【正文】 審查安裝工程質量證明書（報驗材料），對照圖紙，嚴格檢查各項埋件、預留管道和孔 洞的位置，審查安裝專業(yè)此部位防水措施，驗收合格后，方可簽發(fā)開盤令。 在主體施工階段，督促施工單位土建與安裝人員密切配合，認真做好預留、預埋 ，以免在主體工程 完工后再剔鑿。 要求個監(jiān)理工程師認真復核圖紙，內(nèi)容涉及到強制性規(guī)范和抗震抗 滲 燈的設計要求，審查施工單位提交的施工方案和質量保證措施，現(xiàn)場核查實施情況，防止 裂 縫產(chǎn)生危及結構安全度。四周邊平直，嚴禁裂縫掉角、缺楞現(xiàn)象。 玻璃幕墻工程施工應首先檢查是否具備施工圖、結構計算書等設計文件，施工單位是否具備相應的資質。 層面工程質量控制措施： 嚴格審查施工單位提交的屋面工程防水施工方案、防止漏滲措施，監(jiān)理人員旁站監(jiān)理。 嚴格審核塑料排水管伸縮節(jié)安裝數(shù)量、間距大小，如無設計要求，嚴格控制在間距不小于 4m 內(nèi)設置。 管道的安裝位置應符合設計要 求。 通過平行檢驗逐點檢查管子敷設，要求連接緊密，關口光滑，暗管保護層大于 15mm；盒（箱）設置正確，固定可靠，管子進入盒 （箱）處順治，在盒（箱）內(nèi)露處長度應小于 15mm。 通過評性檢驗控制接地（接零），要求金屬電線保護管、盒（箱）接地（接零）線截面選用及敷設正確，連接緊密、牢固。鋼管鎖緊螺母（納子）固定的管口，管子露出鎖緊螺母的螺紋為 24 扣；塑料管在盒（箱）內(nèi)露出長度應小于 5 ㎜ .線路進入電氣設備和器具的管口位置正確。 為防止鋼管先穿線后戴護口，或者根本不帶護口 ，使導線絕緣層損傷，通過檢查技術交底和巡視，保證穿線前必須先戴好護口，發(fā)現(xiàn)漏 帶的應被齊全；鋼管焊接固定時，應戴好塑料內(nèi)護口 ，塑料護口不能順向切開，在導線連接好后補戴。 通過巡檢和平行檢驗保證電纜支、托架安裝符合以下要求：位置正確，連接可靠、固定牢、油漆完整，在轉彎處能托住 電纜平滑均勻過渡，托架加蓋部分板蓋齊全。在同一電纜溝內(nèi)電纜并列敷設時，電纜接頭應相互錯開。 通過巡檢和旁站監(jiān)理保證接地（接零）線敷設平直、牢固，固定點間距均勻，跨越建筑物變形縫有補償裝置，穿墻有保護管，油 漆防腐完好。通過巡視和平行檢驗保證導線與器具連接時不傷線芯 ，連接緊密牢固；壓板連接時，壓緊無松動，螺栓連接時，在同一端子上導線不超過 2 根。 火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)的檢測按規(guī)范 GB0166 的規(guī)定。 加強施工過程中的質量管理，實行質量跟蹤檢查，走動管理，旁站監(jiān)督。 各種焊接必須認真操作，保證焊縫長度和焊縫高度滿足規(guī)定要求，并嚴格取樣試驗，焊縫合格后才能使用。 預留洞口的加強筋、預埋件防避雷接地裝置等按設計要求設置和焊接，在合模、澆筑砼前必須認真檢查、辦理隱檢手續(xù)。因此，鋼模板必須經(jīng)過修整、刷油后方能使用。 梁底、板底模板的拆除要待砼強度達到規(guī)范要求，經(jīng)技術負責人同意，并發(fā)出拆模通知 后方可拆模。 剪力墻砼澆筑厚度 應控制在 500 ㎜左右，不應用調(diào)斗直接灌入模內(nèi)。砼 澆筑完畢后，水平管內(nèi)的砼應及時逐節(jié)倒出利用，垂直管內(nèi)的砼在下端御出一節(jié)管子，使垂直管內(nèi)的砼淌出之后 吊至現(xiàn)場使用。 照明系統(tǒng)：按土建施工順序 由下往 上施工，暗設與樓板 、地面和墻柱內(nèi)的穿線管、接線盒，配合土建施工進度組織埋設，盡量為 土建施工創(chuàng)造條件。 首先加強施工現(xiàn)場的宏觀管理，做好成品、半成品保護，合理安排工序穿插，避免因工序安排不 合理而發(fā)生的相互污染和破壞。 旁站監(jiān)理人員的主要職責： （ 1）檢查施工單位現(xiàn)場質檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況。 （ 2）三小間 的 滲漏：對上泛 18 厘米的防水帶混凝土的澆筑，做好旁站監(jiān)理，要求同現(xiàn)澆板一次完成，不留縫隙；管道周圍堵洞要用防水混凝土，認真澆搗嚴密，加強養(yǎng)護；面層鋪貼前做灌水試驗，發(fā)現(xiàn)滲漏及時整改；對 24 小時灌水排水實驗做好旁站監(jiān)理，確保試 驗合格。 我公司將從組織、經(jīng)濟、技術及合同等 對方面采取 措施 ，根據(jù)工程進展情況及材料、設備等物流所需資金的動態(tài)，及時給業(yè)主提供投資供應與計劃安排的咨詢建議。 投資控制方法： （ 1） 工程進度款 控制 方法及人員安排： 安排專業(yè)造價工程師對施工單位上報的施工圖預算及階段割算及時進行審核，結合施工進度網(wǎng)絡計劃制定相應的工程建設資金使用計劃，確定分解投資控制目標，同時為月工程款支付和工程結算提供依據(jù)。堅持三方會簽的原則。 運用以往監(jiān)理經(jīng)驗和積累的資料，協(xié)助建設單位對需要找補差價的材料及需業(yè)主定廠、定價的設備進行考察，及時協(xié)助業(yè)主確定并按批準的施工單位的《總進度計劃》要求供應到位，有效進行動態(tài)投資控制，并避免施工單位因甲方供應材 料、設備不及時提出索賠事項同。 對于圖紙以外發(fā)生的經(jīng)濟簽證，堅持三方會簽的原則，即為 業(yè) 主方現(xiàn)場代表，監(jiān)理人員、施工人員共同預測、共同簽證；同時，要求施工單位在發(fā)生變更和簽證的同時將發(fā)生的費用報監(jiān)理審核，審核后由監(jiān)理及時通知業(yè)主有關動態(tài)投資的變化。在施工操作中認真負責，土建與安裝單位施工前共同會審圖紙，加強施工過程中的配合、協(xié)作，是可以避免以上問題的。 旁站監(jiān)理人員實施旁站監(jiān)理時，發(fā)現(xiàn)施工單位有違反工程建設強制性標準行為的，有權責令施工單位立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動已經(jīng)或者 可能危及工程質量的，應當及時向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)報告，由總監(jiān)下達局部暫停施工指令或者不得在相應文件上簽字。 旁站監(jiān)理 程序： 施工單位要根據(jù)監(jiān)理方指定的旁站監(jiān)理方案，在需要實施旁站監(jiān)理的關鍵部位、關鍵工序進行施工前 24 小時書面通知監(jiān)理方派駐工地的項目監(jiān)理機構。在 磚、砼結構上安裝燈具時，應預埋吊鉤、螺栓，接線要牢固，接觸良好，要求接地燈具應有特殊標志。 防雷接地系統(tǒng)：首先，防雷引下線隨建筑物的主體 施工，將柱內(nèi)的二根主筋用電焊連接屋面、女兒墻的避雷網(wǎng)配合土建暗設，伸出屋面的金屬結構及金屬門窗等均與避雷網(wǎng)連接。輸送砼前應先用適量的和砼成份相同的水泥配置的砂漿潤滑管的內(nèi)壁。并嚴格控制砼澆筑和入模的溫度。 剪力墻木板龍骨的尺寸和間距、穿墻螺栓間距、墻體的施工方法等在施工過程中要嚴格按照設計的要求實施，以防止墻體厚度不一，平整度差。 模板拼裝必須嚴密，表面平整。 為避免砼澆筑以后墻、柱插筋的位移，要求必須在澆筑前彈線控制插筋的位置，并采用不分插筋與板筋的點焊的形式固定。 本工程的鋼筋、模板、砼工作是重點，鋼筋隱避、模板 支設、砼的澆注施工到位，才能保證整個工程主體的施工 質量和結構安全，才能有效地開展后續(xù)分部工程施工。監(jiān)理人員通過現(xiàn)場巡視和對原材料的報驗對工程進行控制。檢查驗收得內(nèi)容應符合規(guī)范規(guī)定。 通過檢查技術交底和平行檢驗要求器具安裝必須符合以下要求：器具安裝牢固端正，位置正確，有木臺的在木臺中心，器具與建筑物表面無縫隙；暗開關、插座蓋板緊巾 占 墻面、四周無縫隙：電鈴安裝正常，振鈴正常；燈具及其控制開關工作正常，接線正確。 防雷及接地設置安 裝： 監(jiān)理人員將嚴格控制材料的質量、接地電阻值，通過平行 檢驗保證防雷及接地裝置的材料質量符合設計要求、接地裝置的接地電阻值必須符合設計要求。 為防止電纜的中間接頭位置安排的不恰當，通過旁站和檢查技術交底保證電纜敷設時，先弄清每盤的電纜長度，確定好中間接頭的位置。無砂眼和裂紋。 通過旁站 和 平行檢驗保證接地（接零）支線截面選用及敷設正確，連接緊密牢固，線路走向合理、色標準確。 通過巡檢和平行檢驗要求必須滿足如下質量要求：管子敷設連接緊密，管口光滑，護口齊全；明配管及其支架垂直牢固，排列整齊，管子彎曲處無明顯皺折，油漆防腐完整盒。 通過巡檢和平行檢驗要求管子敷設連接緊密，管口光滑，護口齊全，暗配管保護層大于 15mm；盒（箱）設置正確，固定可靠，管子進入盒（箱）處順直，鋼管在盒（箱）內(nèi)露出的長度小于 5mm，用鎖緊螺母（納子）固定的管口， 管子露出鎖緊螺母的螺紋為 24 扣。豎直安裝的配水干管應在其始端和終端設防晃支架或采用管卡固定，其安裝位置距地面或樓面的距離宜為 。當管子公稱直徑小于或等于 100mm 時，應采用螺紋連接；當管子公稱直徑大于 100mm 時，可采用焊接或法蘭連接。 嚴格檢查管道坡度及衛(wèi)生器具的排水管徑和最小坡度，嚴禁管道出現(xiàn)無坡和 倒坡 現(xiàn)象，避免無水、水流小及排水不暢通現(xiàn)象。 明框、隱框玻璃幕墻的安裝其主控項目和一般項目必須符合GB02102020 規(guī)范規(guī)定要求。必須符合要求，進場時對照實物進行核檢，嚴禁不合格產(chǎn)品的進場使用。 嚴格審查管根、地漏補洞工藝、標準、堵洞質量，檢查驗收制度，確保不滲漏，方可準許下一道工序施工。 主體施工階段，設備、電器的預留過去是要進行全面、系統(tǒng)的控制，監(jiān)理人員不僅要檢查預留洞、預埋管的數(shù)量、位置和規(guī)格，而且在保證一層頂板預留洞、管正確的同時，要在各樓層 認真檢查每層與底層的垂直傳遞 還要及時與施工圖核對消除交叉影響，以 避免剔鑿鋼筋砼結構。 每道工序完工后，要求施工單位對該工序進行自檢合格后再報監(jiān)理工程師驗收，驗收合格后方可進行下道工序的施工。 對樁身質量的檢驗，按設計等級要求抽檢數(shù)量不應少于總數(shù)的20%，且不應少于 10 根。初驗合格后，協(xié)助做好工程正式驗收的各項技術工作和必要的組織工作。 試驗判斷、質量認證。 對測量基準點和參考標準高的確認及工程測量 放 線的質量控制。 1） 質量保證工作的組織控制 建立健全 監(jiān)理 質量監(jiān)控體系和監(jiān)理工作制度，組織熟悉圖紙設計要求，熟練掌握各項專業(yè)、各部位的施工操作規(guī)程、驗收規(guī)范和質量評定標準，督促施工單位建立、健全現(xiàn)場質量管理制度。 堅持以人為控制核心。 確定、審核招標文件中的質量條款。 監(jiān)理方接到工程款審核申請后，將對照施工方完成的實際 進 度 和本月簽發(fā)的工序驗收和材料驗收情況審核當月完成工作量，并將審核結果整理成審核說明和明細表。方可確認。 對于在驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，監(jiān)理方將以口頭或《監(jiān)理工程師通知單》（ B1）的形式通知施工方整改；施工方整改完成后，應將整改情況通知書面 報監(jiān)理并申請復驗，無書面整改報告，監(jiān)理方不予驗收。 合同要求進度（總工期目標） 承包方 提交進度計劃 審核 總監(jiān)理工程師 /專業(yè)監(jiān)理師 調(diào)整計劃 監(jiān)督計劃實施 計劃實施比較 調(diào)整計劃 監(jiān)理意見 報業(yè)主批準 進 一 步調(diào) 整 計劃 按建設單位和監(jiān)理合同的規(guī)定審核變更設計： 監(jiān)理單位負責組織審批Ⅲ類變更設計，并建立臺帳，每月報建設單位（附審批變更設計通知單）； 會同設計、施工單位對Ⅰ、Ⅱ類變更設計進行會審后，提出審查意見，并報建設單位審批。 （ 2）工程進度監(jiān)理工作程序 監(jiān)督施工單位嚴格按照《施工承包合同》規(guī)定的工期組織施工。如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知施工單位糾正，并作出監(jiān)理記錄。中間驗收項目包括基礎、主體、屋面分部工程；涂料施工前的抹灰、貼面工程；拆除腳手架前的外裝飾。 設計變更處理制度 （ 1）對設計變更（ 包括施工單位、建設單位和監(jiān)理單位對設計的修改意見）應通過設計單位研究確定后提出修改通知。 監(jiān)理 工作會議制度 （ 1） 監(jiān)理 例會每周召開一次， 參加人員由建設單位、承包單位、監(jiān)理單位代表參加，由監(jiān)理單位負責主持。 （三）監(jiān)理工作制度 為確保監(jiān)理工作的順利實施，提高監(jiān)理水平，根據(jù)《工程建設監(jiān)理規(guī)定》等有關法規(guī)，特制定監(jiān)理的管理規(guī)章制度，并在執(zhí)行 ISO9001質量體系標準時，將這些制度進一步完善。 A、相關法規(guī)、規(guī)定。 保修期內(nèi)做好定期回訪，并對發(fā)現(xiàn)的問題及時監(jiān)督整改。 在國家規(guī)定的監(jiān)理合同規(guī)范內(nèi)監(jiān)督檢查工程的 文明施工及安全施工措施，對不合格者督促承包單位定期整改。 對用于工程的主要材料、構件的出廠合格證、材質化驗單等進行核定，如發(fā)現(xiàn)不合格或不符處，有權責成承包單位（并 指 定化驗單位）對材質進行再化驗，防止不合格的材料或構件等用于工程。 協(xié)助建設單位 與 承包單位參加設計圖紙會審及設計交底，編寫開工報告。 二、 監(jiān)理工作指導思想 ：監(jiān)理機構按照“守法、誠信、公正、科學”的監(jiān)理準則，嚴格監(jiān)理程序，圍繞工程建設監(jiān)理的中心任務即質量、投資、進度、安全目標， 通過目標規(guī)劃、動態(tài)控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理等手段實現(xiàn)四控目標，達到合同約定的要求。初步目標分解如下： （ 1）質量控制目標： 確保合格。 審查承包單位或建設單位提供的材料和設備 清單及其所列的規(guī)格質量，對不符合者不得使用在工程中，并提出更換要求。 根據(jù)《 建筑安裝工程承包合同 》 規(guī)定的施工進度計劃，檢查承建單位的工程進度及其填報的旬、 月、季等報表，并及時向建設單位匯報對工程進度執(zhí)行情況的意見。 督促檢查承包單位完成 各 階段及全套竣工圖的工作和整理各種必須歸檔的資料，交建設單位歸檔。 五 、 監(jiān)理 工作依據(jù)及監(jiān)理實施 過 程中的應用標準 ： 。 總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表： （ 1） 主 持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則； （ 2） 簽發(fā)工程開工 /復工報審表、工程暫停令、工程支付證書、工程竣工報告單； 工程開工 /復工報審表應符合附錄 A1 的格式；工程暫停令應符合附錄 B3 的格式；工程竣工驗 收單應符合附錄 A10 的格式。需承包單位修改時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)書面意見，退回承包單位修改后重新申報，已審定的施工組織設計由