【正文】 漿基層墻面、天花刮膩?zhàn)觾傻溃?　　8．臺(tái)： 水泥砂漿壓實(shí)地面、水泥砂漿基層墻面、天花刮膩?zhàn)觾傻?；　?．電梯：合資名牌電梯； 　 10．其他：道燃?xì)獾綉舨粠N房的單身公寓除外〕、預(yù)留有線電視、 等接入口、戶內(nèi)緊急、可視對(duì)講系統(tǒng)?！「郊貉b飾、設(shè)備 　　1．外墻： 外墻瓷磚； 　　2．內(nèi)墻： 高級(jí)乳膠漆；　　3．頂棚： 高級(jí)乳膠漆；　　4．地面： 高級(jí)拋光磚或優(yōu)質(zhì)復(fù)合木地板；　　5．門窗： 優(yōu)質(zhì)鋁合金外窗、高級(jí)室內(nèi)木門；　　6．廚房：高級(jí)防滑磚地面、高級(jí)瓷磚墻面、優(yōu)質(zhì)鋁扣板天花、優(yōu)質(zhì)櫥柜注： 3幢房尾數(shù)為0000001116的均不帶廚房并不配燃?xì)狻?幢C、D單元房尾數(shù)為003的均不帶廚房并不配燃?xì)狻！?；　?．衛(wèi)生間：高級(jí)防滑磚地面、高級(jí)瓷磚墻面、天花優(yōu)質(zhì)防水乳膠漆、優(yōu)質(zhì)潔具； 　　8．臺(tái)：高級(jí)防滑磚地面、優(yōu)質(zhì)防水涂料外墻面或同外墻面磚、天花防水乳膠漆；　　9．電梯：合資名牌電梯； 　 10．其他：鋼木防火防盜入戶門、道燃?xì)獾綉舨粠N房的單身公寓除外〕、預(yù)留有線電視、 等接入口、戶內(nèi)緊急、可視對(duì)講系統(tǒng)?！「郊模汉贤a(bǔ)充協(xié)議 出賣人與買受人經(jīng)友好協(xié)商一致同意對(duì)前述?廣東商品房買賣合同?下稱“合同〞〕進(jìn)展如下修改、變更和補(bǔ)充： 裙樓架空層歸出賣人所有屋頂、外墻面使用權(quán)歸出賣人享有出賣人行使上述權(quán)利時(shí)不得損害買受人對(duì)所購(gòu)商品房的正常使用。本工程小區(qū)內(nèi)的幼兒園和地下停車庫(kù)位〕歸出賣人所有不隨本次房地產(chǎn)買賣而轉(zhuǎn)移并由出賣人自行或委托物業(yè)理等〕統(tǒng)一理和使用。未分?jǐn)偨o買受人的面積屬于出賣人所有買受人對(duì)此沒(méi)有任何異議。雙方約定對(duì)合同第六條做如下補(bǔ)充：買受人需要銀行按揭貸款手續(xù)的應(yīng)按本合同第六條第一款第3項(xiàng)有關(guān)銀行按揭的約定備齊資料按時(shí)辦妥銀行按揭手續(xù)否那么視為買受人逾付款買受人應(yīng)按本合同第七條約定承擔(dān)逾付款的違約責(zé)任；假設(shè)買受人的銀行按揭貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或因銀行要求需增加首付款金額的買受人應(yīng)在出賣人之日起7】日內(nèi)付清增加的首付款金額或選擇其他付款方式并辦妥相關(guān)手續(xù)；假設(shè)因買受人未按上述約定限付清增加的首付款金額或因銀行按揭貸款未獲批準(zhǔn)而買受人又未按上述規(guī)定時(shí)間選擇其他付款方式并辦妥相關(guān)手續(xù)的那么視為買受人違約出賣人有權(quán)解除本合同并將本合同約定之商品房另售別人買受人并應(yīng)按應(yīng)付未付首款項(xiàng)的5％向出賣人支付違約金出賣人應(yīng)在扣除違約金后將已付房款的剩余款額不計(jì)息退還給買受人。按上述規(guī)定時(shí)間門工作程序原因約時(shí)書(shū)退房的情況合同第十一條作如下補(bǔ)充＿＿＿費(fèi)、房屋本體維修基雙方約定將合同第十五條修改為：出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后90日內(nèi)將權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記備案。買受人應(yīng)在出賣人辦妥上述備案手續(xù)后自行備齊產(chǎn)權(quán)登記需買受人提供的資料到產(chǎn)權(quán)登記申辦房地產(chǎn)權(quán)屬登記證書(shū)出賣人不承擔(dān)買受人限獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的責(zé)任。如出賣人未能按上述規(guī)定如辦妥備案手續(xù)的那么出賣人應(yīng)按商品房所在地指導(dǎo)租金承擔(dān)自商品房交付使用后的第91天起至出賣人辦妥上述備案手續(xù)之日止的逾違約金。按合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定需書(shū)面買受人的事宜出賣人可按買受人在合同中提供的以信件郵寄方式或以在?惠州?或?深圳特區(qū)報(bào)?上登載的方式買受人。如出賣人以信件方式郵寄書(shū)面的那么相關(guān)信件交寄之日起的第4日即視為書(shū)面已經(jīng)送達(dá)如因買受人提供的變動(dòng)或不詳導(dǎo)致信無(wú)法送達(dá)的后果由買受人自行負(fù)責(zé)與出賣人無(wú)關(guān)；如出賣人以報(bào)紙方式發(fā)出書(shū)面的那么有關(guān)報(bào)紙一經(jīng)刊出即視為書(shū)面已經(jīng)送達(dá)而無(wú)需買受人簽收或另行郵寄送達(dá)。雙方確認(rèn)出賣人就中天彩虹城所作的售樓廣告、售樓書(shū)、廣告折頁(yè)、各種模型、樣板房及以其他形式投放的廣告宣傳資料均為要約邀請(qǐng)不作為合同的組成部其中所載或所示的各項(xiàng)資料及數(shù)據(jù)均以相關(guān)部門最終批準(zhǔn)或確認(rèn)為準(zhǔn)；出賣人所作的樣板房里的裝飾不作為交樓的詳細(xì)交樓依合同約定。合同相關(guān)條款如與本補(bǔ)充協(xié)議有沖突的應(yīng)以本補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。出賣人簽章〕： 買受人簽章〕：日： 日： 內(nèi)容總結(jié)（1）商品房買賣合同
商品房買賣合同說(shuō)明
本合同文本為示范文本也可作為簽約使用文本（2）出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備應(yīng)符合雙方約定附件三〕的（3）買受人購(gòu)置的商品房為商品住宅的（4）出賣人所作的樣板房里的裝飾不作為交樓的詳細(xì)交樓依合同約定