【正文】 ；主體工程分部未驗收評定不準(zhǔn)進行裝飾工程”的驗收評審程序。對重點工程部位的中線、水平控制樁進行復(fù)查； （ 7）監(jiān)督落實各 項施工條件，審批單位工程的開工報告，并報有關(guān)部門核 查。 檢查確認(rèn)運到現(xiàn)場的工程材料、構(gòu) 件 和設(shè)備質(zhì)量，并應(yīng)查驗試驗、化驗報告單、出廠合格證是否合格、齊全，監(jiān)理工程師有權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備進入工 地和投入使用； 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、設(shè)計圖紙要求施工，嚴(yán)格執(zhí)行承包合同。 監(jiān)督施工單位對各類土工和混凝土試件按規(guī)定進行檢查和抽查。對控制工期的重點分項工程，審查施工單位提出的保證進度的具體措施，如發(fā)生延誤，應(yīng)及時分析原因，采取措施。簽證 上報建設(shè)單位數(shù)據(jù)以撥款。 相關(guān)程序如下： 工程變更工作程序： 設(shè)計方提出變更 承包方提出變更 業(yè)主提出變更 報業(yè)主審批 由設(shè)計方出具正式變更通知單 按設(shè)計變更組織施工 工程 計量監(jiān)理工作程序： （ 4）竣工驗收程序 督促、檢查施工單位及時整理竣工文件和驗收資料，審核單位工程竣工驗收報告，提出監(jiān)理意見。 《報驗申請表》上需附與報驗內(nèi)容相應(yīng)的報驗資料，如：隱蔽記錄、分項分部質(zhì)量評定、試驗或復(fù)試報告等和其它質(zhì)量保證材料。 驗收合格后，監(jiān)理方向施工方簽發(fā)《報驗申請表》，施工單位方可進行下部施工。 材料、半成品、構(gòu)配件和設(shè)備進場后，施工方應(yīng)及 時 用《材料、成品、半成品、構(gòu)配件報驗申請表》（ A9）進行報驗。 驗收合格，監(jiān)理方 簽 認(rèn)《材料、半成品、構(gòu)配件和設(shè)備報驗申請表》后，方可用于本工程。 建筑材料（設(shè)備）報審 （承包方） 提供生產(chǎn)許可證 提供材料質(zhì)量書 提供材料 相應(yīng)性能 測試報告 審批 監(jiān)理工程師 允許材料進場 按規(guī)定批量，監(jiān)理見證取樣送檢 獨立抽樣試驗 監(jiān)理監(jiān)督站 不準(zhǔn)使用或退還處理 同意使用 （四）質(zhì)量事故處理程序 當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或事故后，監(jiān)理工程師首先應(yīng)以“質(zhì)量通知單”的形式通知施工單位，并要求停止有質(zhì)量缺陷部位和其有關(guān)聯(lián)部位及下道工序施工，需要時，還應(yīng)要求施工單位采取防護措施，同時要及時上報主管部門。 總監(jiān)理工程師（代表）在確認(rèn)審核無誤后，在《工程款支付申請表》 上簽署意見，并將附件和審核說明及明細(xì)表報建設(shè)單位付款，每月 28 日上報。本工程質(zhì)量控制任務(wù)主要是根據(jù)合同委托范圍，采取相應(yīng)的控制手段，達到合同規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。 確定原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量。 審核施工單位的資質(zhì)及質(zhì)量保證體系，確認(rèn)施工單位選擇的分包單位。 堅持以預(yù)防為主。 質(zhì)量目標(biāo)分解 本工程為鋼筋 砼 框剪結(jié)構(gòu)，建筑體量大，造型及結(jié)構(gòu)復(fù)雜，對工程監(jiān)理提出了較高要求。 集中各專業(yè)監(jiān)理人員，認(rèn)真審核施工圖紙、充分領(lǐng)會設(shè)計意圖、工程特點、工藝和質(zhì)量要求，組織設(shè)計單位向施工單位交底和會審，力求把設(shè)計誤差 消滅在會審過程中，確保設(shè)計及施工圖紙的質(zhì)量，嚴(yán)格控制設(shè)計圖紙變更的發(fā)生。 審批施工方案，對施工程序的安排、機械設(shè)備的選擇、主要項目的施工方法，嚴(yán)格進行審查。 施工單位對約定的原始基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線，參考標(biāo)高等測量控制點進行定位設(shè)置，報監(jiān)理復(fù)核，經(jīng)審查無誤后方準(zhǔn)下一工序進行。主要手段： 審核技術(shù)文件、報告和報表。 指令管理、存檔備案。 （ 3） 工程驗收階段的質(zhì)量控制措施 審查施工承包單位提交的竣工驗收所需文件資料。 （四）本工程一般分部分項工程監(jiān)理實施細(xì)則、質(zhì)量控制措施： 土方開挖、樁機基礎(chǔ)施工階段控制措施“ 土方開挖前審查施工單位提交的施工方案和降水措施，經(jīng)監(jiān)理審批后，監(jiān)督現(xiàn)場實施。 砼灌注樁澆筑前應(yīng)對水泥、砂、石子、鋼材等原材料進行 復(fù)查，審核施工單位提交的鋼筋工程施工質(zhì)量證明文件，審查進場原材料的批量、出廠合格證、質(zhì)量認(rèn)證書、檢驗或復(fù)試報告，檢驗合格的， 方準(zhǔn)用于工程，同時嚴(yán)格監(jiān)督材料使用，尤其鋼筋對焊、搭接焊，砼攪拌質(zhì)量：對施工組織設(shè)計中制定的施工程序、檢測手段也應(yīng)檢查：如果采用商品砼應(yīng)檢查出廠合格證書、原材料試化驗報告及現(xiàn)場塌落度。 樁機承臺澆筑砼，審查施工單位提交的模板設(shè)計方案和砼澆筑方案，開盤前嚴(yán)格檢查驗收軸線、柱垂直度、梁板底標(biāo)高、 腳手 架的牢固性和整體性確定驗收后，監(jiān)督施工單位實施，要求施工時按規(guī)范留置試塊的基礎(chǔ)上留置同條件及標(biāo)養(yǎng)試塊。 審查施工單位提交模板工程的施工方案和技術(shù)交底，審核模板及其支撐系統(tǒng)是否符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定，確定后，監(jiān)督施工單位實施。 督促施工單位加強對砼的保濕養(yǎng)護， 隨時抽查施工單位對砼的養(yǎng)護工作，同時認(rèn)真檢查砼試塊的標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護和自然養(yǎng)護情況。鋼筋工程隱蔽前，個專業(yè)監(jiān)理工程師都應(yīng)高度重視，根據(jù)工序交接檢查，隱蔽驗收制度，認(rèn)真復(fù)核圖紙與現(xiàn)場施工情況，審查施工單位編報專業(yè)施工方案質(zhì)量保證措施。 要嚴(yán)把工程技術(shù)資料關(guān)， 各 監(jiān)理人員應(yīng)對各層的施工技術(shù)資料，尤其是保證資料 及時檢查 ，對影響到結(jié)構(gòu)安全度的原材料、半成品，必須在技術(shù)資料齊全后方準(zhǔn)用于工程，同時要求對 各 階段的施工技術(shù)資料隨工程進度進行抽查，以確保工程資料與工程進展同步。土建裝飾前，嚴(yán)格樣板引路的原則，在具備裝飾條件后，必須先做樣板戶，并經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位認(rèn)可，按樣板戶展開施工，外墻、內(nèi)墻必須先做樣板墻，經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位認(rèn)可后再大面積施工。 地面磚或大理石板塊面層施工，應(yīng)顏色花紋 分類，嚴(yán)格按布 版 圖試拼編號施工，或者彈線、分格、定位后方可施工，帶有坡度的 面層 ，坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不倒泛水，無積水。 內(nèi)外抹灰前審查門窗框，水暖，電氣，消防，有關(guān)預(yù)埋件是否辦完交檢手 續(xù)，墻體上被剔鑿的管線槽、洞、箱、盒抹灰是否完善，檢查是否存在空鼓現(xiàn)象。 木做工程施工前對制品的樹種、材質(zhì)等級、含水率、防腐進行 檢查，檢查測定含水率記錄；對木材存在結(jié)疤、髓心、裂縫、斜紋等缺陷的，嚴(yán)禁使用。 幕墻的金屬框架與主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋件的連接、立柱與橫梁的鏈接及幕墻面板的安裝必須符合 設(shè)計要求，安裝必須牢固，各工序在施工 單位自檢合格后報監(jiān)理人員檢查驗收。 幕墻驗收時施工單位必須按要求提供：現(xiàn)場拉拔強度檢測報告、三項性能檢測報告、硅酮結(jié) 構(gòu)膠的試驗等各項性能檢測報告。 安裝階段對本工程的質(zhì)量控制措施： （ 1）給排水工程控制措施 嚴(yán)格檢查給水管道的水壓實驗結(jié)果及排水管和室內(nèi)雨水管 道的灌水試驗，嚴(yán)禁管道出現(xiàn)滲漏情況。 給水及排水管道坐標(biāo)、標(biāo)高、縱橫方向彎曲度、立管垂直度，采用巡視、平行檢驗和見證取樣檢查，嚴(yán)格控制。 嚴(yán)格檢查衛(wèi)生器具坐標(biāo)、標(biāo)高，衛(wèi)生器具水平度、垂直度，經(jīng)平行檢驗、實測實量控制。 當(dāng)管道變徑時，宜采用異徑接頭；在管道接頭處不得采用補芯；當(dāng)需要采用補芯時，三通上可用 1 個，四通上不應(yīng)超過 2 個。 嚴(yán)格控制消防管道縱橫方向彎曲杜、立管垂直度，采用巡視、平行檢驗檢查。 （ 3）電氣工程質(zhì)量控制： 半 硬塑料管敷設(shè)： 通過審核 圖紙、檢查技術(shù)交底和加強材料進場驗收嚴(yán)格控制配管的質(zhì)量、使用部位、塑料管的材質(zhì)及品種、規(guī)格、及配管的使用場所，要求必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。 澆注混凝體工程施工前，要求管子進入盒（箱）處 ，綁扎點要選擇適當(dāng)，防止?jié)仓炷習(xí)r，管子承受沖擊力后，脫出盒（箱）口。 對需要采用管路保護的地方實行旁站監(jiān)理：穿過變形縫出有補償裝置；補償裝置能活動自如；穿過建筑物和設(shè)備基礎(chǔ)加套保護管。巡檢和平行檢驗時要求暗配在混凝土中的管路，必須將管子敷設(shè)在底 筋上面，使管路與混凝土 表面距離不小于 15mm。盒（箱） 設(shè)置正確，固 定可靠，管子進入盒（箱）處順直。連接時檢查技術(shù)交底和平行檢驗要求明配管采用與管徑相配套的管卡子，固定牢固；采用塑料脹管鉆孔時，孔徑不應(yīng)過大，防止脹管擰后松動。 導(dǎo)線連接時，加強巡視和平行 檢驗，要求不傷線芯、連接、牢固、包扎嚴(yán)密、絕緣良好。 電纜敷設(shè)時通過平行檢驗嚴(yán)防電纜有 絞 擰， 鋁 裝壓扁、護層斷裂和表面嚴(yán)重劃傷等缺陷；直埋敷設(shè)時，嚴(yán)禁在管道的上面或下層平行敷設(shè)。交聯(lián)聚乙烯電纜頭的半導(dǎo)體 帶、屏蔽帶包纏不超越應(yīng)力錐中間最大處，椎體坡度勻稱，表面光滑；電纜頭安裝，固定牢靠，相序正確，直埋電纜頭保護措施完整 。彎曲處無彎扁現(xiàn)象，彎曲半徑不小于電纜的最小允許彎曲半徑；出入地溝、隧道和建筑物的保護管口封閉嚴(yán)密。不要把電纜接頭放在道路交叉處、建筑物的大門口以及與其他管道交叉的地方。 配電箱安裝： 為保證配電箱（盤、 板）規(guī)格型號符合設(shè)計要求，監(jiān)理人員將全數(shù)檢查，觀察檢查及檢查出廠 合格證并與設(shè)計圖紙對照。 通過巡視和平行檢驗保證避雷針（網(wǎng)、帶）安裝位置正確，固定牢靠，防腐良好；針體垂直，避雷網(wǎng)規(guī)格尺寸和彎曲半徑正確；避雷針及支持件的制作質(zhì)量符合要求，設(shè)有標(biāo)志燈的避雷針，燈具完整，顯示清晰 ；避雷針（網(wǎng)）支持件間距均勻；避雷針針體垂直度偏差不大于頂端針桿的直徑。 通過巡視和平行檢驗保證避雷帶、引下線圓鋼搭接焊時，必須兩面焊接，焊接長度大于 6 倍的直徑。器具表面清潔，燈具內(nèi)外干凈明亮；吊桿垂直，雙鏈平行。導(dǎo)線進入器具的絕緣保護良好。未經(jīng)進場驗收合格的設(shè)備、材料和軟件不得用于工程。上述項目檢測由現(xiàn)場監(jiān)理人員負(fù)責(zé)過程控制。 （五）本工程項目質(zhì)量控制內(nèi)容要點、難點的控制措施： 本工程監(jiān)理過程中，現(xiàn)場監(jiān)理人員首 先做到認(rèn)真審查圖紙，對工程有全面的了解，并針對每一工序，每一分項 的具體特點編制相應(yīng)的技術(shù)措施，對每道工序的質(zhì)量逐一進行預(yù)測分析，制定相應(yīng)解決質(zhì)量通病的預(yù)防 措施。 做到施工按規(guī)范，操作按規(guī)程，檢查按標(biāo)準(zhǔn)。針對本工程控制內(nèi)容要點、難點指定的監(jiān)理措施主要有以下幾點： 鋼筋工程 鋼筋的焊接：為了保證施工質(zhì)量，節(jié)約鋼筋，提高鋼 筋 的利用率，根據(jù)設(shè)計要求，對不同位置的鋼筋采用不同形式的焊接：水平鋼筋采用閃光對焊；豎向鋼筋采用電閘力焊；在綁扎接頭不能滿足要求時，可采用電弧補強。 梁、柱箍筋的彎鉤必須錯開布置。 為控制墻體鋼筋保護層厚度，宜采用比 墻體豎向鋼筋大一型號鋼筋梯子凳措施，在原位替代墻體鋼筋，間距 1500 ㎜左右。 模板支撐與固定： 支撐必須牢固，尤其在轉(zhuǎn)角處雙向都要有支撐，防止振搗敷設(shè)砼時變形或 跑模?？p隙過 大 的應(yīng)用水泥堵嚴(yán)，防止?jié)仓艜r漏漿。以便使梁、板、柱接頭處模板幾何尺寸準(zhǔn)確、表面平整、光滑， 從而確保拆模后的砼質(zhì)量。 模板支完后，施工單位自檢合格后，由監(jiān)理機構(gòu)組織有關(guān)人員進行檢查，填寫隱 檢記錄并簽字以后，方可進行下道工序。 砼工程 進場原材料必須 按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定取樣檢測，并符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。 對基層底板等大體積砼的澆注，監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按 施工組織設(shè)計中指定的施工方案采取全面、分段或斜面分層的澆筑方法，宜從低處開始，延長邊方向自一端向另一端推進，逐層上升。 砼應(yīng)在澆筑后根據(jù)氣溫情況進行養(yǎng)護，養(yǎng)護要及時措施要得 當(dāng)，砼表面處于足夠的濕潤 狀 態(tài)為原則，養(yǎng)護期限滿足設(shè)計和規(guī)范要求，避免養(yǎng)護不到位而引起的砼裂紋現(xiàn)象。應(yīng) 盡 量減少 砼在管內(nèi)的停留時間，最長不得超過 45 分鐘。 管道工程主要實施工 程 序：先地下后地上，先主管后支管，先分層分段試壓，后系統(tǒng)試壓、沖洗，再防腐保溫。其次，做好對砼柱、梁、基礎(chǔ)鋼筋的焊接及 預(yù)埋件的檢查工作，做好隱蔽部分的檢查驗收工作，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成后，及 時測試接地電阻值是否符合設(shè)計要求。電纜敷設(shè)不宜交叉，應(yīng)排列整齊，并作出標(biāo)志。 裝飾裝修工程 本工程建筑裝飾裝修分部施工前，應(yīng)對基層進行處理并達到GB502102020 的要求。 本工程旁站監(jiān)理部位： 根據(jù)本工程的具體設(shè)計情況擬定旁站監(jiān)理范圍如下： 基礎(chǔ)工程方面 :砼的澆注；防水施工；土方回填。項目監(jiān)理機構(gòu)將安排旁站監(jiān)理人員按照旁站監(jiān)理方案實施旁站監(jiān)理。 （ 4）做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理 原始材料。 （七）防治質(zhì)量通病的措施 對工程中異常出現(xiàn)的屋面滲漏、三小間滲水等質(zhì)量通病， 結(jié)合歷年來監(jiān)理 工程積累的有關(guān)經(jīng)驗，制定如下專項防治措施： （ 1）屋面滲漏：認(rèn)真審核施工隊伍資質(zhì)；嚴(yán)把材料關(guān)，內(nèi)容為防水層的厚度、層數(shù)、泛水高度、收口做法、粘結(jié)搭接情況等，合格后方可允許下道工序施工；女兒墻抹灰需每隔 3 米介一寬 1 厘米的介格，用防水密封材料封嚴(yán)；對屋面完成后的淋水試驗和 24 小時蓄水試驗，做好旁站監(jiān)理 。 （ 5）現(xiàn)澆鋼 筋 砼工程應(yīng)嚴(yán)格控制模板質(zhì)量，澆注前應(yīng)澆水濕潤，灌 ） 注砼時，振搗要均勻，避免漏震；側(cè)板拆除要保證砼達到一定強度。 二、投資控制 措施 （一）投資控制的任務(wù) 本工程投資控制的任務(wù)是根據(jù)施工合同于關(guān)條款、施工圖對造價目標(biāo)進行風(fēng)險分析，并制定防范對策，把工程總造價控制在合同投資目標(biāo)范圍內(nèi)。認(rèn)真審查施工組織設(shè)計，必要時進一步優(yōu)化、降低施工圖紙之外的各項費用，并將有關(guān)省、市工程造價費用的政策性調(diào)整及時通報業(yè)主，提出資金使用計劃。 （三）投資控制的目標(biāo)和方法： 投資控制目標(biāo)： 以設(shè)計概算為主控目標(biāo)，施工預(yù)算為預(yù)控目標(biāo)，力爭工程總造價不突破工程計劃總投資，達到建設(shè)方滿意。 對設(shè)計變更進行技術(shù)經(jīng)濟比較，嚴(yán)格控制設(shè)計變更；尤其是施工單位因施工方法，工藝提出的設(shè)計變更。 對于圖紙意外發(fā)生的經(jīng)濟簽 證