【正文】 用我自行編制的監(jiān)理軟件對工程質(zhì)量進(jìn)展控制。 選用微軟的文字處理軟件進(jìn)展理。八、綜合組織協(xié)調(diào)及工作制度〔一〕組織協(xié)調(diào)在監(jiān)理工作中的地位和作用工程建立監(jiān)理的工作內(nèi)容包括質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、控制、合同理、信息理和組織協(xié)調(diào)即三控兩一協(xié)調(diào)。三控兩有明確的工作內(nèi)容、詳細(xì)的工作要求是比擬直觀的和詳細(xì)的而協(xié)調(diào)那么是貫穿在三控兩之中聯(lián)絡(luò)、結(jié)合、組合所有參加工程建立的力量和活動即在人員與人員界面之間、系統(tǒng)與系統(tǒng)界面之間、系統(tǒng)與環(huán)境界面之間進(jìn)展聯(lián)絡(luò)、結(jié)合、組合力求得到八方協(xié)助從而形成系統(tǒng)總體的作用規(guī)模比各子系統(tǒng)的作用規(guī)模之和要大比擬好的實(shí)現(xiàn)工程建立的質(zhì)量、進(jìn)度、三大目的因此組織協(xié)調(diào)在監(jiān)理工作中處于一種特殊的地位。在監(jiān)理工作中控制與協(xié)調(diào)比擬而言控制有目的、有工作程序、有簽認(rèn)手續(xù)一般一個監(jiān)理人員做一方面的工作。協(xié)調(diào)那么是以控制的目的為目的存在于控制的各個方面融匯在控制的工作程序之中在控制的從始至終都有組織協(xié)調(diào)所有監(jiān)理人員都要進(jìn)展組織協(xié)調(diào)。從某種意義上講協(xié)調(diào)比控制更重要協(xié)調(diào)比控制更難協(xié)調(diào)比控制具有更大的作用協(xié)調(diào)是控制的光滑劑協(xié)調(diào)是控制的推進(jìn)器協(xié)調(diào)是監(jiān)理成功的關(guān)鍵?！捕辰M織協(xié)調(diào)要點(diǎn)由于本工程參施較多因此通過建立確認(rèn)?政監(jiān)理工程總體控制方案?并在施工合同中對承包有所約定至關(guān)重要。同時如何發(fā)揮總包的理協(xié)調(diào)才能創(chuàng)造一種協(xié)同作戰(zhàn)的工作氣氛由各方承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任是工程實(shí)現(xiàn)目的的關(guān)鍵。對于政監(jiān)理應(yīng)積極主動的同建立、房屋建筑總承包做好配合按方案和實(shí)際狀況協(xié)調(diào)好各施工作業(yè)隊(duì)的關(guān)系以順利完成紅線內(nèi)政配套工程、深填土工程、線開挖及鋪筑、檢查井、道路工程、綠化及小型構(gòu)筑物工程等政內(nèi)容的施工為工程開工驗(yàn)收和入住創(chuàng)造條件。建議通過以下工作將政公用工程施工納入統(tǒng)一的理范疇： 構(gòu)建良好運(yùn)行、完善的工程理體制； 政公用工程承包應(yīng)同房屋建筑總承包明確責(zé)權(quán)關(guān)系；每周召開總進(jìn)度和工序交接的協(xié)調(diào)落實(shí)會進(jìn)展信息溝通和協(xié)調(diào)工作。通過加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)工作可以保證：在建立的指導(dǎo)下與相關(guān)各方嚴(yán)協(xié)調(diào)以建立給定的三大控制內(nèi)容的根本目的為根本保證全部工程到達(dá)根本質(zhì)量要求在此根底上以盡可能低的合理本錢按時完成。同時力求妥善解決工程控制過程出現(xiàn)的矛盾與沖突通過合理優(yōu)化選擇及手段以求到達(dá)最優(yōu)目的?！踩辰M織協(xié)調(diào)的范圍一個工程建立工程主要包括工程法人、承包商和監(jiān)理三個組織系統(tǒng)統(tǒng)一在一個工程建立工程之中形成一個工程系統(tǒng)。一個工程建立工程系統(tǒng)又處在社會大環(huán)境之中社會大環(huán)境主要包括部門、金融組織、社會團(tuán)體、效勞、媒體等。與工程工程關(guān)系最親的是部門其中主要有方案部門、規(guī)劃部門和建立部門此外還有街道、消防、人防、綠化、環(huán)保、衛(wèi)生等。從工程監(jiān)理部的角度來講一般把組織協(xié)調(diào)分為系統(tǒng)協(xié)調(diào)和系統(tǒng)外部協(xié)調(diào)。系統(tǒng)協(xié)調(diào)即監(jiān)理的協(xié)調(diào)包括監(jiān)理部子系統(tǒng)之間的協(xié)調(diào)、人員之間的協(xié)調(diào)、與上級的協(xié)調(diào)。系統(tǒng)外部協(xié)調(diào)又稱外層協(xié)調(diào)它分為近外層協(xié)調(diào)和遠(yuǎn)外層協(xié)調(diào)。近外層協(xié)調(diào)指的是與工程法人和承包商的協(xié)調(diào)工程法人與承包商和監(jiān)理之間分別有合同關(guān)系協(xié)調(diào)的主要是互相配合履行合同義務(wù)共同實(shí)現(xiàn)工程目的監(jiān)理處在組織協(xié)調(diào)的中心環(huán)節(jié)。遠(yuǎn)外層協(xié)調(diào)指的是與社會環(huán)境的協(xié)調(diào)與工程法人沒有合同關(guān)系這些一般是執(zhí)法部門主要的任務(wù)是維護(hù)社會公共利益協(xié)調(diào)的主要是聯(lián)絡(luò)溝通滿足遠(yuǎn)外層對建立工程的要求?！菜摹辰M織協(xié)調(diào)的原那么監(jiān)理進(jìn)展組織協(xié)調(diào)包括監(jiān)理組織協(xié)調(diào)和系統(tǒng)外部的近外層組織協(xié)調(diào)為了做好組織協(xié)調(diào)工作應(yīng)遵循守法、公正、目的統(tǒng)一和總監(jiān)負(fù)責(zé)的原那么。守法是組織協(xié)調(diào)的第一原那么守法是監(jiān)理活動的第一原那么組織協(xié)調(diào)工作也不例外。首先我們要在和地方有關(guān)工程建立的法律、法規(guī)的允許范圍內(nèi)去協(xié)調(diào)、去工作。組織協(xié)調(diào)要維護(hù)公正原那么法律法規(guī)要求監(jiān)理“公平地維護(hù)工程法人和被監(jiān)理的合法權(quán)益〞這就監(jiān)理在工程法人和被監(jiān)理之間處于公正第三方的地位。監(jiān)理受工程法人的委托對工程建立進(jìn)展監(jiān)理監(jiān)理要把工程法人的合法權(quán)益視作自己的權(quán)益一樣進(jìn)展維護(hù)為工程法人提供滿意的效勞。被監(jiān)理根據(jù)合同約定的合法權(quán)益監(jiān)理也要公正地給予維護(hù)而不損害被監(jiān)理的權(quán)益。另外很重要的一條是不為自己謀取不正當(dāng)利益這樣監(jiān)理才有可能在協(xié)調(diào)工程法人與被監(jiān)理之間的關(guān)系時遵守公正原那么。協(xié)調(diào)與控制目的一致原那么監(jiān)理組織協(xié)調(diào)要根據(jù)合同進(jìn)展合同規(guī)定的質(zhì)量、工、建立目的就是監(jiān)理協(xié)調(diào)要力爭實(shí)現(xiàn)的目的。首先協(xié)調(diào)與控制的目的是一致的、統(tǒng)一的不能為了協(xié)調(diào)而協(xié)調(diào)不能脫離建立目的去協(xié)調(diào)通過協(xié)調(diào)使得質(zhì)量、工、控制得更順利。其次組織協(xié)調(diào)要把質(zhì)量、工、三個目的綜合進(jìn)展考慮尤其是總監(jiān)理工程師一定要把三個目的有機(jī)地聯(lián)絡(luò)起來不要強(qiáng)調(diào)某個目的而無視其他目的要到達(dá)的綜合效益力爭實(shí)現(xiàn)工程的價值。第三每個監(jiān)理人員都要圍繞著建立目的把控制和協(xié)調(diào)嚴(yán)地結(jié)合起來在控制的各方面、在各控制的互相之間、在控制的自始至終都要很好地進(jìn)展協(xié)調(diào)這樣做就能事半功倍?？偙O(jiān)負(fù)責(zé)的原那么監(jiān)理的協(xié)調(diào)總監(jiān)理工程師處在核心的地位總監(jiān)通過協(xié)調(diào)使監(jiān)理部形成一個團(tuán)結(jié)的工作集體在統(tǒng)一的指導(dǎo)下可以有條不紊地進(jìn)展各項(xiàng)工作為實(shí)現(xiàn)工程建立目的而正常運(yùn)轉(zhuǎn)。在近外層協(xié)調(diào)中總監(jiān)對內(nèi)向監(jiān)理負(fù)責(zé)對外代表監(jiān)理向工程法人負(fù)責(zé)他要依靠監(jiān)理部的全部人員運(yùn)用監(jiān)理部的集體智慧組織各方面的力量調(diào)動各方面的積極性形成組合效益力爭實(shí)現(xiàn)工程建立目的?？偙O(jiān)應(yīng)該是一個擅長通過別人的工作把事情做好的理者在協(xié)調(diào)中處于主導(dǎo)地位。只有實(shí)行總監(jiān)負(fù)責(zé)的原那么在協(xié)調(diào)中總監(jiān)才能起到應(yīng)有的作用承當(dāng)應(yīng)負(fù)的責(zé)任?！参濉辰M織協(xié)調(diào)的和考前須知不同的監(jiān)理階段與工程法人和承包商需要協(xié)調(diào)的內(nèi)容是不同的不同的協(xié)調(diào)內(nèi)容應(yīng)采取不同的協(xié)調(diào)。合同通過監(jiān)理合同、承包合同協(xié)調(diào)工程法人與監(jiān)理、承包商之間的關(guān)系明確雙方的權(quán)利和義務(wù)同時合同又是以后進(jìn)展組織協(xié)調(diào)的根據(jù)因此簽訂合同是非常重要的一項(xiàng)工作要做到合同主體資格、內(nèi)容要合法標(biāo)的要明確權(quán)利和義務(wù)要清楚在雙方自愿的原那么下進(jìn)展簽訂。監(jiān)理細(xì)那么監(jiān)理規(guī)那么首先是協(xié)調(diào)監(jiān)理的關(guān)系確定組織構(gòu)造人員裝備、職能分工即解決干？誰來干？干的問題。其次協(xié)調(diào)與工程法人的關(guān)系明確如何落實(shí)監(jiān)理合同規(guī)定的目的。再者協(xié)調(diào)與承包商之間的關(guān)系明確監(jiān)理如何進(jìn)展監(jiān)理承包商如何承受監(jiān)理。監(jiān)理指和審批監(jiān)理指和審批包括監(jiān)理、工程暫停指、不合格工程處置記錄、進(jìn)度方案審批、工程延審批、費(fèi)用索賠審批、工作聯(lián)絡(luò)單等用來協(xié)調(diào)與工程法人和承包商的關(guān)系。監(jiān)理例會和專題會議監(jiān)理例會要定召開專題會議根據(jù)需要召開協(xié)調(diào)與工程法人和承包商的關(guān)系會后要形成明確各方的責(zé)任、需承當(dāng)?shù)墓ぷ?、完成的時間和互相的協(xié)調(diào)配合等。監(jiān)理月報監(jiān)理月報是與工程法人進(jìn)展協(xié)調(diào)的重要應(yīng)比擬完好的反映監(jiān)理工作的情況、監(jiān)理的和需要由工程法人解決的問題等。現(xiàn)場協(xié)調(diào)質(zhì)量、進(jìn)度、造價控制有時需要進(jìn)展現(xiàn)場協(xié)調(diào)特點(diǎn)是直觀、準(zhǔn)確、快捷但現(xiàn)場協(xié)調(diào)后要形成文字。個別交換當(dāng)有重大問題、復(fù)雜問題需要協(xié)調(diào)解決時首先與有關(guān)方面?zhèn)€別溝通情況和交換看法根本一致后開會解決防止把問題激化搞僵。另外每次監(jiān)理例會之前總監(jiān)要與工程法人代表先交換有時與承包商的工程經(jīng)理也要先交換這樣可以大大進(jìn)步例會的質(zhì)量加快解決問題。調(diào)整人員和機(jī)構(gòu)對于不合適或不稱職的人員對于不具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)和均應(yīng)進(jìn)展必要的調(diào)整這種調(diào)整要極其慎重要處理得當(dāng)盡量減少因此引起的負(fù)面作用。匯報工程監(jiān)理部要主動向監(jiān)理匯報工作反映實(shí)際情況積極爭取上級的支持和幫助。除監(jiān)理月報外也應(yīng)主動向工程法人匯報監(jiān)理工作以此獲得工程法人的理解和支持。第三部保修監(jiān)理 工程進(jìn)入保修監(jiān)理要定回訪。 監(jiān)理有專人檢查承包在保修書規(guī)定的內(nèi)容和范圍內(nèi)缺陷修復(fù)的質(zhì)量。 對建立反映的工程缺陷原因及責(zé)任進(jìn)展調(diào)查和確認(rèn)并協(xié)助進(jìn)展處理。 做好保修監(jiān)理工作的記錄。 協(xié)助建立做好保修一些相關(guān)工作。附件：監(jiān)理工作流程：工程進(jìn)度控制的根本程序工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制根本程序分包資質(zhì)審查根本程序分項(xiàng)、分部工程簽認(rèn)根本程序工程驗(yàn)收根本程序工程款支付根本程序工程款開工結(jié)算的根本程序工程延理的根本程序費(fèi)用索賠理的根本程序工程變更理的根本程序合同爭議協(xié)調(diào)的根本程序違約處理的根本程序工程暫停及復(fù)工理的根本程序內(nèi)容總結(jié)
（1）政工程監(jiān)理細(xì)那么