【正文】 審批季度、月度及調(diào)整方案。(3)重點(diǎn)工程、重大工程及大型工程工程的總進(jìn)度方案,必要時(shí)由工程總監(jiān)簽署后報(bào)總工辦審批?！彩弧硢雾?xiàng)工程開(kāi)工申請(qǐng)、審批制度 ,經(jīng)審批、簽發(fā)開(kāi)工前方可開(kāi)工。 ,應(yīng)具備以下條件： (方案)已審批； ； ； ； ； 、材料已落實(shí)70％以上。 ,并簽字。4. 由總監(jiān)理工程師與業(yè)主商討共同簽署開(kāi)工?！彩彻こ套兏幚碇贫? ,經(jīng)監(jiān)理工程師會(huì)簽后交施工執(zhí)行。 、合理性和經(jīng)濟(jì)性,必要時(shí)向業(yè)主書(shū)面。 ,使之配合默契。 ,由監(jiān)理工程師提出時(shí)間要求,責(zé)成設(shè)計(jì)修改。 、完善建議,監(jiān)理工程師應(yīng)分析可行性和必要性,并與設(shè)計(jì)商洽時(shí)間和費(fèi)用補(bǔ)償。 ,由施工提出,經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn),并催促設(shè)計(jì)修改。 ,由監(jiān)理工程師認(rèn)可,必要時(shí)要向?qū)＜易稍兒笤俨I(yè)主。但仍由施工向設(shè)計(jì)提出。 ,才能交付施工。,要及時(shí)核定本錢和工的變化量,并報(bào)業(yè)主。 〔十三〕單項(xiàng)工程中間驗(yàn)收制度 。 、施工和使用的負(fù)責(zé)人及專業(yè)技術(shù)人員參加初驗(yàn)。 ： (1)檢查工程質(zhì)量和數(shù)量； (2)檢查開(kāi)工圖及技術(shù)資料是否齊全； (3)限整改并確定正式驗(yàn)收日； (4)、邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)、質(zhì)量監(jiān)視站、業(yè)主、消防等代表參加驗(yàn)收。 ： (1)集中會(huì)議,介紹工程概況及施工情況； (2)分組分專業(yè)進(jìn)展檢查； (3)再集中分組匯報(bào)檢查情況； (4)提出驗(yàn)收,明確詳細(xì)交接時(shí)間、交接人員；(5)業(yè)主、設(shè)計(jì)、質(zhì)量監(jiān)視站、有關(guān)、施工代表及總監(jiān)理工程師在開(kāi)工驗(yàn)收證明書(shū)上簽字?！彩摹彻こ逃?jì)量制度 ,是約束承包商履行合同義務(wù)的重要手段。 。 、工程量、技術(shù)中的“計(jì)量支付〞條款和設(shè)計(jì)圖紙為根據(jù)。 、合同中的規(guī)定工程、工程變更工程進(jìn)展計(jì)量。 ?！彩濉逞娱L(zhǎng)工審核制度 (1)承包商填寫延長(zhǎng)工申報(bào)表,并按表中要求提供延長(zhǎng)工原因、計(jì)算書(shū)及有關(guān)資料。 (2)工程總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審閱材料,必要時(shí)可組織業(yè)主、設(shè)計(jì)進(jìn)展會(huì)審,提出。 (3)工程總監(jiān)審核后簽署(必要時(shí)另附書(shū)面材料),報(bào)業(yè)主。 (1)分析提出進(jìn)度偏向的原因； (2)分析各種偏向?qū)罄m(xù)施工產(chǎn)生的影響； (3)后續(xù)施工活動(dòng)及總工允許拖幅度； (4)對(duì)的影響； (5)工程延給后續(xù)施工造成的損失； (6)對(duì)材料物資供給的影響； (7)勞動(dòng)力供給情況； (8)外界自然條件的影響。 在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成審核工作。 審核延長(zhǎng)工報(bào)審由工程總監(jiān)負(fù)責(zé)?！彩潮O(jiān)理工作制度一、監(jiān)理編制審核工作制度監(jiān)理編制范圍一般包括以下內(nèi)容：(一)監(jiān)理編制總體要求,并作為工程工程監(jiān)理質(zhì)量考核指標(biāo)之一,監(jiān)理一般由總監(jiān)理工程師主持編制和組織施行。 ,反映監(jiān)理工程動(dòng)態(tài)。監(jiān)理應(yīng)寫明詳細(xì)編寫時(shí)間,由主要編寫人及審核人簽字,并根據(jù)不同類型的加蓋工程監(jiān)理部的圖章(監(jiān)理日志除外)。 ：分類明確、格式統(tǒng)一、簽收完備、指明確、文理通順、邏輯嚴(yán)、書(shū)寫端正。 ,其它監(jiān)理一般要求打印成文,假設(shè)工程監(jiān)理部無(wú)打印條件,可不要求打印。 (二)監(jiān)理大綱 1.?監(jiān)理大綱?在監(jiān)理業(yè)務(wù)承接階段提交業(yè)主,是監(jiān)理書(shū)的重要組成部分,它說(shuō)明了我承接任務(wù)的才能和對(duì)業(yè)主的承諾,其目的是使業(yè)主理解我有可靠的質(zhì)量保證體系,在承接監(jiān)理任務(wù)后將采取何種方案和手段進(jìn)展監(jiān)理,委派怎樣的工程班子到現(xiàn)場(chǎng)為業(yè)主提供效勞等。它說(shuō)明了采用我制定的監(jiān)理方案,即能實(shí)現(xiàn)業(yè)主的目的和意圖。 2.?監(jiān)理大綱?由經(jīng)營(yíng)部主持編制。 3.?監(jiān)理大綱?應(yīng)進(jìn)展評(píng)審,并經(jīng)理者代表批準(zhǔn)。 4.?監(jiān)理大綱?一般包括如下內(nèi)容： (1)工程工程概況 工程工程概況一般要寫明工程的業(yè)主,工程所建的,建筑總面積、高度、層數(shù)、地下室層數(shù)、構(gòu)造形式、功能特征、及工目的等。 (2)監(jiān)理效勞范圍和內(nèi)容 監(jiān)理效勞范圍是在整個(gè)工程建立過(guò)程中,從何時(shí)開(kāi)場(chǎng)至何時(shí)完畢,根據(jù)業(yè)主的受權(quán),在該段工作間從事哪幾項(xiàng)監(jiān)理效勞,例如,應(yīng)否實(shí)行三控制,是否包括前效勞等等。監(jiān)理效勞內(nèi)容那么是在上述監(jiān)理效勞范圍內(nèi)工程監(jiān)理部提供的詳細(xì)監(jiān)理工作內(nèi)容。 (3)監(jiān)理目的 監(jiān)理目的應(yīng)寫明在工程監(jiān)理部有效工作內(nèi),各項(xiàng)控制目的及希望到達(dá)的要求。 (4)監(jiān)理與措施 根據(jù)上述監(jiān)理效勞范圍結(jié)合建立工程的工程特點(diǎn),詳細(xì)寫明工程監(jiān)理部采用的監(jiān)理與詳細(xì)措施,包括控制手段、檢測(cè)設(shè)備、評(píng)估驗(yàn)證等。 (5)監(jiān)理工作程序 針對(duì)詳細(xì)的監(jiān)理工作與措施,制定出相應(yīng)的監(jiān)理工作程序與工作流程。 (6)監(jiān)理工作制度 即監(jiān)理工作的一些會(huì)議制度,資料編制收發(fā)制度和理制度等。 (7)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu) 應(yīng)寫明派往工程工程的監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖, 包括裝備的主要監(jiān)理人員的數(shù)量、專業(yè)等。 (8)監(jiān)理人員職責(zé) 總監(jiān)、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員職責(zé)范圍及權(quán)限。 (9)施行方案 結(jié)合該受監(jiān)工程難點(diǎn)、重點(diǎn),編寫監(jiān)理工作施行方案。 (10)監(jiān)理工作流程 ,?監(jiān)理大綱?應(yīng)同時(shí)滿足規(guī)定的要求(包括格式是否符合、提交時(shí)間等)。 6.?監(jiān)理大綱?的編制代表我監(jiān)理形象和監(jiān)理程度,編寫要求內(nèi)容完好、針對(duì)性強(qiáng),裝訂整齊,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交。 (三)監(jiān)理規(guī)劃 ,由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)根據(jù)工程建立監(jiān)理合同在?監(jiān)理大綱?的根底上,組織編制?監(jiān)理規(guī)劃?,用于指導(dǎo)工程監(jiān)理工作。 2.?監(jiān)理規(guī)劃?由理部審核,并經(jīng)理者代表批準(zhǔn)。 3.?監(jiān)理規(guī)劃?編制針對(duì)性要強(qiáng),具有詳細(xì)指導(dǎo)開(kāi)展監(jiān)理工作的作用,要求包括如下幾方面的內(nèi)容： (1)工程概況； (2)監(jiān)理根據(jù)、范圍和詳細(xì)監(jiān)理工作內(nèi)容； (3)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、各階段； (4)監(jiān)理人員職責(zé)； (5)監(jiān)理工作流程； (6)針對(duì)工程特點(diǎn),確立質(zhì)量控制點(diǎn)并結(jié)合監(jiān)理合同要求確定工程監(jiān)理目的及主要監(jiān)理措施； (7)工程監(jiān)理部的有關(guān)工作制度。 (四)監(jiān)理施行細(xì)那么 1.?監(jiān)理施行細(xì)那么?由各專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)?監(jiān)理規(guī)劃?針對(duì)詳細(xì)的工程進(jìn)展情況編制的監(jiān)理。 ?監(jiān)理施行細(xì)那么?前,應(yīng)認(rèn)真閱讀施工圖紙、和的要求及施工組織設(shè)計(jì),至少應(yīng)在分項(xiàng)工程施工前一周內(nèi)編寫完成。 3.?監(jiān)理施行細(xì)那么?由專業(yè)監(jiān)理工程師編寫,總監(jiān)負(fù)責(zé)審核并批準(zhǔn)施行,同時(shí)組織工程監(jiān)理部有關(guān)人員學(xué)習(xí),并按照施行。 4.?監(jiān)理施行細(xì)那么?一般包括以下主要內(nèi)容： (1)工程概況； (2)設(shè)計(jì)要求； (3)質(zhì)量； (4)目的分解； (5)施工難點(diǎn)及監(jiān)理要點(diǎn)(結(jié)合工程詳細(xì)情況編寫)； (6)預(yù)控要點(diǎn)(施工資質(zhì)、施工方案審核、原材料質(zhì)量控制、定位放線、監(jiān)理人員分工等)； (7)過(guò)程控制手段與； (8)本分項(xiàng)工程適用的技術(shù)性。 5.?監(jiān)理施行細(xì)那么?可按分項(xiàng)工程編寫,根據(jù)工程的詳細(xì)情況而定,一般高層建筑工程應(yīng)編制以下分部項(xiàng)監(jiān)理施行細(xì)那么： (1)根底工程包括： 支護(hù)工程。 地下室構(gòu)造工程。 地下防水工程。 (2)主體構(gòu)造工程包括： 鋼筋混凝土工程。 鋼構(gòu)造工程。 砌體工程。 玻璃幕墻工程。 (3)建筑裝飾工程包括： 室內(nèi)裝飾工程。 室外裝飾工程。 (4)安裝工程包括： 電氣工程。 通風(fēng)空調(diào)工程。 給排水工程。 大型設(shè)備安裝工程。 (五)?監(jiān)理月報(bào)? 1.?監(jiān)理月報(bào)?是監(jiān)理工程師定向建立提交的反映工程在本月總執(zhí)行情況的書(shū)面。本同時(shí)應(yīng)上報(bào)監(jiān)理本部。 2.?監(jiān)理月報(bào)?經(jīng)營(yíng)理者代表審批,并于10日前送交業(yè)主和報(bào)送主部門。 3.?監(jiān)理月報(bào)?根據(jù)監(jiān)理工作的范圍參照?江蘇建立工程現(xiàn)場(chǎng)用表式?的要求編寫,主要內(nèi)容包括： 本月工程質(zhì)量控制情況評(píng)價(jià),包括工程質(zhì)量情況簡(jiǎn)析及下月質(zhì)量情況預(yù)計(jì)和目的。本月工程進(jìn)度控制情況評(píng)價(jià),包括本月工程進(jìn)度情況簡(jiǎn)析和下月工程進(jìn)度展望。 本月費(fèi)用控制情況評(píng)價(jià),包括工程費(fèi)用控制情況簡(jiǎn)析和預(yù)計(jì)下月工程發(fā)生費(fèi)用余額。 (六)監(jiān)理日志 ,由值班監(jiān)理工程師或指定的人員匯總填寫,并經(jīng)工程總監(jiān)理工程師簽閱。實(shí)際操作中應(yīng)按頁(yè)填寫,定裝訂成冊(cè)。 ?江蘇建立工程施工階段監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)用表示范表式?要求編寫,主要內(nèi)容包括： (1)施工情況：當(dāng)天施工內(nèi)容、工程會(huì)議、主要材料、機(jī)械、勞動(dòng)力進(jìn)出場(chǎng)等情況。 (2)監(jiān)理工作情況：現(xiàn)場(chǎng)巡視情況、驗(yàn)收檢驗(yàn)工程、收發(fā)件。 (3)存在問(wèn)題：工程質(zhì)量和工程進(jìn)度等方面存在問(wèn)題。 (4)問(wèn)題處理情況：對(duì)問(wèn)題的處理情況及結(jié)果。 簽發(fā)的證書(shū)和單據(jù)(如監(jiān)理指單、監(jiān)理備忘錄等)。 (5)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作。 (6)其它：包括平安、停工情況及合理化建議等。 (七)工程質(zhì)量事故處理 工程質(zhì)量事故處理由以下部分組成： 。 。 。 。 。 。 。 (八)監(jiān)理件 ?建立工程施工階段監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)用表示范表式?制定的Ａ、Ｂ、Ｃ類表中相應(yīng)表格。 ,指明確,簽字完好,收發(fā)及時(shí)。 ,由總監(jiān)負(fù)責(zé)審簽,加蓋工程監(jiān)理部章后發(fā)出。 ,需要對(duì)方書(shū)面回復(fù)時(shí)要寫明詳細(xì)回復(fù)限。 、監(jiān)理工程師聯(lián)絡(luò)單、監(jiān)理工程師備忘錄： (1)監(jiān)理工程師指單。監(jiān)理工程師指單是監(jiān)理工程師監(jiān)視施工保證工程按合同要求進(jìn)展施工的必要手段,帶有強(qiáng)迫性,當(dāng)承包人無(wú)理回絕,堅(jiān)持不按和合同規(guī)定執(zhí)行,才發(fā)出該指單強(qiáng)迫執(zhí)行。所有指均應(yīng)符合合同規(guī)定,均應(yīng)分類編簽發(fā)。 (2)監(jiān)理工程師聯(lián)絡(luò)單。監(jiān)理工程師聯(lián)絡(luò)單是監(jiān)理工程師就現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)事項(xiàng)與工程各方進(jìn)展聯(lián)絡(luò)或回復(fù)的用表。 (3)監(jiān)理工程師備忘錄。監(jiān)理工程師備忘錄用于監(jiān)理工程師就有關(guān)建議未被建立采納或有關(guān)指未被施工執(zhí)行的最終書(shū)面說(shuō)明。 、質(zhì)量事故, 總監(jiān)應(yīng)立即向工程部。工程部視事故的性質(zhì)及嚴(yán)重程度分別向業(yè)主和主部門。總監(jiān)應(yīng)在兩天內(nèi)書(shū)面提交初步調(diào)查及處理,同時(shí)執(zhí)行建立部第3?工程建立及調(diào)查程序?規(guī)定。 (應(yīng)征求業(yè)主代表并獲得一致前方可發(fā)出)、致業(yè)主及質(zhì)量問(wèn)題處理審核表一般應(yīng)報(bào)理部審核。 (九)監(jiān)理總結(jié) ,由監(jiān)理組向建立提交的工作總結(jié),其主要內(nèi)容包括： (1)監(jiān)理合同履行情況說(shuō)明及評(píng)價(jià)。 (2)監(jiān)理資料。 (3)物品。 (4)監(jiān)理費(fèi)用情況說(shuō)明。 (5)現(xiàn)場(chǎng)工作總結(jié)說(shuō)明等。 ,經(jīng)理者代表審批。 ,以及按合理工組織施工,防止不必要的趕工費(fèi)。 。 。 “參謀〞訂立完善的合同減少承建提出索賠的可能。 ,減少對(duì)方提出索賠可能,正確處理索賠。 ,按合同審核工程,確保工程準(zhǔn)確率98以上。十三、本工程主要技術(shù)難點(diǎn)及監(jiān)理對(duì)策 一、測(cè)量放樣 對(duì)策及控制要點(diǎn)： ,理解工程所在地區(qū)紅線樁位置及坐標(biāo)、周圍環(huán)境。 、定位條件及建筑物主要軸線間距、夾角。 ,制定實(shí)在可行的測(cè)量放線方案。 監(jiān)理要認(rèn)真審核。 , 合格前方可使用。并考核測(cè)量人員才能。 (控制樁點(diǎn)、規(guī)劃紅線等)要請(qǐng)建立、規(guī)劃、設(shè)計(jì)部門進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)交接。使用前應(yīng)校測(cè)各樁位是否準(zhǔn)確,并做好保護(hù)。 、放線工作(包括內(nèi)業(yè)計(jì)算)要經(jīng)自檢、互檢、報(bào)驗(yàn)工作制度。 ,監(jiān)理方應(yīng)要求承包方根據(jù)建筑平面、高度、 環(huán)境條件編制“施工測(cè)量方案〞,以保證工程施工測(cè)量工作順利進(jìn)展。 對(duì)特殊平面的施工測(cè)量,需要根據(jù)其其變化原理,進(jìn)展數(shù)學(xué)計(jì)算, 并采用多種施測(cè),滿足施工的需要。 ,或?qū)刂泣c(diǎn)的標(biāo)樁設(shè)置和理應(yīng)有較高的要求,以保證這些控制網(wǎng)點(diǎn)在構(gòu)造施工過(guò)程中的穩(wěn)定性,以保證到達(dá)構(gòu)造施工精度的要求。 建筑平面及高程控制網(wǎng)點(diǎn)的豎向傳遞工作量比擬大,但是,這是施工的一個(gè)非常重要部分。準(zhǔn)確合理布設(shè)和傳遞平面及高程網(wǎng)點(diǎn),不但能在較大程度上使立面、平面的實(shí)測(cè)工作和建筑施工得以順利進(jìn)展, 而且能保證到達(dá)建筑物所要求的測(cè)量精度和防止過(guò)失的出現(xiàn)。 ,有以下四方面要求： (1) 建筑平面控制的控制網(wǎng)線, 應(yīng)包括建筑物的主軸線。 基測(cè)距精度不低于1/10000。其測(cè)角精度不低于20〞。 (2)建筑物豎向垂直度：層間垂直度≤3mm, 全高垂直度≤3H/10000, 且不大于15mm。 (3)建筑物標(biāo)高控制：樓層間≤177。3mm,總高≤177。10mm。二．土方工程。、均勻?qū)ΨQ原那么依次開(kāi)挖。嚴(yán)禁一次挖到底和超挖東、西、北三面可適當(dāng)放坡開(kāi)挖晚間施工適應(yīng)設(shè)置危險(xiǎn)警示。－300㎜土層由人工修整至設(shè)計(jì)標(biāo)高并報(bào)監(jiān)理進(jìn)展驗(yàn)收。人工修整至設(shè)計(jì)標(biāo)高后可分塊分區(qū)及時(shí)完成墊層澆搗工作。5．基坑外5M范圍以內(nèi)的地方堆放不得超過(guò)2t/㎡。㎜厚的鋼板以保護(hù)地下線運(yùn)輸一律避開(kāi)地下線行駛。、井底有一定的深度集水井應(yīng)與根底底邊有一定間隔 在防止地基構(gòu)造遭受破壞的同時(shí)應(yīng)防止流砂和滲流現(xiàn)象并有相應(yīng)的平安措施。三．對(duì)回填土控制: 、樹(shù)根、淤泥、耕植土鏟除并去除要求深度范圍內(nèi)的軟弱