【正文】 報(bào)監(jiān)理部由專業(yè)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)復(fù)工條件總監(jiān)簽發(fā)審批。3〕施工接到“復(fù)工指〞后繼續(xù)施工。簽發(fā)“工程部分暫停指〞后監(jiān)理部應(yīng)協(xié)同有關(guān)按合同約定處理好因工程暫停所發(fā)的各類問題。五、工延的理監(jiān)理部對(duì)合同規(guī)定的以下原因造成的工程延予以受理。1） 非施工的責(zé)任使工程不能按原定工開工。2） 工程量變化和設(shè)計(jì)變更。3） 非施工原因停水、停電超過8小時(shí)。4） 施工合同中規(guī)定的不可抗力。5） 業(yè)主同意工相應(yīng)順延的其他情況。延發(fā)生后施工在合同規(guī)定限內(nèi)提出工程意向并提交發(fā)生的詳細(xì)資料和證明材料。延發(fā)生后監(jiān)理部應(yīng)做好以下工作：1） 向業(yè)主轉(zhuǎn)發(fā)施工提交的工程延意向。2） 對(duì)延搜集資料并做好詳細(xì)記錄。3） 對(duì)延進(jìn)展分析研究對(duì)減少損失提出建議。4） 書面施工采取必要措施減少對(duì)工程的影響程度。監(jiān)理部審查施工提交的“工程延申請(qǐng)表〞1） 申請(qǐng)表填寫齊全、簽字手續(xù)完備。2） 證明資料、齊全。3） 在合同規(guī)定的限內(nèi)提交。審查評(píng)估工程延的原那么1） 非施工的責(zé)任造成延。2） 工程延屬實(shí)。3） 工程延申請(qǐng)根據(jù)的合同條款準(zhǔn)確。4） 工程延必須發(fā)生在進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)方案的關(guān)鍵線路上。最終評(píng)估出的延天數(shù)應(yīng)與業(yè)主協(xié)商一致后由總監(jiān)簽認(rèn)“工延申請(qǐng)表〞。監(jiān)理部應(yīng)按照施工合同中對(duì)處理工程延的各種條款和時(shí)限要求處理。六、費(fèi)用索賠的理監(jiān)理應(yīng)根據(jù)施工合同約定和工程進(jìn)展情況及時(shí)分析可能發(fā)生的索賠因提醒業(yè)主采取防范措施消除索賠隱患防止索賠發(fā)生。費(fèi)用索賠無由哪一方提出均需按費(fèi)用索賠的根本程序進(jìn)展理。監(jiān)理部受理合同中規(guī)定的因素引起的索賠而且在施工已提出書面費(fèi)用索賠意向。提交了有關(guān)索賠的詳細(xì)資料和證明材料。監(jiān)理部對(duì)索賠作認(rèn)真調(diào)查審查提供的資料證件做出客觀的評(píng)估審查內(nèi)容：1） 費(fèi)用索賠申請(qǐng)的程序時(shí)限符合合同要求。2） 費(fèi)用索賠申請(qǐng)格式和內(nèi)容符合規(guī)定。3） 費(fèi)用索賠申請(qǐng)資料必須、齊全、手續(xù)完備。4） 費(fèi)用索賠的合同根據(jù)理由必須正確、充分。5） 索賠金額的計(jì)算原那么與必須合理、合法?？偙O(jiān)根據(jù)審查和評(píng)估結(jié)果經(jīng)與業(yè)主協(xié)商同意后確認(rèn)索賠金額并簽認(rèn)“費(fèi)用索賠申請(qǐng)表〞。索賠費(fèi)用簽認(rèn)后施工應(yīng)按正常的支付程序費(fèi)用索賠支付。七、合同爭議的調(diào)解合同爭議發(fā)生后爭議一方可用書面監(jiān)理部懇求予以調(diào)解。監(jiān)理部收到爭議后應(yīng)在合同規(guī)定的限內(nèi)進(jìn)展調(diào)查取證在與雙方協(xié)商后做出規(guī)定。監(jiān)理部以“監(jiān)理〞發(fā)出調(diào)解后假如雙方在合同規(guī)定的限內(nèi)對(duì)監(jiān)理部的未提出異議那么該為最后雙方必須認(rèn)真執(zhí)行。不同意監(jiān)理部的可按合同約定向仲裁申訴。在仲裁過程中監(jiān)理部有資格有義務(wù)作為證人公正地向仲裁提供與爭議有關(guān)的證據(jù)。八、違約處理違約處理原那么1〕監(jiān)理部應(yīng)努力做好防范防止違約。2〕在監(jiān)理過程現(xiàn)違約可能發(fā)生時(shí)應(yīng)及時(shí)提醒有關(guān)方防止或減少違約的發(fā)生。3〕對(duì)已發(fā)生的違約要以為根據(jù)以合同約定為準(zhǔn)公平處理。4〕處理違約應(yīng)在認(rèn)真聽取各方在雙方充分協(xié)商的根底上確定解決方案。在合同規(guī)定業(yè)主有以下情況發(fā)生時(shí)監(jiān)理部確認(rèn)為違約：1） 不能按合同約定及時(shí)給出必要指確認(rèn)或批準(zhǔn)。2） 不按合同約定履行自己的義務(wù)。3） 未在合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)根據(jù)監(jiān)理部簽認(rèn)的支付證書向施工支付。按合同規(guī)定當(dāng)施工有以下情況發(fā)生時(shí)監(jiān)理部確定為違約：1） 不能按合同工開工。2） 施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)、和合同要求。3） 發(fā)生其他合同無法履行的行為。違約的處理過程1)受損失方向監(jiān)理部提出違約的申訴。2〕監(jiān)理部對(duì)違約進(jìn)展調(diào)查、分析、提出處理方案。3〕在與雙方協(xié)商一致根底上評(píng)估工及費(fèi)用損失的數(shù)量由總監(jiān)簽發(fā)必要的憑證。4〕由違約方提出全部或部分終止合同要求時(shí)監(jiān)理部應(yīng)慎重處理。第十二章 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)一、現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)河南誠信監(jiān)理咨詢?cè)诤幽相嵵菸男虏铇茄b修工程建立工地設(shè)立工程監(jiān)理部實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。工程監(jiān)理部有總監(jiān)理工程師、駐地總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、和各專業(yè)監(jiān)理工程師組成其組織機(jī)構(gòu)框圖如下：總監(jiān)理工程師 總監(jiān)代表 水電監(jiān)理組人土建監(jiān)理組六人計(jì)量監(jiān)理組一人測量監(jiān)理組一人二、監(jiān)理部人員職責(zé)總監(jiān)理工程師職責(zé)1〕代表監(jiān)理履行監(jiān)理合同負(fù)責(zé)本工程部的全面工作。2〕組建現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員分工明確職責(zé)指導(dǎo)檢查監(jiān)理人員工作。3〕主持編制監(jiān)理規(guī)劃施行各專業(yè)監(jiān)理工作施行細(xì)那么監(jiān)理程序和工作制度。4〕簽發(fā)由監(jiān)理部發(fā)出的各種、報(bào)表、并審核各專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的各種、資料。5〕審定施工報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)施工方案和施工總進(jìn)度方案。6〕按合同規(guī)定審核簽署開工、停工、復(fù)工。7〕按合同受權(quán)審核簽署施工申報(bào)的重要申請(qǐng)和工程支付憑證。8〕主持召開監(jiān)理例會(huì)簽發(fā)檢查催促有關(guān)方執(zhí)行會(huì)議。9〕組織編制監(jiān)理、周報(bào)定向業(yè)主和監(jiān)理監(jiān)理工作情況。10〕審核簽認(rèn)分部工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料組織工程開工初驗(yàn)參與工程驗(yàn)收和開工結(jié)算。11〕組織整理工程開工監(jiān)理資料歸檔對(duì)工程工程的監(jiān)控協(xié)調(diào)等做全面總結(jié)。12〕調(diào)解業(yè)主與施工的合同爭議處理索賠審查延?？偙O(jiān)代表職責(zé)1〕負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指或交辦的監(jiān)理工作。2〕按總監(jiān)理工程師的受權(quán)行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)利。3〕總監(jiān)理工程師不在時(shí)暫時(shí)代替總監(jiān)主持監(jiān)理部的日常工作。專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)1〕編寫本專業(yè)的監(jiān)理施行細(xì)那么并記好每天的監(jiān)理日志。2〕熟悉本專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求掌握質(zhì)量和驗(yàn)收。3〕對(duì)本專業(yè)范圍內(nèi)的工程部分進(jìn)展質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)理和檢驗(yàn)。4〕對(duì)受監(jiān)工程簽證認(rèn)可負(fù)責(zé)。5〕涉及本專業(yè)的、進(jìn)展核實(shí)并提出建議報(bào)總監(jiān)審批。6〕檢查施工的技術(shù)交底檢查記錄試驗(yàn)資料。7〕對(duì)關(guān)鍵和重要部位施行跟蹤檢查旁站監(jiān)理。8〕參與工程計(jì)量和審核工程支付憑證。9〕參加工程開工初驗(yàn)并提出本專業(yè)工程開工評(píng)價(jià)。10〕核查進(jìn)場材料設(shè)備構(gòu)配件的原始憑證檢驗(yàn)等質(zhì)量證明及其質(zhì)量情況必要時(shí)進(jìn)展平行檢驗(yàn)合格時(shí)予以簽認(rèn)。監(jiān)理員職責(zé)1） 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作。2） 檢查承包投入工程工程的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)轉(zhuǎn)情況并做好檢查記錄。3） 按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)對(duì)承包的工藝過程或施工工序進(jìn)展檢查和記錄對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)展記錄。4） 擔(dān)任旁站工作發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師。5） 復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。6） 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。第十三章 監(jiān)理工作制度一、圖紙會(huì)審制度受業(yè)主委托總監(jiān)主持施工圖紙會(huì)審各專業(yè)監(jiān)理工程師參加。各專業(yè)監(jiān)理工程師將會(huì)審記錄整理后交總監(jiān)匯總?？偙O(jiān)將匯總后的會(huì)審紀(jì)要交與會(huì)各方簽字。簽字后的會(huì)審紀(jì)要作為合同歸檔副本發(fā)送有關(guān)方。二、施工組織設(shè)計(jì)審核制度需求施工在施工前提交施工組織設(shè)計(jì)。各專業(yè)監(jiān)理工程師審核施工組織設(shè)計(jì)將提交總監(jiān)。總監(jiān)報(bào)甲方同意后批準(zhǔn)或要求施工修改后批準(zhǔn)施工組織設(shè)計(jì)。三、開工審批制度施工提交開工申請(qǐng)。監(jiān)理工程師檢查現(xiàn)場臨建準(zhǔn)備情況及開工前技術(shù)資料報(bào)驗(yàn)情況是否具備開工條件。征得業(yè)主同意報(bào)總監(jiān)簽發(fā)開工。四、材料、構(gòu)件檢驗(yàn)及復(fù)核制度審核工程材料、半成品的出廠合格證、檢驗(yàn)證和復(fù)驗(yàn)合格證。專業(yè)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)或回絕材料、半成品的使用。專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)為必要時(shí)可對(duì)材料進(jìn)展抽檢。五、隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收制度施工自檢合格后提交驗(yàn)收。監(jiān)理工程師收到后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)展驗(yàn)收詳細(xì)記錄驗(yàn)收內(nèi)容。驗(yàn)收合格監(jiān)理工程師在驗(yàn)收單上簽字驗(yàn)收不合格要求施工進(jìn)展返工修整直至合格。嚴(yán)重質(zhì)量問題監(jiān)理工程師要及時(shí)上報(bào)總監(jiān)、業(yè)主。六、工程質(zhì)量監(jiān)理制度監(jiān)理工程師對(duì)施工的施工監(jiān)視理責(zé)任監(jiān)理工程師在檢查工作現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷應(yīng)及時(shí)記入施工日記中指明質(zhì)量部位、問題及整改限糾正復(fù)驗(yàn)對(duì)較嚴(yán)重的質(zhì)量問題或已形成隱患的問題應(yīng)由監(jiān)理工程師正式填寫“不合格工程工程〞。施工同時(shí)抄報(bào)總監(jiān)施工應(yīng)按要求及時(shí)做出整改克制缺陷后監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽認(rèn)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題已構(gòu)成工程事故時(shí)應(yīng)按規(guī)定程序。如檢查結(jié)果不合格或檢查所填內(nèi)容與實(shí)際不符監(jiān)理工程師有權(quán)不予簽證并將記入事故日記薄內(nèi)待整改完畢并復(fù)驗(yàn)合格后才能簽證方可繼續(xù)下道工序施工。特殊設(shè)計(jì)的或者與原設(shè)計(jì)圖變更較大的隱蔽工程在施工的同時(shí)還應(yīng)設(shè)計(jì)工地代表參加與監(jiān)理工程師共同檢查簽證。隱蔽工程檢查合格后經(jīng)長停工在復(fù)工前應(yīng)當(dāng)重新組織檢查驗(yàn)收以防意外。七、工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度監(jiān)理工程師在檢查過程現(xiàn)一般的質(zhì)量問題應(yīng)隨時(shí)施工及時(shí)改正并做好記錄檢驗(yàn)不合格時(shí)可發(fā)出“不合格工程工程〞限改正。如施工時(shí)發(fā)生較嚴(yán)重的工程質(zhì)量事故監(jiān)理工程師可在報(bào)請(qǐng)總監(jiān)批準(zhǔn)后發(fā)出?工程部分暫停指?指部分工程單項(xiàng)工程或全部工程暫停施工待施工改正后報(bào)監(jiān)理部進(jìn)展復(fù)驗(yàn)合格后發(fā)出?復(fù)工指?。監(jiān)理工程師需要施工執(zhí)行的事項(xiàng)除口頭外可使用“監(jiān)理〞催促施工執(zhí)行。八、工程質(zhì)量事故處理制度在建立過程中由于設(shè)計(jì)或施工原因造成工程質(zhì)量不符合或設(shè)計(jì)要求或者超出?驗(yàn)標(biāo)?規(guī)定的偏向范圍需要返工處理的工程質(zhì)量事故。工程質(zhì)量事故發(fā)生后施工必須用 或書面形式逐級(jí)上報(bào)對(duì)重大質(zhì)量事故和工傷事故監(jiān)理應(yīng)立即上報(bào)建立。凡對(duì)工程質(zhì)量事故隱瞞不報(bào)或拖延處理或處理不當(dāng)或處理結(jié)果未經(jīng)監(jiān)理部同意的對(duì)事故部分及事故影響的部分工程應(yīng)視為不合格不予驗(yàn)工計(jì)價(jià)待合格后再補(bǔ)辦驗(yàn)工計(jì)價(jià)施工應(yīng)及時(shí)上報(bào)“質(zhì)量問題單〞并抄報(bào)建立和監(jiān)理部各一份。對(duì)于一般工程質(zhì)量事故應(yīng)由施工填寫事故一份報(bào)監(jiān)理部對(duì)大質(zhì)量事故由施工填寫事故一式二份由監(jiān)理組織有關(guān)研究處理對(duì)重大質(zhì)量事故施工填寫事故一式三份報(bào)監(jiān)理部由監(jiān)理組織有關(guān)研究處理方案報(bào)建立批準(zhǔn)后由監(jiān)理組織有關(guān)研究方案報(bào)建立批準(zhǔn)后施工方能進(jìn)展事故處理待事故處理后經(jīng)監(jiān)理部復(fù)查、確認(rèn)無誤方可繼續(xù)施工對(duì)質(zhì)量事故一定要堅(jiān)持“三不放過〞事故原因不查清不放過事故責(zé)任不分清不放過事故處理措施不落實(shí)不放過。九、施工進(jìn)度監(jiān)視制度監(jiān)視施工嚴(yán)格按照合同規(guī)定的方案進(jìn)度組織施行監(jiān)理部定向建立進(jìn)度方案完成情況及形象進(jìn)度情況。審查施工編制的施工組織設(shè)計(jì)要突出重點(diǎn)并使各各工序進(jìn)度親銜接。十、工程造價(jià)監(jiān)視制度監(jiān)理進(jìn)場后立即催促施工報(bào)送與承包合同相適應(yīng)的分段概算臺(tái)帳、資料并隨時(shí)補(bǔ)充變更設(shè)計(jì)資料經(jīng)常掌握變動(dòng)情況按統(tǒng)計(jì)分析。對(duì)重大變更設(shè)計(jì)原因采用新材料、新技術(shù)而增減較大的工程監(jiān)理應(yīng)及時(shí)掌握并報(bào)建立以便控制。十一、監(jiān)理制度監(jiān)理部每月編寫?監(jiān)理月報(bào)?報(bào)建立“監(jiān)理月報(bào)〞內(nèi)容應(yīng)以詳細(xì)數(shù)字說明施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、資金使用以及重大平安質(zhì)量事故有價(jià)值的經(jīng)歷等。十二、工程開工驗(yàn)收制度開工驗(yàn)收的根據(jù)中批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)〔包括變更設(shè)計(jì)〕設(shè)計(jì)、施工有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收以及合同及協(xié)議等。施工應(yīng)按規(guī)定編寫和提出開工驗(yàn)收交接條件及申請(qǐng)開工驗(yàn)收的必要條件開工不齊全、不正確、不明晰不能驗(yàn)收交接。施工應(yīng)在驗(yàn)收前將編好的全部開工及繪制的開工圖提供監(jiān)理部一份審查確認(rèn)完好后報(bào)建立組織開工驗(yàn)收。交接開工內(nèi)容如下：1〕全部設(shè)計(jì)一份〔包括變更設(shè)計(jì)〕2〕全部開工3〕各項(xiàng)工程施工記錄一份。4〕工程小結(jié)。5〕主要日志和會(huì)議制度。十三、現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì)制度確定現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì)召開時(shí)間、地點(diǎn)參加人員。每次協(xié)調(diào)會(huì)召開后專業(yè)監(jiān)理工程師寫出。待總監(jiān)簽字后分送與會(huì)。十四、備忘錄簽發(fā)制度對(duì)施工的嚴(yán)重違背合同的行為會(huì)議形成的有關(guān)工程的重要等由與會(huì)監(jiān)理工程師寫出備忘錄交總監(jiān)。總監(jiān)審核后由監(jiān)理工程師發(fā)出備忘錄。十五、工程款簽審制度施工提交付款申請(qǐng)。監(jiān)理工程師審核已完工程量并簽字?？偙O(jiān)審核簽字提交業(yè)主。十六、索賠簽審制度索賠方提出索賠申請(qǐng)。索賠方提出索賠確認(rèn)索賠理由和時(shí)限。內(nèi)容總結(jié)
（1）設(shè)計(jì)主導(dǎo)思想、建筑造型、使用功能、構(gòu)造形式、特征、根底、主體構(gòu)造、裝飾、衛(wèi)生、暖通設(shè)備施工的要求對(duì)建筑材料的要求以及施工中應(yīng)特別注意的事項(xiàng)
（2）檢查業(yè)主提供施工的建筑紅線和建筑物坐標(biāo)圖是否有效參與業(yè)主移交紅線樁政控制樁和水準(zhǔn)點(diǎn)
（3）四、工程進(jìn)度控制的技術(shù)措施
審查施工的施工總進(jìn)度方案及工程進(jìn)度控制網(wǎng)絡(luò)方案要實(shí)在可行符合施工合同中總工目的