【正文】 校學生有關(guān)規(guī)定及注意事項[范文]附件一：2013年暑假留校學生有關(guān)規(guī)定及注意事項全體留校同學：為使大家安全地渡過一個愉快而有意義的暑假，特對有關(guān)規(guī)定及注意事項說明如下，請自覺遵守。一、有關(guān)規(guī)定合做好各項工作。自覺遵守請假、銷假制度，如中途回家等應到所在住宿區(qū)的管理員和臨時班級負責人處請假登記，返回時應及時銷假。未經(jīng)許可不得留宿他人，不得隨意調(diào)換宿舍。未經(jīng)允許不得夜不歸宿。自覺遵守學生公寓的作息制度，休息時間不得從事影響他人休息的活動。每個寢室應選出寢室長，建立衛(wèi)生值日制度，保證本寢室的環(huán)境衛(wèi)生。各臨時班級的負責人（班長、副班長）應主動配合公寓管理人員做好每天本班級歸宿情況的檢查工作，認真做好每日一報制度，將本班級當天情況及時向所在公寓管理人員和學校留校學生負責人匯報。不得從事違規(guī)違法活動。如有同學在留校期間違反以上規(guī)定或觸犯校紀校規(guī)，有關(guān)部門報相關(guān)院系按我?！秾W生手冊》有關(guān)規(guī)定進行處理。二、注意事項請注意飲食衛(wèi)生。請不要獨自外出，尤其是女生。如長時間離開學校，請在公寓管理員和臨時班級負責人處登記，并留下聯(lián)系方式。請注意自己的人身安全和財產(chǎn)安全。同學之間要互幫互助，如發(fā)現(xiàn)異?；蛱厥馇闆r請及時向管理員、學生負責人、本院系及學校負責教師報告。請不要到江、河、湖泊等天然場所游泳。請留校學生及時將自己留校之事通知本人家長。留校期間的食、宿、水、電供給等具體情況按有關(guān)單位的通知執(zhí)行。自覺遵守學校的各項管理制度，服從公寓管理人員的正常管理，積極配第五篇：購房注意事項2簽購房合同有什么注意事項？ 防止被坑大有學問我們在買房時，簽訂購房合同是一項非常重要的事。但是因為購房者和開發(fā)商之間信息的不平等，因此常常開發(fā)商在購房合同中留下一些“坑”，我們不知不覺中就掉進去了。因此吉安房產(chǎn)網(wǎng)認為了解簽署購房合同中的注意事項就顯得非常有必要了。那么，簽購房合同有什么注意事項呢？簽購房合同注意事項房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。房屋買賣合同是指購房者各售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。簽訂購房合同的注意事項 一、五證 陷阱：有些開發(fā)商沒有五證或五證不全時，為了出售房屋可能提供虛假的五證主要是復印件；或者提供小區(qū)一期或前幾期的有效五證來出售房屋。五證不全可能導致買受人不能取得房產(chǎn)證甚至導致購房合同無效。對策：復印件要注意看原件。有原件要看批準日期以及使用和出售面積的多少。對于承諾證件正在辦理中的開發(fā)商，可約定開發(fā)商在一定期限內(nèi)不能取得該證件所要承擔的責任。律師建議增加補充條款：出賣人保證對出售房屋所持有五證的真實性、有效性。若因此導致買受人退房的，出賣人愿向買受人承擔已付房款雙倍的返還責任。二、關(guān)于公攤面積 陷阱：建設部格式合同第五條只有對建筑面積出現(xiàn)變化的處理，這樣有的開發(fā)商會提高公攤面積減小使用面積，而總的建筑面積不變。依據(jù)合同開發(fā)商并未違約，買受人也起訴無據(jù)。對策：在合同第三條中寫明確t套內(nèi)建筑面積t公攤面積。在附件二中列明公攤面積的構(gòu)成。按套購買使用面積，雙方不涉及公攤處理。律師建議增加補充條款：雙方協(xié)商一致，同意對公攤面積的變化按下列第____種方式處理：如果實測公攤面積超出暫測面積的，買受人在超出暫測面積的3%以內(nèi)據(jù)實結(jié)算，超出3%以上的部分由出賣人承擔相關(guān)費用；如果實測面積少于暫測面積，買受人據(jù)實結(jié)算。買受人對實測面積的承擔，僅在超出暫測面積的1平方米以內(nèi)據(jù)實結(jié)算。三、關(guān)于房產(chǎn)證陷阱：建設部格式合同第十五條并未說清條款中“規(guī)定期限”是指法定還是約定期限，所以其中房產(chǎn)證的辦理取得日期不明?？赡軐е沦Y質(zhì)較差的開發(fā)商拖延頒證或找各種理由不辦證。對策：五證齊全的項目一般買受人得到房產(chǎn)證有保證，所以五證不全就免談。將不能辦理房產(chǎn)證中行政機關(guān)的原因單列出來，開發(fā)商是具體行政行為的相對人，買受人不能起訴行政機關(guān)的違法行為。律師建議增加補充條款：如果因出賣人的原因，導致其在交房后360日內(nèi)不能為買受人辦理取得房產(chǎn)證的，雙方選擇以下第____種方式處理：買受人不退房的，出賣人按照本合同第九條第1種第（1）項的違約金計算標準承擔責任。買受人退房的，出賣人按照本補充條款的第八條出賣人責任的約定承擔責任。如果因買受人不依法交納辦理房產(chǎn)證相關(guān)費用的原因，導致出賣人在交房后360日內(nèi)不能為其辦理取得房產(chǎn)證的，買受人按照本合同第七條第1種的處理方式及違約金計算標準承擔責任。如果因頒證行政機關(guān)的原因，導致出賣人在交房后360日內(nèi)不能為買受人辦理取得房產(chǎn)證的，買賣雙方互不承擔責任。但出賣人應當出示蓋有行政機關(guān)公章的證明文件，否則視為出賣人違約。四、關(guān)于書面通知陷阱：合同中約定通知義務后（如：交房通知），開發(fā)商如期不能履行義務，延期后其可以在售樓部張貼書面公告，卻署名約定日。還將公告辯為書面通知，以推托自己的責任。對策：將書面通知的形式約定清楚，開發(fā)商違約時，買受人就有確鑿證據(jù)。如有開發(fā)商違約，買受人應一具體的書面形式通知對方，以備證據(jù)。律師建議增加補充條款：本合同中所含書面通知義務的，雙方均應以郵政快件的方式通知對方。五、關(guān)于所售房屋的坐落位置陷阱：開發(fā)商開發(fā)多個樓盤時，買受人可能買得是位置好的某號樓，可交房時該樓號又變?yōu)橄嗤Y(jié)構(gòu)位置不好的樓層。對策：在合同附件一中，附上小區(qū)的平面圖并標明樓號。開發(fā)商應在此附圖中蓋章確認。律師建議增加補充條款：出賣人應當將出售房屋所屬樓號在小區(qū)平面圖中標明，并將小區(qū)平面圖粘貼在本合同附件一內(nèi)加蓋公章。六、關(guān)于所售房屋的抵押陷阱：有的開發(fā)商為了盤活資金往往將土地使用權(quán)抵押，進而將所建樓盤抵押。如果此類房屋出售，開發(fā)商破產(chǎn)時，買受人得不到房屋。因為買受人還未得到房產(chǎn)證，不具有物權(quán)。對策：1，在土地管理部門、房管部門查清該樓盤有無抵押記載。要求開發(fā)商將合同在房管局備案。要求開發(fā)商提供保證責任。律師建議增加補充條款：出賣人保證自己所售房屋不存在抵押的情況，若因此導致買受人退房，出賣人應向買受人承擔已付房款雙倍的返還責任。七、關(guān)于物業(yè)管理公約 陷阱：《物業(yè)管理條例》今年9月1日實施，其中明確規(guī)定買受人在購房前開發(fā)商要與前期物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理公約》。否則，開發(fā)商就不得出售房屋。潛在的買受人也就有可能依法得不到房產(chǎn)證。對策：買受人應要求前期物業(yè)應以招投標的方式介入。開發(fā)商與前期物業(yè)簽訂了《物業(yè)管理公約》。買受人也應簽訂三方都署名的《物業(yè)管理公約》。律師建議增加補充條款： 出賣人在出售房屋前，應與招投標方式選擇的前期物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理公約》。買賣雙方在簽訂本合同時，應同時簽訂有前期物業(yè)管理企業(yè)署名的《物業(yè)管理公約》。八、關(guān)于各方責任范圍陷阱：如果因開發(fā)商的各種原因（如：五證不全、一房二買、又抵又買等）情形導致買受人得不到房屋，買受人的損失范圍沒有界定。然而法律也沒明確具體范圍。對策：根據(jù)《民法通則》以及6月1日的《解釋》將實際損失細化。對開發(fā)商給自己造成的損失準備好證據(jù)。律師建議增加補充條款：如果因出賣人的單方原因?qū)е峦朔浚鲑u方承擔的責任范圍如下： 出賣人的責任范圍：退還已付房價款及其利息（此利息的計算，如果是一次性付款按同期銀行存款利率計算；如果是按揭付款按同期銀行貸款利率計算）。賠償買受人從簽訂此購房合同時起到退房時至每平方米售價的升值差價。賠償買受人對所購房屋的裝飾裝修費用（此費用僅以裝修實物和相關(guān)票據(jù)為限）。對于按揭付款的買受人，出賣人應賠償買受人辦理按揭相關(guān)手續(xù)的費用（包括：銀行手續(xù)費、保險費、評估費、公證費等）。以上就是吉安房產(chǎn)信息網(wǎng)教大家簽購房合同時的注意事項。知己知彼百戰(zhàn)不殆，只有在簽訂購房合同中考慮到所有可能發(fā)生的狀況，在此基礎(chǔ)上簽訂補充協(xié)議，才可能在之后收房的過程中按照合同執(zhí)行，不至于出現(xiàn)大的紕漏導致財產(chǎn)損失。