商品房買賣合同示范文本(浙江省)-資料下載頁
2024-11-16 23:56本頁面
【正文】 圍和保修限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。出賣人不及時(shí)履行保修義務(wù)的買受人可以自行維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞出賣人不承擔(dān)責(zé)任但可協(xié)助維修維修費(fèi)用由購置人承擔(dān)。 約定住宅保修責(zé)任應(yīng)當(dāng)符合?浙江施行消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法?第二十九條的有關(guān)規(guī)定。第十九條商品房相關(guān)事項(xiàng)約定雙方可以就以下事項(xiàng)約定：該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán) ；該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán) ；該商品房所在樓宇的命名權(quán) ；該商品房所在小區(qū)的命名權(quán) ； ； 第二十條房屋交付使用后相關(guān)權(quán)利義務(wù)約定買受人的房屋僅作 使用買受人使用間不得擅自改變該商品房的建筑主體構(gòu)造、承重構(gòu)造和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外買受人在使用間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第二十一條 前物業(yè)理 出賣人已經(jīng)選聘 從事該商品房所在的物業(yè)理區(qū)域的前物業(yè)理。買受人同意本合同附件七的?業(yè)主臨時(shí)理規(guī)約?、?前物業(yè)效勞合同?主要內(nèi)容。第二十二條本合同在履行過程生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第 種方式解決：提交 仲裁會仲裁。依法向人民起訴。第二十三條 本合同未盡事項(xiàng)可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議附件八〕。第二十四條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)空格部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十五條本合同連同附件共 頁一式 份具有同等法律效力合同持有情況如下： 出賣人 份買受人 份 份 份。第二十六條本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十七條商品房預(yù)售的自本合同簽訂之日起30天內(nèi)由出賣人向 申請登記備案。出賣人簽章〕： 買受人簽章〕：法定代表人】： 法定代表人】：委托代理人】： 委托代理人】：簽章〕 】： 簽章〕 年 月 日 年 月 日簽于 簽于附件一：房屋平面圖附件二：應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖf明附件三: 其他物業(yè)買賣、贈與、租賃協(xié)議書該物業(yè)的名稱、面積或尺寸、物業(yè)及占用土地的權(quán)屬狀況、價(jià)款與結(jié)算、交付、違約責(zé)任等〕附件四：裝飾、設(shè)備如為精裝修房應(yīng)當(dāng)約定主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容〕外墻：內(nèi)墻：頂棚：地面：門窗：廚房：衛(wèi)生間：臺：電梯：其它：附件五：有關(guān)購置該商品房預(yù)告登記的約定根據(jù)?房屋登記?有關(guān)規(guī)定預(yù)購商品房或購置商品房現(xiàn)房當(dāng)事人可以申請預(yù)告登記。就乙方購置該商品房有關(guān)預(yù)告登記事項(xiàng)雙方約定如下：一、本商品房為預(yù)售】現(xiàn)售】商品房由出賣人與買受人】買受人】向當(dāng)?shù)胤课莸怯洐C(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。二、由出賣人與買受人共同申請預(yù)告登記的雙方約定于商品房買賣合同預(yù)售〕備案】商品房買賣合同現(xiàn)售〕簽訂】之日起 日內(nèi)申請登記。出賣人未按約定申請預(yù)告登記的買受人可以單方申請預(yù)告登記。三、申請預(yù)購商品房預(yù)告登記時(shí)由出賣人提交以下資料中的第 項(xiàng)買受人提交以下資料中的第 項(xiàng)。 登記申請書； 申請人的明；已登記備案的商品房預(yù)售合同；當(dāng)事人預(yù)告登記的約定；其他必要材料。四、購置商品房現(xiàn)房申請房屋所有權(quán)預(yù)告登記時(shí)由出賣人提交以下資料中的第 項(xiàng)買受人提交以下資料中的第 項(xiàng)。 登記申請書；申請人的明；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；當(dāng)事人預(yù)告登記的約定；其他必要材料五、其他有關(guān)事項(xiàng)約定如下：出賣人簽章〕： 買受人簽章〕： 年 月 日附件六：保修責(zé)任主要條款附件七：?業(yè)主臨時(shí)理規(guī)約?、?前物業(yè)效勞合同?的主要內(nèi)容附件八：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容內(nèi)容總結(jié)（1）出賣人交付的商品房應(yīng)當(dāng)符合約定的裝飾、設(shè)備（2）承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任（3）出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)
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