【正文】 全面描述；工程所采用材料的技術(shù)要求；施工質(zhì)量要求；工程記錄計量方法和支付法人有關(guān)規(guī)定；驗收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；其他不可預(yù)見的因素的規(guī)定。標(biāo)底的作用：一是使業(yè)主在工程概算的基礎(chǔ)上進一步明確在擬建工程上應(yīng)該承擔(dān)的投資數(shù)據(jù)；二是給上級主管部門核實建設(shè)規(guī)模的依據(jù)；三是作為衡量投標(biāo)企業(yè)投標(biāo)標(biāo)價的準(zhǔn)繩，也就是評標(biāo)的只要尺度。資格預(yù)審的目的：了解投標(biāo)者的財務(wù)能力、技術(shù)狀況及類似本工程的施工經(jīng)驗；選擇在財務(wù)、技術(shù)施工經(jīng)驗等方面優(yōu)秀的投標(biāo)者參加投標(biāo)，淘汰不合格的投標(biāo)者；減少評標(biāo)階段的工作時間、減少評審費用，為不合格投標(biāo)者節(jié)約購買招標(biāo)文件、現(xiàn)場考察及投標(biāo)費用。資格預(yù)審的程序：刊登資格預(yù)審廣告；出售資格預(yù)審文件；對資格預(yù)審文件的答疑；報送資格預(yù)審文件；評審資格預(yù)審文件。評審資格預(yù)審的條件：具有獨立訂立合同的權(quán)利；具有履行合同的能力，沒有處于責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問題；法律；行政法規(guī)規(guī)定的其他資格條件。評審的內(nèi)容：法人地位；商業(yè)信譽；財務(wù)能力；技術(shù)能力；施工經(jīng)驗。招標(biāo)人澄清文件應(yīng)遵循：應(yīng)在要求提交招標(biāo)文件截止時間至少15天前將澄清和修改的內(nèi)容通知招標(biāo)文件收受人，以保證投標(biāo)人對已做好的投標(biāo)文件和制定的投標(biāo)策略作出相應(yīng)的修改；招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進行必要的澄清和修改應(yīng)以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人；招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件的澄清和修改內(nèi)容視為文件的組成部分；與已發(fā)出的招標(biāo)文件具有同等效力。中標(biāo)人條件：能最大限度滿足招標(biāo)文件中的規(guī)定的各項綜合評價指標(biāo)；能滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求；并且經(jīng)評審的投標(biāo)報價最低，但投標(biāo)價格低于成本的除外。不符合招標(biāo)文件：最低評標(biāo)價大大超過標(biāo)底和合同估價；所有投標(biāo)人在實質(zhì)上均未響應(yīng)投標(biāo)文件的要求；投標(biāo)人過少沒有達(dá)到預(yù)期競爭性。投標(biāo)過程工作：填寫資格預(yù)審表；購買投標(biāo)班子；選擇咨詢單位或委托代理人，進行投標(biāo)前調(diào)查和現(xiàn)場勘察；分析投標(biāo)文件，核準(zhǔn)工程量，編制施工組織設(shè)計；工程估價，確定利潤方針，計算和確定報價；編制投標(biāo)文件；辦理投標(biāo)保函；遞送投標(biāo)書。標(biāo)底的編制方法：以施工圖預(yù)算；擴初概算；平方米造價。聯(lián)合體各方應(yīng)具備的條件：聯(lián)合體各方均具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力。一是《招標(biāo)投標(biāo)法》和其他有關(guān)法律的規(guī)定；二是行政法規(guī)的規(guī)定；三是國務(wù)院有關(guān)行政主管部門按國務(wù)院確定的職責(zé)范圍所作的規(guī)定。聯(lián)合體的對外關(guān)系：中標(biāo)的聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同語招標(biāo)人簽訂合同，應(yīng)在合同書上簽字或蓋章；在同一類型的債權(quán)債務(wù)關(guān)系中聯(lián)合體任何一方都有義務(wù)履行招標(biāo)人提出的債權(quán)要求。招標(biāo)人可以要求聯(lián)合體的任何一方履行全部義務(wù)。被要求的一方不得以內(nèi)部訂立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系為由而拒絕履行義務(wù)。聯(lián)合體的優(yōu)缺點：優(yōu)點：可增大融資能力；分散風(fēng)險；沵補技術(shù)力量的不足；報價可相互檢查；確保工程按期完工。缺點：由于聯(lián)合體是幾個公司臨時合伙，如合作不好會影響工程項目的實施。削價因素：對于大批量工程或有后續(xù)工程，分期建設(shè)的工程，可適應(yīng)減計大型臨時設(shè)施費用；對于施工圖設(shè)計詳細(xì)無誤、不可預(yù)見的小工程可減計不可預(yù)見包干費；對于冬季施工的工程，可以免計冬雨季施工增加費；工期要求不緊無需趕工的工程，可減免計夜間施工增加費；大量使用民工的，可適當(dāng)減計遠(yuǎn)征工程費和機構(gòu)遷移費；采用先進技術(shù)。加價因素：合同簽訂后的設(shè)計變更，可另行結(jié)算；簽訂合同后的材料價差變更可另行結(jié)算；材料代用增加費；大量壓縮工期發(fā)生的趕工措施費；把握不準(zhǔn)防止意外費用的發(fā)生；無預(yù)付款的工程；要求墊支資金或材料的。投標(biāo)書內(nèi)容：投標(biāo)書；投標(biāo)保證書；報價表；施工計劃；施工組織機構(gòu)表及主要工程管理人員人選及簡歷；如將部分項目分包給其他承包商，則需將分包商情況寫入投標(biāo)內(nèi)容；其他必要的資料和附件。建設(shè)工程材料設(shè)備采購：指采購主體對需要的工程設(shè)備，材料，向供應(yīng)商進行詢價或通過招標(biāo)的方式設(shè)定包括商品質(zhì)量、期限、價格為主的標(biāo)的，約請若干供應(yīng)商通過投標(biāo)報價進行競爭，采購主體從中選擇優(yōu)勝者并與其達(dá)成交易協(xié)議。隨后按合同實現(xiàn)標(biāo)的的采購方式。采購方式：招標(biāo)選擇供應(yīng)商；詢價選擇供應(yīng)商；直接訂購。建設(shè)工程材料設(shè)備招標(biāo)程序：辦理招標(biāo)委托；確定招標(biāo)類型和方式；編制實施計劃籌建項目評標(biāo)委員會；編制標(biāo)書；刊登招標(biāo)通告發(fā)投標(biāo)邀請函；資格預(yù)審；發(fā)售標(biāo)書；投標(biāo)，公開開標(biāo)；閱表詢標(biāo)；評標(biāo)定標(biāo)；發(fā)中標(biāo)或未中標(biāo)通知書；組織簽訂合同；項目總結(jié)歸檔；標(biāo)后跟蹤服務(wù)。投標(biāo)人提交供審查的證明資格文件：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；法人代表的授權(quán)書或制造廠家的授權(quán)信；銀行出具的資信證明；產(chǎn)品簽定書；生產(chǎn)許可證；產(chǎn)品獲過油。部優(yōu)的榮譽證書；制造廠家的資格證明。：最低投標(biāo)報價法；綜合評估法（是以報價為基礎(chǔ)，將其他評標(biāo)時所考慮的因素也折算為一定價格而加到投標(biāo)報價上去計算，再以各評標(biāo)價的高低決出中標(biāo)人。機組、車輛常采用）：依法成立；有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費；有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所；獨立承擔(dān)民事責(zé)任。：指法律關(guān)系主體的權(quán)利和義務(wù)所指向的對象：物、財、行為及智力成果。：即合同主要條款所規(guī)定的主體的權(quán)利和義務(wù)。權(quán)利：權(quán)利主體依據(jù)法律規(guī)范和約定，有權(quán)按照自己的意志作出某種行為，同時要求義務(wù)主體作出某種行為或者不得作出某種行為，以實現(xiàn)其合法權(quán)益。義務(wù)：義務(wù)主體依據(jù)法律規(guī)定和權(quán)利主體的合法要求，必須做出某種行為或不得作出某種行為，以保證權(quán)利主體實現(xiàn)其權(quán)益，否則要承擔(dān)法律責(zé)任。：事件（自然事件、社會事件、意外事件）和行為（合法行為、違法行為）：代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為；代理人以被代理人的名義實施代理行為；代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨立的表達(dá)自己的意志；被代理人對代理人承擔(dān)民事責(zé)任。：委托代理、法定代理、指定代理。：無合法授權(quán)＂代理＂行為；代理人超越代理權(quán)限所為的“代理”行為；代理人終止后的“代理”行為。：合同主體的擴大；合同類別的增加；合同時平等主體之間的法律關(guān)系；關(guān)于政府機關(guān)參與相關(guān)合同的調(diào)整。：平等自愿原則；公平、誠實信用原則；遵守法律、維護社會公共利益的原則；依法成立的合同對當(dāng)事人具有約束力的原則。：計劃與非計劃合同；雙務(wù)合同和單務(wù)合同；諾成合同與實踐合同；主合同和從合同；有償合同和無償合同；要式合同與不要式合同。：書面形式、口頭形式、其他形式。：就是要設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，必然涉及到彼此之間具體的權(quán)利和義務(wù)、因此，當(dāng)事人只有對合同內(nèi)容具體條款協(xié)商一致，合同方可成立。：當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價款或報酬；履行期限、地點和方式；違約責(zé)任；解決爭議的方法。：第一，內(nèi)容具體、確定；第二，表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。：要約人確定了承諾期限或以其他形式明示要約不得撤銷的；受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作。：拒絕要約的通知到達(dá)要約人；要約人依法撤銷要約；承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性的變更。：通知方式和行為方式：是指受要約人在有關(guān)合同的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或報酬履行期限、履行地點和方式、違約責(zé)任和解決爭議的方法等方面以外，對原要約內(nèi)容作出某些補充、限制和修改。：締約一方有受損失；締約當(dāng)事人有過錯；合同尚未成立；締約當(dāng)事人的過錯行為與該損失之間有因果關(guān)系。：假借訂立合同，惡意進行磋商；故意隱瞞與訂立合同的重要事實或提供虛假情況；違反締約中的保密義務(wù)；有其他違背誠實信用原則的行為。：合同成立與合同生效是有效合同的有機結(jié)合的兩個方面，兩者既有區(qū)別又有聯(lián)系。合同成立是合同生效的前提，合同生效是合同成立的必然結(jié)果。：合同成立是解決和他是否成立的問題，合同生效是解決合同效力的問題；前者的當(dāng)事人不得對自己的要約與承諾任意撤回，后者按約定履行；前者不成立僅表現(xiàn)當(dāng)事人之間的民事賠償責(zé)任，后者還要承擔(dān)行政、刑事，前者僅設(shè)計當(dāng)事人之間的合同問題，后者違法時，當(dāng)事人不做出主張，有關(guān)國家行政部門也會干預(yù)。：當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；意思表達(dá)真實；不違反法律或者社會公共利益。：有些合同的效力較為復(fù)雜，不能直接判斷是否生效，而與合同的一些后續(xù)行為有關(guān)。包括限制民事行為能力人訂立的合同；無權(quán)代理人訂立的合同；表見代理人訂立的合同；法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立的合同；無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)訂立的合同。：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同；損害國家利益，惡意串通，損害國家、集體或第三人利益；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。，可撤銷合同的特征：可撤銷合同效力的消滅，取決于撤銷權(quán)人的意愿，撤銷權(quán)人以外的人無權(quán)撤銷合同；當(dāng)事人不得以合同具有可撤銷的因素為由，拒不履行合同義務(wù)；撤銷權(quán)一旦行使，可撤銷的合同原則上自合同成立之時效力消滅。，可撤銷合同的情況：因重大誤解而訂立的合同；在訂立合同時顯失公平的合同。：自始無效是指合同一旦被確定無效或被撤銷，即將產(chǎn)生溯及力，使合同從訂立時起即不具有法律約束力。部分無效是指合同的部分內(nèi)容無效，即無效或者被撤銷而宣告無效的只涉及合同的部分內(nèi)容，合同的其他部分仍然有效。：返還財產(chǎn)；賠償損失；追繳財產(chǎn)；收歸國有。：全面履行原則；誠實信用原則；公平合理原則；不得擅自變更合同原則。：由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的對價給付債務(wù)，合同中未約定履行的順序，對方當(dāng)事人沒用履行債務(wù)或者沒有正確履行債務(wù)對方的對價給付是可能履行的義務(wù)。：當(dāng)事人互為債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求；先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行的一方有權(quán)拒絕相應(yīng)的要求。：又同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的對價給付債務(wù)；合同中約定了履行順序；應(yīng)當(dāng)先履行的合同當(dāng)事人沒有履行債務(wù)或者沒有正確履行債務(wù)；應(yīng)當(dāng)先履行的對價給付是可能履行的義務(wù)。：又稱不安抗辯權(quán)是指在雙務(wù)合同中，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，合同約定有先后履行順序的，先履行債務(wù)的當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)先履行其債務(wù)。：經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金、以逃避債務(wù)；喪失商業(yè)信譽；有喪失或有可能喪失先履行債務(wù)能力的其他情況。：是指合同當(dāng)事人一方將其債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。有兩種方式：一是合同轉(zhuǎn)讓二是因企業(yè)的合并而發(fā)生的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移。：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的；法律規(guī)定的其他情形。:有法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限的，該期限屆滿時，當(dāng)事人不能行使解除權(quán)，即解除權(quán)消滅；無法律規(guī)定或者當(dāng)事人沒有解除約定行使期限的，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使解除權(quán)的，該解除權(quán)消滅。：合同的約定解除和法定解除合同的一方應(yīng)當(dāng)通知對方，通知到達(dá)對方時合同解除；對方有異議的，可以請求法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。：自愿原則；公平合理原則；仲裁依法獨立進行原則；一裁終局原則。：請求仲裁的意思表示；仲裁事項；選定仲裁委員會。：合同當(dāng)事人均受仲裁協(xié)議的約束；它是仲裁機構(gòu)對糾紛進行仲裁的先決條件；排除了法院對糾紛的管轄區(qū)；仲裁機構(gòu)應(yīng)按照仲裁協(xié)議進行仲裁。：按承發(fā)包的范圍數(shù)量分：建設(shè)工程總承包合同；將是工程承包合同；分包合同；按完成承包的內(nèi)容分：建設(shè)工程勘察合同，建設(shè)工程設(shè)計合同、建設(shè)工程施工合同；按計價方式分：總價合同、單價合同、成本加酬金合同。：合同訂立前的管理、合同訂立中的管理；合同履行中的管理；合同發(fā)生糾紛時的管理。：合同第一次性原則；合同自由原則；合同的法律原則；誠實信用原則；公平合理原則。、設(shè)計合同的特征：勘察設(shè)計合同的雙方必須具有法人資格；建設(shè)工程勘察設(shè)計合同必須符合國家規(guī)定的基礎(chǔ)建設(shè)程序；建設(shè)勘察設(shè)計合同是一種建設(shè)工程合同，勘察設(shè)計合同應(yīng)具有建設(shè)工程合同的基礎(chǔ)特征。、設(shè)計合同內(nèi)容：綜述；委托人提供有關(guān)基礎(chǔ)資料或文件的內(nèi)容、技術(shù)要求及期限；委托人應(yīng)明確承包人勘察、設(shè)計的范圍、進度和質(zhì)量和設(shè)計文件份數(shù)等方面的要求；勘察、設(shè)計取費的 依據(jù)、取費標(biāo)準(zhǔn)方法、付費的期限等；合同雙方的違約責(zé)任；其他約定條款等。：若委托人不履行合同，無權(quán)要求退還定金；由于委托變更計劃，提供資料不準(zhǔn)確，未按期提供資料等造成的返工，窩工、停工或者修改設(shè)計，委托人應(yīng)按承包人實際消耗的工作量增付費用；合同履行期間，由于工程停建而終止合同或委托人要求解除合同時，勘察、設(shè)計單位未進行勘察工作的，不退還委托人已付定金；已進行工作的，完成工程量不足一半的，委托人應(yīng)向勘察設(shè)計單位支付預(yù)算額一半的勘察費；完成工作量超過一半時，應(yīng)向單位支付全部的勘察費；承包人按期、按質(zhì)、按量交付勘察、設(shè)計的成果后，委托人未按國家有關(guān)規(guī)定和合同約定支付勘察、設(shè)計費時，應(yīng)償付逾期的違約金，償付辦法與金額，由雙方依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。：應(yīng)雙倍退還定金；因錯誤造成重大事故的，應(yīng)免收損失部分的費用外，還應(yīng)支付相應(yīng)賠償金；質(zhì)量低劣的，應(yīng)繼續(xù)完成勘察、設(shè)計任務(wù)，并視造成損失和浪費的大小，減收或免收勘察、設(shè)計費。、作用：合同標(biāo)的的特殊性；合同履行期限的長期性；內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性；合同監(jiān)督的嚴(yán)格性。作用：明確建設(shè)單位和施工企業(yè)在施工中的權(quán)利和義務(wù)；有利于對工程施工的管理；有利于建筑市場的培育和發(fā)展。：發(fā)包人可以在報價競爭狀態(tài)下確定項目的總造價?？梢暂^早確定或者預(yù)測工程承包；承包人將承擔(dān)較多的風(fēng)險；評標(biāo)時易于確定最低報價的投標(biāo)人；在施工進度上能極大的調(diào)動承包人積極性；發(fā)包人能更容易，更有把握地對項目進行控制；必須完整而明確地規(guī)定對承包人的工作；必須將設(shè)計和施工方面的變化控制在最小的限度內(nèi)。：工程量小、工期短、估計在施工過程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理；工程設(shè)計詳細(xì)，圖樣完整、清楚，工程任務(wù)和承包范圍明確；工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡單，風(fēng)險?。煌稑?biāo)期相對寬裕，承包人有充足的時間詳細(xì)考察現(xiàn)場，復(fù)核工程量，分析招標(biāo)文件，擬定施工計劃；合同中雙方的權(quán)利、義務(wù)十分清楚；合同條件完備。208.《施工合同示范文本》：《協(xié)議書》《通用條款》《專用條款》組成。：工程概況、工程承包范圍、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價款、組成合同的條件和承諾等。：詞語定義及合同條件；雙方一般權(quán)利和義務(wù)；施工組織設(shè)計和工期；質(zhì)量和檢驗；安全施工；合同價款與支