【正文】 化妝品專賣店、護膚美容院香水專賣店、汽車裝潢店家居用品店、內衣店、相關女性服裝和飾品店酒吧、茶室等娛樂休閑場所其它時尚用品銷售場所各種地處鬧市、人流量旺的銷售場地建議店面的租金也不高于6000元/月，面積在515平米之間，找好店面之后，接下來就是要與房東簽約。在與房東簽約時，租期最好不要太短，如果只簽一年，可能一年后才要開始回收，結果店面卻被房東收回去，租期以三至四年為較理想的簽約期限。即使將來經營出了問題我也可以轉租出去（這里的房租一直在漲）。店面承租下來，需要一段裝潢期，所以我向房東情商，租金起算的日期讓他扣掉裝潢期，以降低租金支出。呵呵，能少燒錢就少燒點，誰讓咱沒多少起步金呢。建議選店面選在客流量大的成熟商圈，咨詢客服。三、店面（香水吧）的裝修建議直接申請香水吧廠家?guī)湍愠鲅b修效果圖，把你店面的實際情況講清楚（包括店面的位置、周圍的商圈、客流量、客戶經過的方向、店內的平面圖等）廠家為你量身定做的裝修效果圖，你可根據自己的裝修成本做簡單的修改，大體風格不變就好，這樣，廠家也可根據這些信息，幫你搭配適合的商品。四、選貨及進貨的渠道萬事具備只欠東風，下面進入正題，我該講講怎么買生財的工具：香水，怎么進貨選貨前面已經把店面的情況跟廠家說明白了，香水吧廠家會結合你的店面情況幫你設計適合你的產品搭配，最主要是香品要全，不要單一做香水（有點單調），找香品全些的香水吧廠家，多元化經營，給顧客一個多呆一分鐘的理由，也給自己一個多賺一點錢的機會。進貨盡量安排在每個星期六到貨，這樣每個周末店內肯定是有新品到貨的，但只上部份新貨，一部份留著星期天上！讓顧客感覺每周到你店里來，都有新品到貨，不管需不需要，都給顧客一個下次再來的理由，同樣，給自己一個再多賺一點錢的機會。像“情人節(jié)”“婦女節(jié)”“五一”：七夕““國慶”等幾個銷售高潮，不要等到差不多時間時再準備貨品，提前半個月就可以先開始準備了！要給自己有足夠的安排時間才行！進貨渠道：綠貝集團迪香歐香水吧廠家是首選廠家，獨家生產純植物精油微膠囊香水，不含甲醇，不含酒精，不刺激皮膚，任何膚質的人都可使用，更重要的是她的香味清淡，留香37天，真正有效地幫你鎖定回頭客。綠貝集團是目前國內市場上香品最全的公司，在業(yè)內6項新高散裝香水行業(yè)在中國設立分公司最多的公司是迪香歐散裝香水公司開發(fā)附加品種最多產品的公司是迪香歐散裝香水公司開業(yè)用品最齊全的公司是迪香歐散裝香水行業(yè)目前在中國能夠公開承諾沒賺錢退貨退款的公司是迪香歐散裝香水行業(yè)唯一生產微膠囊香水的公司是迪香歐全國香水行業(yè)唯一一家甲醇含量為“0”的香水是迪香歐五、人力規(guī)劃一個10平米左右的店面，建議雇傭12個導購，有化妝品、服裝、美容院等零售業(yè)工作經驗者優(yōu)先，剛開始創(chuàng)業(yè)時建議先雇一個導購負責接待顧客，店主也要一直在店里接待顧客、收銀（自己創(chuàng)業(yè)累點是應該的，何況創(chuàng)業(yè)初期咱的資金不是很多）。導購的工資（包括自己也要算的哦），1000元/月+提成1%（月營業(yè)額的1%），提高工作積極性。六、投資金額分析，每月費用分析房租：5005000元/月裝修費10003000第一次香水貨款10000元其他費用1000元員工工資可以在第一月底結，不用算在初期投資內余下3000做流動資金使用七、營銷策略（香水吧經營方法）開幕促銷當一切都就緒之后，就準備擇期正式開幕。開幕當天為招徠顧客，辦一些促銷活動勢不可免，促銷活動不外乎打折、贈品及抽獎等三大類型。同時在周圍小區(qū)散發(fā)些傳單。推薦使用綠貝集團獨家生產的計數型手機加香機做促銷，只需要一毛錢成本就可為顧客的手機清洗、消毒、加香一次，新穎的促銷模式，廠家有承諾如因機器問題損壞手機，由公司雙倍賠償，讓你沒有后顧之憂放心經營，到晚上，只要按一下機器上的按扭，就可計算出一天下來處理了多少部手機，從而也計算出多少有效客流。香水吧的陳列開香水吧關鍵香型品種要多，給客戶有足夠的挑選余地，這與其它品牌專賣店不同，不是依靠主要幾個款的來銷售！產品陳列上要突出自己香水的特點，把清淡的、微濃的分開陳列，包括哪個香型適合用與哪種場合要寫清楚，如藍幽之夜、伊利沙白綠茶等要寫上適合白領、辦公室文員使用，一簾幽夢、90女生等適合20歲左右的女孩子；藍色妖姬、雅詩蘭黛等適合40歲左右的大姐等等。除了店鋪看上去整齊外也給有目的性購買的客戶挑選提供方便！所有香型都用聞香杯、聞香棒展示出來方便客人試香，挑出幾款特別漂亮的小香水瓶來吸引顧客的眼球。很多時候顧客是因為看著小香水瓶漂亮才來選香水的！小香水瓶的款式要經常更換，這不能偷懶！長期發(fā)展營銷策略原則：每周都要有新款香水瓶上架方針：盡量把其中的每個環(huán)節(jié)作成標準化，以備日后發(fā)展連鎖，即模式復制服務：訓練營業(yè)員的基本利益，對顧客的服務態(tài)度及服務宗旨。無論顧客是否買香水或是買多少錢的香水都要微笑送客讓其滿意離開，常此以往才可能有口碑相傳的美益度，也才會有回頭客。顧客的要求在可能實現(xiàn)的前提下盡可能的滿足。香水吧經營方法：（1）初次來店的驚喜①免費贈送小飾物，小掛件，免費做手機加香等，讓其填一份長期顧客表（做客戶數據庫）。（2）增加其下次來店的可能性①傳達每周都有新貨上架的信息。②利用顧客數據庫，以某種借口施以小恩惠，使其來店領取或告知打折消息，或者過節(jié)免費送給會員小禮品（要定量）或送生日禮物等。③店內設一個贈品專柜（如手機加香、精油香包、衣服加香劑、十二星座魔法香薰石等），也可叫“非賣品”，標注上：凡在本店消費的顧客都可免費手機加香、清洗、消毒一次，消費200元以上免費領取一件精美禮品，消費200元以內的，可加XX錢換購禮品，360元以上的可申請領取2件禮品，凡消費滿99元可搖獎一次，不設空獎，只要搖獎都能中（小禮品，控制在10元以內）（3）滿意購物并使其盡可能介紹其他買家來店購買①告知顧客量大或團購可優(yōu)惠，如：一次購滿500元及以上打8折等，或者個人累積消費1000元既獲得一張8折的金卡②介紹新顧客，如：每介紹一位新顧客并購滿200元及以上送推薦人50元購物卷等。4）不定期打折①人一定程度上都喜歡物質上的優(yōu)惠，女人就更是如此了?！暗赇侀_張大賺送“、“本店商品八折優(yōu)惠“，也可以采用買一送一的策略（送的貨以滯銷貨為主）。這些招牌通常能抓住女人的心。5）一年中做幾次短期促銷，售價定為10－30元，非常聚人氣！再把店內滯銷款低價一起處理！如五一，十一，婦女節(jié)等最佳時間八、總結綜上所述我用12萬元開一個迪香歐香水吧店，與廠家緊密配合，你想不賺錢都難！