【正文】 產(chǎn)交付時(shí)向買方提供有關(guān)本房地產(chǎn)的以下：一〕XX房地產(chǎn)登記認(rèn)可的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的預(yù)售面積測(cè)繪和開工面積測(cè)繪；二〕開工驗(yàn)收合格證明；三〕?房地產(chǎn)住宅〕質(zhì)量保證書?；四〕?房地產(chǎn)住宅〕使用說明書?；五〕?收樓書?；六〕?業(yè)主臨時(shí)公約?；七〕前物業(yè)理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備接收查驗(yàn)；八〕 。如有異議應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收限屆滿之日起 日內(nèi)在?收樓書?中提出；買方逾不提出異議視為同意接收本房地產(chǎn)。買方重新驗(yàn)收后仍認(rèn)為本房地產(chǎn)主體構(gòu)造工程質(zhì)量不合格、嚴(yán)重影響正常居住使用或不能滿足平安使用的按本合同第二十九條處理；買方重新驗(yàn)收后認(rèn)為本房地產(chǎn)不存在上述問題的本房地產(chǎn)視為已按重新驗(yàn)收限交付。賣方在接到買方異議后應(yīng)在 日內(nèi)對(duì)異議部分做出書面答復(fù)和處理。買方要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行自約定的交付限屆滿日之次日起至實(shí)際交付之日止賣方按日向買方支付購房總價(jià)款萬分之四的違約金。買方要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行自約定的交付限屆滿日之次日起至實(shí)際交付之日止賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬分之四的違約金。賣方承諾在 日內(nèi)交付該共用設(shè)施及附屬配套工程；叁、 。第十五條　[保修]本房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修限不得低于以下年限：一〕地基根底和主體構(gòu)造工程為設(shè)計(jì)規(guī)定的該工程的合理使用年限；二〕屋面防水 年： 〕；三〕墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、道為 年： 〕；四〕墻面、頂棚抹灰層 年： 〕；五〕衛(wèi)生潔具 年： 〕；六〕燈具、電器開關(guān) 年： 〕；七〕裝修工程 年： 〕。賣方應(yīng)在收到買方后5日內(nèi)履行保修義務(wù)；賣方對(duì)保修責(zé)任有異議的應(yīng)在收到買方后5日內(nèi)買方。買方在保修內(nèi)發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量缺陷的應(yīng)賣方履行保修義務(wù)賣方應(yīng)按本合同第十五條的約定履行保修義務(wù)。本條所涉及檢測(cè)及復(fù)核等費(fèi)用均可由買方先行墊付檢測(cè)及復(fù)核結(jié)果為本房地產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷的費(fèi)用由賣方承擔(dān)。二〕差異值在177。３以上不含本數(shù)〕的買方有權(quán)解除合同。按套計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格買賣雙方對(duì)于該套房地產(chǎn)的面積有約定的適用本條?！持?77。買方解除合同的賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同貸款利率計(jì)算的利息同時(shí)按本房地產(chǎn)總價(jià)款的10向買方支付違約金。第十八條　[裝置、裝修、裝飾]賣方的銷售廣告、售樓書、樣板房等就商品房及相關(guān)設(shè)施的說明和許諾詳細(xì)確定并對(duì)商品房買賣合同的訂立和價(jià)格確實(shí)定有重大影響的應(yīng)當(dāng)視為商品房買賣合同的內(nèi)容。因重新裝修而推延交付使用日的按本合同第十二條的約定處理。買賣雙方對(duì)裝置、裝修、裝飾所用材料的質(zhì)量是否符合強(qiáng)迫性存在爭(zhēng)議的買方可委托由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)展檢測(cè)相關(guān)的費(fèi)用由買方先行墊付。對(duì)賣方未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾視為無條件贈(zèng)送給買方。檢測(cè)結(jié)果為不符合強(qiáng)迫性的檢測(cè)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。買方解除合同的賣方須在買方解除合同之日起10日內(nèi)退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同貸款利率計(jì)算的利息同時(shí)按購房總價(jià)款的10向買方支付違約金；買方不解除合同的雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。買方在訂立合同時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對(duì)本房地產(chǎn)享有權(quán)利的不適用前款之約定。買方在接到賣方?房地產(chǎn)證?的書面后 日內(nèi)向賣方或賣方指定的第三人提供?房地產(chǎn)證?所需的證件資料和有關(guān)稅費(fèi)。在將本房地產(chǎn)交付給買方之日起240日內(nèi)賣方應(yīng)選擇以下第 種方式為買方?房地產(chǎn)證?：壹、書面買方共同或委托賣方〕向深圳房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記?房地產(chǎn)證?；貳、待初始登記時(shí)向深圳房地產(chǎn)權(quán)登記出具本房地產(chǎn)賣方委托買方自行登記的備案申請(qǐng)買方于本房地產(chǎn)工程初始登記后徑自向深圳房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記?房地產(chǎn)證?。買方解除合同的賣方應(yīng)當(dāng)自買方解除合同到達(dá)之日起10日內(nèi)退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同貸款利率計(jì)算的利息同時(shí)按購房總價(jià)款的10向買方支付違約金違約金缺乏以補(bǔ)償買方實(shí)際損失的賣方應(yīng)補(bǔ)償其差額。如延的時(shí)間到達(dá)120日那么買方有權(quán)在該120日屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。假設(shè)違犯此約定買方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任造成賣方或第三方損失的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。物業(yè)效勞費(fèi)由買方按每月每平方米建筑面積 元交納。賣方應(yīng)依法在物業(yè)理區(qū)域內(nèi)配置產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主共有的 平方米建筑面積的物業(yè)理用房其位置見附圖6。條款原文賣方應(yīng)按照物業(yè)理法規(guī)規(guī)定以□/□協(xié)議方式聘請(qǐng)具有 級(jí)資質(zhì)的物業(yè)理企業(yè) 對(duì)本工程進(jìn)展前物業(yè)理效勞。買方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)同時(shí)簽署本房地產(chǎn)工程的業(yè)主臨時(shí)公約。第二十五條　[便利]賣方應(yīng)當(dāng)將本房地產(chǎn)工程的土地使用權(quán)出讓合同書或者其復(fù)印件提供給買方并有向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下的便利之義務(wù)：一〕?建立用地規(guī)劃容許證?、?建立工程規(guī)劃容許證?、?施工容許證?及?房地產(chǎn)預(yù)售容許證?；二〕主部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖；三〕賣方與物業(yè)理企業(yè)簽訂的?前物業(yè)效勞合同?。第二十七條　[與送達(dá)]本合同中應(yīng)采用書面形式并須有效送達(dá)。買賣雙方以本合同載明的為準(zhǔn)。書如系發(fā)出應(yīng)加蓋公章如系個(gè)人發(fā)出應(yīng)有簽名。如發(fā)生變更應(yīng)及時(shí)對(duì)方。本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。每份合同均具同等法律效力。2．法定機(jī)構(gòu)出具的?公用建筑面積分層匯總表?3．法定機(jī)構(gòu)出具的?公用建筑面積分層匯總表?附件二：共用設(shè)施和附屬配套工程及其建成并驗(yàn)收合格時(shí)間：1．2．3．4．5．6．附件三：裝置、裝修、裝飾：1．外墻：2．內(nèi)墻：3．天花：4．地面：5．門窗：6．廚房：7．衛(wèi)生間：8．臺(tái)：9．電梯：1〕產(chǎn)地 2〕品牌 3〕型 4〕其他 10．其他：內(nèi)容總結(jié)
（1）本合同中的購房總價(jià)款是指買方向賣方支付的全部購房款不包括買賣行為產(chǎn)生的各類稅費(fèi)
（2）采取分付款的按相應(yīng)的分應(yīng)付款與該的實(shí)際已付款的差額確定
（3）的賣方自本房地產(chǎn)交付之日后的第240日起按日向買方支付購房總價(jià)款萬分之三的違約金
（4）特區(qū)內(nèi)已開工但尚未或尚未交付的房地產(chǎn)由賣方按規(guī)定的交付日常收取的專項(xiàng)維修資金