【正文】 __天，乙方有權(quán)選擇下列第____種方案追究甲方的違約責(zé)任： 　　，還應(yīng)按乙方累計已支付房價款____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 　　。甲方如不出示，乙方有權(quán)不進行驗收交接，由此而產(chǎn)生的延期交房的違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。 　　如乙方未按約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)，甲方則發(fā)出書面催告書一次。 　　第十四條　甲方交付的該房屋裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方在辦理房屋交接手續(xù)時有權(quán)要求退房或要求甲方補償倍的裝修、設(shè)備差價。 　　對工程質(zhì)量問題的認(rèn)定雙方有爭議的，以上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站/ 區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站/________的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。 　　第十八條　乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。乙方依法行使上述權(quán)利時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如發(fā)生上述事實，本合同及附件中的一切約定對乙方之受讓人或其他繼承人或其他權(quán)利人具有同等效力。該房屋轉(zhuǎn)讓后，乙方及其受讓人應(yīng)共同到房屋管理機構(gòu)辦理管理費結(jié)算和有關(guān)管理交接手續(xù)。本合同及其補充條款、附件及補充協(xié)議中的手書文字與鉛印文字具有同等效力。 　　第二十七條　本合同適用該房屋所在地法律。 　　第二十八條　本合同壹式____________份，均具有同等效力。 　　經(jīng)辦人： 　　房地產(chǎn)交易管理所(章) 　　一九九　年 月 日 　　房 屋 交 接 書 　　____年____月____日甲、乙雙方對____________________________室(________________車位)進行驗收交接，雙方確認(rèn)： 　　(____________車位)。 　　乙方已付清全部房價款/乙方已付____________幣____________元。 　　甲方簽字：　　　　　　　　　　　乙方簽字： 　　日 期：　　　　　　　　　　　　 日 期： 　　本 合 同 權(quán) 益 轉(zhuǎn) 讓 書 　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)____________________________________ 　　立書人 　　受讓方(乙方)____________________________________ 　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙轉(zhuǎn)讓本合同(指甲方為購買正在建造的___________________________________________________________室商品房于______年_____月_____日與_________________________________公司簽訂的商品房預(yù)售合同，該預(yù)售合同已登記備案)權(quán)益達(dá)成如下約定： 　　 　　、義務(wù)轉(zhuǎn)移的約定 　　 　　甲方已征得/書面通知________________________公司_______將已預(yù)購的______________________________________室商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。 　　甲方簽字：　　　　　　　乙方簽字： 　　賣方(以下簡稱甲方)：_____ 　　買方(以下簡稱乙方)：_____ 　　甲方按照《北京市實施辦法》的規(guī)定，通過_____方式，取得北京市_____區(qū)(縣)_____地塊的土地使用權(quán)，土地面積為_____平方米，土地使用年限_____年，自___年___月___日至___年___月___日止，國有土地使用證號為_____。 　　第一條　_____房屋，房屋用途_____，建筑面積為_____平方米(含共有共用面積，房屋狀況詳見附件)，土地使用面積_____平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至___年___月___日止。誤差超過_____%的，超過部分按房屋售價進行結(jié)算。除不可抗力外，甲主未按期將房屋交給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。甲方除在契約的終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。逾期超過_____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。 　　甲方交付的房屋經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗不合格的，乙方有權(quán)終止本契約，甲方應(yīng)在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同第五條)。 　　第八條　本契約由雙方簽字，在辦理房屋預(yù)售預(yù)購登記后生效。 　　第十一條　辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。 　　本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。 　　賣方(以下簡稱甲方)：______ 　　買方(以下簡稱乙方)：______ 　　甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得北京市____區(qū)(縣)____地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為____平方米，土地使用年限__年，自__年__月__日至__年__月__日止，國有土地使用證號為__。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項訂立本契約。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準(zhǔn)。__%(含)時，按照本契約第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算。 　　。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之__(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。 　　第五條　甲方向乙方交付房屋時，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。 　　第六條　甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按__向乙方補償。契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。 　　第十條　乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。 　　第十四條　本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。 　　第十五條　本契約未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)