【正文】 總監(jiān)審查結(jié)果 審簽分部驗收單 （總監(jiān)） 編寫（基礎(chǔ)或主體分部）質(zhì)量評估報告 （總監(jiān)） 落實整改措施 （三）材料、半成品、構(gòu)配件和設(shè)備驗收程序 對于使用到本工程上的材料、半成品、構(gòu)配件和設(shè)備必須按程序報驗。保證驗工簽證的各項質(zhì)量合格、數(shù)量準(zhǔn)確。 現(xiàn)將部分程序介紹如下； （一） 監(jiān)理工作基本程序 施工準(zhǔn)備階段工作程序 （ 1）審查施工單位選擇的分包單位的技術(shù)資質(zhì)； （ 2）監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)量保證體系及完 善 技術(shù)措施，完善 質(zhì)量管理 程序與制度； （ 3）檢查設(shè)計文件是否符合設(shè)計規(guī)范及批準(zhǔn)的技術(shù)設(shè)計 ，施工圖紙施工能滿足施工需要，協(xié)助做好優(yōu)化和改善設(shè)計工作； （ 4）參加設(shè)計單位向施工單位的技術(shù)交底； （ 5）審查施工單位上報的實施性施工組織設(shè)計，重點對施工方案、勞動力、材料、機械設(shè)備的組織及保證工程質(zhì)量、安全、工期和 控制造價方面的措施進行監(jiān)督，并向建設(shè)單位提出 監(jiān)理 意見； （ 6）單位工程開工前檢查施工單位的復(fù)測資料，特別是兩個相鄰施工單位之間的測量資料，控制樁是否交接清楚，手續(xù)是否完善，質(zhì)量有無問題，并對貫通情況、中線及水準(zhǔn)線的設(shè)置、固樁進行審查。監(jiān)理日志的內(nèi)容必須真實、準(zhǔn)確、完整。 （ 3） 審核 簽 認 竣工結(jié)算； （ 4）調(diào) 解 建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠工程延期； （ 5） 根據(jù)工程項目進展情況進行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。 （四）、 合同管理內(nèi)容 監(jiān)理人員常駐現(xiàn)場，實行全過程、全方位監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，每月一次向業(yè)主提交有關(guān)監(jiān)理情況的書面報告，把進度控制、質(zhì)量控制及合同管理、信息管理及現(xiàn)場文明施工措施管理落實 到實處。 對工程建設(shè)有關(guān)事項包括設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件、使用功能、施工組織、技術(shù)方案等提出合理化建議。 三 、招標(biāo)人： 坊子區(qū)九龍街道辦事處 四 、招標(biāo)代理機構(gòu)： 濰坊天鵬建設(shè)監(jiān)理有限公司 五 、工期要求 ： 2020 年 3 月 1 日至 2020 年 4 月 30 日，總工期 61 天（日歷天數(shù)） 六 、要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ：合格要求 監(jiān)理工作的范圍、指導(dǎo)思想及監(jiān)理目標(biāo) 一、 監(jiān)理工作范圍 ：本工程前期階段、施工階段及施工設(shè)計圖紙內(nèi)的一切 施工及保修階段的建設(shè)監(jiān)理，并參與圖紙會審、施工圖交底和工程結(jié)算的核查等工作。檢查施工過程中的主要部位 、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗收簽證，未簽證不得進行下道工序，控制工程質(zhì)量，對違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)定者，在取得建設(shè)單位同意時有權(quán)向承建單位簽發(fā)停 工通知單，工期及發(fā)生的費用由承建單位負責(zé)，并及時向建設(shè)單位報告處理的情況。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，處理問題時間超出保修期， 監(jiān)理 方應(yīng)對該問題的處理負責(zé)到底。 監(jiān)理員職責(zé)： （ 1）在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理 工作； （ 2）檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行情況，并做好檢查記錄； （ 3）核定或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計算的有關(guān)數(shù)據(jù)，簽署原始憑證； （ 4）按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝 過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果 進行記錄； （ 5） 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題時及時 指 出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告； （ 6）做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 （ 2）監(jiān)理月報一式四份，建設(shè)單位一份，承包單位、現(xiàn)場監(jiān)理部、監(jiān)理公司各一份。 對施工測量、放樣等進行 專項報驗檢查。 不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程，未經(jīng)返工 處理達標(biāo)前，不予驗工計價。 對于未進行報驗或報驗附件不全者，監(jiān)理方將拒絕驗收，對確因特殊原因而進行驗收的，在驗收后，要求施工方把資料補齊后。具體內(nèi)容包括： 確定本項工程的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)（包括施工、材料及設(shè)備方面）。 具體質(zhì)量控制方法、措施 : （ 1）工程施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制：一方面對施工單位準(zhǔn)備工作質(zhì)量進行全面檢查和控制；另一方面組織好有關(guān)工作的質(zhì)量保證，解決不利因素的影響，做好主動控制、事前控制。 測量控制、驗收糾正。 砼灌注樁澆筑前，在施工人員自檢合格的基礎(chǔ)上 ，現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)對成孔、清渣、放置鋼筋籠等進行全面檢查，合格后進 行樁身澆注，澆注過程由監(jiān)理人員旁站監(jiān)理，并督促施工單位按要求留置試塊。 本 工程施工砌體填充墻、輕型墻前，審查施工單位提交的砌體方案和技術(shù)交底， 嚴格拉結(jié)筋驗收及輕型墻體固定驗收制度，檢查填充墻和輕型墻體的尺寸和位置超過規(guī)范規(guī)定，在主體結(jié)構(gòu)施工過程中，要求土建監(jiān)理人員對標(biāo)高（凈空），軸線等尺寸進行測量，檢查施工單位結(jié)構(gòu)的軸線尺寸、凈尺寸是否符合設(shè)計和規(guī)范要求。 膨脹螺栓連接鐵件、連接不銹鋼封等配套的鐵墊板、墊圈、螺帽及骨架固定的各種設(shè)計和安裝所需的連接桿件的質(zhì)量。 給水系統(tǒng)完成，嚴格檢查通球、通水、灌水試驗，避免管道不通暢及出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。 當(dāng)管子的公稱直徑等于或大于 50mm 時，每段配水干管或配水管設(shè)置防晃支架不應(yīng)少于 1 個；當(dāng)管道改變方向時，應(yīng)增設(shè)防晃支架。 鋼管硬塑料管明敷設(shè)： 通過審查施工組織設(shè)計和技術(shù)交底嚴格控制配管的品種、規(guī)格、質(zhì)量、配管的連接方法以及配管的適用部位，要求必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定，同時加大巡檢和平行檢驗的力度。封鉛表面光滑。 為防止箱體預(yù)埋后頂部受壓變形，箱體預(yù)埋后旁站監(jiān)理保證定不正確設(shè)置過梁。進場驗收應(yīng)有書面文字記錄和參加人數(shù)簽字，并經(jīng)監(jiān)理工程師驗收簽 字。 檢查工程所用材料、設(shè)備及半成品等驗收制度，確保材料的質(zhì)量及使用安全。梁的起拱高度按 2‰控制，起拱不得改變梁的截面高度。凡需要留 施工縫的位置，嚴格按規(guī)范施工。 設(shè)置配管，必須從設(shè)備端配出，其固定焊口一定 要遠離設(shè)備，以減少因焊接對設(shè)備造成的應(yīng)力。 屋 面工程：卷材防水層細部構(gòu)造處理。 （ 6）水、電、暖、衛(wèi)安裝粗糙。 重視事前 控制，注重工序之間、各專業(yè)之間的相互關(guān)系，認真審核施工圖，把影響 施工、 制約施工的問題解決在前，避免施工后因設(shè)計修改的變更帶來工期的延誤 和費用增加。 在施工過程中進行投資跟蹤控制，定期進行投資實際支出值與目標(biāo)值的比較：發(fā)現(xiàn)偏差，分析產(chǎn)生的原因，采取糾偏措施。 （ 3）為防止鋁合金門窗窗底滲 水，下滑道下面的窗臺基層處理，至少有 4 公分的整澆層，內(nèi)配 Φ b4200 鋼絲網(wǎng)。 本門框下部加設(shè)鐵皮保護，門窗 用木楔塞擋，防止自由開關(guān)損壞，鋁合金門窗，用不干膠帶貼好，外層纏塑料布密封保護，室內(nèi)裝修、門窗、水、電等工程完工后及時清理干凈，關(guān)閉好門窗，不準(zhǔn)現(xiàn) 閑人入內(nèi)。砼澆筑完畢，應(yīng)及時沖洗管子，沖洗管子的 水應(yīng)集 中沉淀后排入水道內(nèi)。 梁、板、柱、墻側(cè)模的拆除時間，應(yīng) 在 砼強度達到能夠保正在拆模過程中，砼表面及棱角不會破壞為原則，自行安排進行。 模板工程 所有墻、柱、梁模板及其支架必須有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性，其支架的支撐部分必須有足夠的支撐面積。 實行質(zhì)量否決權(quán)，以質(zhì)量保證進度，以質(zhì)量求工期。 通過巡視和平行檢驗保證放松墊圈等配件齊全；開端切斷相線；螺口燈頭相線接在中心觸電的端子上。 為防止電纜接頭制作時受潮，采取見證監(jiān)理保證從 開始剝切到制作完畢，必須連續(xù)進行，中間不應(yīng)停頓，以免受潮。 通過旁站和平 行 檢驗監(jiān)理，嚴防剝削絕緣層時 ，損傷線芯。 巡檢時重點防止出現(xiàn)管子彎曲半徑小，彎曲處出現(xiàn)彎扁、 凹穴、裂縫等現(xiàn)象，同時要求管與器具盒連接時，必須用鎖緊螺母和護圈冒固定住，焊接連接時應(yīng)用塑料內(nèi)戶口。當(dāng)設(shè)計無要求是，應(yīng)符合有關(guān)具體規(guī)定。 用于屋面的防水卷材必須經(jīng)試化驗合格，對防水材料的鋪設(shè)、 特殊部位的處理嚴格監(jiān)控，嚴格蓄水試驗制度。對有坡度要求的施工質(zhì)量嚴格潑水實驗 制 度，避免積水、倒坡。 嚴格模板拆除的時間，監(jiān)理詳細記錄各部位砼澆筑時間，審查施工單位提交模板拆除方案，審批后，監(jiān)督其實施，確保拆除模板時混凝土強度應(yīng)符合設(shè)計和有關(guān)規(guī)范的要求，防止因拆除時間不合理造成內(nèi)部及表面產(chǎn)生質(zhì)量問題。 施工放線前審核施工單位定位 放線提交的施工 放線方案和校核措施，對施工前段時間 所報驗的測量控制，監(jiān)理復(fù)測施工測量控制圖，采用坐標(biāo)計算法校核基礎(chǔ)定位放線，用直接拉線法復(fù)核槽內(nèi)基礎(chǔ)平面放線，抽檢建筑方格網(wǎng)、控制高程的水準(zhǔn)網(wǎng)及標(biāo)樁位置，復(fù)測基準(zhǔn)點基準(zhǔn)線。 （ 2）施工過程階段的質(zhì)量控制措施 施工過程的質(zhì)量控制是施工階段工程質(zhì)量控制的重點，對此應(yīng)首先明確 施工過程中進行質(zhì)量監(jiān)控的任務(wù)與內(nèi)容，嚴格控制過程形成產(chǎn)品質(zhì)量，制定控制的方法和手段，以 工序質(zhì)量控制為核心，設(shè)置控制點，進行預(yù)控，嚴格質(zhì)量檢查和加強成品保護。 堅持“守法、誠信、公正、科學(xué)”的 監(jiān)理 準(zhǔn)則。 竣工 結(jié)算在工程竣工后 28 天內(nèi) 審核完畢，審核誤差控制在 5%以內(nèi)。 月度工程結(jié)算時，對與無監(jiān)理方簽認的證明質(zhì)量合格的分項分部工程，該部分的工程量將從月度付款中扣除。 進度控制監(jiān)理 工作程序： （ 3）工程投資監(jiān)理工作程序 審核施工單位申報的季、年度驗 報 表，認真對其工程數(shù)量，做到不超驗、不漏驗，嚴格按現(xiàn)行文件規(guī)定辦理驗工計價簽證。 七 、監(jiān)理工作程序： 監(jiān)理工作程序是一切施工工作質(zhì)量的保證， 制定監(jiān)理工作程序應(yīng)體現(xiàn)事前控制和主動控制的要求，我公司 制 定并執(zhí)行如下監(jiān)理程序，并在監(jiān)理工作實施過程中，根據(jù)實際情況對監(jiān)理程序進行調(diào)整和完善，但必須遵守“先審核后實施，先驗收后施工”的基本原則。 監(jiān)理日志制度 （ 1）建立日志是重要的工程檔案資料，每位監(jiān)理工程師必須堅持天天記日志，當(dāng)日發(fā)生的問題，應(yīng)在當(dāng)日的監(jiān)理日記中記錄，不得后補。 總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表： （ 1） 主 持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則； （ 2） 簽發(fā)工程開工 /復(fù)工報審表、工程暫停令、工程支付證書、工程竣工報告單； 工程開工 /復(fù)工報審表應(yīng)符合附錄 A1 的格式；工程暫停令應(yīng)符合附錄 B3 的格式；工程竣工驗 收單應(yīng)符合附錄 A10 的格式。 督促檢查承包單位完成 各 階段及全套竣工圖的工作和整理各種必須歸檔的資料，交建設(shè)單位歸檔。 審查承包單位或建設(shè)單位提供的材料和設(shè)備 清單及其所列的規(guī)格質(zhì)量，對不符合者不得使用在工程中，并提出更換要求。 二、 監(jiān)理工作指導(dǎo)思想 ：監(jiān)理機構(gòu)按照“守法、誠信、公正、科學(xué)”的監(jiān)理準(zhǔn)則，嚴格監(jiān)理程序，圍繞工程建設(shè)監(jiān)理的中心任務(wù)即質(zhì)量、投資、進度、安全目標(biāo)， 通過目標(biāo)規(guī)劃、動態(tài)控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理等手段實現(xiàn)四控目標(biāo)，達到合同約定的要求。 對用于工程的主要材料、構(gòu)件的出廠合格證、材質(zhì)化驗單等進行核定，如發(fā)現(xiàn)不合格或不符處，有權(quán)責(zé)成承包單位（并 指 定化驗單位）對材質(zhì)進行再化驗，防止不合格的材料或構(gòu)件等用于工程。 保修期內(nèi)做好定期回訪，并對發(fā)現(xiàn)的問題及時監(jiān)督整改。 （三）監(jiān)理工作制度 為確保監(jiān)理工作的順利實施，提高監(jiān)理水平，根據(jù)《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》等有關(guān)法規(guī)，特制定監(jiān)理的管理規(guī)章制度，并在執(zhí)行 ISO9001質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)時，將這些制度進一步完善。 設(shè)計變更處理制度 （ 1）對設(shè)計變更（ 包括施工單位、建設(shè)單位和監(jiān)理單位對設(shè)計的修改意見）應(yīng)通過設(shè)計單位研究確定后提出修改通知。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知施工單位糾正，并作出監(jiān)理記錄。 合同要求進度（總工期目標(biāo)） 承包方 提交進度計劃 審核 總監(jiān)理工程師 /專業(yè)監(jiān)理師 調(diào)整計劃 監(jiān)督計劃實施 計劃實施比較 調(diào)整計劃 監(jiān)理意見 報業(yè)主批準(zhǔn) 進 一 步調(diào) 整 計劃 按建設(shè)單位和監(jiān)理合同的規(guī)定審核變更設(shè)計： 監(jiān)理單位負責(zé)組織審批Ⅲ類變更設(shè)計，并建立臺帳，每月報建設(shè)單位（附審批變更設(shè)計通知單）； 會同設(shè)計、施工單位對Ⅰ、Ⅱ類變更設(shè)計進行會審后，提出審查意見，并報建設(shè)單位審批。方可確認。 確定、審核招標(biāo)文件中的質(zhì)量條款。 1） 質(zhì)量保證工作的組織控制 建立健全 監(jiān)理 質(zhì)量監(jiān)控體系和監(jiān)理工作制度，組織熟悉圖紙設(shè)計要求，熟練掌握各項專業(yè)、各部位的施工操作規(guī)程、驗收規(guī)范和質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)，督促施工單位建立、健全現(xiàn)場質(zhì)量管理制度。 試驗判斷、質(zhì)量認證。 對樁身質(zhì)量的檢驗，按設(shè)計等級要求抽檢數(shù)量不應(yīng)少于總數(shù)的20%，且不應(yīng)少于 10 根。 主體施工階段，設(shè)備、電器的預(yù)留過去是要進行全面、系統(tǒng)的控制，監(jiān)理人員不僅要檢查預(yù)留洞、預(yù)埋管的數(shù)量、位置和規(guī)格，而且在保證一層頂板預(yù)留洞、管正確的同時，要在各樓層 認真檢查每層與底層的垂直傳遞 還要及時與施工圖核對消除交叉影響，以 避免剔鑿鋼筋砼結(jié)構(gòu)。必須符合要求，進場時對照實物進行核檢，嚴禁不合格產(chǎn)品的進場使用。 嚴格檢查管道坡度及衛(wèi)生器具的排水管徑和最小坡度，嚴禁管道出現(xiàn)無坡和 倒坡 現(xiàn)象，避免無水、水流小及排水不暢通現(xiàn)象。豎直安裝的配水干管應(yīng)在其始端和終端設(shè)防晃支架或采用管卡固定，其安裝位置距地面或樓面的距離宜為 。 通過巡檢和平行檢驗要求必須滿足如下質(zhì)量要求：管子敷設(shè)連接緊密，管口光滑，護口齊全；明配管及其支架垂直牢固，排列整齊，管子彎曲處無明顯皺折，油漆防腐完整盒。無砂眼和裂紋。 防雷及接地設(shè)置安 裝： 監(jiān)理人員將嚴格控制材料的質(zhì)量、接地電阻值，通過平行 檢驗保證防雷及接地裝置的材料質(zhì)量符合設(shè)計要求、接地裝置的接地電阻值必須符合設(shè)計要求。檢查驗