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石家莊市城市房地產(chǎn)經(jīng)紀人管理辦法精選五篇-資料下載頁

2024-11-15 22:45本頁面
  

【正文】 提供客運服務:(一)攜帶易燃易爆及其他危害公共安全物品的;(二)精神病患者無人監(jiān)護的;(三)酗酒者喪失自控能力無人陪同的;(四)攜帶寵物(不含導盲犬)乘車的;(五)飲食、吸煙或向車內外吐痰、亂扔雜物的;(六)乞討、賣藝和從事營銷活動、散發(fā)宣傳品的;(七)妨礙安全駕駛、乘客安全和營運秩序的其他行為。第三十條乘客應依照規(guī)定足額購票、刷卡或主動出示乘車票證,不得使用過期、偽造或他人專用的乘車票證。第五章 運營監(jiān)管第三十一條 城市公共汽車客運經(jīng)營者應當制定科學、具體的運營管理和服務質量制度,落實運營服務崗位責任制度。第三十二條 城市公共汽車客運經(jīng)營者應根據(jù)公共汽車客運專項規(guī)劃,編制五年經(jīng)營計劃并提交道路運輸管理機構。五年經(jīng)營計劃應當包括公交線路的開辟和調整、運力投放規(guī)模、場站發(fā)展建議及公共客運服務的改善等內容。城市公共汽車客運經(jīng)營者應當在每年10月底之前,報送下運營服務計劃。第三十三條 道路運輸管理機構應當建立公共汽車客運服務質量信譽考核體系,定期對城市公共汽車客運經(jīng)營者的運營服務情況及其運營線路進行考核??己梭w系應當包括安全生產(chǎn)、車輛設施、服務設施、人員素質、乘客滿意度調查、司乘人員滿意度調查、投訴處理、遵章守紀等方面內容。第三十四條 城市公共汽車客運經(jīng)營者及其線路服務質量信譽考核不合格的,經(jīng)營者應當在結果公布之日起15日內提出整改方案和改善服務的承諾,進行整改。第三十五條城市公共汽車客運經(jīng)營者應當對下列經(jīng)營信息進行統(tǒng)計,并于每月10日前報道路運輸管理機構:(一)每條線路的月客運量;(二)車輛保有量;(三)車輛的維修與保養(yǎng)情況;(四)車輛安全運行間隔里程。第三十六條 城市公共汽車客運經(jīng)營者應將司乘人員、管理人員、運營車輛等相關信息定期報道路運輸管理機構備案,實現(xiàn)信息共享。第六章 監(jiān)督檢查第三十七條 道路運輸管理機構應加強對城市公共汽車客運經(jīng)營活動的監(jiān)督檢查,及時查處違法行為,維護市場經(jīng)營秩序。第三十八條 道路運輸管理機構和公共汽車客運經(jīng)營者應當建立投訴受理制度,接受對違反本辦法行為的投訴和社會監(jiān)督。投訴人應提供真實姓名、聯(lián)系方式、投訴車輛號碼、投訴事實和要求等資料。第三十九條 道路運輸管理機構和公共汽車客運經(jīng)營者接受投訴后,應在受理之日起10個工作日內,將處理結果告知投訴人。第四十條 道路運輸管理機構依法實施檢查時,應當出示執(zhí)法證件并說明理由和法律依據(jù)。第七章 法律責任第四十一條 違反本辦法規(guī)定,城市公共汽車客運經(jīng)營者有下列行為之一的,由交通運輸行政主管部門責令改正,處三千元以上一萬元以下罰款:(一)未建立企業(yè)安全生產(chǎn)管理機構、責任制和管理制度,配備專職安全管理人員的;(二)未在城市公交車輛和公交場站醒目位置設置安全警示標志、安全疏散示意圖的;(三)未在城市公交車輛和公交場站安裝滅火器、安全錘、車門緊急開啟裝置等安全應急設施、設備的;(四)運營中發(fā)生安全事故時,未及時報告有關部門的。第四十二條 違反本辦法規(guī)定,城市公共汽車客運經(jīng)營者有下列行為之一的,由交通運輸行政主管部門責令改正,處一千元以上五千元以下罰款:(一)未按照核定的線路、站點、班次及時間組織營運的;(二)擅自暫?;蛘呓K止營運的;(三)強迫從業(yè)人員違章作業(yè)的;(四)未按照國家有關規(guī)定維護和檢測運營車輛,車輛技術、安全性能不符合有關標準的。第四十三條 違反本辦法規(guī)定,有下列行為之一的,由交通運輸行政主管部門責令改正,處一千元以上三千元以下罰款:(一)未按照規(guī)定設置線路營運服務標志的;(二)未設置老、幼、病、殘、孕專用座位和禁煙標志的;(三)客運線路或者站點臨時變更,未按規(guī)定提前告知公眾的;(四)運營車輛發(fā)生故障不能正常行駛時,未按照規(guī)定安排乘客換乘的;(五)運營車輛到站不停、拒載乘客、滯站攬客、中途甩客、站外上下乘客的;(六)損壞或者擅自遷移、拆除、占用公共汽車客運設施的。第四十四條 違反本辦法規(guī)定的其他行為,法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的,從其規(guī)定。第四十五條 交通運輸行政主管部門、道路運輸管理機構工作人員濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的,對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。第八章 附則第四十六條 本辦法自2015年6月1日起施行。1995年10月16日石家莊市人民政府第68號令發(fā)布的《石家莊市城市公共客運管理辦法》同時廢止。第五篇:石家莊市城市房屋租賃管理辦法石家莊市城市房屋租賃管理辦法:29新華網(wǎng)第一條 為加強城市房屋租賃管理,保障房屋租賃當事人的合法權益,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律法規(guī),結合本市實際,制定本辦法。第二條 本市行政區(qū)域內按行政建制設立的市、鎮(zhèn)及獨立工礦區(qū)范圍內的城市房屋租賃管理適用本辦法。第三條 本辦法所稱城市房屋租賃,是指公民、法人或其他組織依據(jù)有關規(guī)定將擁有所有權或經(jīng)營管理權的房屋的全部或部分提供給他人使用,由承租人向出租人支付租金或以其他形式支付租金的行為。下列行為視為房屋出租:(一)以聯(lián)營、合作經(jīng)營、承包等名義提供房屋給他人使用,取得固定收益或者分成收入而不承擔經(jīng)營風險的;(二)酒店、旅行社、賓館、招待所等將其客房或者其他房屋提供給他人作為固定辦公或者經(jīng)營場所,并經(jīng)工商登記為注冊地址,由使用人支付約定價金的;(三)以柜臺、攤位等方式將房屋分割提供給他人使用,由使用人支付約定價金的。第四條 城市房屋租賃應當遵守法律、法規(guī)的規(guī)定,遵循自愿、平等、互利的原則。第五條 市房產(chǎn)行政主管部門是本市城市房屋租賃管理的主管機關,可依法委托相關單位負責本市市區(qū)內房屋租賃管理工作??h(市)房產(chǎn)管理部門負責本轄區(qū)內的房屋租賃管理工作。工商、公安、稅務、規(guī)劃、物價等部門在各自職責范圍內做好相關管理工作。第六條 房產(chǎn)行政主管部門應當向社會公布城市房屋租賃市場信息。第七條 有下列情形之一的房屋不得出租:(一)無房屋所有權證或其他合法權屬證明;(二)司法機關或者行政機關依法裁定、決定限制房屋出租;(三)不符合房屋安全標準;(四)違章建筑;(五)有關法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定禁止出租的其他情形。第八條 出租商住樓的商業(yè)用房,用于餐飲、娛樂經(jīng)營活動的,房屋出租人應當事先征得相鄰關系人的書面同意。第九條 經(jīng)城市規(guī)劃管理部門批準的臨時建筑,出租期限不得超過城市規(guī)劃管理部門批準的期限。第十條 租賃房屋,當事人應當簽訂書面租賃合同,租賃合同應當具備以下條款:(一)當事人姓名或名稱、身份證件種類及號碼、住所;(二)房屋的坐落、面積、裝飾及設施情況;(三)用途和期限;(四)租金及交付方式;(五)房屋修繕責任;(六)水費、電費、物業(yè)費、暖氣費、有關稅費等費用承擔方式;(七)違約責任;(八)糾紛解決方式;(九)變更和解除合同的條件;(十)當事人約定的其他條款。市房產(chǎn)行政主管部門應提供城市房屋租賃示范合同文本供當事人選擇使用。第十一條 市房產(chǎn)行政主管部門應根據(jù)房屋租賃市場價格水平定期頒布指導租金。當事人可參照指導租金約定租金數(shù)額。但下列房屋的租金應當按照市價格行政主管部門規(guī)定的標準執(zhí)行:(一)公有居住房屋。(二)以行政調配方式出租的非居住房屋。(三)政府投資建造的公益性非居住房屋。第十二條 房屋租賃期限,不得超過房屋占用土地使用權終止期限或房屋經(jīng)營管理權終止期限。轉租房屋的租賃期限,不得超過原租賃合同規(guī)定的租賃期限。第十三條 因出賣、贈與、繼承及企業(yè)破產(chǎn)、兼并、合并等原因使房屋所有權轉移他人時,房屋受讓人應當履行原租賃合同。出租人在租賃期內出賣房屋,應提前三個月書面通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。第十四條 房屋租賃期滿,租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的,應當在租賃期屆滿前三個月提出,經(jīng)出租人同意,重新簽訂租賃合同。第十五條 住宅用房在租賃期限內承租人死亡的,其繼承人或與其共同居住兩年以上的家庭成員或者共同承租的其他人可以繼續(xù)履行租賃合同。第十六條 城市房屋租賃管理實行租賃合同登記備案制度。簽訂、變更房屋租賃合同的,當事人應當向房產(chǎn)行政主管部門登記備案。轉租房屋的,當事人應重新辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。第十七條 房屋租賃雙方當事人應在租賃合同簽訂或變更之日起三十日內,持下列資料到房產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù):(一)房屋所有權證或建設工程規(guī)劃許可證;(二)房屋租賃合同;(三)當事人的有效身份證明或工商執(zhí)照。出租委托代管房屋的,應同時提交委托人同意出租的證明。房屋租賃當事人委托房產(chǎn)中介機構代為辦理登記備案手續(xù)的,同時提交委托書。第十八條 房產(chǎn)行政主管部門自接到當事人租賃合同登記備案申請之日起五個工作日內,對符合本辦法規(guī)定的辦理租賃合同登記備案手續(xù),發(fā)給《房屋租賃登記備案證明》;有下列情形之一的,不予備案或要求補正后重新申請備案:(一)租賃合同條款不完備或內容違反法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的;(二)登記備案的證明文件不完備的;(三)虛報、瞞報租賃價格的;(四)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他情形。第十九條 《房屋租賃登記備案證明》是房屋租賃當事人合同登記備案合法有效的憑證,不得偽造、涂改、復制、轉借或轉讓。租賃合同解除或終止,租賃當事人應當在三十日內將《房屋租賃登記備案證明》交回發(fā)證機關,同時辦理注銷登記?!斗课葑赓U登記備案證明》遺失的,應向原發(fā)證機關申請補發(fā)。第二十條 房產(chǎn)中介機構接受房屋租賃委托業(yè)務時,應當告知租賃雙方當事人辦理租賃合同登記備案手續(xù),也可以受當事人委托代為辦理登記備案手續(xù)。第二十一條 房產(chǎn)行政主管部門應當建立房屋租賃經(jīng)紀機構及其從業(yè)人員的信用檔案。第二十二條 房產(chǎn)行政主管部門應建立房屋租賃投訴舉報調解制度,受理當事人對房屋租賃違法行為的投訴舉報,及時進行處理,并根據(jù)房屋租賃當事人的申請,調解解決房屋租賃糾紛。第二十三條 房屋租賃管理工作人員對房屋租賃情況進行監(jiān)督、檢查時應當出示執(zhí)法證件,房屋租賃當事人及物業(yè)管理等有關人員應當如實提供有關資料,不得隱瞞或者弄虛作假。第二十四條 對有下列行為之一的,由房產(chǎn)行政主管部門給予行政處罰:(一)未辦理租賃合同登記備案擅自出租房屋的,責令限期補辦租賃合同登記備案手續(xù),逾期不辦理的,對住宅房屋出租人處于100元以上300元以下罰款,對經(jīng)營用房出租人處于1000元以上5000元以下罰款;(二)偽造、涂改、復制、轉借、轉讓《房屋租賃登記備案證明》的,處以300元罰款。第二十五條 旅館業(yè)以外以營利為目的,公民私有和單位所有出租用于他人居住房屋的治安管理工作按照《石家莊市流動人口管理辦法》執(zhí)行。第二十六條 本辦法自二○○八年十月一日起施行。一九九七年市政府頒發(fā)的《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》(市政府第91號令)同時廢止。
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