【正文】 （ 3）監(jiān)理應(yīng)對重要分項工程進行重點檢查驗收。中間驗收項目包括基礎(chǔ)、主體、屋面分部工程；涂料施工前的抹灰、貼面工程；拆除腳手架前的外裝飾。 （ 4）嚴格按“地基基礎(chǔ)分布未經(jīng)驗收評定不準(zhǔn)進行主體工程施工；未辦理結(jié)構(gòu)工程驗收 不 準(zhǔn)進行主體工程部分評定；主體工程分部未驗收評定不準(zhǔn)進行裝飾工程”的驗收評審程序。施工單位要填寫相應(yīng)的驗收申請表，并附上有關(guān)技術(shù)資料提出正確的質(zhì)量評定報監(jiān)理方，最后作出單位工程質(zhì)量評估，交 工程質(zhì)檢站核定。 七 、監(jiān)理工作程序： 監(jiān)理工作程序是一切施工工作質(zhì)量的保證， 制定監(jiān)理工作程序應(yīng)體現(xiàn)事前控制和主動控制的要求，我公司 制 定并執(zhí)行如下監(jiān)理程序，并在監(jiān)理工作實施過程中，根據(jù)實際情況對監(jiān)理程序進行調(diào)整和完善，但必須遵守“先審核后實施，先驗收后施工”的基本原則。 現(xiàn)將部分程序介紹如下； （一） 監(jiān)理工作基本程序 施工準(zhǔn)備階段工作程序 （ 1）審查施工單位選擇的分包單位的技術(shù)資質(zhì)； （ 2）監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)量保證體系及完 善 技術(shù)措施，完善 質(zhì)量管理 程序與制度； （ 3）檢查設(shè)計文件是否符合設(shè)計規(guī)范及批準(zhǔn)的技術(shù)設(shè)計 ，施工圖紙施工能滿足施工需要，協(xié)助做好優(yōu)化和改善設(shè)計工作； （ 4）參加設(shè)計單位向施工單位的技術(shù)交底； （ 5）審查施工單位上報的實施性施工組織設(shè)計，重點對施工方案、勞動力、材料、機械設(shè)備的組織及保證工程質(zhì)量、安全、工期和 控制造價方面的措施進行監(jiān)督，并向建設(shè)單位提出 監(jiān)理 意見； （ 6）單位工程開工前檢查施工單位的復(fù)測資料，特別是兩個相鄰施工單位之間的測量資料，控制樁是否交接清楚，手續(xù)是否完善，質(zhì)量有無問題，并對貫通情況、中線及水準(zhǔn)線的設(shè)置、固樁進行審查。對重點工程部位的中線、水平控制樁進行復(fù)查； （ 7）監(jiān)督落實各 項施工條件，審批單位工程的開工報告，并報有關(guān)部門核 查。 施工階段工作程序 （ 1）工程質(zhì)量監(jiān)理程序 對所有的隱蔽工程進行隱蔽以前對照施工圖、隱蔽驗收記錄、施工驗收規(guī)范規(guī)定進行檢查 辦理簽證，對重點工程要派監(jiān)理人員駐點跟蹤監(jiān)理，簽署重要的分項工程、分部工程和單位工程質(zhì)量評定表。 對施工測量、放樣等進行 專項報驗檢查。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知施工單位糾正，并作出監(jiān)理記錄。 檢查確認運到現(xiàn)場的工程材料、構(gòu) 件 和設(shè)備質(zhì)量，并應(yīng)查驗試驗、化驗報告單、出廠合格證是否合格、齊全，監(jiān)理工程師有權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備進入工 地和投入使用； 監(jiān)督施工單位嚴格按照施工規(guī)范、設(shè)計圖紙要求施工，嚴格執(zhí)行承包合同。對工程主要部位、主要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜工程加強檢查。 檢查施工單位的自檢工作，數(shù)據(jù)是否齊全，填寫是否正確，并對施工單位質(zhì)量評定自檢工作作出綜合評價。 對施工單位的檢驗測試儀器、設(shè)備、度量衡定期檢驗工作進行全面監(jiān)督，不定期的進行抽檢，保證度量資料的準(zhǔn)確。 監(jiān)督施工單位對各類土工和混凝土試件按規(guī)定進行檢查和抽查。 監(jiān)督施工單位認真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故 ，并認真做好記錄。對大、重大事故以及其他緊急情況，以及時報告總監(jiān)理工程師和通 知甲方。 （ 2）工程進度監(jiān)理工作程序 監(jiān)督施工單位嚴格按照《施工承包合同》規(guī)定的工期組織施工。對控制工期的重點分項工程，審查施工單位提出的保證進度的具體措施，如發(fā)生延誤，應(yīng)及時分析原因，采取措施。 監(jiān)理站建立工程進度臺帳，核對工程形象進度，按周、月向建設(shè)單位報告施工計劃執(zhí)行情況、工程進度及存在的問題。 進度控制監(jiān)理 工作程序： （ 3）工程投資監(jiān)理工作程序 審核施工單位申報的季、年度驗 報 表，認真對其工程數(shù)量，做到不超驗、不漏驗，嚴格按現(xiàn)行文件規(guī)定辦理驗工計價簽證。保證驗工簽證的各項質(zhì)量合格、數(shù)量準(zhǔn)確。簽證 上報建設(shè)單位數(shù)據(jù)以撥款。 建立計價臺帳，每月度向建設(shè)單位報送一次，每季末與施工單位核對清算一次，核對清算資料報建設(shè)單位一份。 不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程，未經(jīng)返工 處理達標(biāo)前，不予驗工計價。 合同要求進度（總工期目標(biāo)） 承包方 提交進度計劃 審核 總監(jiān)理工程師 /專業(yè)監(jiān)理師 調(diào)整計劃 監(jiān)督計劃實施 計劃實施比較 調(diào)整計劃 監(jiān)理意見 報業(yè)主批準(zhǔn) 進 一 步調(diào) 整 計劃 按建設(shè)單位和監(jiān)理合同的規(guī)定審核變更設(shè)計： 監(jiān)理單位負責(zé)組織審批Ⅲ類變更設(shè)計，并建立臺帳，每月報建設(shè)單位（附審批變更設(shè)計通知單）； 會同設(shè)計、施工單位對Ⅰ、Ⅱ類變更設(shè)計進行會審后，提出審查意見，并報建設(shè)單位審批。 相關(guān)程序如下： 工程變更工作程序： 設(shè)計方提出變更 承包方提出變更 業(yè)主提出變更 報業(yè)主審批 由設(shè)計方出具正式變更通知單 按設(shè)計變更組織施工 工程 計量監(jiān)理工作程序： （ 4）竣工驗收程序 督促、檢查施工單位及時整理竣工文件和驗收資料，審核單位工程竣工驗收報告，提出監(jiān)理意見。 根據(jù)施工單位的竣工報告，提出工程質(zhì)量檢驗報告。 負責(zé)工程初驗，并參加、協(xié)助建設(shè)單位組織竣工交接工作，審查工程初驗報告，提出監(jiān)理意見。 分項工程完工 承包方報審工程量 監(jiān)理工程師審核 工程質(zhì)量 合格 現(xiàn)場工程量計量 監(jiān)理工程師計量確認簽證 承包方參與 整改 承包方驗收合格提出予驗收審請 監(jiān)理審查資料及現(xiàn)場 予驗 監(jiān)理單位組織初驗 （設(shè)計、施工方參加） 就存在問題提出書面整改意見 施工單位整改 監(jiān)理復(fù)驗 承包方提交工程資料 并 提出竣工 驗收 審請帶項目質(zhì)量報告 業(yè)主報市質(zhì)監(jiān)站，組織五大責(zé)任主體進行驗收 總監(jiān)寫出質(zhì)量評估報告 工程竣工 進入保修期 監(jiān)督站派人監(jiān)督 （二）分部，分項工程的驗收程序 施工方的各分項、分部工程經(jīng)自檢合格后必須報驗，當(dāng)分 項、分部工程完成后，施工方在自檢合格的 基礎(chǔ)上，填寫《 報驗申請表 》 （ A4）報監(jiān)理方驗收。 《報驗申請表》上需附與報驗內(nèi)容相應(yīng)的報驗資料，如：隱蔽記錄、分項分部質(zhì)量評定、試驗或復(fù)試報告等和其它質(zhì)量保證材料。 隱蔽記錄外，其他附件施工方應(yīng)提供給監(jiān)理方一份正本或復(fù)印件。 對于未進行報驗或報驗附件不全者，監(jiān)理方將拒絕驗收，對確因特殊原因而進行驗收的，在驗收后，要求施工方把資料補齊后，方可簽認 該部分分項分部工程。 對于在驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，監(jiān)理方將以口頭或《監(jiān)理工程師通知單》（ B1）的形式通知施工方整改；施工方整改完成后，應(yīng)將整改情況通知書面 報監(jiān)理并申請復(fù)驗，無書面整改報告，監(jiān)理方不予驗收。 驗收合格后，監(jiān)理方向施工方簽發(fā)《報驗申請表》，施工單位方可進行下部施工。 對于未報驗或報驗不合格，施工方擅自進行下一步施工的，監(jiān)理方有權(quán)向施工方下達《工程暫停令》（ B2），并勒令限期整改。 月度工程結(jié)算時，對與無監(jiān)理方簽認的證明質(zhì)量合格的分項分部工程，該部分的工程量將從月度付款中扣除。 相關(guān)程序見下表： 隱蔽工程驗收監(jiān)理工作程序： 隱蔽工程施工 承建方 隱蔽工程自檢合格 承建方 審核承包方自檢結(jié)果（監(jiān)理工程師） 簽隱蔽工程驗收單 監(jiān)理工程師 同意隱蔽進行下道工序施工 整改 承包方 監(jiān)理分項工程驗收工作程序： 分項工程完工自檢合格 （承包方） 填報分項工程質(zhì)量驗收申請 （ 承包方） 現(xiàn)場檢查觀感和實測實量 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 相關(guān)試化驗報告及試塊等報告合格（專業(yè)監(jiān)理工程師） 檢查結(jié)果審核 （監(jiān)理工程師） 簽署分項工程質(zhì)量驗收單 （監(jiān)理工程師） 通知承包方整改 專業(yè)監(jiān)理工程師 監(jiān)理分部工程驗收工作程序： 填報分部工程驗收申請單 （承包方） 總監(jiān)審查結(jié)果 審簽分部驗收單 （總監(jiān)） 編寫（基礎(chǔ)或主體分部）質(zhì)量評估報告 （總監(jiān)） 落實整改措施 （三）材料、半成品、構(gòu)配件和設(shè)備驗收程序 對于使用到本工程上的材料、半成品、構(gòu)配件和設(shè)備必須按程序報驗。 材料、半成品、構(gòu)配件和設(shè)備進場后，施工方應(yīng)及 時 用《材料、成品、半成品、構(gòu)配件報驗申請表》（ A9）進行報驗。 《材料、成品、半成品、構(gòu)配件和設(shè)備報驗申請表》上應(yīng)注明其名稱、產(chǎn)地、規(guī)格和數(shù)量，并要附有與報驗內(nèi)容相應(yīng)的資料（附件），如：出廠合格證、準(zhǔn)用 證、出廠質(zhì)量證明書、試驗報告、復(fù)試報告等，設(shè)備、儀表應(yīng)有產(chǎn)品使用說明書，電氣設(shè)備還應(yīng)有線路圖，以上附件應(yīng)提供給監(jiān)理方一份正本或復(fù)印件。 對于未進行報驗或報驗附件不全者，監(jiān)理方將拒絕驗收，對確因特殊原因而進行驗收的，在驗收后，要求施工方把資料補齊后。方可確認。 驗收合格，監(jiān)理方 簽 認《材料、半成品、構(gòu)配件和設(shè)備報驗申請表》后，方可用于本工程。對驗收不合格的材料，監(jiān)理人員下發(fā)監(jiān)理通知單， 限期 出場。 如需現(xiàn)場取樣送檢，應(yīng)由監(jiān)理方封樣后送檢。 對于未報驗或報驗不合格，施工 方 擅自使用的材料， 其 工程量監(jiān)理 方不予 承 認。 建筑材料（設(shè)備）報審 （承包方） 提供生產(chǎn)許可證 提供材料質(zhì)量書 提供材料 相應(yīng)性能 測試報告 審批 監(jiān)理工程師 允許材料進場 按規(guī)定批量，監(jiān)理見證取樣送檢 獨立抽樣試驗 監(jiān)理監(jiān)督站 不準(zhǔn)使用或退還處理 同意使用 （四）質(zhì)量事故處理程序 當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或事故后，監(jiān)理工程師首先應(yīng)以“質(zhì)量通知單”的形式通知施工單位，并要求停止有質(zhì)量缺陷部位和其有關(guān)聯(lián)部位及下道工序施工，需要時，還應(yīng)要求施工單位采取防護措施，同時要及時上報主管部門。 施工單位接到質(zhì)量通知單后，在監(jiān)理工程師的組織參與下，盡快進行質(zhì)量的調(diào)查，寫出調(diào)查報告。 質(zhì)量事故處理程序如下： 發(fā)生質(zhì)量事故 承包方填寫《工程質(zhì)量事故報告》 事故調(diào)查 事故原因分析 研究制定處理方案 提交《質(zhì)量缺陷調(diào)查報告》 施工方 組織審查《調(diào)查報告》 監(jiān)理 研究確定處理方案 實施處理方案施工方 施工方完成自檢，申請驗 監(jiān)理檢查驗收 提交《質(zhì)量事故處理報告》施工方 上報主管部門 發(fā)出停工令 監(jiān)理 發(fā)出復(fù)工令 恢復(fù)施工 補充調(diào)查 提出新 方案 （五）工程款審核、竣工結(jié)算的審核程序 施工方應(yīng)于每月 25 日，將當(dāng)月《工程款支付證書》（ A5）報監(jiān)理方審核，其附件所含內(nèi)容要齊全。 監(jiān)理方接到工程款審核申請后，將對照施工方完成的實際 進 度 和本月簽發(fā)的工序驗收和材料驗收情況審核當(dāng)月完成工作量，并將審核結(jié)果整理成審核說明和明細表。 總監(jiān)理工程師（代表）在確認審核無誤后，在《工程款支付申請表》 上簽署意見，并將附件和審核說明及明細表報建設(shè)單位付款，每月 28 日上報。建設(shè)單位同意撥款后，有總監(jiān)簽發(fā)《工程款支付證書》（ B3）。 竣工 結(jié)算在工程竣工后 28 天內(nèi) 審核完畢，審核誤差控制在 5%以內(nèi)。 工程款審核控制程序： 承包單位根據(jù)工程量統(tǒng)計報表填寫 工程量申 報表和合同項目付款申請 監(jiān)理工程師 質(zhì)量監(jiān)理工程師根據(jù)分部 分項工程檢驗簽署認可書 造價控制監(jiān)理師現(xiàn)場檢驗、量測，認定施工單位統(tǒng)計報表的工程量及核定造價 總監(jiān)理工程師依據(jù)合同條款 簽署工程款支付憑證 報建設(shè)單位辦理付款手續(xù) 投資狀態(tài)分析 審核竣工結(jié)算 質(zhì)量、投資、進度控制措施 一、質(zhì)量 控制 措施 （一）質(zhì)量控 制 的任務(wù) 工程質(zhì)量控制的任務(wù)是根據(jù)工程合同規(guī)定的工程建設(shè)各階段的質(zhì)量目標(biāo)，對工程建設(shè)全過程的質(zhì)量實施監(jiān)督管理。本工程質(zhì)量控制任務(wù)主要是根據(jù)合同委托范圍，采取相應(yīng)的控制手段，達到合同規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。 （二） 質(zhì)量控制的內(nèi)容 工程質(zhì)量是監(jiān)理工作三控三管 中的重中之重，也是施工階段監(jiān)理工作的核心。具體內(nèi)容包括： 確定本項工程的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)（包括施工、材料及設(shè)備方面）。 確定、審核招標(biāo)文件中的質(zhì)量條款。 確定原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量。 檢查施工質(zhì)量，特別是重要工序及隱蔽工程的質(zhì)量驗收，檢查分部分項質(zhì)量，進行單位工程、單項質(zhì)量驗收和項目竣工驗收。 審核施工組織設(shè)計和 各 單項、專業(yè)、主要分布（分項）工程施工方案。 處理工程質(zhì)量事故和安全事故。 審核施工單位的資質(zhì)及質(zhì)量保證體系，確認施工單位選擇的分包單位。 （三）質(zhì)量控制的方法 質(zhì)量控制原則： 在工程監(jiān)理的各個方面，我公司一貫堅持突出事前 控制和主動控制，將工程施工中可能發(fā)生的問題提前解決不打無把握之仗。 監(jiān)理工程師在項目質(zhì)量控制過程中，應(yīng)遵循五項原則： 堅持質(zhì)量第一原則。 堅持以人為控制核心。 堅持以預(yù)防為主。