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石家莊市城市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人管理辦法精選五篇-資料下載頁

2024-11-15 22:45本頁面
  

【正文】 提供客運(yùn)服務(wù):(一)攜帶易燃易爆及其他危害公共安全物品的;(二)精神病患者無人監(jiān)護(hù)的;(三)酗酒者喪失自控能力無人陪同的;(四)攜帶寵物(不含導(dǎo)盲犬)乘車的;(五)飲食、吸煙或向車內(nèi)外吐痰、亂扔雜物的;(六)乞討、賣藝和從事營銷活動、散發(fā)宣傳品的;(七)妨礙安全駕駛、乘客安全和營運(yùn)秩序的其他行為。第三十條乘客應(yīng)依照規(guī)定足額購票、刷卡或主動出示乘車票證,不得使用過期、偽造或他人專用的乘車票證。第五章 運(yùn)營監(jiān)管第三十一條 城市公共汽車客運(yùn)經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)制定科學(xué)、具體的運(yùn)營管理和服務(wù)質(zhì)量制度,落實(shí)運(yùn)營服務(wù)崗位責(zé)任制度。第三十二條 城市公共汽車客運(yùn)經(jīng)營者應(yīng)根據(jù)公共汽車客運(yùn)專項(xiàng)規(guī)劃,編制五年經(jīng)營計劃并提交道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)。五年經(jīng)營計劃應(yīng)當(dāng)包括公交線路的開辟和調(diào)整、運(yùn)力投放規(guī)模、場站發(fā)展建議及公共客運(yùn)服務(wù)的改善等內(nèi)容。城市公共汽車客運(yùn)經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)在每年10月底之前,報送下運(yùn)營服務(wù)計劃。第三十三條 道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立公共汽車客運(yùn)服務(wù)質(zhì)量信譽(yù)考核體系,定期對城市公共汽車客運(yùn)經(jīng)營者的運(yùn)營服務(wù)情況及其運(yùn)營線路進(jìn)行考核。考核體系應(yīng)當(dāng)包括安全生產(chǎn)、車輛設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、人員素質(zhì)、乘客滿意度調(diào)查、司乘人員滿意度調(diào)查、投訴處理、遵章守紀(jì)等方面內(nèi)容。第三十四條 城市公共汽車客運(yùn)經(jīng)營者及其線路服務(wù)質(zhì)量信譽(yù)考核不合格的,經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)在結(jié)果公布之日起15日內(nèi)提出整改方案和改善服務(wù)的承諾,進(jìn)行整改。第三十五條城市公共汽車客運(yùn)經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)對下列經(jīng)營信息進(jìn)行統(tǒng)計,并于每月10日前報道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu):(一)每條線路的月客運(yùn)量;(二)車輛保有量;(三)車輛的維修與保養(yǎng)情況;(四)車輛安全運(yùn)行間隔里程。第三十六條 城市公共汽車客運(yùn)經(jīng)營者應(yīng)將司乘人員、管理人員、運(yùn)營車輛等相關(guān)信息定期報道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)備案,實(shí)現(xiàn)信息共享。第六章 監(jiān)督檢查第三十七條 道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對城市公共汽車客運(yùn)經(jīng)營活動的監(jiān)督檢查,及時查處違法行為,維護(hù)市場經(jīng)營秩序。第三十八條 道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)和公共汽車客運(yùn)經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)建立投訴受理制度,接受對違反本辦法行為的投訴和社會監(jiān)督。投訴人應(yīng)提供真實(shí)姓名、聯(lián)系方式、投訴車輛號碼、投訴事實(shí)和要求等資料。第三十九條 道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)和公共汽車客運(yùn)經(jīng)營者接受投訴后,應(yīng)在受理之日起10個工作日內(nèi),將處理結(jié)果告知投訴人。第四十條 道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)依法實(shí)施檢查時,應(yīng)當(dāng)出示執(zhí)法證件并說明理由和法律依據(jù)。第七章 法律責(zé)任第四十一條 違反本辦法規(guī)定,城市公共汽車客運(yùn)經(jīng)營者有下列行為之一的,由交通運(yùn)輸行政主管部門責(zé)令改正,處三千元以上一萬元以下罰款:(一)未建立企業(yè)安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)、責(zé)任制和管理制度,配備專職安全管理人員的;(二)未在城市公交車輛和公交場站醒目位置設(shè)置安全警示標(biāo)志、安全疏散示意圖的;(三)未在城市公交車輛和公交場站安裝滅火器、安全錘、車門緊急開啟裝置等安全應(yīng)急設(shè)施、設(shè)備的;(四)運(yùn)營中發(fā)生安全事故時,未及時報告有關(guān)部門的。第四十二條 違反本辦法規(guī)定,城市公共汽車客運(yùn)經(jīng)營者有下列行為之一的,由交通運(yùn)輸行政主管部門責(zé)令改正,處一千元以上五千元以下罰款:(一)未按照核定的線路、站點(diǎn)、班次及時間組織營運(yùn)的;(二)擅自暫?;蛘呓K止?fàn)I運(yùn)的;(三)強(qiáng)迫從業(yè)人員違章作業(yè)的;(四)未按照國家有關(guān)規(guī)定維護(hù)和檢測運(yùn)營車輛,車輛技術(shù)、安全性能不符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的。第四十三條 違反本辦法規(guī)定,有下列行為之一的,由交通運(yùn)輸行政主管部門責(zé)令改正,處一千元以上三千元以下罰款:(一)未按照規(guī)定設(shè)置線路營運(yùn)服務(wù)標(biāo)志的;(二)未設(shè)置老、幼、病、殘、孕專用座位和禁煙標(biāo)志的;(三)客運(yùn)線路或者站點(diǎn)臨時變更,未按規(guī)定提前告知公眾的;(四)運(yùn)營車輛發(fā)生故障不能正常行駛時,未按照規(guī)定安排乘客換乘的;(五)運(yùn)營車輛到站不停、拒載乘客、滯站攬客、中途甩客、站外上下乘客的;(六)損壞或者擅自遷移、拆除、占用公共汽車客運(yùn)設(shè)施的。第四十四條 違反本辦法規(guī)定的其他行為,法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的,從其規(guī)定。第四十五條 交通運(yùn)輸行政主管部門、道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的,對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。第八章 附則第四十六條 本辦法自2015年6月1日起施行。1995年10月16日石家莊市人民政府第68號令發(fā)布的《石家莊市城市公共客運(yùn)管理辦法》同時廢止。第五篇:石家莊市城市房屋租賃管理辦法石家莊市城市房屋租賃管理辦法:29新華網(wǎng)第一條 為加強(qiáng)城市房屋租賃管理,保障房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī),結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)按行政建制設(shè)立的市、鎮(zhèn)及獨(dú)立工礦區(qū)范圍內(nèi)的城市房屋租賃管理適用本辦法。第三條 本辦法所稱城市房屋租賃,是指公民、法人或其他組織依據(jù)有關(guān)規(guī)定將擁有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的房屋的全部或部分提供給他人使用,由承租人向出租人支付租金或以其他形式支付租金的行為。下列行為視為房屋出租:(一)以聯(lián)營、合作經(jīng)營、承包等名義提供房屋給他人使用,取得固定收益或者分成收入而不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險的;(二)酒店、旅行社、賓館、招待所等將其客房或者其他房屋提供給他人作為固定辦公或者經(jīng)營場所,并經(jīng)工商登記為注冊地址,由使用人支付約定價金的;(三)以柜臺、攤位等方式將房屋分割提供給他人使用,由使用人支付約定價金的。第四條 城市房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定,遵循自愿、平等、互利的原則。第五條 市房產(chǎn)行政主管部門是本市城市房屋租賃管理的主管機(jī)關(guān),可依法委托相關(guān)單位負(fù)責(zé)本市市區(qū)內(nèi)房屋租賃管理工作??h(市)房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的房屋租賃管理工作。工商、公安、稅務(wù)、規(guī)劃、物價等部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好相關(guān)管理工作。第六條 房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)向社會公布城市房屋租賃市場信息。第七條 有下列情形之一的房屋不得出租:(一)無房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明;(二)司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定限制房屋出租;(三)不符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn);(四)違章建筑;(五)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定禁止出租的其他情形。第八條 出租商住樓的商業(yè)用房,用于餐飲、娛樂經(jīng)營活動的,房屋出租人應(yīng)當(dāng)事先征得相鄰關(guān)系人的書面同意。第九條 經(jīng)城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的臨時建筑,出租期限不得超過城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的期限。第十條 租賃房屋,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款:(一)當(dāng)事人姓名或名稱、身份證件種類及號碼、住所;(二)房屋的坐落、面積、裝飾及設(shè)施情況;(三)用途和期限;(四)租金及交付方式;(五)房屋修繕責(zé)任;(六)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、有關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方式;(七)違約責(zé)任;(八)糾紛解決方式;(九)變更和解除合同的條件;(十)當(dāng)事人約定的其他條款。市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)提供城市房屋租賃示范合同文本供當(dāng)事人選擇使用。第十一條 市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)根據(jù)房屋租賃市場價格水平定期頒布指導(dǎo)租金。當(dāng)事人可參照指導(dǎo)租金約定租金數(shù)額。但下列房屋的租金應(yīng)當(dāng)按照市價格行政主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:(一)公有居住房屋。(二)以行政調(diào)配方式出租的非居住房屋。(三)政府投資建造的公益性非居住房屋。第十二條 房屋租賃期限,不得超過房屋占用土地使用權(quán)終止期限或房屋經(jīng)營管理權(quán)終止期限。轉(zhuǎn)租房屋的租賃期限,不得超過原租賃合同規(guī)定的租賃期限。第十三條 因出賣、贈與、繼承及企業(yè)破產(chǎn)、兼并、合并等原因使房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移他人時,房屋受讓人應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同。出租人在租賃期內(nèi)出賣房屋,應(yīng)提前三個月書面通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。第十四條 房屋租賃期滿,租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的,應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前三個月提出,經(jīng)出租人同意,重新簽訂租賃合同。第十五條 住宅用房在租賃期限內(nèi)承租人死亡的,其繼承人或與其共同居住兩年以上的家庭成員或者共同承租的其他人可以繼續(xù)履行租賃合同。第十六條 城市房屋租賃管理實(shí)行租賃合同登記備案制度。簽訂、變更房屋租賃合同的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)行政主管部門登記備案。轉(zhuǎn)租房屋的,當(dāng)事人應(yīng)重新辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。第十七條 房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)在租賃合同簽訂或變更之日起三十日內(nèi),持下列資料到房產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù):(一)房屋所有權(quán)證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(二)房屋租賃合同;(三)當(dāng)事人的有效身份證明或工商執(zhí)照。出租委托代管房屋的,應(yīng)同時提交委托人同意出租的證明。房屋租賃當(dāng)事人委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代為辦理登記備案手續(xù)的,同時提交委托書。第十八條 房產(chǎn)行政主管部門自接到當(dāng)事人租賃合同登記備案申請之日起五個工作日內(nèi),對符合本辦法規(guī)定的辦理租賃合同登記備案手續(xù),發(fā)給《房屋租賃登記備案證明》;有下列情形之一的,不予備案或要求補(bǔ)正后重新申請備案:(一)租賃合同條款不完備或內(nèi)容違反法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的;(二)登記備案的證明文件不完備的;(三)虛報、瞞報租賃價格的;(四)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他情形。第十九條 《房屋租賃登記備案證明》是房屋租賃當(dāng)事人合同登記備案合法有效的憑證,不得偽造、涂改、復(fù)制、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓。租賃合同解除或終止,租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)將《房屋租賃登記備案證明》交回發(fā)證機(jī)關(guān),同時辦理注銷登記。《房屋租賃登記備案證明》遺失的,應(yīng)向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請補(bǔ)發(fā)。第二十條 房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)接受房屋租賃委托業(yè)務(wù)時,應(yīng)當(dāng)告知租賃雙方當(dāng)事人辦理租賃合同登記備案手續(xù),也可以受當(dāng)事人委托代為辦理登記備案手續(xù)。第二十一條 房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員的信用檔案。第二十二條 房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)建立房屋租賃投訴舉報調(diào)解制度,受理當(dāng)事人對房屋租賃違法行為的投訴舉報,及時進(jìn)行處理,并根據(jù)房屋租賃當(dāng)事人的申請,調(diào)解解決房屋租賃糾紛。第二十三條 房屋租賃管理工作人員對房屋租賃情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查時應(yīng)當(dāng)出示執(zhí)法證件,房屋租賃當(dāng)事人及物業(yè)管理等有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供有關(guān)資料,不得隱瞞或者弄虛作假。第二十四條 對有下列行為之一的,由房產(chǎn)行政主管部門給予行政處罰:(一)未辦理租賃合同登記備案擅自出租房屋的,責(zé)令限期補(bǔ)辦租賃合同登記備案手續(xù),逾期不辦理的,對住宅房屋出租人處于100元以上300元以下罰款,對經(jīng)營用房出租人處于1000元以上5000元以下罰款;(二)偽造、涂改、復(fù)制、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓《房屋租賃登記備案證明》的,處以300元罰款。第二十五條 旅館業(yè)以外以營利為目的,公民私有和單位所有出租用于他人居住房屋的治安管理工作按照《石家莊市流動人口管理辦法》執(zhí)行。第二十六條 本辦法自二○○八年十月一日起施行。一九九七年市政府頒發(fā)的《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》(市政府第91號令)同時廢止。
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