施工 程 序：先地下后地上，先主管后支管，先分層分段試壓，后系統(tǒng)試壓、沖洗，再防腐保溫。其次，做好對砼柱、梁、基礎鋼筋的焊接及 預埋件的檢查工作，做好隱蔽部分的檢查驗收工作，基礎結構完成后，及 時測試接地電阻值是否符合設計要求。電纜敷設不宜交叉，應排列整齊，并作出標志。 裝飾裝修工程 本工程建筑裝飾裝修分部施工前，應對基層進行處理并達到GB502102020 的要求。 本工程旁站監(jiān)理部位： 根據(jù)本工程的具體設計情況擬定旁站監(jiān)理范圍如下： 基礎工程方面 :砼的澆注；防水施工；土方回填。項目監(jiān)理機構將安排旁站監(jiān)理人員按照旁站監(jiān)理方案實施旁站監(jiān)理。 （ 4）做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理 原始材料。 （七）防治質(zhì)量通病的措施 對工程中異常出現(xiàn)的屋面滲漏、三小間滲水等質(zhì)量通病， 結合歷年來監(jiān)理 工程積累的有關經(jīng)驗，制定如下專項防治措施： （ 1）屋面滲漏：認真審核施工隊伍資質(zhì)；嚴把材料關，內(nèi)容為防水層的厚度、層數(shù)、泛水高度、收口做法、粘結搭接情況等，合格后方可允許下道工序施工；女兒墻抹灰需每隔 3 米介一寬 1 厘米的介格，用防水密封材料封嚴；對屋面完成后的淋水試驗和 24 小時蓄水試驗，做好旁站監(jiān)理 。 （ 5）現(xiàn)澆鋼 筋 砼工程應嚴格控制模板質(zhì)量，澆注前應澆水濕潤，灌 ） 注砼時，振搗要均勻，避免漏震；側板拆除要保證砼達到一定強度。 二、投資控制 措施 （一）投資控制的任務 本工程投資控制的任務是根據(jù)施工合同于關條款、施工圖對造價目標進行風險分析，并制定防范對策，把工程總造價控制在合同投資目標范圍內(nèi)。認真審查施工組織設計，必要時進一步優(yōu)化、降低施工圖紙之外的各項費用，并將有關省、市工程造價費用的政策性調(diào)整及時通報業(yè)主，提出資金使用計劃。 （三）投資控制的目標和方法： 投資控制目標： 以設計概算為主控目標，施工預算為預控目標，力爭工程總造價不突破工程計劃總投資，達到建設方滿意。 對設計變更進行技術經(jīng)濟比較，嚴格控制設計變更；尤其是施工單位因施工方法，工藝提出的設計變更。 對于圖紙意外發(fā)生的經(jīng)濟簽 證