【正文】 職稱的30多人，初級職稱的110多人，并且與科研機構(gòu)、高等院校有著廣泛的聯(lián)系，具有豐富的項目管理經(jīng)驗，可保證項目建設(shè)的順利實施。項目項項目項目建設(shè)單項目主管單位黃山區(qū)林業(yè)局，主管全區(qū)的林業(yè)生產(chǎn)、資源管理，技術(shù)位以其優(yōu)越的地理位置，良好的自然條件，為項目建設(shè)提供了堅實的基礎(chǔ)。項目建設(shè)單位生產(chǎn)條件較好，技術(shù)力量較強，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施（水、電、通訊）等比較完善，區(qū)位優(yōu)勢明顯。二、項目背景（一）項目區(qū)概況項目區(qū)太平湖位于我區(qū)人口密度最大，景色優(yōu)美的江南旅游中心，座落在安徽省黃山市黃山區(qū)境北，東依黃山，此鄰九華，原系青弋江上游，舒溪河流域，位于東徑117055′—188013′，北緯30014——30029′，東西長約60公里。南北最寬處6公里，最窄處僅200余米，最大水面面積94平方公里，最小水面面積88平方公里，景區(qū)面積275平方公里，自然保護區(qū)面積430平方公里，橫跨兩區(qū)縣（黃山區(qū)、涇縣）鄉(xiāng)鎮(zhèn)（新明、龍門、新華、永豐、廣陽、烏石、清溪、平湖、桃源）。項目區(qū)依山傍水，景色怡人，人文景觀豐富，以原汁原味的民俗風(fēng)情，依托原始的自然的風(fēng)光，讓人們盡情領(lǐng)略農(nóng)家的田園風(fēng)情。(二)項目建設(shè)的必要性為充分發(fā)揮資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，不斷拓寬旅游服務(wù)領(lǐng)域，積極適應(yīng)城市居民休閑旅游消費，促進農(nóng)民增收，我們以生態(tài)優(yōu)勢和農(nóng)家特色為依托，以農(nóng)家院落為載體，以促進農(nóng)民增收和城鄉(xiāng)交流為目標(biāo)，大力發(fā)展“農(nóng)家樂”新型休閑旅游，拉動居民旅游消費，逐步提高旅游經(jīng)濟在區(qū)域經(jīng)濟中的份額。（三）編制依據(jù)1《全國生態(tài)環(huán)境建設(shè)規(guī)劃》（林業(yè)專題），國家林業(yè)局，1992年2月；、《中華人民共和國水土保持法》；2 22《黃山市黃山區(qū)生態(tài)示范區(qū)建設(shè)總體規(guī)劃》；三、項目建設(shè)方案三（一）市場分析“農(nóng)家樂”旅游面向的是大中城市的中老年人，他們長期生活在喧鬧的城市，向往寧靜的鄉(xiāng)村生活，中老人中間有的有許多兄妹和親朋，長年生活在不同的城市，不同的家庭，城市居住條件又很不方便相會?！稗r(nóng)家樂”給他們提供了相聚的空間，有的童年在農(nóng)村度過，對農(nóng)村有美好的回憶，步入中老年后，渴望回歸自然，也有少數(shù)浪漫的青年男女，來到鄉(xiāng)下，尋找一種新生活樂趣?！稗r(nóng)家樂”旅游是一種感情旅游，有的游客通過一次旅游便與農(nóng)戶建立了很深的感情，有不少“回頭客”。“農(nóng)家樂” 旅游成本低，收費少，很容易被人接受。隨著中國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人口老齡化，身體狀況越來越好，旅游業(yè)越來越興旺，“農(nóng)家樂”生態(tài)旅游項目發(fā)展空間很大，市場前景看好。（二）技術(shù)方案（資料收集→調(diào)查論證→總體規(guī)劃→詳細規(guī)劃→組織實施→項目管理→項目驗收（三）建設(shè)條件1社會經(jīng)濟條件黃山區(qū)土地總面積1639平方公里，轄19個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，116個村，,人口密度97人/平方公里。,財政收入8088萬元,農(nóng)民人均年收入2416元。黃林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理條件黃山區(qū)有19個鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)站，4個國有林場，2個省級自然保護區(qū)，國有采育場、苗圃、林科所、國家森林公園各1個。全區(qū)林業(yè)職工總數(shù)990余人，技術(shù)人員147人，其中副高級技術(shù)職稱6人，中級職稱25人，初級技術(shù)職稱人。通過近年來林業(yè)重點工程項目的成功實施，我區(qū)林業(yè)生產(chǎn)管理水平有了較大幅度的提高，并培訓(xùn)出一批懂技術(shù)、善經(jīng)營的項目管理人，為項目建設(shè)打下了堅實的基礎(chǔ)。通交通、運輸條件近幾年，黃山區(qū)交通運輸條件不斷改善，特別是銅陵長江大橋和太平湖大橋先后通車，進一步縮短了黃山區(qū)與外界的距離。目前，區(qū)內(nèi)有國道一條， ,省道三條,縣鄉(xiāng)道五條,基本實現(xiàn)“鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路”的目標(biāo),隨著“兩山一湖”戰(zhàn)略逐步推行,九華山—黃山公路、環(huán)黃山公路等重點項目的開工建設(shè)，將進一步改善我區(qū)交通基礎(chǔ)設(shè)施。外部協(xié)作條件省委、省政府作出的“兩山一湖”發(fā)展戰(zhàn)略，進一步提高了黃山區(qū)的地位。區(qū)委、區(qū)政府適時提出要在全市率先基本實現(xiàn)“三最”目標(biāo)，建立國際一流的生態(tài)旅游區(qū)，這就為“農(nóng)家樂”生態(tài)旅游項目提供了一個良好的發(fā)展空間。（四）環(huán)境保護基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)因形就勢，盡可能減少對環(huán)境的破壞。四、項目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模（一）項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模道路建設(shè)：2000米?！叭摹保ǜ乃?、改廁、改圈）50戶。接待設(shè)施。項目建成后，游人可進行垂釣、嘗試干農(nóng)家活等多種形式的旅游活動，親身感受“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂”以及“當(dāng)一天農(nóng)民，做一回山里人”的樂趣。（二）建設(shè)期：二年（2003年—2004年）五、投資估算及籌資方案項目總投資100萬元。資金籌措方式：引進外資80萬元，自籌資金20萬元。六、效益分析（一）直接經(jīng)濟效益項目以10年為計算期（2003年—2012年），項目建成達正常經(jīng)營年份時，（以年接待8000人次，人均消費100元計算），該項目經(jīng)營的稅費主要有營業(yè)稅（3%），,,。(二)間接經(jīng)濟效益通過項目建設(shè)，不僅優(yōu)化了旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶動第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，而且使人們休閑、養(yǎng)身有了一個好去處，在促進人民身心健康等方面都發(fā)揮著積極的作用，由此而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟效益更是難以估算。（三）社會效益通過項目建設(shè)，優(yōu)化了我區(qū)旅游結(jié)構(gòu),并為人們休憩和養(yǎng)身創(chuàng)造了一個天然環(huán)境,項目建設(shè)對促進我區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展都有重要義。由于“農(nóng)家樂”生態(tài)旅游項目是通過組織農(nóng)戶興辦旅游，這就增加了勞動力的就業(yè)門路，隨著旅游等第三產(chǎn)業(yè)的擴大，群眾的就業(yè)渠道更加廣闊，這些都將有益于農(nóng)民增加收入，提高群眾的生活水平。（四）財務(wù)評價（（（年利潤率=利潤總額/收入總額100%=%投資利潤率=年平均利潤/項目總投資100%=%投資利稅率=年利稅總額/,項目總投資100%=%投資回收期n=k/p=100/=收益率r=p/k100%=100%=%(((五)結(jié)論與建議項目建成后,按計算期10年計算,累計收入800萬元,其經(jīng)濟效益是可行的。項目建成后，可為人們提供多元化、多功能的休閑、養(yǎng)身場所，具有穩(wěn)定而長遠的市場前景和良好的經(jīng)濟效益，而且項目有很好的抗風(fēng)險性，因此該項目是切實可行的。建議上級主管部門批準(zhǔn)立項。七、項目進展情況目前正進行項目的前期準(zhǔn)備工作。八、合作方式合作、合資。九、聯(lián)系方式項目單位：黃山區(qū)林業(yè)局地址：黃山區(qū)桃源路法人代表：朱旭東電話：0559—8510008聯(lián) 系 人：林輝電話：0559—8510019傳真：0559—8510017第五篇：園林產(chǎn)業(yè)科技園項目建議書湖南西部生態(tài)園林產(chǎn)業(yè)科技園項目建議書項目名稱：湖南西部生態(tài)園林產(chǎn)業(yè)科技園公司名稱：湖南西部園林有限公司（已預(yù)核）法人代表：***聯(lián)系電話：1890745****項目負責(zé)人：***聯(lián)系電話：1890745****制作時間：二0一0年十二月二十八日湖南西部生態(tài)園林產(chǎn)業(yè)科技園項目建議書一、項目背景1．項目名稱：湖南西部生態(tài)園林產(chǎn)業(yè)科技園。2．承辦單位：湖南西部園林有限公司。法人代表：***。總注冊資金3000萬元人民幣，首期注冊資金為1000萬元人民幣。3．承辦單位法人代表簡歷：***，男，****年出生于**市，碩士學(xué)歷，中共黨員、**市人大代表，**區(qū)政協(xié)委員，現(xiàn)任***集團有限公司法人代表（董事長兼總裁），持股比例51%。目前，集團公司現(xiàn)有員工380人，總注冊資金6000萬元，總資產(chǎn)15000萬元，下屬****等4個4S店和二手車交易市場、汽車這是美容連鎖、車迷俱樂部等六個分支機構(gòu)。公司為了進一步調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，做大做強，決定將生態(tài)園林產(chǎn)業(yè)化項目作為集團公司新的經(jīng)濟增長點。4．項目的提出：隨著國家重大建設(shè)項目的推進和全國城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐的進一步加快，我國園林園藝產(chǎn)品市場的鋼性需求量逐步放大，加上人們崇尚綠色環(huán)保、追求生態(tài)健康、渴望改善人居環(huán)境的理念和愿望越來越強烈，花卉苗木及生態(tài)園林產(chǎn)業(yè)正面臨著巨大的發(fā)展商機。許多地方政府把苗木生產(chǎn)作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化調(diào)整的主要方向。**市作為“林木之鄉(xiāng)”，曾一度享有 “原生態(tài)植物園”的美稱。土地及氣候條件非常適宜苗木種植。但由于缺乏龍頭企業(yè)帶動和市場引導(dǎo)，多年來一直沿用傳統(tǒng)的露天苗圃栽培方式和粗放式管理，大多品種單一，生產(chǎn)技術(shù)落后，生產(chǎn)率低，銷售渠道不暢，迫切需要有一家實力雄厚的龍頭企業(yè)帶動。在湖南實施加速西部開發(fā)戰(zhàn)略中,**市委市政府高度重視并鼓勵發(fā)展農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)。面對新的歷史發(fā)展機遇，我們經(jīng)過慎密的市場調(diào)研和前期準(zhǔn)備，決定上馬生態(tài)園林產(chǎn)業(yè)化項目,該項目符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展政策和**市委市政府關(guān)于打造生態(tài)宜住城市的戰(zhàn)略發(fā)展方向，并填補了我市園林產(chǎn)業(yè)化建設(shè)的空白。二、項目概況1．項目擬建地點：***。2．項目建設(shè)規(guī)模：湖南西部生態(tài)園林產(chǎn)業(yè)科技園總占地面積約300畝，其中100畝為國有出讓地，建設(shè)周期三年。其中40000m2為精品園林景觀植物及精品園藝產(chǎn)品展示區(qū)，100000m2為名貴苗木深加工（造型）及園藝石、木加工（雕塑）區(qū)，50000m2為名貴苗木新產(chǎn)品研發(fā)（嫁接繁育）基地，10000m2為苗木儲存?zhèn)}庫，30000m2為中心綠化休閑廣場及場內(nèi)道路設(shè)施，10000m2為科研設(shè)計院及企業(yè)辦公大樓，5000M2為綜合配套服務(wù)區(qū)，15000m2為大型停車場。3．項目工程方案及建筑風(fēng)格：精品景觀植物園及精品園藝產(chǎn)品核心展示區(qū)為全鋼架結(jié)構(gòu)，凈空高度8米，展廳內(nèi)部為上下兩層，外墻采用鋼化玻璃幕墻，屋頂采用透明陽光板加遮陰保溫網(wǎng)，使整個展廳通透明亮，溫度宜人，即利于植物生長，又節(jié)能環(huán)保?？蒲性O(shè)計院及辦公大樓采用全框架磚混結(jié)構(gòu)，建筑風(fēng)格采用中國古典建筑與現(xiàn)代時尚建筑相結(jié)合，突出中國傳統(tǒng)文化風(fēng)韻和現(xiàn)代時尚元素。園區(qū)大門造型主要考慮莊重大氣，突出現(xiàn)代園林藝術(shù)氣息，使之成為懷化市的景觀標(biāo)志性建筑。項目投入及效益情況：總投資15000萬元人民幣（三年內(nèi)分期分批投入），項目建成后可年產(chǎn)精品名貴苗木150000株，其中，工程中苗100000株，景觀大樹50000株，平均每株單價按3000元計算。年產(chǎn)園藝雕塑產(chǎn)品10000件，平均每件單價按1000元計算，，實現(xiàn)利潤1億元。上繳稅收1600萬元。三、項目功能區(qū)劃分按照業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)和業(yè)務(wù)功能，整個項目分為四大板塊即：園林園藝精品展示區(qū)、園林園藝新產(chǎn)品研發(fā)區(qū)、園林園藝產(chǎn)品深加工區(qū)、辦公及生活配套服務(wù)區(qū)。四、項目環(huán)境影響評價本項目符合國家綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策，符合**市關(guān)于打造生態(tài)宜住城市的戰(zhàn)略構(gòu)想，在項目工程施工過程中的環(huán)境污染問題可通過采取封閉施工措施，對出入施工現(xiàn)場的車輛采取沖洗汽車輪胎等辦法加以解決，對于市場建成后的污水排放采用生態(tài)過濾技術(shù)加以凈化并循環(huán)利用，既環(huán)保又節(jié)能。五、經(jīng)營范圍園林景觀植物造型深加工，園藝石、木雕塑深加工，園林園藝新產(chǎn)品研發(fā)，園林景觀規(guī)劃設(shè)計，園林綠化工程（含高爾夫球場）設(shè)計施工及維護，承辦省級和國家級大型園藝博覽會或農(nóng)產(chǎn)品博覽會等。六、經(jīng)營模式采用“公司+市場+農(nóng)戶+基地”的經(jīng)營模式，以公司為龍頭，以園區(qū)為中心，以研發(fā)為依托，以基地為支撐，通過與農(nóng)戶建立完善的訂單式合作關(guān)系，帶動周邊廣大農(nóng)戶種植苗木，使土地增效，農(nóng)民增收，企業(yè)創(chuàng)利。通過定期舉辦省級或國家級大型園藝博覽會、農(nóng)產(chǎn)品博覽會、央視鄉(xiāng)村大世界現(xiàn)場節(jié)目等活動，增加企業(yè)品牌知名度，提升企業(yè)形象，提高市場競爭力，從而建立和鞏固生態(tài)園林科技園在國內(nèi)業(yè)界的市場地位。七、經(jīng)營目標(biāo)公司創(chuàng)辦之初達到市級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，兩年內(nèi)，達到省級龍頭企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，三年內(nèi)達到國家級龍頭企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)規(guī)模、產(chǎn)品質(zhì)量、科技含量、品牌效應(yīng)、新產(chǎn)品開發(fā)能力及市場競爭力在全國同行業(yè)中處于領(lǐng)先水平；企業(yè)擁有自己的注冊商標(biāo)和品牌，經(jīng)過三年時間的努力，企業(yè)總資產(chǎn)規(guī)模達到2億元人民幣，年產(chǎn)值達到5億元以上，產(chǎn)銷率達97%以上，企業(yè)帶動農(nóng)戶的數(shù)量達到3000戶以上。經(jīng)過五年時間的努力，爭取使企業(yè)順利進入資本證券市場，從而成為湖南省首家園林上市公司。八、請求與建議請求**市政府有關(guān)部門盡快將該項目申報立項，并納入2011市政府重點建設(shè)項目序列；請求**市政府有關(guān)部門盡快確定項目選址并辦理項目征地手續(xù)；項目選址確定后，盡快安排拆遷及三通一平工程。201139