【正文】 點(diǎn)。預(yù)測工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的誘因，制定出防范性對策。嚴(yán)格控制工程變更，如確需變更應(yīng)先征求建設(shè)單位意見，然后由監(jiān)理工程師審核并計(jì)算出增減費(fèi)用和工期，報(bào)建設(shè)方簽字、監(jiān)理方簽認(rèn)后再施工。嚴(yán)格履行計(jì)算與支付程序，及時(shí)準(zhǔn)確對合格的工程進(jìn)行計(jì)量，根據(jù)施工合同擬定的工程價(jià)款結(jié)算方式，由施工單位按已完工程進(jìn)度，填制工程量中報(bào)表和月付款申請，報(bào)監(jiān)理公司，總監(jiān)理工程師對已完工程量、質(zhì)量核實(shí)簽認(rèn)。嚴(yán)格審核施工單位提交的工程結(jié)算書、工程變更、工程付款證書、工程結(jié)算都必須蓋監(jiān)理公司公章?，F(xiàn)場技術(shù)資料管理制度、紀(jì)錄、報(bào)表和資料的人員。、發(fā)文（包括補(bǔ)充圖紙、修改圖紙等）均應(yīng)登記編號，并辦理簽收手續(xù)。、紀(jì)錄、報(bào)表和資料，在項(xiàng)目結(jié)束時(shí)移交總監(jiān)理工程師或資料負(fù)責(zé)人員。、紀(jì)錄、報(bào)表和資料應(yīng)根據(jù)需要一式數(shù)份，除分發(fā)有關(guān)單位外還應(yīng)考慮建設(shè)單位和公司監(jiān)理部歸檔的需要。，總監(jiān)理工程師或資料負(fù)責(zé)人員對所有的文件、紀(jì)錄、報(bào)表和資料進(jìn)行整理，務(wù)必作到完整、齊全，并按公司監(jiān)理部“建設(shè)監(jiān)理科技檔案管理制度”的規(guī)定，進(jìn)行移交和歸檔。施工現(xiàn)場會議制度，駐地監(jiān)理組長應(yīng)召集監(jiān)理人員開碰頭會，了解和反映當(dāng)天監(jiān)理情況和發(fā)現(xiàn)問題。（一般一周），進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制檢查工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資、材料供應(yīng)、安全防護(hù)、文明施工等方面的情況，發(fā)現(xiàn)偏差，應(yīng)分析原因，采預(yù)措施加以解決。，總監(jiān)理工程師或駐地監(jiān)理組長邀請施工單位，建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位的有關(guān)人員參加，以便協(xié)調(diào)和解決其相關(guān)的問題。，重要會議應(yīng)發(fā)“會議紀(jì)要”，監(jiān)理組應(yīng)督促和檢查有關(guān)各方執(zhí)行會議的決議。設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定簽證制度，應(yīng)由總監(jiān)理工程師提請建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位復(fù)核，并由設(shè)計(jì)單位發(fā)出“設(shè)計(jì)變更通知”，經(jīng)總監(jiān)理工程師會簽后交施工單位施工。（工地洽商）有關(guān)的修改，經(jīng)監(jiān)理工程師同意后由施工單位向設(shè)計(jì)單位洽商，設(shè)計(jì)單位簽證后方可施工。，應(yīng)著重審查修改方案是否對監(jiān)理總目標(biāo)（投資、進(jìn)度、質(zhì)量）有不利影響，否則應(yīng)設(shè)法優(yōu)化調(diào)整或修定。，并超出原審批投資額度和工期時(shí)，監(jiān)理組除征得建設(shè)單位的同意外，還應(yīng)報(bào)請?jiān)瓕徟鷨挝坏耐?，方可?shí)施修改。監(jiān)理日志制度為了加強(qiáng)資料管理，體現(xiàn)監(jiān)理工作實(shí)績，切實(shí)反映監(jiān)理工作狀況，接受有關(guān)部門的監(jiān)理檢查，特制訂本制度。，如單位工程較多時(shí)，應(yīng)當(dāng)記錄總監(jiān)日記并由總監(jiān)負(fù)責(zé)檢查各單位工程監(jiān)理日記。、真實(shí)地記錄監(jiān)理工作狀況。，用語規(guī)范，內(nèi)容嚴(yán)謹(jǐn)。，各專業(yè)監(jiān)理人員均應(yīng)記錄相關(guān)監(jiān)理工作內(nèi)容，并記錄在同一本監(jiān)理日記的同一天內(nèi)。所有參加記錄人員均應(yīng)在日記右下角簽名。，尤其是天氣變化時(shí)的記載更應(yīng)詳細(xì)（如風(fēng)、雨、雪等）。，承包商的請示，設(shè)計(jì)變更情況，應(yīng)寫明當(dāng)事人，發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)內(nèi)容（如口頭要求，應(yīng)及時(shí)整理為書面要求，請相關(guān)人員簽字）。①記錄檢查工地中發(fā)現(xiàn)的問題（包括質(zhì)量、安全及現(xiàn)場文明施工），所采取的相應(yīng)監(jiān)理措施，提出的監(jiān)理意見。并將處理情況和結(jié)果記錄在發(fā)生的日期內(nèi)； ②記錄檢查巡視、旁站的工程內(nèi)容，說明所處軸線和部位；③記錄當(dāng)日所發(fā)生的監(jiān)理事宜，如召開例會，見證取樣情況，下發(fā)監(jiān)理通知及其它監(jiān)理資料情況（如分項(xiàng)工程、材料報(bào)驗(yàn)等）；④記錄當(dāng)日所發(fā)生的其它事宜，如工地停水、停電等情況，業(yè)主、承包商、監(jiān)理單位、政府有關(guān)部門對工地大檢查的情況。監(jiān)理月報(bào)、工作總結(jié)、質(zhì)量評估報(bào)告制度1）編制監(jiān)理月報(bào)的基本要求：①項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師組織編制監(jiān)理月報(bào)，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽發(fā)后，報(bào)送建設(shè)單位和公司（一式應(yīng)做四份）；②監(jiān)理月報(bào)的編制周期為上月26日到本月25日；③監(jiān)理月報(bào)應(yīng)真實(shí)反映工程現(xiàn)狀和監(jiān)理工作情況，做到數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、重點(diǎn)突出語言簡練、并附必要的圖表和照片；④監(jiān)理月報(bào)格式見附表。2）施工階段的監(jiān)理月報(bào)應(yīng)包括以下內(nèi)容；①本月工程概況；②本月工程形象進(jìn)度；A、本月實(shí)際完成情況與計(jì)劃進(jìn)度比較； B、對進(jìn)度完成情況及采取措施及效果。③工程質(zhì)量；A、本月工程質(zhì)量情況分析；B、本月采取的工程質(zhì)量措施及效果。④工程量審核與工程款支付； A、工程量審核情況；B、工程款審批情況及月支付情況； C、工程款支付情況與分析； D、本月采取的措施及效果； ⑤合同其它事項(xiàng)的處理情況； A、工程變更； B、工程延期； C、費(fèi)用索賠；⑥本月監(jiān)理工作小結(jié)及對本工程的意見和建議；A、對本月進(jìn)度、質(zhì)量、工程款支付等方面情況的綜合評價(jià)； B、本月監(jiān)理工作情況； C、有關(guān)本工程的意見和建議； D、下月監(jiān)理工作的重點(diǎn)；監(jiān)理工作總結(jié)監(jiān)理工作總結(jié)應(yīng)包括以下內(nèi)容； ① 工程概況；② 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，監(jiān)理人員和投入的監(jiān)理設(shè)施； ③ 監(jiān)理合同履行情況； ④ 監(jiān)理工作成效；⑤ 施工過程中出現(xiàn)的問題及其處理情況和建議； ⑥ 工程照片（有必要時(shí)）。質(zhì)量評估報(bào)告質(zhì)量評估報(bào)告包括以下內(nèi)容； ① 工程概況； ② 質(zhì)量評估依據(jù)； ③ 質(zhì)量評估方法； ④ 評估內(nèi)容；⑤ 評估結(jié)論； 現(xiàn)場安全及文明施工監(jiān)理制度施工現(xiàn)場的安全文明施工是保障工程施工能否順利進(jìn)行的前提，因此，監(jiān)理人員在做好“三控、二管、一協(xié)調(diào)”的同時(shí)，還要做好現(xiàn)場安全及文明施工的管理工作。審查施工單位報(bào)送的《施工組織設(shè)計(jì)》中安全保證體系，安全保證措施并督促認(rèn)真貫徹執(zhí)行。嚴(yán)格按照國家施工現(xiàn)場安全及文明施工標(biāo)準(zhǔn)要求做好每項(xiàng)工作。協(xié)助業(yè)主成立由各參建單位相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和其他相關(guān)單位代表組成的安全、文明管理小組，制定施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)，文明施工獎(jiǎng)罰措施，管理小組定期對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)及文明施工進(jìn)行檢查，把檢查結(jié)果形成簡報(bào)，并把獎(jiǎng)罰措施落到實(shí)處。確保工地安全、文明雙達(dá)標(biāo)，爭創(chuàng)標(biāo)準(zhǔn)化管理樣板工地。定期檢查施工單位崗位培訓(xùn)和安全交底記錄，不定期派人參加施工班組的上班班前會，檢查其安全、文明施工貫徹落實(shí)情況。施工單位腳手架搭設(shè)后，監(jiān)理人員會同施工單位安全員、項(xiàng)目經(jīng)理對架子進(jìn)行驗(yàn)收，符合要求方可使用。檢查高空作業(yè)人員安全保證措施。進(jìn)入施工現(xiàn)場人員安全帽佩戴情況，嚴(yán)禁高空拋物，電梯井筒應(yīng)設(shè)安全網(wǎng)，電梯門處用懸式鋼筋篦子封閉，樓梯處綁扎鋼管護(hù)身欄，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違規(guī)人員，違規(guī)單位應(yīng)立即勸阻，嚴(yán)重者通報(bào)并征得業(yè)主同意給予處罰。認(rèn)真檢查特殊工種上崗證，并做好備案，嚴(yán)禁無證上崗。建立現(xiàn)場保衛(wèi)領(lǐng)導(dǎo)小組，健全消防檢查制度，保障現(xiàn)場消防通道暢通，消火栓、消防工具應(yīng)標(biāo)志明確。堅(jiān)持明火作業(yè)審批制度，設(shè)專人看火，非電氣焊工不準(zhǔn)進(jìn)行焊割作業(yè)。督促施工單位作好文明施工，五牌一圖，材料堆放、辦公、生活、住宿均應(yīng)達(dá)標(biāo)。技術(shù)交底制度在熟悉的圖紙和會審的基礎(chǔ)上，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師應(yīng)向監(jiān)理人員進(jìn)行技術(shù)交底。技術(shù)交底應(yīng)達(dá)到下列要求： ① 設(shè)計(jì)要求交底； ② 質(zhì)量要求交底； ③ 施工要求交底； ④ 技術(shù)措施交底；通過技術(shù)交底，項(xiàng)目監(jiān)理組各專業(yè)監(jiān)理人員應(yīng)明確和掌握本專業(yè)監(jiān)控重點(diǎn)和予控措施。技術(shù)交底必須做好記錄，交底及被交底人員在技術(shù)交底單上簽字，以備查考及存檔。圖紙會審制度施工圖紙實(shí)行兩級會審制度。既：監(jiān)理組內(nèi)部會審和有關(guān)單位（建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、協(xié)作單位等）共同綜合會審。內(nèi)容會審由項(xiàng)目總監(jiān)理師負(fù)責(zé)組織，監(jiān)理組全體人員參加。通過內(nèi)部會審要求達(dá)到：① 熟悉圖紙，明確設(shè)計(jì)意圖和質(zhì)量要求。② 掌握施工難點(diǎn)和關(guān)鍵問題。③ 預(yù)見施工薄弱環(huán)節(jié)和可能的隱患。④ 發(fā)現(xiàn)圖紙上的“錯(cuò)”、“漏”、“碰”、“缺”等質(zhì)量通病，審查各專業(yè)相關(guān)交接部位、重要節(jié)點(diǎn)處理提出專業(yè)施工配合措施。在熟悉圖紙的基礎(chǔ)上，總監(jiān)理師應(yīng)召集各專業(yè)監(jiān)理人員對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行討論和研究，為編制監(jiān)理方案打下基礎(chǔ)；匯總問題，整理成書面意見提交建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位，為圖紙會審及設(shè)計(jì)交底作準(zhǔn)備。圖紙會審由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師召集各有關(guān)單位參加，由設(shè)計(jì)單位先作設(shè)計(jì)交底并對各單位提出的問題加以討論和研究。監(jiān)理組應(yīng)有專人作會審記錄，并在會后定“會審紀(jì)要”，分發(fā)和有關(guān)單位簽證后執(zhí)行。如有設(shè)計(jì)變更應(yīng)由設(shè)計(jì)單位簽發(fā)“設(shè)計(jì)變更通知單”。當(dāng)分批出圖時(shí)，應(yīng)分階段及時(shí)組織圖紙會審，確保施工前明確設(shè)計(jì)意圖和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收制度隱蔽工程完成后，施工單位經(jīng)自檢合格后，及時(shí)報(bào)請監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢驗(yàn)并進(jìn)行隱檢簽證，才能進(jìn)行下道工序。質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按《質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。監(jiān)理工程師在施工單位對分項(xiàng)分部自檢記錄基礎(chǔ)上進(jìn)行檢查驗(yàn)收，簽認(rèn)評定的等級和驗(yàn)收意見，并簽發(fā)《工程檢驗(yàn)認(rèn)可書》。監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分部分項(xiàng)工程質(zhì)量等級為評定工程質(zhì)量等級的依據(jù)。材料、半成品及構(gòu)配件檢驗(yàn)制度材料、半成品及構(gòu)配件的質(zhì)量好壞將直接影響建筑工程質(zhì)量。因此監(jiān)理工程師必須嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，對其檢驗(yàn)應(yīng)遵守以下幾點(diǎn)；材料、半成品及構(gòu)配件，必須有供應(yīng)部門或廠方提供的證明其合格的文件，或在產(chǎn)品上蓋明“合格”印章，由承包商提交監(jiān)理工程師審查。對于沒有此類證明或在使用中發(fā)現(xiàn)懷疑時(shí)，承包商應(yīng)按監(jiān)理工程師指令進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)或復(fù)驗(yàn)，證明合格后才能使用在工程上。對水泥、鋼材、焊條、鋼結(jié)構(gòu)制品，砼構(gòu)件等用在結(jié)構(gòu)部位的材料、半成品以及防水，防腐蝕材料，施工單位除應(yīng)有合格證明文件外，尚應(yīng)按材料試驗(yàn)檢驗(yàn)制度的有關(guān)要求，提前抽取試樣送驗(yàn)，報(bào)送監(jiān)理工程師審查。現(xiàn)場施工的砼、砂漿、灰土、土方等都應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定部位、數(shù)量制作試塊、試樣，及時(shí)送試。試驗(yàn)結(jié)果報(bào)送監(jiān)理工程師審查。材料代換或變更制度工程使用的建筑材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)定及國家標(biāo)準(zhǔn)。如因特殊原因?qū)υO(shè)計(jì)采用的材料需要代換或變更時(shí)，應(yīng)事先征得監(jiān)理工程師的同意，并得設(shè)計(jì)單位的同意后，由施工單位出具“材料代換申報(bào)單”，經(jīng)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理三方簽證后，方可代用。對重要結(jié)構(gòu)或重要部位的建筑材料如需代換應(yīng)由設(shè)計(jì)單位出具“材料代換通知單”，經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理單位簽證后，方可代用。對代換的材料如對使用效果有懷疑時(shí)，應(yīng)通過試驗(yàn)加以確證后，方可代用。旁站監(jiān)理制度對于關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場跟蹤監(jiān)督。① 檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況。② 現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。③ 核查進(jìn)場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品砼的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)檢。④ 做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。⑤ 凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站記錄表上簽字的，不得進(jìn)行下道工序施工。⑥ 旁站監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改。⑦ 發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)及時(shí)向總監(jiān)理工程師報(bào)告，下達(dá)局部暫停令或采取其它應(yīng)急措施。旁站監(jiān)理記錄是監(jiān)理工程師依法行使有關(guān)簽字權(quán)的重要依據(jù)，對于需要旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工，凡沒有實(shí)施旁站或沒有旁站監(jiān)理記錄的，監(jiān)理工程師不得在相應(yīng)文件上簽字，旁站監(jiān)理記錄需存檔。見證取樣制度為了保證建設(shè)工程質(zhì)量檢測工作的科學(xué)性、公正性和正確性，杜絕“僅對來樣負(fù)責(zé)”而不對“工程質(zhì)量負(fù)責(zé)”的不規(guī)范檢測報(bào)告，根據(jù)建設(shè)部建監(jiān)（1996）208號《關(guān)于加強(qiáng)工程質(zhì)量檢測工作的若干意見》及建監(jiān)（1996）488號《建筑企業(yè)試驗(yàn)室管理規(guī)定》的要求，實(shí)行見證取樣制度：既在建設(shè)單位或監(jiān)理人員見證下，由施工人員在現(xiàn)場取樣并共同送至實(shí)驗(yàn)室，見證人員及取樣人對試樣的代表性和真實(shí)性負(fù)法定責(zé)任。具體制度如下：一、適用范圍所有建設(shè)工程所用的全部原材料及現(xiàn)場制作的混凝土，砂漿所有試塊３０％以上均實(shí)行見證取樣制度。二、見證人資格見證人應(yīng)是監(jiān)理單位具備初級以上技術(shù)職稱或具有建筑施工專業(yè)知識的人員擔(dān)任，并經(jīng)培訓(xùn)考核，取得“見證人員證書”者，方可履行其職責(zé)。三、見證取樣程序１、建設(shè)單位到質(zhì)檢站送質(zhì)檢手續(xù)時(shí)，向質(zhì)檢站遞交書面授權(quán)書（附件一），寫明本工程現(xiàn)場委托的見證單位和見證人員姓名，每單位工程見證人不少于２人，書面委托書同時(shí)遞交給該工程檢測試驗(yàn)單位，以便于檢測單位和質(zhì)監(jiān)站檢查有關(guān)資料時(shí)核對。２、施工企業(yè)施工人員在現(xiàn)場進(jìn)行原材料取樣和試塊制作時(shí)，必須有見證單位見證人在旁見證。見證人有責(zé)任對試樣進(jìn)行監(jiān)護(hù)，并和施工人員一起將試樣送檢測試驗(yàn)單位。３、送檢單位填寫試驗(yàn)委托單（附件二），見證人應(yīng)出示“見證人員證書”在試驗(yàn)委托單上簽字。四、罰則對未注明見證單位和見證人的試驗(yàn)報(bào)告無效，不得作為質(zhì)量保證資料和竣工驗(yàn)收資料，由質(zhì)監(jiān)站指定法定檢測單位重新檢測。建設(shè)、施工、監(jiān)理和檢測試驗(yàn)單位凡以任何形式弄虛作假，或者玩忽職守者，將按有關(guān)法規(guī)嚴(yán)肅查處，情節(jié)嚴(yán)重者，依法追究刑事責(zé)任。