xx縣農(nóng)村宅基地審批管理細則試行-資料下載頁
2025-11-06 23:33本頁面
【正文】 二十四條原址宅基地上改建、擴建、翻建住房的申請審查及審批驗收，參照新申請宅基地建房申請審查及審批驗收程序。已經(jīng)取得宅基地使用手續(xù)的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府向申請人發(fā)放鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證；沒有取得宅基地使用手續(xù)的，由組級農(nóng)村集體經(jīng)濟組織對原有宅基地來源的合法性進行審查，宅基地來源合法的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府向申請人發(fā)放農(nóng)村宅基地批準書和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。第二十五條縣城主城區(qū)內(nèi)現(xiàn)有村民（含居民）住宅不得私自改建、擴建、翻建。經(jīng)危房鑒定機構(gòu)鑒定確實存在安全隱患的危房戶，且該戶僅此一處住宅的，經(jīng)所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審定，可以進行維修、改造或者翻建。維修、改造或者翻建實行承諾制，申請人向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府作出書面承諾，在原址進行維修、改造或者翻建，不得增加建筑面積，改變用途。第五章監(jiān)督管理與法律責(zé)任第二十六條縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、自然資源局等部門對農(nóng)村宅基地審批管理工作進行指導(dǎo)和監(jiān)督。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)設(shè)立由黨委或者政府主要負責(zé)人任組長、相關(guān)機構(gòu)人員參加的農(nóng)村宅基地審批管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組及辦公室，負責(zé)宅基地審批管理日常工作。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)充實工作力量，安排工作經(jīng)費，保障宅基地審批管理工作有序開展。第二十七條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)建立農(nóng)村宅基地及建房審批管理“五公開”制度，主動公開村莊規(guī)劃(鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃)、申請條件、審批程序、審批結(jié)果、投訴舉報方式等信息。第二十八條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)加強對農(nóng)村宅基地建設(shè)進行監(jiān)督檢查，建立宅基地動態(tài)巡查制度和村級宅基地協(xié)管員制度，做好日常管理、巡查工作，及時處置涉及宅基地建房的未批先建、批少建多等各類違法違規(guī)行為。第二十九條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府及村級組織應(yīng)當(dāng)加強人民調(diào)解組織建設(shè)，負責(zé)轄區(qū)內(nèi)宅基地糾紛調(diào)解工作。第三十條宅基地面積超標、一戶多宅、未批先建、違規(guī)審批等歷史遺留問題，由縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府按照宅基地占用時國家及地方有關(guān)法規(guī)政策，分類認定，結(jié)合農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記頒證工作，穩(wěn)妥處理，逐步調(diào)整到位。第三十一條宅基地審批嚴格依照程序辦理個人建房審批手續(xù)，如工作人員違反規(guī)定，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、收受賄賂、侵害個人合法權(quán)益的，依紀依規(guī)給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究法律責(zé)任。第六章附則第三十二條本細則由XX縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局負責(zé)解釋。第三十三條本細則自公布之日起施行。
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