【正文】 記錄〔11〕時的施工進(jìn)度表〔12〕修正后的施工進(jìn)度表〔13〕施工質(zhì)量檢查記錄〔14〕施工設(shè)備使用記錄〔15〕施工材料使用記錄〔16〕氣象〔17〕驗(yàn)收和技術(shù)鑒定〔1〕施工進(jìn)度款支付申請單〔2〕工人勞動計(jì)時卡〔3〕工人分布記錄〔4〕材料、設(shè)備、配件等的采購單〔5〕工人工資單〔6〕付款收據(jù)〔7〕收款單據(jù)〔8〕標(biāo)書中財務(wù)部的章節(jié)〔9〕工地的施工〔10〕工地開支〔11〕會計(jì)表〔12〕會計(jì)總賬〔13〕批準(zhǔn)的財務(wù)〔14〕會計(jì)往來信及〔15〕通用貨幣匯率變化表〔16〕官方的物價指數(shù)、工資指數(shù)31946 索賠計(jì)算1．工索賠及計(jì)算工索賠的目的是獲得業(yè)主對于合理延長工的合法性確實(shí)認(rèn)。施工過程中許多原因都可能導(dǎo)致工拖延但只有在某些情況下才能進(jìn)展工索賠詳見表31163。工拖延與索賠處理 表31163種類原因責(zé)任者處理可原諒不補(bǔ)償延責(zé)任不在任何一方如：不可抗力、惡性自然災(zāi)害工索賠可原諒應(yīng)補(bǔ)償延業(yè)主違約非關(guān)鍵線路上工程延引起費(fèi)用損失費(fèi)用索賠業(yè)主違約導(dǎo)致整個工程延工及費(fèi)用索賠不可原諒延承包商違約導(dǎo)致整個工程延承包商承當(dāng)違約罰款并承當(dāng)違約后業(yè)主要求加快施工或終止合同所引起一切經(jīng)濟(jì)損失在工索賠中首先要確定索賠發(fā)生對施工活動的影響及引起的變化然后再分析施工活動變化對總工的影響。常用的計(jì)算索賠工的有：〔1〕網(wǎng)絡(luò)分析法網(wǎng)絡(luò)分析法是通過分析索賠發(fā)生前后網(wǎng)絡(luò)方案工的差異計(jì)算索賠工的。這是一種科學(xué)合理的計(jì)算適用于各類工索賠?！?〕比照分析法比照分析法比擬簡單適用于索賠僅影響工程或分部項(xiàng)工程的工需由此而計(jì)算對總工的影響。計(jì)算公式是：總工索賠＝原合同總工額外或新增工程量價格原合同總價〔3〕勞動消費(fèi)率降低計(jì)算法在索賠干擾正常施工導(dǎo)致勞動消費(fèi)率降低而使工拖可按下式計(jì)算索賠工。索賠工＝方案工〔預(yù)勞動消費(fèi)率－實(shí)際勞動消費(fèi)率預(yù)勞動消費(fèi)率〕〔4〕簡單加總法在施工過程中由于惡劣氣候、停電、停水及意外風(fēng)險造成全面停工而導(dǎo)致工拖可以一一列舉各種原因引起的停工天數(shù)累加結(jié)果即可作為索賠天數(shù)。應(yīng)該注意的是由多項(xiàng)索賠引起的總工索賠不可以用各單項(xiàng)工索賠天數(shù)簡單相加用網(wǎng)絡(luò)分析法計(jì)算索賠工。2．費(fèi)用索賠及計(jì)算〔1〕費(fèi)用索賠及其費(fèi)用工程構(gòu)成費(fèi)用索賠是施工索賠的主要內(nèi)容。承包商通過費(fèi)用索賠要求業(yè)主對索賠引起的直接損失和間接損失給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。計(jì)算索賠額時一般是先計(jì)算與有關(guān)的直接費(fèi)然后計(jì)算應(yīng)攤到的理費(fèi)。費(fèi)用工程構(gòu)成、計(jì)算與合同報價中根本一樣但詳細(xì)的費(fèi)用構(gòu)成內(nèi)容卻因索賠性質(zhì)不同而有所不同。表311中列出了工延長、業(yè)主指工程加速、工程中斷、工程量增加和附加工程等類型索賠的可能費(fèi)用損失工程的構(gòu)成及其例如。索賠的費(fèi)用工程構(gòu)成例如表 表311索賠可能的費(fèi)用損失工程例如工延長〔1〕人工費(fèi)增加〔2〕材料費(fèi)增加〔3〕現(xiàn)場施工機(jī)械設(shè)備停置費(fèi)〔4〕現(xiàn)場理費(fèi)增加〔5〕因工延長和通貨膨脹使原工程本錢增加〔6〕相應(yīng)費(fèi)、保費(fèi)用增加〔7〕分包商索賠〔8〕總部理費(fèi)分?jǐn)偂?〕推延支付引起的兌換率損失〔10〕銀行手續(xù)費(fèi)和利息支出 包括工資上漲現(xiàn)場停工、窩工消費(fèi)效率降低不合理使用勞動力等的損失 因工延長材料價格上漲 設(shè)備因延所引起的折舊費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)或租賃費(fèi)等 包括現(xiàn)場理人員的工資及其附加支出生活補(bǔ)貼現(xiàn)場辦公設(shè)施支出交通費(fèi)用等 分包商因延向承包商提出的費(fèi)用索賠 因延造成部部理費(fèi)增加 工程延引起支付延遲業(yè)主指工程加速〔1〕人工費(fèi)增加〔2〕材料費(fèi)增加〔3〕機(jī)械使用費(fèi)增加〔4〕因加速增加現(xiàn)場理人員的費(fèi)用〔5〕總部理費(fèi)增加〔6〕資金本錢增加 因業(yè)主指工程加速造成增加勞動力投入不經(jīng)濟(jì)地使用勞動力消費(fèi)率降低和損失等 不經(jīng)濟(jì)地使用材料材料提早交貨的費(fèi)用補(bǔ)償材料運(yùn)輸費(fèi)增加 增加機(jī)械投入不經(jīng)濟(jì)地使用機(jī)械 費(fèi)用增加和支出提早引起負(fù)現(xiàn)金流量所支付的利息工程中斷〔1〕人工費(fèi)〔2〕機(jī)械使用費(fèi)〔3〕保、費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)〔4〕貸款利息〔5〕總部理費(fèi)〔6〕其他額外費(fèi)用 如留守人員工資人員的遣返和重新招雇費(fèi)對工人的賠償金等 如設(shè)備停置費(fèi)額外的進(jìn)出場費(fèi)租賃機(jī)械的費(fèi)用損失等 如停工、復(fù)工所產(chǎn)生的額外費(fèi)用工地重新整理費(fèi)用等工程量增加或附加工程〔1〕工程量增加所引起的索賠額其構(gòu)成與合同報價組成相似〔2〕附加工程的索賠額其構(gòu)成與合同報價組成相似 工程量增加小于合同總額的5％為合同規(guī)定的承包商應(yīng)承當(dāng)?shù)娘L(fēng)險不予補(bǔ)償 工程量增加超過合同規(guī)定的范圍〔如合同額的1520〕承包商可要求調(diào)整單價否那么合同單價不變〔2〕費(fèi)用索賠額的計(jì)算1〕總索賠額的計(jì)算①總費(fèi)用法總費(fèi)用法是以承包商的額外增加本錢為根底加上理費(fèi)、利息及利潤作為總索賠值的計(jì)算。這種要求原合同總費(fèi)用計(jì)算準(zhǔn)確承包價合理并且在施工過程中沒有任何失誤合同總本錢超支均為非承包商原因所致等條件這一般在理中是不可能的因此應(yīng)用較少。②分項(xiàng)法分項(xiàng)法是先對每個引起損失的索賠和各費(fèi)用工程單獨(dú)分析計(jì)算最終求和。這種能反映實(shí)際情況明晰合理雖然計(jì)算復(fù)雜但仍被廣泛采用。2〕人工費(fèi)索賠額的計(jì)算計(jì)算各項(xiàng)索賠費(fèi)用的與工程報價時計(jì)算根本一樣不再多敘。但其中人工費(fèi)索賠額計(jì)算有兩種情況分述如下：①由增加或損失工時計(jì)算額外勞務(wù)人員雇用、加班人工費(fèi)索賠額＝增加工時時人工單價閑置人員人工費(fèi)索賠額＝閑置工時時人工單價折扣系數(shù)〔〕②由勞動消費(fèi)率降低額外支出人工費(fèi)的索賠計(jì)算a．實(shí)際本錢和本錢比擬法這種是用受干擾后的實(shí)際本錢與合同中的本錢比擬計(jì)算出由于勞動效率降低造成的損失金額。計(jì)算時需要詳細(xì)的施工記錄和合理的估價體系只要兩種本錢的計(jì)算準(zhǔn)確而且本錢增加確系業(yè)主原因時索賠成功的把握性很大。b．正常施工與受影響施工比擬法這種是分別計(jì)算出正常施工內(nèi)和受干擾時施工內(nèi)的平均勞動消費(fèi)率求出勞動消費(fèi)率降低值而后求出索賠額：人工費(fèi)索賠額＝方案工時勞動消費(fèi)率降低值正常情況下平均勞動消費(fèi)率相應(yīng)人工單價3〕費(fèi)用索賠中理費(fèi)的分?jǐn)偄倮碣M(fèi)索賠計(jì)算理費(fèi)索賠一般用恩特勒〔Eileay〕法它得名于Eileay一樁成功的索賠案例。a．日費(fèi)率分?jǐn)偡ㄔ谘铀髻r中采用計(jì)算公式如下：延合同應(yīng)分?jǐn)偟睦碣M(fèi)〔A〕＝延合同額同時所有合同額之和同總方案理費(fèi)時間〔日或周〕理費(fèi)率〔B〕= A/方案合同〔日或周〕理費(fèi)索賠值〔C〕＝〔B〕間〔日或周〕b．總直接費(fèi)分?jǐn)偡ㄔ诠ぷ鞣秶兏髻r中采用計(jì)算公式為：被索賠合同應(yīng)分?jǐn)偟睦碣M(fèi)〔A1〕＝被索賠合同原方案直接費(fèi)同所有合同直接費(fèi)總和同方案理費(fèi)總和每元直接費(fèi)包含理費(fèi)率〔B1〕＝〔A1〕/被索合同原方案直接費(fèi)應(yīng)索賠的理費(fèi)〔C1〕＝〔B1〕工作范圍變更索賠的直接費(fèi)c．分?jǐn)偢追ㄟ@種是將理費(fèi)支出按用處分成假設(shè)干分項(xiàng)并規(guī)定了相應(yīng)的分?jǐn)偢追謩e計(jì)算出各分項(xiàng)的理費(fèi)索賠額加總后即為理費(fèi)總索賠額其計(jì)算結(jié)果準(zhǔn)確但比擬繁瑣理中應(yīng)用較少僅用于風(fēng)險高的大型工程。表31165列舉了理費(fèi)各構(gòu)成工程的分?jǐn)偢?。理費(fèi)的不同分?jǐn)偢? 表31165理費(fèi)分項(xiàng)分?jǐn)偢桌砣藛T工資及有關(guān)費(fèi)用直接人工工時固定資產(chǎn)使用費(fèi)總直接費(fèi)利息支出總直接費(fèi)機(jī)械設(shè)備配件及各種供給機(jī)械工作時間材料的采購直接材料費(fèi)②現(xiàn)場理費(fèi)索賠計(jì)算現(xiàn)場理費(fèi)又稱工地理費(fèi)。一般占工程直接本錢的8％~15％。其索賠值用下式計(jì)算：現(xiàn)場理費(fèi)索賠值＝索賠的直接本錢費(fèi)現(xiàn)場理費(fèi)率現(xiàn)場理費(fèi)率確實(shí)定可選用下面的：a．合同百分比法：按合同中規(guī)定的現(xiàn)場理費(fèi)率。b．行業(yè)平均程度法：選用公開認(rèn)可的行業(yè)現(xiàn)場理費(fèi)率。c．原始估價法：采用承包時報價時確定的現(xiàn)場理費(fèi)率。d．歷史數(shù)據(jù)法：采用以往相似工程的現(xiàn)場理費(fèi)率。內(nèi)容總結(jié)（1）319 施工工程合同理
3191 施工工程合同理概述
31911 施工工程合同理的概念和內(nèi)容
1．施工工程合同理的概念
施工工程合同理是對工程工程施工過程中所發(fā)生的或所涉及到的一切經(jīng)濟(jì)、技術(shù)合同的簽訂、履行、變更、索賠、解除、解決爭議、終止與評價的全過程進(jìn)展的理工作（2）〔4〕分包人應(yīng)當(dāng)遵守分包合同規(guī)定的承包人的工作時間和規(guī)定的分包人的設(shè)備材料進(jìn)出場的理制度