【正文】 ；主體工程分部未驗(yàn)收評(píng)定不準(zhǔn)進(jìn)行裝飾工程”的驗(yàn)收評(píng)審程序。對(duì)重點(diǎn)工程部位的中線(xiàn)、水平控制樁進(jìn)行復(fù)查； （ 7）監(jiān)督落實(shí)各 項(xiàng)施工條件，審批單位工程的開(kāi)工報(bào)告，并報(bào)有關(guān)部門(mén)核 查。 檢查確認(rèn)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu) 件 和設(shè)備質(zhì)量，并應(yīng)查驗(yàn)試驗(yàn)、化驗(yàn)報(bào)告單、出廠(chǎng)合格證是否合格、齊全，監(jiān)理工程師有權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備進(jìn)入工 地和投入使用； 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙要求施工，嚴(yán)格執(zhí)行承包合同。 監(jiān)督施工單位對(duì)各類(lèi)土工和混凝土試件按規(guī)定進(jìn)行檢查和抽查。對(duì)控制工期的重點(diǎn)分項(xiàng)工程，審查施工單位提出的保證進(jìn)度的具體措施，如發(fā)生延誤，應(yīng)及時(shí)分析原因，采取措施。簽證 上報(bào)建設(shè)單位數(shù)據(jù)以撥款。 相關(guān)程序如下： 工程變更工作程序： 設(shè)計(jì)方提出變更 承包方提出變更 業(yè)主提出變更 報(bào)業(yè)主審批 由設(shè)計(jì)方出具正式變更通知單 按設(shè)計(jì)變更組織施工 工程 計(jì)量監(jiān)理工作程序： （ 4）竣工驗(yàn)收程序 督促、檢查施工單位及時(shí)整理竣工文件和驗(yàn)收資料，審核單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，提出監(jiān)理意見(jiàn)。 《報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》上需附與報(bào)驗(yàn)內(nèi)容相應(yīng)的報(bào)驗(yàn)資料，如：隱蔽記錄、分項(xiàng)分部質(zhì)量評(píng)定、試驗(yàn)或復(fù)試報(bào)告等和其它質(zhì)量保證材料。 驗(yàn)收合格后，監(jiān)理方向施工方簽發(fā)《報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》，施工單位方可進(jìn)行下部施工。 材料、半成品、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，施工方應(yīng)及 時(shí) 用《材料、成品、半成品、構(gòu)配件報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》（ A9）進(jìn)行報(bào)驗(yàn)。 驗(yàn)收合格，監(jiān)理方 簽 認(rèn)《材料、半成品、構(gòu)配件和設(shè)備報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》后，方可用于本工程。 建筑材料（設(shè)備）報(bào)審 （承包方） 提供生產(chǎn)許可證 提供材料質(zhì)量書(shū) 提供材料 相應(yīng)性能 測(cè)試報(bào)告 審批 監(jiān)理工程師 允許材料進(jìn)場(chǎng) 按規(guī)定批量，監(jiān)理見(jiàn)證取樣送檢 獨(dú)立抽樣試驗(yàn) 監(jiān)理監(jiān)督站 不準(zhǔn)使用或退還處理 同意使用 （四）質(zhì)量事故處理程序 當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或事故后，監(jiān)理工程師首先應(yīng)以“質(zhì)量通知單”的形式通知施工單位，并要求停止有質(zhì)量缺陷部位和其有關(guān)聯(lián)部位及下道工序施工，需要時(shí)，還應(yīng)要求施工單位采取防護(hù)措施，同時(shí)要及時(shí)上報(bào)主管部門(mén)。 總監(jiān)理工程師（代表）在確認(rèn)審核無(wú)誤后，在《工程款支付申請(qǐng)表》 上簽署意見(jiàn)，并將附件和審核說(shuō)明及明細(xì)表報(bào)建設(shè)單位付款，每月 28 日上報(bào)。本工程質(zhì)量控制任務(wù)主要是根據(jù)合同委托范圍，采取相應(yīng)的控制手段，達(dá)到合同規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。 確定原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量。 審核施工單位的資質(zhì)及質(zhì)量保證體系，確認(rèn)施工單位選擇的分包單位。 堅(jiān)持以預(yù)防為主。 質(zhì)量目標(biāo)分解 本工程為鋼筋 砼 框剪結(jié)構(gòu)，建筑體量大，造型及結(jié)構(gòu)復(fù)雜，對(duì)工程監(jiān)理提出了較高要求。 集中各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員，認(rèn)真審核施工圖紙、充分領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖、工程特點(diǎn)、工藝和質(zhì)量要求，組織設(shè)計(jì)單位向施工單位交底和會(huì)審，力求把設(shè)計(jì)誤差 消滅在會(huì)審過(guò)程中，確保設(shè)計(jì)及施工圖紙的質(zhì)量，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)圖紙變更的發(fā)生。 審批施工方案，對(duì)施工程序的安排、機(jī)械設(shè)備的選擇、主要項(xiàng)目的施工方法，嚴(yán)格進(jìn)行審查。 施工單位對(duì)約定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線(xiàn)，參考標(biāo)高等測(cè)量控制點(diǎn)進(jìn)行定位設(shè)置，報(bào)監(jiān)理復(fù)核，經(jīng)審查無(wú)誤后方準(zhǔn)下一工序進(jìn)行。主要手段： 審核技術(shù)文件、報(bào)告和報(bào)表。 指令管理、存檔備案。 （ 3） 工程驗(yàn)收階段的質(zhì)量控制措施 審查施工承包單位提交的竣工驗(yàn)收所需文件資料。 （四）本工程一般分部分項(xiàng)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、質(zhì)量控制措施： 土方開(kāi)挖、樁機(jī)基礎(chǔ)施工階段控制措施“ 土方開(kāi)挖前審查施工單位提交的施工方案和降水措施，經(jīng)監(jiān)理審批后，監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施。 砼灌注樁澆筑前應(yīng)對(duì)水泥、砂、石子、鋼材等原材料進(jìn)行 復(fù)查，審核施工單位提交的鋼筋工程施工質(zhì)量證明文件，審查進(jìn)場(chǎng)原材料的批量、出廠(chǎng)合格證、質(zhì)量認(rèn)證書(shū)、檢驗(yàn)或復(fù)試報(bào)告，檢驗(yàn)合格的， 方準(zhǔn)用于工程，同時(shí)嚴(yán)格監(jiān)督材料使用，尤其鋼筋對(duì)焊、搭接焊，砼攪拌質(zhì)量：對(duì)施工組織設(shè)計(jì)中制定的施工程序、檢測(cè)手段也應(yīng)檢查：如果采用商品砼應(yīng)檢查出廠(chǎng)合格證書(shū)、原材料試化驗(yàn)報(bào)告及現(xiàn)場(chǎng)塌落度。 樁機(jī)承臺(tái)澆筑砼，審查施工單位提交的模板設(shè)計(jì)方案和砼澆筑方案，開(kāi)盤(pán)前嚴(yán)格檢查驗(yàn)收軸線(xiàn)、柱垂直度、梁板底標(biāo)高、 腳手 架的牢固性和整體性確定驗(yàn)收后，監(jiān)督施工單位實(shí)施，要求施工時(shí)按規(guī)范留置試塊的基礎(chǔ)上留置同條件及標(biāo)養(yǎng)試塊。 審查施工單位提交模板工程的施工方案和技術(shù)交底，審核模板及其支撐系統(tǒng)是否符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定，確定后，監(jiān)督施工單位實(shí)施。 督促施工單位加強(qiáng)對(duì)砼的保濕養(yǎng)護(hù)， 隨時(shí)抽查施工單位對(duì)砼的養(yǎng)護(hù)工作，同時(shí)認(rèn)真檢查砼試塊的標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)和自然養(yǎng)護(hù)情況。鋼筋工程隱蔽前，個(gè)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師都應(yīng)高度重視，根據(jù)工序交接檢查，隱蔽驗(yàn)收制度，認(rèn)真復(fù)核圖紙與現(xiàn)場(chǎng)施工情況，審查施工單位編報(bào)專(zhuān)業(yè)施工方案質(zhì)量保證措施。 要嚴(yán)把工程技術(shù)資料關(guān)， 各 監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)各層的施工技術(shù)資料，尤其是保證資料 及時(shí)檢查 ，對(duì)影響到結(jié)構(gòu)安全度的原材料、半成品，必須在技術(shù)資料齊全后方準(zhǔn)用于工程，同時(shí)要求對(duì) 各 階段的施工技術(shù)資料隨工程進(jìn)度進(jìn)行抽查，以確保工程資料與工程進(jìn)展同步。土建裝飾前，嚴(yán)格樣板引路的原則，在具備裝飾條件后，必須先做樣板戶(hù)，并經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位認(rèn)可，按樣板戶(hù)展開(kāi)施工，外墻、內(nèi)墻必須先做樣板墻，經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位認(rèn)可后再大面積施工。 地面磚或大理石板塊面層施工，應(yīng)顏色花紋 分類(lèi)，嚴(yán)格按布 版 圖試拼編號(hào)施工，或者彈線(xiàn)、分格、定位后方可施工，帶有坡度的 面層 ，坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，無(wú)積水。 內(nèi)外抹灰前審查門(mén)窗框，水暖，電氣，消防，有關(guān)預(yù)埋件是否辦完交檢手 續(xù)，墻體上被剔鑿的管線(xiàn)槽、洞、箱、盒抹灰是否完善，檢查是否存在空鼓現(xiàn)象。 木做工程施工前對(duì)制品的樹(shù)種、材質(zhì)等級(jí)、含水率、防腐進(jìn)行 檢查，檢查測(cè)定含水率記錄；對(duì)木材存在結(jié)疤、髓心、裂縫、斜紋等缺陷的，嚴(yán)禁使用。 幕墻的金屬框架與主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋件的連接、立柱與橫梁的鏈接及幕墻面板的安裝必須符合 設(shè)計(jì)要求，安裝必須牢固，各工序在施工 單位自檢合格后報(bào)監(jiān)理人員檢查驗(yàn)收。 幕墻驗(yàn)收時(shí)施工單位必須按要求提供：現(xiàn)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告、三項(xiàng)性能檢測(cè)報(bào)告、硅酮結(jié) 構(gòu)膠的試驗(yàn)等各項(xiàng)性能檢測(cè)報(bào)告。 安裝階段對(duì)本工程的質(zhì)量控制措施： （ 1）給排水工程控制措施 嚴(yán)格檢查給水管道的水壓實(shí)驗(yàn)結(jié)果及排水管和室內(nèi)雨水管 道的灌水試驗(yàn)，嚴(yán)禁管道出現(xiàn)滲漏情況。 給水及排水管道坐標(biāo)、標(biāo)高、縱橫方向彎曲度、立管垂直度，采用巡視、平行檢驗(yàn)和見(jiàn)證取樣檢查，嚴(yán)格控制。 嚴(yán)格檢查衛(wèi)生器具坐標(biāo)、標(biāo)高，衛(wèi)生器具水平度、垂直度，經(jīng)平行檢驗(yàn)、實(shí)測(cè)實(shí)量控制。 當(dāng)管道變徑時(shí)，宜采用異徑接頭；在管道接頭處不得采用補(bǔ)芯；當(dāng)需要采用補(bǔ)芯時(shí)，三通上可用 1 個(gè)，四通上不應(yīng)超過(guò) 2 個(gè)。 嚴(yán)格控制消防管道縱橫方向彎曲杜、立管垂直度，采用巡視、平行檢驗(yàn)檢查。 （ 3）電氣工程質(zhì)量控制： 半 硬塑料管敷設(shè)： 通過(guò)審核 圖紙、檢查技術(shù)交底和加強(qiáng)材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收嚴(yán)格控制配管的質(zhì)量、使用部位、塑料管的材質(zhì)及品種、規(guī)格、及配管的使用場(chǎng)所，要求必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。 澆注混凝體工程施工前，要求管子進(jìn)入盒（箱）處 ，綁扎點(diǎn)要選擇適當(dāng)，防止?jié)仓炷習(xí)r，管子承受沖擊力后，脫出盒（箱）口。 對(duì)需要采用管路保護(hù)的地方實(shí)行旁站監(jiān)理：穿過(guò)變形縫出有補(bǔ)償裝置；補(bǔ)償裝置能活動(dòng)自如；穿過(guò)建筑物和設(shè)備基礎(chǔ)加套保護(hù)管。巡檢和平行檢驗(yàn)時(shí)要求暗配在混凝土中的管路，必須將管子敷設(shè)在底 筋上面，使管路與混凝土 表面距離不小于 15mm。盒（箱） 設(shè)置正確，固 定可靠，管子進(jìn)入盒（箱）處順直。連接時(shí)檢查技術(shù)交底和平行檢驗(yàn)要求明配管采用與管徑相配套的管卡子，固定牢固；采用塑料脹管鉆孔時(shí)，孔徑不應(yīng)過(guò)大，防止脹管擰后松動(dòng)。 導(dǎo)線(xiàn)連接時(shí)，加強(qiáng)巡視和平行 檢驗(yàn)，要求不傷線(xiàn)芯、連接、牢固、包扎嚴(yán)密、絕緣良好。 電纜敷設(shè)時(shí)通過(guò)平行檢驗(yàn)嚴(yán)防電纜有 絞 擰， 鋁 裝壓扁、護(hù)層斷裂和表面嚴(yán)重劃傷等缺陷；直埋敷設(shè)時(shí)，嚴(yán)禁在管道的上面或下層平行敷設(shè)。交聯(lián)聚乙烯電纜頭的半導(dǎo)體 帶、屏蔽帶包纏不超越應(yīng)力錐中間最大處，椎體坡度勻稱(chēng)，表面光滑；電纜頭安裝，固定牢靠，相序正確，直埋電纜頭保護(hù)措施完整 。彎曲處無(wú)彎扁現(xiàn)象，彎曲半徑不小于電纜的最小允許彎曲半徑；出入地溝、隧道和建筑物的保護(hù)管口封閉嚴(yán)密。不要把電纜接頭放在道路交叉處、建筑物的大門(mén)口以及與其他管道交叉的地方。 配電箱安裝： 為保證配電箱（盤(pán)、 板）規(guī)格型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求，監(jiān)理人員將全數(shù)檢查，觀(guān)察檢查及檢查出廠(chǎng) 合格證并與設(shè)計(jì)圖紙對(duì)照。 通過(guò)巡視和平行檢驗(yàn)保證避雷針（網(wǎng)、帶）安裝位置正確，固定牢靠，防腐良好；針體垂直，避雷網(wǎng)規(guī)格尺寸和彎曲半徑正確；避雷針及支持件的制作質(zhì)量符合要求，設(shè)有標(biāo)志燈的避雷針，燈具完整，顯示清晰 ；避雷針（網(wǎng)）支持件間距均勻；避雷針針體垂直度偏差不大于頂端針桿的直徑。 通過(guò)巡視和平行檢驗(yàn)保證避雷帶、引下線(xiàn)圓鋼搭接焊時(shí)，必須兩面焊接，焊接長(zhǎng)度大于 6 倍的直徑。器具表面清潔，燈具內(nèi)外干凈明亮；吊桿垂直，雙鏈平行。導(dǎo)線(xiàn)進(jìn)入器具的絕緣保護(hù)良好。未經(jīng)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收合格的設(shè)備、材料和軟件不得用于工程。上述項(xiàng)目檢測(cè)由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員負(fù)責(zé)過(guò)程控制。 （五）本工程項(xiàng)目質(zhì)量控制內(nèi)容要點(diǎn)、難點(diǎn)的控制措施： 本工程監(jiān)理過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員首 先做到認(rèn)真審查圖紙，對(duì)工程有全面的了解，并針對(duì)每一工序，每一分項(xiàng) 的具體特點(diǎn)編制相應(yīng)的技術(shù)措施，對(duì)每道工序的質(zhì)量逐一進(jìn)行預(yù)測(cè)分析，制定相應(yīng)解決質(zhì)量通病的預(yù)防 措施。 做到施工按規(guī)范，操作按規(guī)程，檢查按標(biāo)準(zhǔn)。針對(duì)本工程控制內(nèi)容要點(diǎn)、難點(diǎn)指定的監(jiān)理措施主要有以下幾點(diǎn)： 鋼筋工程 鋼筋的焊接：為了保證施工質(zhì)量，節(jié)約鋼筋，提高鋼 筋 的利用率，根據(jù)設(shè)計(jì)要求，對(duì)不同位置的鋼筋采用不同形式的焊接：水平鋼筋采用閃光對(duì)焊；豎向鋼筋采用電閘力焊；在綁扎接頭不能滿(mǎn)足要求時(shí)，可采用電弧補(bǔ)強(qiáng)。 梁、柱箍筋的彎鉤必須錯(cuò)開(kāi)布置。 為控制墻體鋼筋保護(hù)層厚度，宜采用比 墻體豎向鋼筋大一型號(hào)鋼筋梯子凳措施，在原位替代墻體鋼筋，間距 1500 ㎜左右。 模板支撐與固定： 支撐必須牢固，尤其在轉(zhuǎn)角處雙向都要有支撐，防止振搗敷設(shè)砼時(shí)變形或 跑模?？p隙過(guò) 大 的應(yīng)用水泥堵嚴(yán)，防止?jié)仓艜r(shí)漏漿。以便使梁、板、柱接頭處模板幾何尺寸準(zhǔn)確、表面平整、光滑， 從而確保拆模后的砼質(zhì)量。 模板支完后，施工單位自檢合格后，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查，填寫(xiě)隱 檢記錄并簽字以后，方可進(jìn)行下道工序。 砼工程 進(jìn)場(chǎng)原材料必須 按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定取樣檢測(cè)，并符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。 對(duì)基層底板等大體積砼的澆注，監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按 施工組織設(shè)計(jì)中指定的施工方案采取全面、分段或斜面分層的澆筑方法，宜從低處開(kāi)始，延長(zhǎng)邊方向自一端向另一端推進(jìn)，逐層上升。 砼應(yīng)在澆筑后根據(jù)氣溫情況進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)要及時(shí)措施要得 當(dāng)，砼表面處于足夠的濕潤(rùn) 狀 態(tài)為原則，養(yǎng)護(hù)期限滿(mǎn)足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，避免養(yǎng)護(hù)不到位而引起的砼裂紋現(xiàn)象。應(yīng) 盡 量減少 砼在管內(nèi)的停留時(shí)間，最長(zhǎng)不得超過(guò) 45 分鐘。 管道工程主要實(shí)施工 程 序：先地下后地上，先主管后支管，先分層分段試壓，后系統(tǒng)試壓、沖洗，再防腐保溫。其次，做好對(duì)砼柱、梁、基礎(chǔ)鋼筋的焊接及 預(yù)埋件的檢查工作，做好隱蔽部分的檢查驗(yàn)收工作，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成后，及 時(shí)測(cè)試接地電阻值是否符合設(shè)計(jì)要求。電纜敷設(shè)不宜交叉，應(yīng)排列整齊，并作出標(biāo)志。 裝飾裝修工程 本工程建筑裝飾裝修分部施工前，應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行處理并達(dá)到GB502102020 的要求。 本工程旁站監(jiān)理部位： 根據(jù)本工程的具體設(shè)計(jì)情況擬定旁站監(jiān)理范圍如下： 基礎(chǔ)工程方面 :砼的澆注；防水施工；土方回填。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)將安排旁站監(jiān)理人員按照旁站監(jiān)理方案實(shí)施旁站監(jiān)理。 （ 4）做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理 原始材料。 （七）防治質(zhì)量通病的措施 對(duì)工程中異常出現(xiàn)的屋面滲漏、三小間滲水等質(zhì)量通病， 結(jié)合歷年來(lái)監(jiān)理 工程積累的有關(guān)經(jīng)驗(yàn)，制定如下專(zhuān)項(xiàng)防治措施： （ 1）屋面滲漏：認(rèn)真審核施工隊(duì)伍資質(zhì)；嚴(yán)把材料關(guān)，內(nèi)容為防水層的厚度、層數(shù)、泛水高度、收口做法、粘結(jié)搭接情況等，合格后方可允許下道工序施工；女兒墻抹灰需每隔 3 米介一寬 1 厘米的介格，用防水密封材料封嚴(yán)；對(duì)屋面完成后的淋水試驗(yàn)和 24 小時(shí)蓄水試驗(yàn)，做好旁站監(jiān)理 。 （ 5）現(xiàn)澆鋼 筋 砼工程應(yīng)嚴(yán)格控制模板質(zhì)量，澆注前應(yīng)澆水濕潤(rùn)，灌 ） 注砼時(shí)，振搗要均勻，避免漏震；側(cè)板拆除要保證砼達(dá)到一定強(qiáng)度。 二、投資控制 措施 （一）投資控制的任務(wù) 本工程投資控制的任務(wù)是根據(jù)施工合同于關(guān)條款、施工圖對(duì)造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并制定防范對(duì)策，把工程總造價(jià)控制在合同投資目標(biāo)范圍內(nèi)。認(rèn)真審查施工組織設(shè)計(jì)，必要時(shí)進(jìn)一步優(yōu)化、降低施工圖紙之外的各項(xiàng)費(fèi)用，并將有關(guān)省、市工程造價(jià)費(fèi)用的政策性調(diào)整及時(shí)通報(bào)業(yè)主，提出資金使用計(jì)劃。 （三）投資控制的目標(biāo)和方法： 投資控制目標(biāo)： 以設(shè)計(jì)概算為主控目標(biāo)，施工預(yù)算為預(yù)控目標(biāo)，力爭(zhēng)工程總造價(jià)不突破工程計(jì)劃總投資，達(dá)到建設(shè)方滿(mǎn)意。 對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更；尤其是施工單位因施工方法，工藝提出的設(shè)計(jì)變更。 對(duì)于圖紙意外發(fā)生的經(jīng)濟(jì)簽 證