建筑業(yè)進項不足問題分析-資料下載頁
2024-11-19 00:48本頁面
【正文】 3%。應取得稅率6%（一般納稅人處取得）的增值稅專用發(fā)票，進行進項稅額抵扣。備注：人身保險除特殊工種職工支付的人身保險費外，暫不可抵扣。車輛保險和不動產(chǎn)保險進項抵扣稅率為6%、3%。應取得稅率6%（一般納稅人處取得）或3%（小規(guī)模納稅人處取得）的增值稅專用發(fā)票，進行進項稅額抵扣。27維修費維修費，進項抵扣稅率為16%、10%。修理費用于有形動產(chǎn)的修理費用，如汽車修理費、機械設備的修理費為16%；而對于不動產(chǎn)的修理費稅率是10%。二、“營改增”各行業(yè)稅率及征收率一覽表 1稅率稅率（4種）：16%；10%；6%；0%。稅率16%：（1）提供加工、修理、修配勞務（2）銷售或進口貨物（除適用10%的貨物外）（3）提供有形動產(chǎn)租賃服務稅率10%：（1）自來水、暖氣、冷氣、熱氣、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品（2）糧食、食用植物油（3）國務院規(guī)定的其他貨物（4）飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機、農(nóng)膜、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品（5）轉讓土地使用權、銷售不動產(chǎn)、提供不動產(chǎn)租賃、提供建筑服務、提供交通運輸服務、提供郵政服務、提供基礎電信服務。稅率6%金融服務；增值電信服務；現(xiàn)代服務（租賃服務除外）； 提供生活服務；銷售無形資產(chǎn)；研發(fā)和技術服務； 信息技術服務；文化創(chuàng)意服務；物流輔助服務； 鑒證咨詢服務；廣播影視服務；商務輔助服務； 其他現(xiàn)代服務；文化體育服務；教育醫(yī)療服務； 旅游娛樂服務；餐飲住宿服務；居民日常服務； 其他生活服務。零稅率國際運輸服務；航天運輸服務；向境外單位提供的完全在境外消費的相關服務； 財政局和國家稅務總局規(guī)定的其他服務； 納稅人出口貨物（國務院另有規(guī)定的除外）。2征收率征收率（2種）：3%；5%。稅率3%增值稅征收率統(tǒng)一為3%（財政部和國家稅務總局另有規(guī)定的除外）建筑業(yè)老項目簡易征收率為3%；小規(guī)模納稅人增值稅征收率為3%。稅率5%（1）銷售不動產(chǎn)：1）一般納稅人銷售其 2016 年 4 月 30 日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照 5% 的征收率計算應納稅額。2）小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)（不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產(chǎn)），按照 5% 的征收率計算應納稅額。3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目，可以選擇適用簡易計稅方法的按照 5% 的征收率計稅。4）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，按照 5% 的征收率計算應納稅額。5）其他個人銷售其取得（不含自建）的不動產(chǎn)（不含其購買的住房），按照 5% 的征收率計算應納稅額。（2）不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務：1）一般納稅人出租其 2016 年 4 月 30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照 5% 的征收率計算應納稅額。2）小規(guī)模納稅人出租其取得的不動產(chǎn)（不含個人出租住房），應按照 5% 的征收率計算應納稅額。3）其他個人出租其取得的不動產(chǎn)（不含住房），應按照 5% 的征收率計算應納稅額。4）個人出租住房，應按照 5% 的征收率減按 % 計算應納稅額。（3）中外合作開采的原油、天然氣。（說明：本文根據(jù)最新財稅政策整理修改，如有不當之處敬請批評指正?。┑谖迤航ㄖI(yè)分析報告建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的重要物質生產(chǎn)部門，它與整個國家的經(jīng)濟發(fā)展、人民生活的改善有著密切的關系。中國正處于從低收入國家向中等收入國家發(fā)展的過渡過程中，建筑業(yè)的增長速度很快，對國民經(jīng)濟增長的貢獻也很大。1978年以來，建筑市場規(guī)模不斷擴大，國內建筑業(yè)產(chǎn)值增長了20多倍，%%，成為拉動國民經(jīng)濟快速增長的重要力量。從消費結構上看，建筑業(yè)是最急需發(fā)展的產(chǎn)業(yè)；從城市化進程來看，社會對住宅的需求量很大，建筑業(yè)的市場空間相當大；建筑業(yè)是最富有吸納農(nóng)村剩余勞動力的行業(yè)，在當前我國面臨突出的“就業(yè)問題”、“三農(nóng)問題”新形勢下，建筑業(yè)發(fā)展對促進國民經(jīng)濟發(fā)展、農(nóng)村勞動力轉移和社會穩(wěn)定起著無法替代的基礎性作用。北京獲得2008年奧運會舉辦權；中國成功加入WTO；對于中國建筑市場而言，未來充滿機遇和挑戰(zhàn)。入世后的建筑產(chǎn)業(yè)如何充分利用各種利好條件，又巧妙避開各種利空因素？本研究報告通過對建筑行業(yè)發(fā)展的深度剖析，試圖尋找建筑行業(yè)進一步發(fā)展的機遇與對策。本研究報告對北京房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，重要子行業(yè)和關聯(lián)行業(yè)的發(fā)展情況以及行業(yè)的未來發(fā)展趨勢等進行了詳盡的剖析，著重介紹了建筑行業(yè)的競爭格局，以及面對奧運和WTO所帶來的機遇和沖擊，建筑行業(yè)的應對策略等等。
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