【正文】 術、新工藝。廉租住房應當符合國家質量安全標準。第十四條 新建廉租住房，應當采取配套建設與相對集中建設相結合的方式，主要在經濟適用住房、普通商品住房項目中配套建設。新建廉租住房，應當將單套的建筑面積控制在50平方米以內，并根據(jù)城市低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結構。配套建設廉租住房的經濟適用住房或者普通商品住房項目，應當在用地規(guī)劃、國有土地劃撥決定書或者國有土地使用權出讓合同中，明確配套建設的廉租住房總建筑面積、套數(shù)、布局、套型以及建成后的移交回購等事項。第十五條 廉租住房建設免征行政事業(yè)性收費和政府性基金。鼓勵社會捐贈資金用于廉租住房建設或捐贈住房作為廉租住房房源。政府或經政府認定的單位新建、購買、改建住房、社會捐贈住房作為廉租住房房源或社會捐贈資金用于廉租住房建設的，其稅收優(yōu)惠政策按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。第十六條 城市低收入家庭申請廉租住房，應當提供下列材料：（一）家庭收入情況的證明材料；（二）家庭住房狀況的證明材料；（三）家庭成員身份證和戶口簿；（四）市州、縣市區(qū)政府規(guī)定的其他證明材料。第十七條 申請廉租住房保障，按照下列程序辦理：（一）申請廉租住房保障的家庭，應當由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)政府提出書面申請；（二）街道辦事處或者鎮(zhèn)政府應當自受理申請之日起30日內，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進行審核，提出初審意見并張榜公布，將初審意見和申請材料一并報送縣市區(qū)住房保障主管部門；（三）縣市區(qū)住房保障主管部門應當自收到申請材料之日內15日內，就申請人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將符合條件的申請人的申請材料轉同級民政部門；（四）縣市區(qū)民政部門應當自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并反饋同級住房保障主管部門；（五）經審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，住房保障主管部門予以公示，公示期限為15日；對經公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，書面通知申請人，同時報市州住房保障主管部門備案并向社會公開登記結果。經審核，不符合規(guī)定條件的，縣市區(qū)住房保障主管部門應當書面通知申請人，說明理由。申請人對審核結果有異議的，可以向住房保障主管部門申訴。第十八條 縣市區(qū)住房保障、民政等有關部門以及街道辦事處、鎮(zhèn)政府，可以通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等進行核實。申請人以及有關單位和個人應當予以配合，如實提供有關情況。第十九條 縣市區(qū)住房保障主管部門應當綜合考慮登記的城市低收入住房困難家庭的收入水平、住房困難程度和申請順序以及個人申請的保障方式等，確定相應的保障方式及輪候順序，并向社會公開。對已經登記為廉租住房保障對象的城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭，凡申請租賃住房貨幣補貼的，要優(yōu)先安排發(fā)放補貼，基本做到應保盡保。實物配租應當優(yōu)先面向已經登記為廉租住房保障對象的孤、老、病、殘等特殊困難家庭、城市居民最低生活保障家庭以及其他急需救助的家庭。第二十條 對輪候到位的城市低收入住房困難家庭，住房保障主管部門或者具體實施機構應當按照已確定的保障方式，與其簽訂租賃住房補貼協(xié)議或者廉租住房租賃合同，予以發(fā)放租賃住房補貼或者配租廉租住房。發(fā)放租賃住房補貼和配租廉租住房的結果，應當向社會公布。第二十一條 廉租住房租賃合同應當明確下列內容：（一）房屋的位置、朝向、面積、結構、附屬設施和設備狀況；（二）租金及其支付方式；（三）房屋用途和使用要求；（四）租賃期限；（五）房屋維修責任；（六）停止實物配租的情形，包括承租人已不符合規(guī)定條件的，將所承租的廉租住房轉借、轉租或者改變用途，無正當理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交納廉租住房租金等；（七）違約責任及爭議解決辦法，包括退回廉租住房、調整租金、依照有關法律法規(guī)規(guī)定處理等；（八）其他約定。第二十二條 省建設行政主管部門應當會同有關部門，加強對廉租住房保障工作的監(jiān)督檢查，并公布監(jiān)督檢查結果。市州、縣市區(qū)政府應當定期向社會公布城市低收入住房困難家庭廉租住房保障情況。第二十三條 縣市區(qū)或市州政府住房保障主管部門應當按戶建立廉租住房檔案，并采取定期走訪、抽查等方式，及時掌握城市低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動等有關情況。第二十四條 已領取租賃住房補貼或者配租廉租住房的城市低收入住房困難家庭，應當按向所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)政府如實申報家庭人口、收入及住房等變動情況。街道辦事處或者鎮(zhèn)政府可對申報情況進行核實、張榜公布，并將申報情況及核實結果報縣市區(qū)住房保障主管部門?？h市區(qū)住房保障主管部門應當據(jù)此調整租賃住房補貼額度或實物配租面積、租金等。對不再符合廉租住房保障條件的，應當停止發(fā)放租賃住房補貼或者由承租人按照合同約定退回廉租住房。第二十五條 城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉借、轉租或者改變用途。城市低收入住房困難家庭違反前款規(guī)定或者有下列行為之一的，應當按照合同約定退回廉租住房：（一）無正當理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住的；（二）無正當理由累計6個月以上未繳納廉租住房租金的。第二十六條 城市低收入住房困難家庭未按照合同約定退回廉租住房的，縣市區(qū)住房保障主管部門應當責令其限期退回；逾期未退回的，可以按照合同約定，采取提高租金等方式處理。城市低收入住房困難家庭拒絕接受前款規(guī)定處理方式的，由住房保障主管部門或具體實施機構依照有關法律法規(guī)規(guī)定處理。第二十七條 城市低收入住房困難家庭的收入標準、住房困難標準等以及住房保障面積標準，實行動態(tài)管理，由市州、縣市區(qū)政府每年向社會公布一次。第二十八條 任何單位和個人有權對違反本辦法規(guī)定的行為進行檢舉和控告。第二十九條 對以欺騙等不正當手段申請廉租住房保障，取得審核同意的，由住房保障主管部門給予警告；對已經登記但尚未獲得廉租住房保障的，取消其登記；對已經獲得廉租住房保障的，責令其退還已領取的租賃住房補貼或退出實物配租的住房并按市場價格補繳房租。第三十條 廉租住房保障實施機構違反本辦法規(guī)定，不執(zhí)行政府規(guī)定的廉租住房租金標準的，由價格行政主管部門依法查處。第三十一條 對市州、縣市區(qū)政府及住房保障等部門工作人員違反本辦法規(guī)定，濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法予以嚴肅處理，構成犯罪的，依法追究刑事責任。第三十二條 本辦法由省建設廳負責解釋。第五篇：廉租住房保障工作計劃根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)改委、財政部《 年廉租住房保障規(guī)劃》（建保［］42號）、《省年廉租住房保障規(guī)劃》、《市年年廉租住房保障規(guī)劃》，特制訂本計劃。一、總則本計劃是解決全市城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的重要依據(jù)，在規(guī)劃期限和范圍內，解決低收入家庭住房困難的各項措施符合國家和省政策規(guī)定，并與市城市總體規(guī)劃、市國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃綱要協(xié)調一致。（一）適用范圍：市京山縣、沙洋縣、鐘祥市、東寶區(qū)、掇刀區(qū)、屈家?guī)X管理區(qū)、經濟開發(fā)區(qū)的城鎮(zhèn)居民。[]（二）保障對象：符合市廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭。（三）保障方式：以實物配租為主，租賃補貼為輔。（四）保障標準：廉租住房保障標準控制在人均住房建筑面積12平方米以下，套型建筑面積50平方米以內，保證基本的居住功能。租賃補貼根據(jù)當?shù)仄骄袌鲎饨稹⒓彝プ》恐Ц赌芰侠泶_定。二、主要目標和工作任務區(qū)新增廉租住房250套，發(fā)放租賃補貼4669戶，其中新增1208戶；管理區(qū)新增廉租住房200套，發(fā)放租賃補貼1300戶，其中新增300戶；經濟開發(fā)區(qū)新增廉租住房128套；市新增廉租住房520套，發(fā)放租賃補貼5488戶，其中新增1697戶；縣新增廉租住房492套，發(fā)放租賃補貼2493戶，其中新增900戶；縣新增廉租住房488套，發(fā)放租賃補貼2824戶，其中新增1261戶；三、保障措施（一）加大投入力度，多渠道籌集住房保障資金。各地財政要將廉租住房保障資金納入預算安排；住房公積金增值收益扣除風險準備金和管理費用后的余額要全部用于廉租住房建設；保證土地出讓凈收益用于廉租住房保障的資金不低于10%；管好、用好新建廉租住房新增中央預算內投資補助資金。中央廉租住房保障專項補助資金，要嚴格按照國家規(guī)定要求、范圍使用。省級廉租住房保障專項補助資金以及專項用于廉租住房建設的地方債券資金，主要用于中央專項補助資金的配套，務必落實到位，發(fā)揮效益。市本級住房保障建設項目的中央、省和市級財政籌措資金由市財政統(tǒng)一管理，對東寶區(qū)、掇刀區(qū)、經濟開發(fā)區(qū)廉租住房建設保障資金按800元/？補助（含中央、省補助資金）包干使用。中央和省補助給屈家?guī)X管理區(qū)的廉租住房建設保障資金全額撥付，市級財政不再配套。廉租住房保障資金實行專戶管理，?？顚Ｓ?。（二）多方籌措廉租住房房源。各地要加大廉租住房籌集力度，通過新建（包括統(tǒng)建和配建）、購買、改建、實施城市棚戶區(qū)（危舊房）改造、回收剩余公房等方式，多渠道增加廉租住房房源。（三）嚴格工程質量監(jiān)管。對廉租住房建設項目，要嚴格執(zhí)行工程招投標、施工圖審查、施工許可、質量監(jiān)督、工程監(jiān)理、竣工驗收備案等建設程序，嚴格執(zhí)行國家有關住房建設的強制性標準，確保工程質量。同時，要完善項目前期工作，建立行政審批快捷通道，縮短審批時限。廉租住房項目要合理布局，優(yōu)先安排在交通便利、公共設施較為齊全的區(qū)域，同步做好小區(qū)內外市政配套設施建設。推廣省地節(jié)能環(huán)保的新技術、新材料和新工藝。（四）加強組織實施與監(jiān)督檢查。加快實施城市低收入家庭廉租住房建設，已初步納入年市委、市政府為民辦實事項目，是促進經濟持續(xù)較快增長的重要舉措。按照分級負責、屬地管理的原則，各縣（市、區(qū)）政府是落實廉租住房制度建設的責任主體，務必要從保增長、保民生、保穩(wěn)定的大局出發(fā)，認真履行職責，自行組織，自己解難，自我擔責，不折不扣地完成計劃。市政府將定期對各地城市低收入家庭廉租住房建設情況進行目標責任考核。對履行目標責任且成效突出的給予表揚；對考核認定不合格給予通報批評。