【正文】 驗(yàn)原件）、《貨幣補(bǔ)貼憑證》原件、《授權(quán)委托書》、銀行存折復(fù)印件及已過戶房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（驗(yàn)原件）到市住房保障部門窗口辦理補(bǔ)貼資金發(fā)放手續(xù)。市住房保障部門應(yīng)在上述資料齊全后10個(gè)工作日內(nèi)完成審查，送市財(cái)政部門復(fù)核。市財(cái)政部門于5個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)核。再將補(bǔ)貼資金撥付至房屋出賣人出具的銀行存折賬戶內(nèi)。使用經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼資金購買了商品房期房的購房人如需退房，由購房人將貨幣補(bǔ)貼資金退還至市安居工程資金專戶后，填寫《退房申請表》并提交銀行轉(zhuǎn)賬回單原件及購房人身份證至市住房保障部門窗口申請辦理退房手續(xù)。市住房保障部門確認(rèn)原已發(fā)放的購房補(bǔ)貼資金退還到賬后，核發(fā)同意辦理注銷商品房備案的《工作聯(lián)系單》及收款收據(jù)。購房人或開發(fā)建設(shè)單位可憑該《工作聯(lián)系單》至房產(chǎn)交易登記部門辦理注銷備案的有關(guān)手續(xù)。購房補(bǔ)貼資金未退還的，不得辦理退房或注銷備案等手續(xù)。（三）產(chǎn)權(quán)及交易經(jīng)濟(jì)適用住房購買人擁有有限產(chǎn)權(quán)，其上市交易按我市經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理辦法有關(guān)規(guī)定實(shí)行。使用貨幣補(bǔ)貼購買的房屋，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，其房屋產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)標(biāo)注“經(jīng)濟(jì)適用住房”并注明享受貨幣補(bǔ)貼金額。購房時(shí)應(yīng)繳納的產(chǎn)權(quán)交易稅費(fèi)均按經(jīng)濟(jì)適用住房政策執(zhí)行。通過貨幣補(bǔ)貼購買的住房上市交易時(shí)，須全額退還政府發(fā)放的補(bǔ)貼資金；也可由產(chǎn)權(quán)人全額退還經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼資金后，變?yōu)橥耆a(chǎn)權(quán)。領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼購買住房的申請人及其家庭成員，如需再購買其他住房或因贈(zèng)與、法院判決等原因獲得其他產(chǎn)權(quán)住房的，必須將政府發(fā)放的補(bǔ)貼資金全額退還至市安居工程資金專戶，否則暫停辦理該家庭取得其他房屋的權(quán)屬登記。五、廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放及實(shí)物配租（一）租賃補(bǔ)貼發(fā)放申請廉租住房租賃補(bǔ)貼的家庭，經(jīng)市住房保障部門核準(zhǔn)次月起發(fā)放補(bǔ)貼資金，由市住房保障部門在下一個(gè)季度的月初撥付至各區(qū)住房保障部門，再由區(qū)住房保障部門向申請家庭發(fā)放。（二）實(shí)物配租房屋面積標(biāo)準(zhǔn)（1）1人戶（離異、喪偶）配租單居室。（2）2人戶配租單居（夫妻、同性單親家庭）或二居室（異性單親家庭且子女年滿10周歲）。（3）3人戶（夫妻及子女、夫妻及一方父母）配租二居室。（4）4人以上戶（兩對夫妻、夫妻及兩單身同性子女或夫妻及兩單身異性子女且年滿10周歲、夫妻與子女及夫妻一方父母）配租三居室。配租對象的優(yōu)先及輪候廉租住房實(shí)物配租原則上按照登記時(shí)間的先后順序安排，但優(yōu)先配租給以下保障對象：（1）市政重點(diǎn)工程和舊城棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)符合廉租住房保障條件，經(jīng)區(qū)級以上人民政府認(rèn)定可以納入優(yōu)先配租的家庭。（2）廉租住房保障對象中的低保無房戶。（3）廉租住房保障對象中年滿60周歲以上的孤寡老人、家庭成員中有屬于二級以上殘疾、患有醫(yī)療行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的重大疾病、重點(diǎn)優(yōu)撫對象、獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)、勞動(dòng)模范稱號、在服兵役期間榮立二等功、戰(zhàn)時(shí)榮立三等功以上的家庭，以及經(jīng)區(qū)級以上人民政府認(rèn)定急需救助的特殊困難家庭。輪候。申請廉租住房實(shí)物配租的家庭符合條件的，區(qū)住房保障部門作為廉租住房實(shí)物配租對象納入輪候程序予以登記，書面通知申請人。輪候期間，保障對象家庭基本情況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知區(qū)住房保障部門。區(qū)住房保障部門核實(shí)后，根據(jù)實(shí)際情況做出變更登記或者取消輪候資格的決定。輪候到位的保障對象應(yīng)代表家庭全體成員選房。實(shí)物配租房源一層樓房應(yīng)優(yōu)先安排家庭成員中有盲人、肢體一級、二級殘障人員或70周歲以上老人的保障家庭，其余樓層由輪候到位的申請人以分批搖號方式選擇。有以下情形之一的，原則上不予安排實(shí)物配租。（1）已租賃直管公房或單位自管公房的。（2）已有繼承、受贈(zèng)房屋尚未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，且人均住房建筑面積已經(jīng)達(dá)到12平方米的。（三）租金核減符合廉租住房保障條件的城市家庭，承租直管公房和單位自管公房的，按物價(jià)部門核準(zhǔn)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)繳交租金。享受租金核減的家庭，由本人申請，房屋產(chǎn)權(quán)單位按政策核減租金。房屋產(chǎn)權(quán)單位與市住房保障部門每月互通情況，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。房屋產(chǎn)權(quán)單位每月向市住房保障部門報(bào)送《長沙市廉租住房租金核減月報(bào)表》（紙質(zhì)稿和電子稿）。六、監(jiān)督管理（一）市、區(qū)住房保障部門受理住房保障中虛報(bào)瞞報(bào)、提供虛假證明材料等行為的舉報(bào)。市、區(qū)住房保障、公安、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、民政、財(cái)政等部門的監(jiān)察機(jī)構(gòu)受理群眾對本部門工作人員不依法行政等行為的舉報(bào)。（二）凡申請經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的，在政府網(wǎng)站等新聞媒體公示兩年。（三）由同級監(jiān)察機(jī)構(gòu)牽頭，組織住房保障、公安、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、民政、財(cái)政等有關(guān)部門每年不定期對已享受住房保障的對象進(jìn)行抽查。（四）設(shè)立舉報(bào)箱或舉報(bào)電話，凡舉報(bào)經(jīng)查證屬實(shí)的，對舉報(bào)的有功人員和單位給予1萬元以下的獎(jiǎng)勵(lì)（對舉報(bào)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼屬實(shí)的，獎(jiǎng)勵(lì)1萬元/戶）。多人舉報(bào)同一對象，根據(jù)舉報(bào)先后（以市、區(qū)最先受理部門的書面記錄為準(zhǔn)），獎(jiǎng)勵(lì)最先舉報(bào)人，具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法另行制定。（五）申請人違反本辦法規(guī)定，采取弄虛作假、隱瞞家庭收入或住房條件等手段，騙取保障住房的，由市住房保障部門責(zé)令退房或取消其資格，依法撤銷原房屋登記，收回房屋權(quán)屬證書，5年內(nèi)不得再次申請住房保障；騙取補(bǔ)貼資金的，責(zé)令退回所發(fā)放的補(bǔ)貼資金和應(yīng)支付的利息，并根據(jù)《財(cái)政違法行為處罰處分條例》（國務(wù)院第427號令）的規(guī)定，處以被騙取資金10%以上50%以下的罰款。（六）單位或個(gè)人違反本辦法規(guī)定，在申請住房保障的過程中出具虛假證明的，由其上級管理部門或紀(jì)檢監(jiān)察部門追究當(dāng)事人和單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任，并進(jìn)行媒體曝光。（七）開發(fā)商或售房人違反本辦法規(guī)定，與申請人串通騙取經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼資金的，責(zé)令其退回所收補(bǔ)貼資金及利息，記入其企業(yè)誠信檔案，由相關(guān)部門依法予以處罰。開發(fā)商拒收貨幣補(bǔ)貼的，記入其企業(yè)誠信檔案，并在新聞媒體上曝光。（八）有關(guān)管理部門工作人員違反本辦法規(guī)定，在審批過程中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊或者收受賄賂的，依情節(jié)輕重，按照《長沙市行政問責(zé)辦法》，由其主管部門或監(jiān)察機(jī)關(guān)按干部管理權(quán)限追究責(zé)任人的直接責(zé)任及主管領(lǐng)導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。根據(jù)影響大小和造成損失的多少，將過錯(cuò)責(zé)任分為以下四類：一般責(zé)任：因過失導(dǎo)致可能審批錯(cuò)誤，但未造成實(shí)質(zhì)影響或已造成輕微經(jīng)濟(jì)損失的。較大責(zé)任：因?qū)忓e(cuò)或發(fā)錯(cuò)1戶經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼，審錯(cuò)1戶經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)物或廉租住房實(shí)物配租，審錯(cuò)或發(fā)錯(cuò)24戶廉租住房租賃補(bǔ)貼資金等過失導(dǎo)致造成一定經(jīng)濟(jì)損失或較大不良影響。重大責(zé)任：因?qū)忓e(cuò)或發(fā)錯(cuò)24戶經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼、審錯(cuò)24戶經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)物或廉租住房實(shí)物配租，審錯(cuò)發(fā)錯(cuò)59戶廉租住房租賃補(bǔ)貼資金等過失導(dǎo)致造成重大的影響或經(jīng)濟(jì)損失。特別重大責(zé)任：因?qū)忓e(cuò)或發(fā)錯(cuò)5戶（含）以上經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼、審錯(cuò)5戶（含）以上經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)物或廉租住房實(shí)物配租，審錯(cuò)或發(fā)錯(cuò)10戶（含）以上廉租住房租賃補(bǔ)貼資金等過失導(dǎo)致造成特別重大的影響或經(jīng)濟(jì)損失。確認(rèn)為過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定劃分責(zé)任：經(jīng)辦人員由于自身原因發(fā)生責(zé)任過錯(cuò)的，由經(jīng)辦人員承擔(dān)全部責(zé)任。經(jīng)審核、批準(zhǔn)作出的行為發(fā)生責(zé)任過錯(cuò)的，由審核人、批準(zhǔn)人承擔(dān)主要責(zé)任，直接經(jīng)辦人員承擔(dān)次要責(zé)任；但由于直接經(jīng)辦人員的故意行為導(dǎo)致審核、批準(zhǔn)人失誤造成過錯(cuò)的，直接經(jīng)辦人員承擔(dān)主要責(zé)任，審核人、批準(zhǔn)人承擔(dān)次要責(zé)任。根據(jù)責(zé)任的大小，對相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行相應(yīng)的處理：一般責(zé)任：過錯(cuò)情節(jié)輕微，影響較小，或者造成后果能夠及時(shí)彌補(bǔ)的，對直接責(zé)任人給予批評教育。較大責(zé)任：過錯(cuò)情節(jié)較重，造成較大影響和后果的，對直接責(zé)任人給予警告處分，并賠償所造成的經(jīng)濟(jì)損失，有非法所得的，依法進(jìn)行收繳。重大責(zé)任: 發(fā)生重大責(zé)任的，對直接責(zé)任人給予記過行政處分，調(diào)離所在崗位，并賠償所造成的經(jīng)濟(jì)損失，有非法所得的，依法進(jìn)行收繳。同時(shí)追究直接責(zé)任人上一級領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。特別重大責(zé)任：發(fā)生特別重大責(zé)任的，對直接責(zé)任人給予記大過或開除的行政處分，并賠償所造成的經(jīng)濟(jì)損失，有非法所得的，依法進(jìn)行收繳。同時(shí)追究直接責(zé)任人上二級領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。發(fā)生較大責(zé)任、重大責(zé)任、特別重大責(zé)任，有以權(quán)謀私、徇私舞弊等嚴(yán)重違紀(jì)、違法情節(jié)的，加重一級追究責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，追究責(zé)任人的刑事責(zé)任。七、附則本辦法自2011年7月1日起施行。原市人民政府有關(guān)住房保障審批的文件規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。第五篇：經(jīng)濟(jì)適用住房申購和廉租住房保障資格經(jīng)濟(jì)適用住房申購和廉租住房保障資格范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了泰安市房管局經(jīng)濟(jì)適用住房申購和廉租住房保障資格審核登記辦理的依據(jù)、條件、數(shù)量要求、提交材料、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)、辦理程序、承諾時(shí)限。本標(biāo)準(zhǔn)適用于泰安市房管局經(jīng)濟(jì)適用住房申購和廉租住房保障資格審核登記的辦理。2 規(guī)范性引用文件下列文件中的條款通過本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本標(biāo)準(zhǔn)，然而，鼓勵(lì)本標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)部等七部委《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房[2007]258號）；《泰安市經(jīng)濟(jì)適用住房管理管理暫行辦法》（泰政發(fā)[2007]89號）；《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、監(jiān)察部、民政部、財(cái)政部、國土資源部、人民銀行、國家稅務(wù)總局、國家統(tǒng)計(jì)局令第162號）；《山東省廉租住房保障辦法》（魯政辦發(fā)[2008]16號）；《泰安市城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法》（市政府令第135號）。《泰安市人民政府關(guān)于提高市區(qū)居民家庭低收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)的通知》（泰政發(fā)〔2010〕47號）內(nèi)容和要求 事項(xiàng)辦理依據(jù) 應(yīng)符合《泰安市經(jīng)濟(jì)適用住房管理管理暫行辦法》（泰政發(fā)[2007]89號）或者《泰安市城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法》（市政府令第135號）及《泰安市人民政府關(guān)于提高市區(qū)居民家庭低收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)的通知》（泰政發(fā)〔2010〕47號）的規(guī)定。 事項(xiàng)辦理?xiàng)l件 在泰山區(qū)、岱岳區(qū)、高新區(qū)和泰山景區(qū)范圍內(nèi)有城鎮(zhèn)常住戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人）； 無房戶或現(xiàn)住房人均建筑面積低于12平方米（含）的家庭(住房建筑面積以房屋所有權(quán)證的記載為準(zhǔn)；無房屋所有權(quán)證的，以實(shí)地測量的建筑面積為準(zhǔn))； 家庭人均年實(shí)際收入低于8000元（包括8000元，按計(jì)算人均住房面積人口計(jì)算家庭收入）； 規(guī)定的其他條件。 事項(xiàng)辦理數(shù)量要求無數(shù)量限制。 事項(xiàng)辦理需提交材料 經(jīng)濟(jì)適用住房申購需提交材料 《泰安市低收入家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》； 書面申請； 單位或街道辦事處出具的家庭成員收入證明； 單位或街道辦事處出具的家庭成員無房證明及現(xiàn)住房證明； 戶口簿、身份證或戶籍證明。 廉租住房保障申請需提交材料 《泰安市城鎮(zhèn)廉租住房保障申請審批表》； 單位或街道辦事處出具的家庭成員收入證明； 單位或街道辦事處出具的家庭成員無房證明及現(xiàn)住房證明； 戶口簿、身份證或戶籍證明； 婚姻狀況證明；、申請租金補(bǔ)貼的家庭提供租賃合同；、其他證明材料(如低保證、殘疾證等)。 事項(xiàng)辦理收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)不收費(fèi) 事項(xiàng)辦理程序受理—審核—公示—登記—發(fā)證 承諾辦理時(shí)限20個(gè)工作日（不含公示期）。