【正文】 該問題的處理負(fù)責(zé)到底。工程竣工后，審查工程結(jié)算價(jià)款。檢查施工過程中的主要部位 、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗(yàn)收簽證，未簽證不得進(jìn)行下道工序，控制工程質(zhì)量，對(duì)違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)定者，在取得建設(shè)單位同意時(shí)有權(quán)向承建單位簽發(fā)停 工通知單，工期及發(fā)生的費(fèi)用由承建單位負(fù)責(zé)，并及時(shí)向建設(shè)單位報(bào)告處理的情況。 四 、 監(jiān)理工作內(nèi)容 ； （一） 施工準(zhǔn)備階段 協(xié)助業(yè)主 與 施工中標(biāo)單位簽訂承包合同。 三 、招標(biāo)人： 坊子區(qū)九龍街道辦事處 四 、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 濰坊天鵬建設(shè)監(jiān)理有限公司 五 、工期要求 ： 2020 年 3 月 1 日至 2020 年 4 月 30 日，總工期 61 天（日歷天數(shù)） 六 、要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ：合格要求 監(jiān)理工作的范圍、指導(dǎo)思想及監(jiān)理目標(biāo) 一、 監(jiān)理工作范圍 ：本工程前期階段、施工階段及施工設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)的一切 施工及保修階段的建設(shè)監(jiān)理，并參與圖紙會(huì)審、施工圖交底和工程結(jié)算的核查等工作。 （ 2）進(jìn)度控制目標(biāo)：按合同工期完成竣工驗(yàn)收。 對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、使用功能、施工組織、技術(shù)方案等提出合理化建議。 對(duì)于重大的設(shè)計(jì)修改和技術(shù)洽商決定，除提出監(jiān)理意見外，應(yīng)向建設(shè)單位報(bào)告并得到建設(shè)單位的同意，設(shè)計(jì)修改應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位 負(fù)責(zé)。 （四）、 合同管理內(nèi)容 監(jiān)理人員常駐現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)行全過程、全方位監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，每月一次向業(yè)主提交有關(guān)監(jiān)理情況的書面報(bào)告，把進(jìn)度控制、質(zhì)量控制及合同管理、信息管理及現(xiàn)場(chǎng)文明施工措施管理落實(shí) 到實(shí)處。 、監(jiān)理單位和承包商在工程實(shí)施過程中有關(guān)的會(huì)議記錄，函件和其它文字記載。 （ 3） 審核 簽 認(rèn) 竣工結(jié)算； （ 4）調(diào) 解 建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠工程延期； （ 5） 根據(jù)工程項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。 3） 承包單位應(yīng)按審定的施工組織設(shè) 計(jì)文件組織施工。監(jiān)理日志的內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。施工單位在分項(xiàng)工程自檢合格后，填寫工程報(bào)驗(yàn)單，并附上分項(xiàng)工程評(píng)定表。 現(xiàn)將部分程序介紹如下； （一） 監(jiān)理工作基本程序 施工準(zhǔn)備階段工作程序 （ 1）審查施工單位選擇的分包單位的技術(shù)資質(zhì)； （ 2）監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)量保證體系及完 善 技術(shù)措施，完善 質(zhì)量管理 程序與制度； （ 3）檢查設(shè)計(jì)文件是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范及批準(zhǔn)的技術(shù)設(shè)計(jì) ，施工圖紙施工能滿足施工需要，協(xié)助做好優(yōu)化和改善設(shè)計(jì)工作； （ 4）參加設(shè)計(jì)單位向施工單位的技術(shù)交底； （ 5）審查施工單位上報(bào)的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)對(duì)施工方案、勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備的組織及保證工程質(zhì)量、安全、工期和 控制造價(jià)方面的措施進(jìn)行監(jiān)督，并向建設(shè)單位提出 監(jiān)理 意見； （ 6）單位工程開工前檢查施工單位的復(fù)測(cè)資料，特別是兩個(gè)相鄰施工單位之間的測(cè)量資料，控制樁是否交接清楚，手續(xù)是否完善，質(zhì)量有無問題，并對(duì)貫通情況、中線及水準(zhǔn)線的設(shè)置、固樁進(jìn)行審查。 對(duì)施工單位的檢驗(yàn)測(cè)試儀器、設(shè)備、度量衡定期檢驗(yàn)工作進(jìn)行全面監(jiān)督，不定期的進(jìn)行抽檢，保證度量資料的準(zhǔn)確。保證驗(yàn)工簽證的各項(xiàng)質(zhì)量合格、數(shù)量準(zhǔn)確。 分項(xiàng)工程完工 承包方報(bào)審工程量 監(jiān)理工程師審核 工程質(zhì)量 合格 現(xiàn)場(chǎng)工程量計(jì)量 監(jiān)理工程師計(jì)量確認(rèn)簽證 承包方參與 整改 承包方驗(yàn)收合格提出予驗(yàn)收審請(qǐng) 監(jiān)理審查資料及現(xiàn)場(chǎng) 予驗(yàn) 監(jiān)理單位組織初驗(yàn) （設(shè)計(jì)、施工方參加） 就存在問題提出書面整改意見 施工單位整改 監(jiān)理復(fù)驗(yàn) 承包方提交工程資料 并 提出竣工 驗(yàn)收 審請(qǐng)帶項(xiàng)目質(zhì)量報(bào)告 業(yè)主報(bào)市質(zhì)監(jiān)站，組織五大責(zé)任主體進(jìn)行驗(yàn)收 總監(jiān)寫出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 工程竣工 進(jìn)入保修期 監(jiān)督站派人監(jiān)督 （二）分部，分項(xiàng)工程的驗(yàn)收程序 施工方的各分項(xiàng)、分部工程經(jīng)自檢合格后必須報(bào)驗(yàn)，當(dāng)分 項(xiàng)、分部工程完成后，施工方在自檢合格的 基礎(chǔ)上，填寫《 報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表 》 （ A4）報(bào)監(jiān)理方驗(yàn)收。 相關(guān)程序見下表： 隱蔽工程驗(yàn)收監(jiān)理工作程序： 隱蔽工程施工 承建方 隱蔽工程自檢合格 承建方 審核承包方自檢結(jié)果（監(jiān)理工程師） 簽隱蔽工程驗(yàn)收單 監(jiān)理工程師 同意隱蔽進(jìn)行下道工序施工 整改 承包方 監(jiān)理分項(xiàng)工程驗(yàn)收工作程序： 分項(xiàng)工程完工自檢合格 （承包方） 填報(bào)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng) （ 承包方） 現(xiàn)場(chǎng)檢查觀感和實(shí)測(cè)實(shí)量 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 相關(guān)試化驗(yàn)報(bào)告及試塊等報(bào)告合格（專業(yè)監(jiān)理工程師） 檢查結(jié)果審核 （監(jiān)理工程師） 簽署分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收單 （監(jiān)理工程師） 通知承包方整改 專業(yè)監(jiān)理工程師 監(jiān)理分部工程驗(yàn)收工作程序： 填報(bào)分部工程驗(yàn)收申請(qǐng)單 （承包方） 總監(jiān)審查結(jié)果 審簽分部驗(yàn)收單 （總監(jiān)） 編寫（基礎(chǔ)或主體分部）質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 （總監(jiān)） 落實(shí)整改措施 （三）材料、半成品、構(gòu)配件和設(shè)備驗(yàn)收程序 對(duì)于使用到本工程上的材料、半成品、構(gòu)配件和設(shè)備必須按程序報(bào)驗(yàn)。 對(duì)于未報(bào)驗(yàn)或報(bào)驗(yàn)不合格，施工 方 擅自使用的材料， 其 工程量監(jiān)理 方不予 承 認(rèn)。 工程款審核控制程序： 承包單位根據(jù)工程量統(tǒng)計(jì)報(bào)表填寫 工程量申 報(bào)表和合同項(xiàng)目付款申請(qǐng) 監(jiān)理工程師 質(zhì)量監(jiān)理工程師根據(jù)分部 分項(xiàng)工程檢驗(yàn)簽署認(rèn)可書 造價(jià)控制監(jiān)理師現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)、量測(cè)，認(rèn)定施工單位統(tǒng)計(jì)報(bào)表的工程量及核定造價(jià) 總監(jiān)理工程師依據(jù)合同條款 簽署工程款支付憑證 報(bào)建設(shè)單位辦理付款手續(xù) 投資狀態(tài)分析 審核竣工結(jié)算 質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制措施 一、質(zhì)量 控制 措施 （一）質(zhì)量控 制 的任務(wù) 工程質(zhì)量控制的任務(wù)是根據(jù)工程合同規(guī)定的工程建設(shè)各階段的質(zhì)量目標(biāo)，對(duì)工程建設(shè)全過程的質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督管理。 處理工程質(zhì)量事故和安全事故。 在工程質(zhì)量控制上擬將人的 控制 、材料、構(gòu)配件的質(zhì)量控制、方法 的控制、施工機(jī)械設(shè)備選用的質(zhì)量控制、環(huán)境因素的控制五個(gè)方面影響工程質(zhì)量因素的控制為控制要點(diǎn)，通過對(duì)施工準(zhǔn)備階段、施工階段、成品驗(yàn)收階段三個(gè)階段采取檢查、測(cè)量、巡視、試驗(yàn)、指令性 文件等手段，并承諾對(duì)關(guān)鍵工序 實(shí)行旁站 監(jiān) 理 ，專項(xiàng)檢查，認(rèn)真負(fù)責(zé)，堅(jiān)決做到事事有記錄，一切用數(shù)據(jù)說話，各種手續(xù)齊全，從而確保工程質(zhì)量。 各分項(xiàng)工程施工前，審查施工計(jì)劃，審查認(rèn)可后 方 能實(shí) 施 。 對(duì)質(zhì)量的控制，本著“一切用數(shù)據(jù)說話 ”原則，通過旁站監(jiān)理、巡視檢驗(yàn)、專項(xiàng)檢查及全過程實(shí)施測(cè)量，把收集來的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，在施工過程中工序質(zhì)量控制采用因果分析圖法，經(jīng)過統(tǒng)計(jì)分析，找出規(guī)律，發(fā)現(xiàn)存在的質(zhì)量問題，進(jìn)一步分析原因，已采取相應(yīng)的對(duì)策與措施，是工程質(zhì)量處于受控狀態(tài)。 主要質(zhì)量檢驗(yàn)的方法：目測(cè)法、量測(cè)法、試驗(yàn)法。 砼灌注樁的樁位放樣偏差及樁位驗(yàn)收應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，樁頂標(biāo)高應(yīng)比設(shè)計(jì)標(biāo)高高出 ，樁底清孔質(zhì)量符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。 主體結(jié)構(gòu)施工階段質(zhì)量控制措施 ： 對(duì)主體結(jié)構(gòu)所用的材料、半成品、構(gòu)配件和設(shè)備等審查質(zhì)量證明文件（出廠合格證、 質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告 、 試驗(yàn)報(bào)告 ） 嚴(yán)格控制，審查施工單位未報(bào)驗(yàn)的材料，未經(jīng)審批同意不允許擅自使用到工程上，用到工程上的材料必須有監(jiān)理工程師簽認(rèn)的報(bào)驗(yàn)單。 本工程鋼筋驗(yàn)收工作量大。 裝飾階段質(zhì)量控制措施 ： 本工程裝飾裝修復(fù)雜，工作量大。 門窗框進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，其質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品質(zhì)量 生 產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)照事物檢查驗(yàn)收，對(duì)門窗框扇形號(hào)、尺寸、有無竄角、翹扭、彎曲、劈裂情況進(jìn)行檢查控制，對(duì)五金配件、密封條、堅(jiān)固件檢查其質(zhì)量，均要求出具合格證，檢查證，凡不符合要求的嚴(yán)禁使用。 主體結(jié)構(gòu)和幕墻連接的各種預(yù)埋件，其數(shù)量、規(guī)格、位置和防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求；各種連接件、緊固件的螺栓應(yīng)有放松動(dòng)措施；所用的結(jié)構(gòu)密封膠，其性能必須符合 GB16776 的規(guī)定，并且必須在有效期內(nèi)。 防水施工前，對(duì)找平層（基層）含水率進(jìn)行檢驗(yàn)控制、經(jīng)檢查合格后（低于 9%），方可進(jìn)行防水施工；防水施工前，實(shí)測(cè)實(shí)量檢查基層坡度，與設(shè)計(jì)不符時(shí)，進(jìn)行處理后再做防水。 嚴(yán)格控制排水栓、地漏安裝高度，避免槽內(nèi)和安裝積水。 嚴(yán)格檢查管道坡向排水管或輔助排水管，嚴(yán)禁出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象。 混凝土或砌體墻內(nèi)管易斷裂，為此監(jiān)理人員將嚴(yán)格控制管的材料質(zhì)量，并建議建設(shè)單位選用柔軟、抗沖擊力、抗壓力強(qiáng)的產(chǎn)品。 為防止暗配在混凝土內(nèi)的管子拆模時(shí)外漏。 通過巡檢盒平行檢驗(yàn)要求硬質(zhì)塑料管連接時(shí)，連接處嚴(yán)密、牢固。 電纜線路安裝： 通過 會(huì)審圖紙、審查施工組織設(shè)計(jì) 嚴(yán)格控制電纜的品種規(guī)格、質(zhì)量以及電纜的品種、規(guī)格、質(zhì)量，通過審查質(zhì)量保證資料和平行檢驗(yàn)，要求電纜的耐壓試驗(yàn)結(jié)果、泄漏電流和絕緣電阻值必須符合施工規(guī)范規(guī)定。 通過巡檢和平行檢驗(yàn)要求電纜保護(hù)管管口光滑，無毛刺；固定牢靠，防腐良好。 為防止熱縮型電纜頭制作熱縮管加熱收縮時(shí)出現(xiàn)氣泡旁站監(jiān)理保證在加熱時(shí)要按一定方向轉(zhuǎn)圈，不停進(jìn)行加熱收縮。 通過旁站和平行檢驗(yàn)要求避雷帶在轉(zhuǎn)角部位必須彎成弧形，彎曲半徑不小于圓鋼直徑 10 倍，支持卡子距避雷帶轉(zhuǎn)彎中 點(diǎn) 。 通過檢查技術(shù)交底、巡視和平性檢驗(yàn)要求同樣用途的三相插座接線，相序排列一致；單項(xiàng)插座的接線，面對(duì)插座，右極接相線，左極接零線，接地接線在正上方；插座的接地（接零）線單獨(dú)敷設(shè)，不與工作零線混同。新型消防設(shè)施的設(shè)置及功能檢測(cè)包括：煙霧探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)、大空間火災(zāi)報(bào)警及滅火系 統(tǒng)、可燃?xì)鈭?bào)警系統(tǒng)。 對(duì)影響質(zhì) 量 的關(guān)鍵部位和分項(xiàng)工程，制定“ 項(xiàng)目?jī)?nèi)控標(biāo)準(zhǔn) ” ，如地下防水等，按內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)施工操作提高質(zhì)量檔次。剪刀墻全部鋼筋的相交 點(diǎn)都要扎牢，綁扎時(shí)相鄰綁扎點(diǎn)的鐵絲扣成八字形，以免網(wǎng)片歪斜變形。 安裝現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)上的上層模板及支架時(shí)，下層樓板應(yīng)具有承受上層荷載的承受能力，或加設(shè)支架；上下層支架的立柱應(yīng)對(duì)準(zhǔn)，并鋪設(shè)墊板。因此，應(yīng)選擇好適當(dāng)?shù)匿撃?，并改變以往的?xí)慣做法，木模的找補(bǔ)在下部預(yù)先進(jìn)行，盡量做到上齊下找補(bǔ)。一般以砼養(yǎng)護(hù) 23 天后拆模為宜。 在澆筑與柱、墻連成整體的板梁時(shí)，應(yīng)在柱和墻 a 澆筑完畢后停歇 小時(shí)，砼獲得初步沉實(shí) 后，再繼續(xù)澆筑。 安裝工程 本工程安裝工作量大，施工時(shí)安裝與土建應(yīng)緊密配合，開工前除仔細(xì)核對(duì)設(shè)計(jì)已提出的預(yù)留孔、洞位置，標(biāo)高尺寸是否正確， 有無遺漏外，對(duì)安裝管的預(yù)留孔、洞槽向 土建提供具體位置和尺寸要求并有專人配合檢查， 把打洞和開槽的工作減少到最低限度。其次，要注意電纜 的最小允許彎曲半徑與電纜外徑比值為 10 倍。 （六）本工程旁站監(jiān)理方案 旁站監(jiān)理時(shí)控制工程施工質(zhì)量的重要手段之一，也是確認(rèn)工程質(zhì)量的重要依據(jù)。 （ 3）檢查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品砼 的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工單位進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。 （ 4）對(duì)樓板裂紋問題建議設(shè)計(jì)在抱枕經(jīng)濟(jì)合理的情況下適當(dāng)加大先澆板的厚度，所有現(xiàn)澆板上不在沒有負(fù)彎距筋部位增加中Φ 6200鋼筋網(wǎng)，并在砼中摻加防裂纖維，已解決此問題。 （ 二 ） 投資控制的內(nèi)容： 在業(yè)主已確定標(biāo)底和施工單位投資報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上，對(duì)各階段施工的 工程量及其造價(jià)進(jìn)行細(xì)化，提供及時(shí)、真實(shí) 與形象進(jìn)度相符的工程量及其造價(jià)作為審核付款和結(jié)算的依據(jù)。 對(duì)工程施工過程中的投資支出作出分析和預(yù)測(cè)，經(jīng)?；蚨ㄆ?向業(yè)主 提示項(xiàng)目投資控制 及其存 在問題的報(bào)告。同時(shí)。 監(jiān)理人員將認(rèn)真審查施工單位的施工方 案，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)價(jià)值工程分析，進(jìn)一步統(tǒng)籌優(yōu)化，減少施工圖紙以外的各項(xiàng)費(fèi)用，尤其是業(yè)主方支付的臨設(shè)費(fèi)、措施費(fèi)等。 各 專業(yè)人員熟悉相關(guān)定額，掌握工程變更、記工日（經(jīng)濟(jì)簽證）與工程造價(jià)的關(guān)系，關(guān)注事前控制，認(rèn)真審圖，掌握相關(guān)工序，相關(guān)專業(yè)之間的相互影響關(guān)系，把問題解決在施工之前，避免施工后再因圖紙?jiān)蜻M(jìn)行變更、修改，帶來費(fèi)用的增加。 從而避免砼工程出現(xiàn)蜂窩、麻面、露筋現(xiàn)象。 旁站監(jiān)理人員要認(rèn)真履行職責(zé)，對(duì)需要實(shí)施監(jiān)理 的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序在施工現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和 處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如實(shí)準(zhǔn)確的做好旁站監(jiān)理記錄。 主體結(jié)構(gòu)工程方面：地下車庫防水施工；框架 剪力墻砼澆筑，梁、柱、墻節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽 過程。電纜入溝、豎井及建筑物穿孔時(shí)，出入口應(yīng)封閉嚴(yán)密。 給排水管道安裝，按施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)監(jiān)站制定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。 本工程如采用商品混凝土應(yīng)控制以下幾點(diǎn)： 砼的運(yùn)輸：砼的運(yùn)輸采用混凝土汽車泵，砼的供應(yīng)必須保證輸送泵能連續(xù)工作。 砼澆注時(shí)，根據(jù)施工實(shí)際情況可任選一處位置開始進(jìn)行澆注。 為防止柱、 梁、板的鋼筋因?yàn)轫诺臐沧⒃斐傻奈灰?，可采取梁?cè)及柱鋼筋保護(hù)層采用塑料卡、梁底和板底保護(hù)層采用砂漿墊塊的措施有效保證鋼筋保護(hù)層的大小，監(jiān)理人員監(jiān)督執(zhí)行。 模板搭 設(shè)的要求；支模時(shí)必須在嚴(yán)格測(cè)量軸線彈好模板線及找平后進(jìn)行，并嚴(yán)格控制位置、截面尺寸及標(biāo)高。 受力鋼筋搭接及焊接時(shí)，接頭應(yīng)相應(yīng)錯(cuò) 開，在搭接處的中心和兩端用鐵絲綁牢。 工程實(shí)行樣板工程領(lǐng)路制度，作