【正文】 對本工程進展前物業(yè)理效勞。物業(yè)效勞合同限為 年。但前物業(yè)效勞限未滿、業(yè)主大會與物業(yè)效勞企業(yè)簽訂的物業(yè)效勞合同生效的前物業(yè)效勞合同終止。物業(yè)效勞費由買方按每月每平方米建筑面積 元交納。特區(qū)內(nèi)日常收取的專項維修資金由買方按規(guī)定的交納；特區(qū)外本體維修由買方按規(guī)定的交納。賣方應(yīng)在簽訂本合同前向買方明示其與物業(yè)效勞企業(yè)簽訂的前物業(yè)效勞合同和所制定的臨時理規(guī)約。買方在簽訂本合同時應(yīng)同時簽署本房地產(chǎn)工程的臨時理規(guī)約。賣方應(yīng)依法在物業(yè)理區(qū)域內(nèi)配置產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主共有的 平方米建筑面積的物業(yè)理用房其位置見附圖6。特區(qū)內(nèi)已開工但尚未或尚未交付的房地產(chǎn)由賣方按規(guī)定的交付日常收取的專項維修資金；特區(qū)外已開工但尚未或尚未交付的房地產(chǎn)由賣方按規(guī)定的交付本體維修。均應(yīng)自首次入伙之日起按本條第三款約定的交付物業(yè)效勞費。特區(qū)內(nèi)賣方應(yīng)按物業(yè)理法規(guī)規(guī)定交納首歸集的專項維修資金；特區(qū)外賣方應(yīng)按物業(yè)理法規(guī)規(guī)定交納公用設(shè)施專用。條款原文賣方應(yīng)按照物業(yè)理法規(guī)規(guī)定以□/□協(xié)議方式聘請具有 級資質(zhì)的物業(yè)理企業(yè) 對本工程進展前物業(yè)理效勞。特區(qū)內(nèi)前物業(yè)效勞合同限為2年業(yè)主會在此間成立的業(yè)主會應(yīng)與開發(fā)建立簽訂委托理合同并行使?深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)理?規(guī)定的各項職責(zé)但不得終止委托理合同；寶安、龍崗兩區(qū)前物業(yè)效勞合同限為2年自業(yè)主入伙之日起計〕但限未滿、業(yè)主會與物業(yè)理企業(yè)簽訂的物業(yè)效勞合同生效的前物業(yè)效勞合同終止。物業(yè)理費由買方按每月每平方米建筑面積 元交納本體維修由買方按規(guī)定的交納。賣方應(yīng)在簽訂本合同前向買方明示其與物業(yè)理企業(yè)簽訂的前物業(yè)效勞合同和所制定的業(yè)主臨時公約。買方在簽訂本合同時應(yīng)同時簽署本房地產(chǎn)工程的業(yè)主臨時公約。賣方應(yīng)依法在物業(yè)理區(qū)域內(nèi)配置產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主共有的 平方米建筑面積的物業(yè)理用房其位置見附圖6。已開工但尚未或尚未交付的房地產(chǎn)由賣方按規(guī)定的交付本體維修并自首次入伙之日起按本條第三款約定的交付物業(yè)理費。賣方應(yīng)按物業(yè)理法規(guī)規(guī)定交納公用設(shè)施專用。第二十五條　[便利]賣方應(yīng)當(dāng)將本房地產(chǎn)工程的土地使用權(quán)出讓合同書或者其復(fù)印件提供給買方并有向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下的便利之義務(wù)：一〕?建立用地規(guī)劃容許證?、?建立工程規(guī)劃容許證?、?施工容許證?及?房地產(chǎn)預(yù)售容許證?；二〕主部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖；三〕賣方與物業(yè)理企業(yè)簽訂的?前物業(yè)效勞合同?。第二十六條　[合同備案]賣方應(yīng)于本合同生效之日起15日內(nèi)向深圳房地產(chǎn)權(quán)登記作備案登記。如賣方未履行此項義務(wù)造成買方損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。買方有權(quán)催促賣方履行備案義務(wù)。第二十七條　[與送達]本合同中應(yīng)采用書面形式并須有效送達。書如系發(fā)出應(yīng)加蓋公章如系個人發(fā)出應(yīng)有簽名如無蓋章或簽名視為未。 、小區(qū)、報紙及其他非書面方式均不是有效的送達方式視為未送達。買賣雙方在收到對方的書面時應(yīng)當(dāng)簽收簽收日為送達日。買賣雙方以本合同載明的為準。如發(fā)生變更應(yīng)及時對方。未或延遲的由其承擔(dān)法律后果。條款原文本合同中均采用書面形式。書如系發(fā)出應(yīng)加蓋公章如系個人發(fā)出應(yīng)有簽名。如無蓋章或簽名視為未。買賣雙方在收到對方的書面時應(yīng)當(dāng)簽收。買賣雙方以本合同載明的為準。如發(fā)生變更應(yīng)及時對方。未或延遲的由其承擔(dān)法律后果。第二十八條　[附件與合同組成]買賣雙方可約定其他條款列于附件五中。附件須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。賣方所做的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的視為本合同的組成部分賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第二十九條　[糾紛處理]本合同發(fā)生糾紛時由買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的選擇以下第 種方式解決：壹、向深圳仲裁會申請仲裁；貳、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁會華南分會申請仲裁；叁、向人民起訴。第三十條　[合同數(shù)量及持有]本合同包括附件及附圖共 頁為一式 份買賣雙方各執(zhí)一份其他交有關(guān)部門。每份合同均具同等法律效力。第三十一條　[補充和修改]對本示范文本內(nèi)容的任何補充和修改除非是由買方提出的否那么均被視為由賣方提供的格式條款。第三十二條　[生效]本合同自□/□簽章/□ 年 月 日起生效。賣方簽章〕： 買方簽章〕：賣方代理人簽章〕： 買方代理人簽章〕： 年 月 日 年 月 日賣方簽章〕： 買方簽章〕：賣方代理人簽章〕： 買方代理人簽章〕： 年 月 日 年 月 日賣方簽章〕： 買方簽章〕：賣方代理人簽章〕： 買方代理人簽章〕： 年 月 日 年 月 日賣方簽章〕： 買方簽章〕：賣方代理人簽章〕： 買方代理人簽章〕： 年 月 日 年 月 日附件一：1．本合同建筑面積計算的規(guī)那么為：或：?房產(chǎn)測量?GB/〕和深圳地方技術(shù)：?房屋建筑面積測繪技術(shù)?SZJG/T222006〕。2．法定機構(gòu)出具的?公用建筑面積分層匯總表?3．法定機構(gòu)出具的?公用建筑面積分層匯總表?附件二：共用設(shè)施和附屬配套工程及其建成并驗收合格時間：1．2．3．4．5．6．附件三：裝置、裝修、裝飾：1．外墻：2．內(nèi)墻：3．天花：4．地面：5．門窗：6．廚房：7．衛(wèi)生間：8．臺：9．電梯：1〕產(chǎn)地 2〕品牌 3〕型 4〕其他 10．其他：內(nèi)容總結(jié)
（1）本合同中的購房總價款是指買方向賣方支付的全部購房款不包括買賣行為產(chǎn)生的各類稅費
（2）采取分付款的按相應(yīng)的分應(yīng)付款與該的實際已付款的差額確定
（3）的賣方自本房地產(chǎn)交付之日后的第240日起按日向買方支付購房總價款萬分之三的違約金
（4）特區(qū)內(nèi)已開工但尚未或尚未交付的房地產(chǎn)由賣方按規(guī)定的交付日常收取的專項維修資金