【正文】 各區(qū)向?qū)嵨锱渥饧彝グl(fā)放《廉租住房實物配租通知單》。7地下室(不能滿足每套住房都有)隨地上住房一并配租。(五)簽訂協(xié)議廉租住房由各區(qū)住房保障局分配后，廉租住戶持區(qū)住房保障局發(fā)放的《廉租住房實物配租通知單》到市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)簽訂廉租住房租賃協(xié)議。市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)將實物配租名單及《廉租住房租賃協(xié)議》文本報市住房保障和房產(chǎn)管理局備案。第九章廉租住房的管理及退出第三十一條廉租住房的產(chǎn)權(quán)登記到市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)名下。第三十二條已經(jīng)確定廉租住房實物配租的家庭，自簽訂租賃協(xié)議下月起，停止發(fā)放租賃住房補貼。第三十三條廉租住房租金按以下標準執(zhí)行：(一)對于享受最低生活保障的家庭，在保障面積標準之內(nèi)的免收租金。超過保障面積標準的，按照價格主管部門和住房保障部門規(guī)定的廉租住房租金標準執(zhí)行。(二)對低收入家庭，在保障面積標準之內(nèi)的按照現(xiàn)行廉租住房租金標準執(zhí)行。超過保障面積標準的，按照價格主管部門和住房保障部門規(guī)定的公有住房租金標準執(zhí)行。(三)租金標準執(zhí)行時不考慮樓層系數(shù)、結(jié)構(gòu)朝向、地段位置等因素。(四)承租家庭每季度最后一個月的25日前到市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)指定的地點繳納下一季度租金。逾期不繳的，按照《廉租住房租賃合同》約定支付違約金。對不按合同約定繳納租金并經(jīng)催交無效的，可以通報承租人所在單位并從承租人工資收入中直接劃扣。第三十四條廉租住房的租金收繳和使用(一)廉租住房在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳存維修資金，專項用于共用部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修。維修資金不足時，續(xù)籌資金由市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)在收取的廉租住房租金中提取，仍不足的由市財政適當(dāng)安排。(二)市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)合理配置廉租住房專門管理人員，設(shè)立各項管理臺賬。人員及辦公等費用在收取的廉租住房租金中提取，仍不足的由市財政適當(dāng)補助。(三)承租人在租賃期間不得拆改房屋結(jié)構(gòu)。不得改動房屋的設(shè)施。不得擅自進行裝修。租賃期間室內(nèi)自用部分的維修由承租人自行承擔(dān)。(四)廉租住房在配租之前的修繕維護、設(shè)備維修更新和房屋空置期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費等相關(guān)費用，納入廉租住房的維修費用支出管理。(五)租賃期間所發(fā)生的水費、電費、燃氣費、采暖費、有線電視費、物業(yè)服務(wù)費等使用費用均由廉租住戶自己負擔(dān)。(六)廉租住房小區(qū)按規(guī)劃建設(shè)的經(jīng)營性用房只租不售，租金收入主要用于管理經(jīng)費的不足和房屋修繕。第三十五條實物配租的家庭必須與市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)簽訂租賃合同。廉租住房的租賃合同期為1年，合同期滿前1個月，廉租住戶經(jīng)個人申請、逐級復(fù)核仍符合保障條件的，到市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)續(xù)簽合同。承租廉租住房的家庭應(yīng)及時向住房保障部門申報家庭人口、資產(chǎn)和住房的變動情況，不符合廉租住房保障條件的，應(yīng)退出所租賃的廉租住房。如有違反廉租住房管理規(guī)定的，不得參加復(fù)核。第三十六條享受廉租住房的家庭有下列行為之一的，由市住房保障管理部門取消保障資格、解除《廉租住房租賃合同》并收回其承租的廉租住房：(一)未按規(guī)定時間入住的。(二)擅自改變房屋用途的。(三)將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的。(四)無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住的。(五)無正當(dāng)理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的。(六)利用租住的廉租住房從事違法活動的。(七)其他違反廉租住房管理規(guī)定行為的。第三十七條市住房保障管理部門作出取消廉租住房保障資格的決定后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)出具《石家莊市廉租住房取消保障資格退租通知》告知當(dāng)事人，說明理由。凡是取消實物配租資格的保障家庭，其承租的廉租住房從第2個月起按市場租金收取租金，并給予其6個月的過渡期。如其能在6個月內(nèi)主動退出的，可享受第三十九條的優(yōu)惠政策。如果逾期未退出的，當(dāng)月租金按照上月租金的12倍核定計算，每月累加。同時在其所居住的小區(qū)及戶口在居委會或保障網(wǎng)站上進行公示，并計入廉租住房誠信檔案，必要時由市住房保障管理部門依法申請人民法院強制執(zhí)行。第三十八條承租戶退出廉租住房時應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用，區(qū)住房保障部門與市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)的管理人員對出租房屋進行驗收，辦理退房手續(xù)。第三十九條對不再符合廉租住房保障條件或有違反廉租住房管理規(guī)定被取消保障資格的廉租住戶，能主動在規(guī)定的時間內(nèi)結(jié)清各項費用并騰退所租住廉租住房的，其以后又具備廉租住房保障條件，仍可納入保障范圍。第四十條對不再符合廉租住房保障條件或有違反廉租住房管理規(guī)定被取消保障資格的廉租住戶，未在規(guī)定的時間內(nèi)騰退所租廉租住房的，由市住房保障管理部門依據(jù)有關(guān)法律和規(guī)定進行強制清退，不得再次納入廉租住房保障范圍。第四十一條廉租住房管理人員有權(quán)對廉租住戶家庭情況及廉租住房使用情況進行入戶巡查，承租人必須配合調(diào)查，拒不配合調(diào)查且有違規(guī)行為的，取消保障資格。廉租住房管理人員要將違反廉租住房規(guī)定的情況，及時上報市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)。第四十二條各區(qū)住房保障局對實物配租家庭的資格進行動態(tài)管理，如發(fā)現(xiàn)廉租住房申請人虛報、瞞報家庭收入、家庭人口、住房情況及偽造相關(guān)證明的，一經(jīng)查實，取消其配租資格，對已經(jīng)騙租的廉租住房，由市廉租住房管理部門收回，并按市場租金補交以前房租。第四十三條分配給各區(qū)的指標，使用不完的須上報市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)進行調(diào)劑使用。第十章監(jiān)督管理第四十四條建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房檔案和低收入家庭住房檔案，嚴格申請、審核、審批、公示和退出制度，實行動態(tài)管理。第四十五條低收入家庭申請廉租住房保障時違反本辦法，不如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的或不及時申報家庭收入、家庭人口及住房狀況變化的，由市住房保障主管部門取消其申請(保障)資格，記入誠信檔案。第四十六條以欺騙等不正當(dāng)手段取得審核同意或者獲得廉租住房保障的，由住房保障主管部門給予警告。對已經(jīng)登記但尚未獲得廉租住房保障的，取消其登記。對已經(jīng)獲得廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補貼或退出實物配租的住房并按市場價格補交以前房租，記入誠信檔案。第四十七條廉租住房申請人對區(qū)住房保障部門的審核結(jié)果、輪候結(jié)果、配租結(jié)果有異議的，應(yīng)向市住房保障主管部門申訴，由市住房保障主管部門作出裁決。第四十八條《石家莊市廉租住房保障證》實行復(fù)核制度。被保障人應(yīng)當(dāng)在享受廉租住房保障滿1個后或在人口、收入及住房等情況發(fā)生變化后30日內(nèi)向受理機關(guān)如實申報。受理機關(guān)對其申報情況進行審核并按照申報程序上報。在經(jīng)過審核、公示等程序后，對確認仍符合廉租住房保障條件且有關(guān)情況無變化的，繼續(xù)按原有方式提供住房保障。對仍符合廉租住房保障條件但有關(guān)情況有變化的，調(diào)整對其提供的保障方式或自下個月起增加、減少發(fā)放租賃住房補貼，或者在6個月內(nèi)調(diào)整廉租住房。對不再符合廉租住房保障條件的，收回、注銷其《石家莊市廉租住房保障證》，原享受租賃住房補貼的，自下個月起停止發(fā)放租賃住房補貼。原享受實物配租的，按廉租住房的管理規(guī)定執(zhí)行，在規(guī)定時間內(nèi)退出所租廉租住房。第四十九條市政府及有關(guān)部門對各縣(市)、區(qū)人民政府及其有關(guān)部門履行廉租住房保障工作職責(zé)的情況進行監(jiān)督檢查，對不履行職責(zé)的行為予以糾正。市政府對各縣(市)、區(qū)廉租住房保障工作實行目標責(zé)任制管理，每年年底考核，并將考核結(jié)果進行通報。第五十條市住房保障部門定期對廉租住房建設(shè)項目(含在普通商品住房和經(jīng)濟適用房建設(shè)項目中配建的廉租住房)執(zhí)行廉租住房建設(shè)標準、工程建設(shè)質(zhì)量及建設(shè)進度等情況進行監(jiān)督檢查。對已竣工的廉租住房及時辦理接收手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按合同約定建設(shè)和提供廉租住房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其不良行為記入企業(yè)信用檔案，開發(fā)資質(zhì)證書有效期滿后不予延期，并永久禁止該企業(yè)參與經(jīng)濟適用住房和配建經(jīng)濟適用住房、廉租住房的商品住房項目建設(shè)。第五十一條市財政部門按規(guī)定籌集我市廉租住房保障資金，并對廉租住房保障資金的使用情況進行監(jiān)督和檢查。價格主管部門依法對廉租住房租金收取標準進行監(jiān)督、檢查，廉租住房保障部門違反本辦法規(guī)定，不執(zhí)行政府規(guī)定的廉租住房租金標準的，由價格主管部門依法查處。審計部門負責(zé)對我市廉租住房保障資金的管理、使用情況進行審計。監(jiān)察部門對各部門履行住房保障工作職責(zé)情況進行監(jiān)督。第十一章附則第五十二條各縣(市)、礦區(qū)可根據(jù)本辦法，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況，制定低收入家庭廉租住房保障和管理辦法，并上報市住房保障主管部門備案。第五十三條本辦法有效期自2010年6月10日起至2015年6月9日止。2004年8月18日印發(fā)的《石家莊市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理實施辦法》(石政發(fā)〔2004〕55號)同時廢止。第三篇：石家莊市廉租住房保障和管理辦法(試行)石家莊市廉租住房保障和管理辦法（試行）第一章總則第一條為進一步完善和落實城市住房保障制度，加強廉租住房管理，嚴格廉租住房的準入、退出機制，有效解決城市低收入家庭的住房困難，制定本辦法。第二條、本市長安區(qū)、橋東區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)和高新技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其管理，適用本辦法。第三條、本辦法所稱廉租住房保障是指政府對經(jīng)有關(guān)部門認定為城市低收入住房困難的家庭提供補貼或住房，以改善其居住條件的一種保障制度；所稱廉租住房是指市區(qū)內(nèi)由政府出資，通過集中新建、配建、購買等形式籌集的，向低收入住房困難家庭提供并按照規(guī)定標準收取租金的住房。第四條、市政府應(yīng)將為城市低收入住房困難家庭提供廉租住房保障納入本市國民經(jīng)濟與社會發(fā)展規(guī)劃，制定住房建設(shè)規(guī)劃、住房保障規(guī)劃和廉租住房保障工作計劃。第五條、石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局（以下簡稱“市住房保障主管部門”）是本市城市低收入家庭廉租住房保障和管理工作的行政主管部門，負責(zé)全市低收入家庭廉租住房制度保障工作的指導(dǎo)和監(jiān)督，并負責(zé)市區(qū)內(nèi)廉租住房保障的管理和實施工作。市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心（石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心）具體負責(zé)市區(qū)內(nèi)廉租住房保障的實施工作。市內(nèi)各區(qū)住房保障主管部門，負責(zé)本轄區(qū)范圍內(nèi)城市低收入家庭廉租住房保障的管理和實施工作。市發(fā)改委、價格、監(jiān)察、民政、財政、國土資源、稅務(wù)等部門按照職責(zé)分工，負責(zé)城市低收入家庭廉租住房保障的相關(guān)工作。第六條、廉租住房的保障和管理實行誠信認定制度，市、區(qū)住房保障管理部門建立低收入家庭住房保障誠信檔案，并向社會公布。第二章保障對象第七條、申請廉租住房保障的家庭（以下簡稱“申請家庭”，含單身）應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件：（一）申請家庭成員具有市區(qū)常住戶口滿3年，且在市區(qū)實際居??；（二）申請家庭人均年收入符合市政府規(guī)定的廉租住房低收入家庭界定標準；（三）申請家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下（1人戶在30平方米以下）。父母與子女同住或子女與父母（岳父母）同住的，按照以下公式計算申請家庭住房面積：申請家庭住房建筑面積＝申請人夫婦的父母或子女擁有房屋的建筑面積總和－房屋所有權(quán)人夫婦及未婚子女的總?cè)丝跀?shù)30，如果得數(shù)小于等于零，則均按零計算。如申請人夫婦的父母或子女有單套及以上非普通住宅或兩套及以上普通住宅的，不論同住與否，均要按上述公式進行核定。申請家庭所有房屋經(jīng)市級以上房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定為危險房屋且實際無人居住的，視為無房。第八條、具有以下情況之一的不得申請：（一）單身（含離異）申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外；（二）離婚不足2年的；（三）在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外；（四）領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補償安置的；（五）掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的；（六）擁有轎車或經(jīng)營性機動車的；（七）興建、購買商業(yè)用房或高標準裝修現(xiàn)有住房的；（八）出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費學(xué)校的；（九）住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。第三章保障方式 第九條、廉租住房保障實行貨幣補貼和實物配租的方式。貨幣補貼，是指市政府向申請廉租住房保障并符合條件的城市低收入住房困難家庭發(fā)放廉租住房租賃補貼，由其自行承租住房。實物配租，是指市政府向申請廉租住房保障并符合條件的城市低收入住房困難家庭提供廉租住房，并按照廉租住房租金標準收取租金。第四章保障標準第十條本市廉租住房保障的面積標準為人均15平方米，每戶最低30平方米，最高50平方米。市政府根據(jù)家庭平均住房水平、財政承受能力以及城市低收入住房困難家庭的人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素實時調(diào)整并公布。第十一條、采取租賃住房補貼方式的，補貼額度按照城市低收入住房困難家庭保障面積標準與現(xiàn)住房面積的差額、每平方米租賃住房補貼標準確定。每平方米租賃住房補貼標準，根據(jù)城市低收入住房困難家庭的收入等分類情況由市政府確定并公布。其中對城市居民最低生活保障家庭，按照市場平均租金確定租賃住房補貼標準；對其他城市低收入住房困難家庭，按照市場平均租金與廉租住房租金標準的差額計算。第十二條、采取實物配租方式的，配租面積為城市低收入住房困難家庭保障面積標準與現(xiàn)住房面積的差額。實物配租的住房租金標準，實行政府定價。第五章保障資金及來源第十三條、廉租住房保障資金，采取多種渠道籌措，來源包括：（一）土地出讓金凈收益，比例不得低于10%；（二）住房公積金增值收益扣除提取住房公積金貸款風(fēng)險準備金和管理費用后的余額；增值收益余額在市區(qū)和各縣（市）、區(qū)之間的分配按住房公積金繳存余額的比例進行；（三）財政預(yù)算資金和省級財政預(yù)算安排的廉租住房保障補助資金；（四）中央預(yù)算內(nèi)投資安排的補助投資資金和中央財政安排的廉租住房保障資金等；（