某酒店管理合同的相關(guān)概念-資料下載頁
2024-11-17 03:33本頁面
【正文】 將另行撰文闡述。、檔次、品牌一致或相近且酒店與其所處狀況具有完成酒店理財務(wù)收益目的的潛力。例如目前由于國際著名酒店理在中國進展理合同的酒店品牌以高端為主與高星級酒店所聚焦的細(xì)分相符那么中國酒店業(yè)主委托這些酒店理進展理時所委托的酒店也應(yīng)屬高星級酒店。但這樣的場面會隨著中國酒店行業(yè)的競爭日趨劇烈而改變其目的將來也會逐漸擴展到中、低端。酒店是一個高度專業(yè)化的與所在地的經(jīng)濟開展程度親相關(guān)尤其對于高星級酒店來說經(jīng)濟興旺地區(qū)、區(qū)域中心城或城才有可能提供相對充足的客源原因是那里的海外客源較多。例如酒店業(yè)主的高星級酒店處于經(jīng)濟興旺地區(qū)(如長三角、珠三角、環(huán)渤海灣等)、區(qū)域中心城(如會城等)或城(如三亞、桂林等)選擇國外著名酒店理采用酒店理合同的經(jīng)營形式較為有利。由于酒店理特別是國際著名酒店理的根本理費和獎勵理費比擬高對酒店的設(shè)計、裝璜、定位要求也較高而且酒店理亦較少進展股權(quán)或債權(quán)(這取決于雙方會談地位比照、競爭對手情況等多方面因素不確定性較大)因此要求酒店業(yè)主可以承當(dāng)大部建立費用和營運費用并支付酒店理相對較高的理費。正因如此酒店業(yè)主方為了確保酒店的經(jīng)營水準(zhǔn)才有必要考慮委托酒店理進展理。酒店理合同是一個專業(yè)性非常強的領(lǐng)域涉及到酒店資產(chǎn)評估、法律事務(wù)咨詢、酒店理合同會談、物業(yè)保值增值等諸多跨行業(yè)、跨專業(yè)的問題只有得到專業(yè)中介機構(gòu)的效勞才有可能妥善處理理合同當(dāng)中的實際問題。：酒店理合同會談、酒店開業(yè)前準(zhǔn)備、酒店財務(wù)和審查、日常經(jīng)營事宜溝通、日常經(jīng)營情況匯報、對外公共關(guān)系等。中國酒店業(yè)主對本文所述酒店理合同的相關(guān)概念、特點有了一定的理解并對中國酒店業(yè)主引進國際著名酒店理采用酒店理合同這種經(jīng)營形式的適用條件進展綜合考量之后隨后面臨的問題就是如何選擇酒店理及酒店理合同的會談策略問題對此筆者將另行撰文闡述。內(nèi)容總結(jié)（1）第二酒店業(yè)主支付一切經(jīng)營費用和財務(wù)費用并承當(dāng)所有權(quán)風(fēng)險（2）更進一步說雙方都應(yīng)確信所有對方關(guān)注的特定事宜已經(jīng)在合同會談過程中得到了表達并最終包含在協(xié)議中
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