【正文】 合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。第七，在簽訂房屋買賣合同時(shí)，最好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以三、違反合同的責(zé)任如何劃分按目前合同條款內(nèi)容來看，購房者特別要掌握以下四點(diǎn)：第一，未按合同期限交房或購房人未按合同期限付款，違約責(zé)任如何處理。未按期交房違約行為，違約金數(shù)額應(yīng)在合同中約定，合同中未作約定的，按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定金額，在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋的，開發(fā)商向購房者支付的違約金為已收取的房款按照人民計(jì)算所得利息的兩倍。如是購房者的過錯(cuò)致使未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款的，購房人逾期支付的房款按照人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算所得利息的兩倍。第二，開發(fā)商未經(jīng)預(yù)購房人同意擅自變更合同中所確定的設(shè)計(jì)等，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。未經(jīng)更預(yù)售房屋設(shè)計(jì)或任意調(diào)換樓層、房型的，預(yù)購房人有權(quán)解除預(yù)售合同，并由開發(fā)商承要求解除合同的，亦可依據(jù)預(yù)售合同的約定要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。第三，開發(fā)商“一屋多售”多簽合同，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。開發(fā)商就同一房屋與第三人簽訂發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照購房者辦理房屋交易過戶手續(xù)的先后順序履行合同。對(duì)無過錯(cuò)的第三方造賠償責(zé)任。第四，新建房屋買賣轉(zhuǎn)讓的保修責(zé)任的確定。新建房屋轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)對(duì)新建房屋部規(guī)定，屋面漏水保修三年；墻面、廚房、衛(wèi)生間地面、地下室、管道等滲漏保修一年保修一年；地面空鼓開裂、大面積起砂、門窗翹裂、五金件損壞，保修一年；衛(wèi)生潔具關(guān)保修半年；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備保修一年.第四篇：合肥公積金貸款提前還貸須知合肥公積金貸款提前還貸須知核心提示：合肥公積金貸款提前還貸須知：本須知所述提前還貸僅限在已開展住房公積金貸款獨(dú)立核算業(yè)務(wù)的建行、徽商銀行、浦發(fā)銀行、中信銀行辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的借款人，因提前歸還住房公積金貸款(不含組合貸款的商貸部分)，而直接向合肥市住房公積金管理中心提出提前還貸申請(qǐng)。一、本須知所述提前還貸僅限在已開展住房公積金貸款獨(dú)立核算業(yè)務(wù)的建行、徽商銀行、浦發(fā)銀行、中信銀行辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的借款人，因提前歸還住房公積金貸款(不含組合貸款的商貸部分)，而直接向合肥市住房公積金管理中心提出提前還貸申請(qǐng)。本須知所述內(nèi)容不含尚未開展貸款獨(dú)立核算業(yè)務(wù)的工行、農(nóng)行、中行、交行的提前還貸業(yè)務(wù)，而暫由借款人分別直接向工行、農(nóng)行、中行、交行提出提前還貸申請(qǐng)。二、提前還貸分為提前部分還款和提前全部結(jié)清，均需在正常還款一個(gè)月后方可申請(qǐng)。三、借款人在還清拖欠款項(xiàng)的前提下方可提前還貸。提前部分還本的，提前還本金額不得少于一萬元(不含當(dāng)期應(yīng)還貸款本息)，且須在當(dāng)期約定正常扣款日5個(gè)工作日前提出提前還貸申請(qǐng)。四、辦理流程：借款人攜本人身份證原件至管理中心營業(yè)大廳業(yè)務(wù)柜臺(tái)提出申請(qǐng)。委托他人代辦的，除提供借款人身份證原件外，還需提供被委托人身份證原件一份、復(fù)印件一份。初審?fù)ㄟ^的，現(xiàn)場約定提前還款扣款日期、金額等，若約定提前扣款日期為周五、周六的，則實(shí)際預(yù)定扣款日確定為周日。若為周一至周四的，則實(shí)際預(yù)定扣款日為約定提前扣款日的前一天(實(shí)際預(yù)定扣款日須在每月正?？劭钊罩?，法定節(jié)假日順延，并打印《個(gè)人住房公積金貸款提前還款申請(qǐng)書》一式兩份，交由申請(qǐng)人簽字確認(rèn)。五、借款人應(yīng)保證實(shí)際預(yù)定扣款日當(dāng)日還款儲(chǔ)蓄存折(卡)余額不得少于《個(gè)人住房公積金貸款提前還款申請(qǐng)書》所約定的當(dāng)期應(yīng)還本息及提前還貸本息之和，如違反此約定造成的提前還款失敗或貸款逾期等后果由借款人自行承擔(dān)。六、借款人在實(shí)際預(yù)定扣款日當(dāng)日未足額存入《個(gè)人住房公積金貸款提前還款申請(qǐng)書》所約定的償還貸款本息金額的，提前還貸申請(qǐng)自動(dòng)失效終止。借款人如需提前還款可再次申請(qǐng)，且應(yīng)在當(dāng)期正常還款日五個(gè)工作日前向管理中心提出。七、屬提前全部結(jié)清貸款的，在約定扣劃成功后，可至管理中心二樓擔(dān)保柜臺(tái)打印《貸款結(jié)清證明》，憑此證明直接向抵押權(quán)人申請(qǐng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。組合貸款的商貸部分同時(shí)可向貸款承辦銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。八、提前還貸(不含提前全部結(jié)清)每可申請(qǐng)辦理一次,不辦理跨提前還貸申請(qǐng)，每年12月20日為提前還貸申請(qǐng)截止日。第五篇：住房公積金貸款提前還款申請(qǐng)表住房公積金貸款提前還款申請(qǐng)表焦作市住房公積金管理中心：借款人姓名：，身份證號(hào)：，公積金賬號(hào)：貸款合同號(hào)：，借款金額，借款期限：，放款時(shí)間：，貸款余額：，委托銀行：，聯(lián)系電話：還貸類型：（一）提前全部結(jié)清 □。（二）部分還本 □，還款金額 ——調(diào)整月還款額，還款期限不變（三）調(diào)整后月最底還款額————請(qǐng)審批！借款人在貸款發(fā)放壹年后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。提前還貸每年可申請(qǐng)一次。（每次還款額最低不少于1萬元整數(shù)）申請(qǐng)人簽字： 年 月 日信貸科審核人：信貸科（簽章）: 年 月 日住房公積金貸款提前還款申請(qǐng)表存根聯(lián) NO： 第 號(hào)焦作市住房公積金管理中心：借款人姓名：，身份證號(hào)：，公積金賬號(hào)：貸款合同號(hào)：，貸款金額，貸款期限：，放款時(shí)間：，貸款余額：，委托銀行： 聯(lián)系電話：還貸類型：（一）提前全部結(jié)清 □。（二）部分還本 □，還款金額 ——調(diào)整月還款額，還款期限不變（三）調(diào)整后月最底還款額————請(qǐng)審批！借款人在貸款發(fā)放壹年后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。提前還貸每年可申請(qǐng)一次。（每次還款額最低不少于1萬元整數(shù)倍）申請(qǐng)人簽字：： 年 月 日信貸科審核人：信貸科（簽章）： 年 月 日