房屋建筑業(yè)行業(yè)分析報(bào)告-資料下載頁(yè)
2024-10-27 08:54本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】等等，反映了建筑業(yè)整個(gè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)空間。為房屋建筑業(yè)、土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾和其他建筑業(yè)。承擔(dān)施工總承包的企業(yè)可以對(duì)承接的工程全部自行施工，也可以將非主體工。程或者勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)承包資質(zhì)或者勞務(wù)分包資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)。建設(shè)單位按規(guī)定發(fā)包的專業(yè)工程。3年年平均工程結(jié)算收入15億元以上。包，工程質(zhì)量合格。25層以上的房屋建筑工程；高度l00m以上的構(gòu)筑物或建筑物；合同額1億元以上的房屋建筑工程。計(jì)師具有高級(jí)會(huì)計(jì)職稱；總經(jīng)濟(jì)師具有高級(jí)職稱。稱的人員不少于60人。5000萬(wàn)元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)6000萬(wàn)元以上。3年最高年工程結(jié)算收入2億元以上。務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。房屋建筑工程；單項(xiàng)建安合同額500萬(wàn)元以上的房屋建筑工程。建筑面積20萬(wàn)m2及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。28層及以下、單跨跨度36m及以下的房屋建筑工程；水平密切相關(guān)，區(qū)域特征較為明顯；2020年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于正式公布了《建筑業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》，
【正文】 資能力是制約企業(yè)做大的一個(gè)重要瓶頸 。 風(fēng)險(xiǎn)控制能力相對(duì)較弱。 建筑企業(yè)工程項(xiàng)目規(guī)模較大，周期較長(zhǎng)，投資量巨大，可產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)的因素?cái)?shù)量多且種類繁雜，而且風(fēng)險(xiǎn)損失的嚴(yán)重性 ——不但會(huì)造成財(cái)產(chǎn)損失，更會(huì)影響企業(yè)聲譽(yù)。與發(fā) 達(dá) 國(guó)家相比，我國(guó)建筑企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)控制能力還相對(duì)較弱。 資源整合能力有待提高。 資源整合能力對(duì)于企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的培育至關(guān)重要，企業(yè)能較好地整合資源，才能有效地發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)。這里說(shuō)的資源不僅包括企業(yè)內(nèi)部資源，也涵蓋了企業(yè)可以通過(guò)各種途徑獲取的外部資源。對(duì)建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，主要的外部 資源有：銀行及金融機(jī)構(gòu)、政府、專業(yè)承包商、建材供應(yīng)商、業(yè)主、行業(yè)協(xié)會(huì)、大專院校的研究機(jī)構(gòu)等，與這些資源建立良好的合作關(guān)系，企業(yè)無(wú)疑將獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，而且這些競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)也往往因競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手難以模仿而具有持久性。 八 、行業(yè)未來(lái)的發(fā)展方向 “多元經(jīng)營(yíng) ”戰(zhàn)略。 多元經(jīng)營(yíng)能為企業(yè)增加盈利點(diǎn)，并有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。許多施工企業(yè)在充分利用自己的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)外，將多元化經(jīng)營(yíng)作為一項(xiàng)重要戰(zhàn)略，如成立全資房地產(chǎn)企業(yè)、參與其他行業(yè)投資參股或組建具有獨(dú)立法人的控股公司等。整體看來(lái)，基本都是圍繞自己的核心業(yè)務(wù)，進(jìn)行價(jià)值鏈上下游的延伸，實(shí)現(xiàn)同一 價(jià)值鏈的多元經(jīng)營(yíng)。 “提升管理能力 ”戰(zhàn)略。 改變企業(yè)管理效率低下的狀態(tài)，提升企業(yè)管理能力，已成為許多企業(yè)的一大共識(shí)。要提高企業(yè)的管理能力，首先需要企業(yè)深刻認(rèn)識(shí)到管理的重要意義，改變以往 “重項(xiàng)目、輕管理 ”的觀念，切實(shí)轉(zhuǎn)到 “向管理要收益 ”的軌道上來(lái) ，并 建立健全各項(xiàng)管理制度，制定相應(yīng)的管理流程和業(yè)務(wù)流程，做到規(guī)范化管理。 “科技興企 ”戰(zhàn)略。 隨著我國(guó)建筑市場(chǎng)運(yùn)作逐步進(jìn)入規(guī)范，科技的作用將在競(jìng)爭(zhēng)中凸現(xiàn)出來(lái)。大力研究開(kāi)發(fā)具有自己特點(diǎn)和較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的技術(shù)項(xiàng)目，加大科技投入，加快新技術(shù)、新工藝、新材料的推廣應(yīng)用 ，節(jié)省成本降低消耗，提高產(chǎn)品技術(shù)含量，從而力爭(zhēng)在微利時(shí)代，大幅提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。 “人才興企 ”戰(zhàn)略。 由于行業(yè)整體從業(yè)人員匱乏及企業(yè)間人才競(jìng)爭(zhēng)的日益加劇， “人才興企 ”戰(zhàn)略被許多企業(yè)不約而同地列為重要戰(zhàn)略。為了吸引和留住人才，許多企業(yè)決定大力改革用人機(jī)制和激勵(lì)機(jī)制，為員工創(chuàng)造能發(fā)揮施展才華的良好環(huán)境，力爭(zhēng)做到人盡其才，才盡其用，并采取創(chuàng)新性的分配辦法，對(duì)人員進(jìn)行考評(píng)和激勵(lì)。 “文化興企 ”戰(zhàn)略。 企業(yè)文化是企業(yè)里一種積極向上的群體意識(shí)，它體現(xiàn)著企業(yè)的凝聚力和生命力。只有當(dāng)企業(yè)員工的價(jià)值 觀、行為準(zhǔn)則與企業(yè) 的戰(zhàn)略目標(biāo)相一致，才能最大限度地激發(fā)員工潛能 。 因此，塑造富含代特征和企業(yè)特色的企業(yè)文化，對(duì)企業(yè)的發(fā)展具有非常重要的意義。 九 、 行業(yè)發(fā)展 前景 我國(guó)建筑業(yè)已成為總產(chǎn)值僅低于工農(nóng)業(yè)、位居第 3 的支柱產(chǎn)業(yè)。 同時(shí)在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與城市化發(fā)展的驅(qū)動(dòng)下，房屋建筑業(yè)有著姣好的發(fā)展前景。 未來(lái)幾年我國(guó)的基本建設(shè)、技術(shù)改造、房地產(chǎn)等固定資產(chǎn)投資規(guī)模將保持在一個(gè)較高的水平，中國(guó)建筑市場(chǎng)面臨重要的發(fā)展機(jī)遇。 從消費(fèi)結(jié)構(gòu)上看，建筑業(yè)是最急需發(fā)展的產(chǎn)業(yè)；從城市化進(jìn)程來(lái)看，社會(huì)對(duì)住宅的需求量很大，建筑業(yè)的市場(chǎng)空間相當(dāng)大；建筑業(yè)是最富有吸納農(nóng)村 剩余勞動(dòng)力的行業(yè)，在當(dāng)前我國(guó)面臨突出的“就業(yè)問(wèn)題”、“三農(nóng)問(wèn)題”新形勢(shì)下，建筑業(yè)發(fā)展對(duì)促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展、農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移和社會(huì)穩(wěn)定起著無(wú)法替代的基礎(chǔ)性作用。 青海省“十二五”規(guī)劃指出 大力推進(jìn)城市群產(chǎn)業(yè)合理分工布局，打造西寧夏都、青藏高原區(qū)域性現(xiàn)代化中心城市和海東高原現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)兩大區(qū)域品牌，加速人口和產(chǎn)業(yè)聚集，不斷提高民生水平，使其成為欠發(fā)達(dá)地區(qū)踐行科學(xué)發(fā)展觀的示范區(qū)，引領(lǐng)全省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的綜合經(jīng)濟(jì)區(qū) 和促進(jìn)全省協(xié)調(diào)發(fā)展的先導(dǎo)區(qū)，最具特色魅力、適宜人居創(chuàng)業(yè)的和諧區(qū) 。 總體看，行業(yè)發(fā)展前景較好。 十 、行業(yè)在區(qū) 域經(jīng)濟(jì)中的地位 全年全社會(huì)建筑業(yè)總產(chǎn)值 億元，建筑業(yè)竣工產(chǎn)值 億元。具有資質(zhì)等級(jí)的總承包和專業(yè)承包建筑企業(yè) 432 個(gè)。 2020 年，全省商品房施工面積 萬(wàn)平方米，其中，住宅施工面積 萬(wàn)平方米。商品房續(xù)建面積 萬(wàn)平方米，其中住宅續(xù)建面積 萬(wàn)平方米， 全年全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 億元，比上年增長(zhǎng) %。其中，商品住宅投資 億元，增長(zhǎng) %（其中 90 平米以下住宅投資增長(zhǎng) %）；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資 億元，下降 %。房屋施工 面積 萬(wàn)平方米，增長(zhǎng) %；房屋竣工面積 萬(wàn)平方米，下降 %。商品房銷售面積 萬(wàn)平方米，下降 %，其中 90 平米以下住宅銷售面積增長(zhǎng) %；商品房銷售額 億元，下降 %，其中 90 平米以下住宅銷售額增長(zhǎng) %。 2020 年全省商品房供應(yīng)量較充足。 行業(yè)在區(qū)域經(jīng)濟(jì)中的地位 一般。
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