【正文】 （ 3）監(jiān)理應(yīng)對(duì)重要分項(xiàng)工程進(jìn)行重點(diǎn)檢查驗(yàn)收。中間驗(yàn)收項(xiàng)目包括基礎(chǔ)、主體、屋面分部工程；涂料施工前的抹灰、貼面工程；拆除腳手架前的外裝飾。 （ 4）嚴(yán)格按“地基基礎(chǔ)分布未經(jīng)驗(yàn)收評(píng)定不準(zhǔn)進(jìn)行主體工程施工；未辦理結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收 不 準(zhǔn)進(jìn)行主體工程部分評(píng)定；主體工程分部未驗(yàn)收評(píng)定不準(zhǔn)進(jìn)行裝飾工程”的驗(yàn)收評(píng)審程序。施工單位要填寫相應(yīng)的驗(yàn)收申請(qǐng)表，并附上有關(guān)技術(shù)資料提出正確的質(zhì)量評(píng)定報(bào)監(jiān)理方，最后作出單位工程質(zhì)量評(píng)估，交 工程質(zhì)檢站核定。 七 、監(jiān)理工作程序： 監(jiān)理工作程序是一切施工工作質(zhì)量的保證， 制定監(jiān)理工作程序應(yīng)體現(xiàn)事前控制和主動(dòng)控制的要求，我公司 制 定并執(zhí)行如下監(jiān)理程序，并在監(jiān)理工作實(shí)施過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)監(jiān)理程序進(jìn)行調(diào)整和完善，但必須遵守“先審核后實(shí)施，先驗(yàn)收后施工”的基本原則。 現(xiàn)將部分程序介紹如下； （一） 監(jiān)理工作基本程序 施工準(zhǔn)備階段工作程序 （ 1）審查施工單位選擇的分包單位的技術(shù)資質(zhì)； （ 2）監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)量保證體系及完 善 技術(shù)措施，完善 質(zhì)量管理 程序與制度； （ 3）檢查設(shè)計(jì)文件是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范及批準(zhǔn)的技術(shù)設(shè)計(jì) ，施工圖紙施工能滿足施工需要，協(xié)助做好優(yōu)化和改善設(shè)計(jì)工作； （ 4）參加設(shè)計(jì)單位向施工單位的技術(shù)交底； （ 5）審查施工單位上報(bào)的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)對(duì)施工方案、勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備的組織及保證工程質(zhì)量、安全、工期和 控制造價(jià)方面的措施進(jìn)行監(jiān)督，并向建設(shè)單位提出 監(jiān)理 意見； （ 6）單位工程開工前檢查施工單位的復(fù)測(cè)資料，特別是兩個(gè)相鄰施工單位之間的測(cè)量資料，控制樁是否交接清楚，手續(xù)是否完善，質(zhì)量有無問題，并對(duì)貫通情況、中線及水準(zhǔn)線的設(shè)置、固樁進(jìn)行審查。對(duì)重點(diǎn)工程部位的中線、水平控制樁進(jìn)行復(fù)查； （ 7）監(jiān)督落實(shí)各 項(xiàng)施工條件，審批單位工程的開工報(bào)告，并報(bào)有關(guān)部門核 查。 施工階段工作程序 （ 1）工程質(zhì)量監(jiān)理程序 對(duì)所有的隱蔽工程進(jìn)行隱蔽以前對(duì)照施工圖、隱蔽驗(yàn)收記錄、施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定進(jìn)行檢查 辦理簽證，對(duì)重點(diǎn)工程要派監(jiān)理人員駐點(diǎn)跟蹤監(jiān)理，簽署重要的分項(xiàng)工程、分部工程和單位工程質(zhì)量評(píng)定表。 對(duì)施工測(cè)量、放樣等進(jìn)行 專項(xiàng)報(bào)驗(yàn)檢查。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知施工單位糾正，并作出監(jiān)理記錄。 檢查確認(rèn)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu) 件 和設(shè)備質(zhì)量，并應(yīng)查驗(yàn)試驗(yàn)、化驗(yàn)報(bào)告單、出廠合格證是否合格、齊全，監(jiān)理工程師有權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備進(jìn)入工 地和投入使用； 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙要求施工，嚴(yán)格執(zhí)行承包合同。對(duì)工程主要部位、主要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜工程加強(qiáng)檢查。 檢查施工單位的自檢工作，數(shù)據(jù)是否齊全，填寫是否正確，并對(duì)施工單位質(zhì)量評(píng)定自檢工作作出綜合評(píng)價(jià)。 對(duì)施工單位的檢驗(yàn)測(cè)試儀器、設(shè)備、度量衡定期檢驗(yàn)工作進(jìn)行全面監(jiān)督，不定期的進(jìn)行抽檢，保證度量資料的準(zhǔn)確。 監(jiān)督施工單位對(duì)各類土工和混凝土試件按規(guī)定進(jìn)行檢查和抽查。 監(jiān)督施工單位認(rèn)真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故 ，并認(rèn)真做好記錄。對(duì)大、重大事故以及其他緊急情況，以及時(shí)報(bào)告總監(jiān)理工程師和通 知甲方。 （ 2）工程進(jìn)度監(jiān)理工作程序 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照《施工承包合同》規(guī)定的工期組織施工。對(duì)控制工期的重點(diǎn)分項(xiàng)工程，審查施工單位提出的保證進(jìn)度的具體措施，如發(fā)生延誤，應(yīng)及時(shí)分析原因，采取措施。 監(jiān)理站建立工程進(jìn)度臺(tái)帳，核對(duì)工程形象進(jìn)度，按周、月向建設(shè)單位報(bào)告施工計(jì)劃執(zhí)行情況、工程進(jìn)度及存在的問題。 進(jìn)度控制監(jiān)理 工作程序： （ 3）工程投資監(jiān)理工作程序 審核施工單位申報(bào)的季、年度驗(yàn) 報(bào) 表，認(rèn)真對(duì)其工程數(shù)量，做到不超驗(yàn)、不漏驗(yàn)，嚴(yán)格按現(xiàn)行文件規(guī)定辦理驗(yàn)工計(jì)價(jià)簽證。保證驗(yàn)工簽證的各項(xiàng)質(zhì)量合格、數(shù)量準(zhǔn)確。簽證 上報(bào)建設(shè)單位數(shù)據(jù)以撥款。 建立計(jì)價(jià)臺(tái)帳，每月度向建設(shè)單位報(bào)送一次，每季末與施工單位核對(duì)清算一次，核對(duì)清算資料報(bào)建設(shè)單位一份。 不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程，未經(jīng)返工 處理達(dá)標(biāo)前，不予驗(yàn)工計(jì)價(jià)。 合同要求進(jìn)度（總工期目標(biāo)） 承包方 提交進(jìn)度計(jì)劃 審核 總監(jiān)理工程師 /專業(yè)監(jiān)理師 調(diào)整計(jì)劃 監(jiān)督計(jì)劃實(shí)施 計(jì)劃實(shí)施比較 調(diào)整計(jì)劃 監(jiān)理意見 報(bào)業(yè)主批準(zhǔn) 進(jìn) 一 步調(diào) 整 計(jì)劃 按建設(shè)單位和監(jiān)理合同的規(guī)定審核變更設(shè)計(jì)： 監(jiān)理單位負(fù)責(zé)組織審批Ⅲ類變更設(shè)計(jì)，并建立臺(tái)帳，每月報(bào)建設(shè)單位（附審批變更設(shè)計(jì)通知單）； 會(huì)同設(shè)計(jì)、施工單位對(duì)Ⅰ、Ⅱ類變更設(shè)計(jì)進(jìn)行會(huì)審后，提出審查意見，并報(bào)建設(shè)單位審批。 相關(guān)程序如下： 工程變更工作程序： 設(shè)計(jì)方提出變更 承包方提出變更 業(yè)主提出變更 報(bào)業(yè)主審批 由設(shè)計(jì)方出具正式變更通知單 按設(shè)計(jì)變更組織施工 工程 計(jì)量監(jiān)理工作程序： （ 4）竣工驗(yàn)收程序 督促、檢查施工單位及時(shí)整理竣工文件和驗(yàn)收資料，審核單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，提出監(jiān)理意見。 根據(jù)施工單位的竣工報(bào)告，提出工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。 負(fù)責(zé)工程初驗(yàn)，并參加、協(xié)助建設(shè)單位組織竣工交接工作，審查工程初驗(yàn)報(bào)告，提出監(jiān)理意見。 分項(xiàng)工程完工 承包方報(bào)審工程量 監(jiān)理工程師審核 工程質(zhì)量 合格 現(xiàn)場(chǎng)工程量計(jì)量 監(jiān)理工程師計(jì)量確認(rèn)簽證 承包方參與 整改 承包方驗(yàn)收合格提出予驗(yàn)收審請(qǐng) 監(jiān)理審查資料及現(xiàn)場(chǎng) 予驗(yàn) 監(jiān)理單位組織初驗(yàn) （設(shè)計(jì)、施工方參加） 就存在問題提出書面整改意見 施工單位整改 監(jiān)理復(fù)驗(yàn) 承包方提交工程資料 并 提出竣工 驗(yàn)收 審請(qǐng)帶項(xiàng)目質(zhì)量報(bào)告 業(yè)主報(bào)市質(zhì)監(jiān)站，組織五大責(zé)任主體進(jìn)行驗(yàn)收 總監(jiān)寫出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 工程竣工 進(jìn)入保修期 監(jiān)督站派人監(jiān)督 （二）分部，分項(xiàng)工程的驗(yàn)收程序 施工方的各分項(xiàng)、分部工程經(jīng)自檢合格后必須報(bào)驗(yàn)，當(dāng)分 項(xiàng)、分部工程完成后，施工方在自檢合格的 基礎(chǔ)上，填寫《 報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表 》 （ A4）報(bào)監(jiān)理方驗(yàn)收。 《報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》上需附與報(bào)驗(yàn)內(nèi)容相應(yīng)的報(bào)驗(yàn)資料，如：隱蔽記錄、分項(xiàng)分部質(zhì)量評(píng)定、試驗(yàn)或復(fù)試報(bào)告等和其它質(zhì)量保證材料。 隱蔽記錄外，其他附件施工方應(yīng)提供給監(jiān)理方一份正本或復(fù)印件。 對(duì)于未進(jìn)行報(bào)驗(yàn)或報(bào)驗(yàn)附件不全者，監(jiān)理方將拒絕驗(yàn)收，對(duì)確因特殊原因而進(jìn)行驗(yàn)收的，在驗(yàn)收后，要求施工方把資料補(bǔ)齊后，方可簽認(rèn) 該部分分項(xiàng)分部工程。 對(duì)于在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，監(jiān)理方將以口頭或《監(jiān)理工程師通知單》（ B1）的形式通知施工方整改；施工方整改完成后，應(yīng)將整改情況通知書面 報(bào)監(jiān)理并申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)，無書面整改報(bào)告，監(jiān)理方不予驗(yàn)收。 驗(yàn)收合格后，監(jiān)理方向施工方簽發(fā)《報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》，施工單位方可進(jìn)行下部施工。 對(duì)于未報(bào)驗(yàn)或報(bào)驗(yàn)不合格，施工方擅自進(jìn)行下一步施工的，監(jiān)理方有權(quán)向施工方下達(dá)《工程暫停令》（ B2），并勒令限期整改。 月度工程結(jié)算時(shí)，對(duì)與無監(jiān)理方簽認(rèn)的證明質(zhì)量合格的分項(xiàng)分部工程，該部分的工程量將從月度付款中扣除。 相關(guān)程序見下表： 隱蔽工程驗(yàn)收監(jiān)理工作程序： 隱蔽工程施工 承建方 隱蔽工程自檢合格 承建方 審核承包方自檢結(jié)果（監(jiān)理工程師） 簽隱蔽工程驗(yàn)收單 監(jiān)理工程師 同意隱蔽進(jìn)行下道工序施工 整改 承包方 監(jiān)理分項(xiàng)工程驗(yàn)收工作程序： 分項(xiàng)工程完工自檢合格 （承包方） 填報(bào)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng) （ 承包方） 現(xiàn)場(chǎng)檢查觀感和實(shí)測(cè)實(shí)量 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 相關(guān)試化驗(yàn)報(bào)告及試塊等報(bào)告合格（專業(yè)監(jiān)理工程師） 檢查結(jié)果審核 （監(jiān)理工程師） 簽署分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收單 （監(jiān)理工程師） 通知承包方整改 專業(yè)監(jiān)理工程師 監(jiān)理分部工程驗(yàn)收工作程序： 填報(bào)分部工程驗(yàn)收申請(qǐng)單 （承包方） 總監(jiān)審查結(jié)果 審簽分部驗(yàn)收單 （總監(jiān)） 編寫（基礎(chǔ)或主體分部）質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 （總監(jiān)） 落實(shí)整改措施 （三）材料、半成品、構(gòu)配件和設(shè)備驗(yàn)收程序 對(duì)于使用到本工程上的材料、半成品、構(gòu)配件和設(shè)備必須按程序報(bào)驗(yàn)。 材料、半成品、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，施工方應(yīng)及 時(shí) 用《材料、成品、半成品、構(gòu)配件報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》（ A9）進(jìn)行報(bào)驗(yàn)。 《材料、成品、半成品、構(gòu)配件和設(shè)備報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》上應(yīng)注明其名稱、產(chǎn)地、規(guī)格和數(shù)量，并要附有與報(bào)驗(yàn)內(nèi)容相應(yīng)的資料（附件），如：出廠合格證、準(zhǔn)用 證、出廠質(zhì)量證明書、試驗(yàn)報(bào)告、復(fù)試報(bào)告等，設(shè)備、儀表應(yīng)有產(chǎn)品使用說明書，電氣設(shè)備還應(yīng)有線路圖，以上附件應(yīng)提供給監(jiān)理方一份正本或復(fù)印件。 對(duì)于未進(jìn)行報(bào)驗(yàn)或報(bào)驗(yàn)附件不全者，監(jiān)理方將拒絕驗(yàn)收，對(duì)確因特殊原因而進(jìn)行驗(yàn)收的，在驗(yàn)收后，要求施工方把資料補(bǔ)齊后。方可確認(rèn)。 驗(yàn)收合格，監(jiān)理方 簽 認(rèn)《材料、半成品、構(gòu)配件和設(shè)備報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》后，方可用于本工程。對(duì)驗(yàn)收不合格的材料，監(jiān)理人員下發(fā)監(jiān)理通知單， 限期 出場(chǎng)。 如需現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢，應(yīng)由監(jiān)理方封樣后送檢。 對(duì)于未報(bào)驗(yàn)或報(bào)驗(yàn)不合格，施工 方 擅自使用的材料， 其 工程量監(jiān)理 方不予 承 認(rèn)。 建筑材料（設(shè)備）報(bào)審 （承包方） 提供生產(chǎn)許可證 提供材料質(zhì)量書 提供材料 相應(yīng)性能 測(cè)試報(bào)告 審批 監(jiān)理工程師 允許材料進(jìn)場(chǎng) 按規(guī)定批量，監(jiān)理見證取樣送檢 獨(dú)立抽樣試驗(yàn) 監(jiān)理監(jiān)督站 不準(zhǔn)使用或退還處理 同意使用 （四）質(zhì)量事故處理程序 當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或事故后，監(jiān)理工程師首先應(yīng)以“質(zhì)量通知單”的形式通知施工單位，并要求停止有質(zhì)量缺陷部位和其有關(guān)聯(lián)部位及下道工序施工，需要時(shí)，還應(yīng)要求施工單位采取防護(hù)措施，同時(shí)要及時(shí)上報(bào)主管部門。 施工單位接到質(zhì)量通知單后，在監(jiān)理工程師的組織參與下，盡快進(jìn)行質(zhì)量的調(diào)查，寫出調(diào)查報(bào)告。 質(zhì)量事故處理程序如下： 發(fā)生質(zhì)量事故 承包方填寫《工程質(zhì)量事故報(bào)告》 事故調(diào)查 事故原因分析 研究制定處理方案 提交《質(zhì)量缺陷調(diào)查報(bào)告》 施工方 組織審查《調(diào)查報(bào)告》 監(jiān)理 研究確定處理方案 實(shí)施處理方案施工方 施工方完成自檢，申請(qǐng)驗(yàn) 監(jiān)理檢查驗(yàn)收 提交《質(zhì)量事故處理報(bào)告》施工方 上報(bào)主管部門 發(fā)出停工令 監(jiān)理 發(fā)出復(fù)工令 恢復(fù)施工 補(bǔ)充調(diào)查 提出新 方案 （五）工程款審核、竣工結(jié)算的審核程序 施工方應(yīng)于每月 25 日，將當(dāng)月《工程款支付證書》（ A5）報(bào)監(jiān)理方審核，其附件所含內(nèi)容要齊全。 監(jiān)理方接到工程款審核申請(qǐng)后，將對(duì)照施工方完成的實(shí)際 進(jìn) 度 和本月簽發(fā)的工序驗(yàn)收和材料驗(yàn)收情況審核當(dāng)月完成工作量，并將審核結(jié)果整理成審核說明和明細(xì)表。 總監(jiān)理工程師（代表）在確認(rèn)審核無誤后，在《工程款支付申請(qǐng)表》 上簽署意見，并將附件和審核說明及明細(xì)表報(bào)建設(shè)單位付款，每月 28 日上報(bào)。建設(shè)單位同意撥款后，有總監(jiān)簽發(fā)《工程款支付證書》（ B3）。 竣工 結(jié)算在工程竣工后 28 天內(nèi) 審核完畢，審核誤差控制在 5%以內(nèi)。 工程款審核控制程序： 承包單位根據(jù)工程量統(tǒng)計(jì)報(bào)表填寫 工程量申 報(bào)表和合同項(xiàng)目付款申請(qǐng) 監(jiān)理工程師 質(zhì)量監(jiān)理工程師根據(jù)分部 分項(xiàng)工程檢驗(yàn)簽署認(rèn)可書 造價(jià)控制監(jiān)理師現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)、量測(cè)，認(rèn)定施工單位統(tǒng)計(jì)報(bào)表的工程量及核定造價(jià) 總監(jiān)理工程師依據(jù)合同條款 簽署工程款支付憑證 報(bào)建設(shè)單位辦理付款手續(xù) 投資狀態(tài)分析 審核竣工結(jié)算 質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制措施 一、質(zhì)量 控制 措施 （一）質(zhì)量控 制 的任務(wù) 工程質(zhì)量控制的任務(wù)是根據(jù)工程合同規(guī)定的工程建設(shè)各階段的質(zhì)量目標(biāo)，對(duì)工程建設(shè)全過程的質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督管理。本工程質(zhì)量控制任務(wù)主要是根據(jù)合同委托范圍，采取相應(yīng)的控制手段，達(dá)到合同規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。 （二） 質(zhì)量控制的內(nèi)容 工程質(zhì)量是監(jiān)理工作三控三管 中的重中之重，也是施工階段監(jiān)理工作的核心。具體內(nèi)容包括： 確定本項(xiàng)工程的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)（包括施工、材料及設(shè)備方面）。 確定、審核招標(biāo)文件中的質(zhì)量條款。 確定原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量。 檢查施工質(zhì)量，特別是重要工序及隱蔽工程的質(zhì)量驗(yàn)收，檢查分部分項(xiàng)質(zhì)量，進(jìn)行單位工程、單項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收和項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。 審核施工組織設(shè)計(jì)和 各 單項(xiàng)、專業(yè)、主要分布（分項(xiàng)）工程施工方案。 處理工程質(zhì)量事故和安全事故。 審核施工單位的資質(zhì)及質(zhì)量保證體系，確認(rèn)施工單位選擇的分包單位。 （三）質(zhì)量控制的方法 質(zhì)量控制原則： 在工程監(jiān)理的各個(gè)方面，我公司一貫堅(jiān)持突出事前 控制和主動(dòng)控制，將工程施工中可能發(fā)生的問題提前解決不打無把握之仗。 監(jiān)理工程師在項(xiàng)目質(zhì)量控制過程中，應(yīng)遵循五項(xiàng)原則： 堅(jiān)持質(zhì)量第一原則。 堅(jiān)持以人為控制核心。 堅(jiān)持以預(yù)防為主。