住宅外墻滲漏的原因與防治對策-資料下載頁
2025-11-07 23:47本頁面
【正文】 工。工程監(jiān)理人員和質(zhì)檢人員要加強(qiáng)對這些外墻細(xì)部的檢查，發(fā)現(xiàn)問題要立即通知有關(guān)責(zé)任人員及時整改。外墻細(xì)部處理應(yīng)在外墻抹灰前進(jìn)行，管道穿墻部位建議采用膨脹水泥砂漿和防水密封材料處理（如圖1）。外墻立管固定處建議按圖2所示的方法處理。圖1管道穿墻部位防滲處理圖2外墻主管固定處防滲處理2．5建議在外墻噴涂防水劑進(jìn)行防水當(dāng)外墻發(fā)生滲漏后，使得檢查和修繕施工都比較困難。為確保安全，建議加強(qiáng)設(shè)防，新建時當(dāng)外墻抹灰層或裝飾面完成后，在外墻噴涂無色透明并透氣的墻面防水劑（如已經(jīng)過多年工程實(shí)際使用，防水效果較好的TF防水劑等），猶如給住宅外墻穿上一件看不見的透氣雨衣，既可防止外墻滲漏，又可保護(hù)建筑物外墻抹灰層或裝飾面。2．6加強(qiáng)對樓宇外墻的保護(hù)為防止新建樓宇業(yè)主在室內(nèi)裝修時導(dǎo)致外墻滲漏，建議樓宇物業(yè)管理部門制訂必要的預(yù)防措施以規(guī)范業(yè)主的裝修行業(yè)。在業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修期間，物業(yè)管理部門要派出專職工程技術(shù)人員到施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，及時制止一些不正確的施工行為。為保證樓宇結(jié)構(gòu)及建筑物外墻的安全，應(yīng)盡可能減少在外墻側(cè)面、窗臺等部位鑿坑、鉆孔，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自改動房屋室內(nèi)結(jié)構(gòu)及室內(nèi)建筑平面布局，不得在樓宇外墻加設(shè)潛建物。（楊洪邦）內(nèi)容總結(jié)
（1）住宅外墻滲漏的原因與防治對策
1住宅外墻滲漏的原因分析1．1鋼筋混凝土框架填充墻滲漏框架填充墻滲漏主要發(fā)生在填充墻與框架梁柱的接壤部位，尤其是住宅樓宇頂層屋面梁底與磚墻砌體頂面接觸處，是裂縫滲漏的多發(fā)部位
（2）2．2嚴(yán)格控制外墻各工序工程質(zhì)量為保證外墻砌體質(zhì)量，砌筑用磚和砂漿的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及強(qiáng)度等級必須符合設(shè)計要求
（3）外墻細(xì)部處理應(yīng)在外墻抹灰前進(jìn)行，管道穿墻部位建議采用膨脹水泥砂漿和防水密封材料處理（如圖1）
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