【正文】 放有可能在2030—2040年達(dá)到峰值之后進(jìn)入穩(wěn)定和下降期。在戰(zhàn)略重點(diǎn)方面，走低碳發(fā)展道路，必須結(jié)合國(guó)內(nèi)優(yōu)先戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)和各行業(yè)自身特點(diǎn)，把握好低碳重點(diǎn)領(lǐng)域，以盡可能低的經(jīng)濟(jì)成本和碳排放量，獲取最大的整體效益，逐步實(shí)現(xiàn)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)“低碳化”。重點(diǎn)包括6個(gè)方面。（1）工業(yè)生產(chǎn)、交通和建筑領(lǐng)域。開(kāi)展高能耗行業(yè)的能效達(dá)標(biāo)管理，淘汰重點(diǎn)用能部門(mén)的落后產(chǎn)能和強(qiáng)化新建項(xiàng)目的能效監(jiān)管，努力獲得低碳產(chǎn)品和低碳技術(shù)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。（2）工業(yè)化和城市化進(jìn)程中，要以低能耗、高能效和低碳排放的方式完成大規(guī)模基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。（3）優(yōu)先部署以煤的氣化為龍頭的多聯(lián)產(chǎn)技術(shù)系統(tǒng)開(kāi)發(fā)、示范和整體煤氣化聯(lián)合循環(huán)技術(shù)等先進(jìn)發(fā)電技術(shù)的商業(yè)化，開(kāi)發(fā)新能源汽車(chē)和新型節(jié)能建筑，總結(jié)推廣最佳實(shí)踐技術(shù)，探索碳捕獲與封存技術(shù)的可行性，在煤炭清潔利用等相關(guān)領(lǐng)域達(dá)到國(guó)際領(lǐng)先水平。（4）加快進(jìn)口和利用優(yōu)質(zhì)油氣資源，探索可再生能源在國(guó)家能源系統(tǒng)中的優(yōu)化配置模式，建立健全多元化的能源供應(yīng)體系，轉(zhuǎn)變能源結(jié)構(gòu)，改善能源服務(wù)。（5）深入研究農(nóng)田、草地、森林生態(tài)系統(tǒng)的固碳作用，通過(guò)生物和生態(tài)固碳減緩氣候變化。（6）加強(qiáng)適應(yīng)氣候變化的策略研究和能力建設(shè)。四、我國(guó)發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)的主要措施隨著學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)的不斷深入，全社會(huì)對(duì)于低碳發(fā)展的熱情不斷高漲，不少城市表達(dá)了要爭(zhēng)做低碳試點(diǎn)城市的強(qiáng)烈愿望。低碳發(fā)展對(duì)我國(guó)不但是必要的，而且是可能實(shí)現(xiàn)的。最重要的措施有5項(xiàng)：一是政府主導(dǎo)，摸清家底，立足實(shí)情，確立目標(biāo)，制定規(guī)劃，有序發(fā)展，避免一哄而上。二是鼓勵(lì)“產(chǎn)學(xué)研結(jié)合”，加快開(kāi)發(fā)低碳產(chǎn)品和低碳技術(shù)，增強(qiáng)自主創(chuàng)新能力，搶占制高點(diǎn)。三是加快研究制定相關(guān)法律法規(guī)，包括國(guó)家監(jiān)測(cè)考核管理標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)稅、價(jià)格等金融政策措施（如開(kāi)征碳稅、試行碳交易等）。四是立即著手開(kāi)展行業(yè)（工業(yè)、建筑、交通）、企業(yè)、城市、社區(qū)的低碳發(fā)展試點(diǎn)。五是加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)，使各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和公眾了解什么是低碳經(jīng)濟(jì)，為什么要發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)，怎樣發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)，以推動(dòng)全社會(huì)的生產(chǎn)、生活方式和消費(fèi)觀念的大轉(zhuǎn)變。第五篇：低碳經(jīng)濟(jì)下關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的幾點(diǎn)思考低碳經(jīng)濟(jì)下關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的幾點(diǎn)思考摘要：隨著低碳時(shí)代的到來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)走低碳經(jīng)濟(jì)之路勢(shì)在必行，本文首先分析了低碳經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響，然后對(duì)我國(guó)低碳經(jīng)濟(jì)背景下房地產(chǎn)業(yè)的問(wèn)題進(jìn)行了研究，最后提出低碳經(jīng)濟(jì)下發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的思路。關(guān)鍵詞：低碳經(jīng)濟(jì) 房地產(chǎn)業(yè) 思路房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)資源和環(huán)境產(chǎn)生著直接和間接的影響，尤其在低碳經(jīng)濟(jì)的視角下，房地產(chǎn)業(yè)需要為此作出積極的反應(yīng)，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)走低碳經(jīng)濟(jì)之路勢(shì)在必行，需以“低碳建筑”或“綠色建筑”的形式尋求未來(lái)更為廣闊的發(fā)展空間。低碳經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響。從可持續(xù)發(fā)展的角度出發(fā)，房地產(chǎn)業(yè)采用低碳技術(shù)增加土地的利用率、優(yōu)化人居環(huán)境，減少建成空間對(duì)自然環(huán)境的沖擊。這些措施都會(huì)使開(kāi)發(fā)商增加開(kāi)發(fā)成本，增加的成本經(jīng)由市場(chǎng)，最終轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者，這使采用低碳技術(shù)的房地產(chǎn)建筑無(wú)論是租金或售價(jià)都明顯高于普通建筑。按照市場(chǎng)原則，價(jià)格越高則需求越低。因此，消費(fèi)者對(duì)于普通建筑的需求會(huì)大于對(duì)于“低碳建筑”的需求。 遠(yuǎn)期將形成房地產(chǎn)的主流產(chǎn)品。隨著技術(shù)的進(jìn)步，低碳建筑的建造成本將會(huì)回落，低碳建筑的使用成本也會(huì)相應(yīng)降低。由于規(guī)劃的長(zhǎng)期限制，普通建筑的建設(shè)量會(huì)減少而采用低碳技術(shù)的建筑會(huì)增加。普通建筑的供給減少會(huì)改變市場(chǎng)的供求關(guān)系，它將增加普通建筑的使用費(fèi)用。采用低碳技術(shù)的建筑使用成本可能仍高于普通建筑，但是兩者之間的價(jià)格差異不僅已經(jīng)縮小，并且合理反映了兩者在空間品質(zhì)上的不同，對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，低碳建筑的經(jīng)濟(jì)性將顯著提升。采用低碳技術(shù)的建筑的長(zhǎng)生命周期、低折舊比率和低的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，也將在遠(yuǎn)期顯示出優(yōu)越性，對(duì)于投資者，投資于可持續(xù)發(fā)展項(xiàng)目比投資普通項(xiàng)目更為合理。遠(yuǎn)期，由于消費(fèi)者和投資者對(duì)于低碳建筑的青睞，將使采用低碳技術(shù)的建筑成為市場(chǎng)主流產(chǎn)品。低碳經(jīng)濟(jì)下房地產(chǎn)業(yè)存在的的問(wèn)題 國(guó)家的低碳房地產(chǎn)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)與政策欠缺。我國(guó)低碳經(jīng)濟(jì)的衡量、評(píng)價(jià)指標(biāo)、評(píng)價(jià)體系尚未成熟，現(xiàn)行的關(guān)于低碳房地產(chǎn)業(yè)的法規(guī)主要有《住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》和《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，但其中均未對(duì)建筑物的碳排放指標(biāo)做出相應(yīng)的要求。消費(fèi)者無(wú)法對(duì)低碳建筑有深刻的認(rèn)識(shí)；尤其是在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息不對(duì)稱(chēng)的前提下，消費(fèi)者對(duì)“低碳建筑”的購(gòu)買(mǎi)將更加謹(jǐn)慎。從社會(huì)層面和國(guó)家層面對(duì)于“低碳”概念還沒(méi)有輸入普及，廣大消費(fèi)者關(guān)注的仍然是房?jī)r(jià)以及舒適度等。此外，針對(duì)低碳房地產(chǎn)的相關(guān)扶持政策還不盡完善。 房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)低碳建筑技術(shù)創(chuàng)新不足。低碳地產(chǎn)的核心技術(shù)包括建筑設(shè)計(jì)、建造、銷(xiāo)售、使用以及保養(yǎng)維護(hù)等環(huán)節(jié)上的技術(shù)。我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)在發(fā)展低碳地產(chǎn)上已有了良好的開(kāi)端，但在核心技術(shù)方面與發(fā)達(dá)國(guó)家有很大差距，如新材料的使用和節(jié)能LED技術(shù)。這主要是因?yàn)檠芯拷?jīng)費(fèi)不足、起步較晚、技術(shù)不成熟、研發(fā)不均衡、市場(chǎng)前景不確定等問(wèn)題的存在阻礙了技術(shù)創(chuàng)新；同時(shí)，市場(chǎng)準(zhǔn)進(jìn)制度和監(jiān)管制度不嚴(yán)格，工程節(jié)能材料不合格率較高，市場(chǎng)上低碳技術(shù)良莠不齊。低碳建筑的價(jià)格又高于普通建筑的價(jià)格，由此造成消費(fèi)者和投資者對(duì)低碳建筑的積極性不高，促使部分房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于低碳建筑技術(shù)創(chuàng)新的投入逐步減少。 房地產(chǎn)企業(yè)有關(guān)低碳地產(chǎn)的認(rèn)識(shí)還比較片面。低碳地產(chǎn)是一個(gè)涵蓋面很廣的系統(tǒng)工程，涉及到住宅產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、建設(shè)、消費(fèi)和管理服務(wù)整個(gè)過(guò)程，許多房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)它的認(rèn)識(shí)僅片面地停留在其中的幾個(gè)方面，甚至簡(jiǎn)單地認(rèn)為“低碳住宅”就是“綠色住宅”，認(rèn)為多做綠化即是低碳。低碳地產(chǎn)并不是一般意義上的立體綠化，它代表的是在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中充分考慮環(huán)境因素，充分利用所在的地理位置，盡可能減少污染，做到低碳減排，一種可持續(xù)發(fā)展的概念或是象征。關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的幾點(diǎn)思考 爭(zhēng)取國(guó)家層面的政策和支持。低碳經(jīng)濟(jì)不僅有利于環(huán)境的發(fā)展，而且有利于經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，所以政府應(yīng)當(dāng)高度重視在房地產(chǎn)行業(yè)中發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)，政府可以頒布相應(yīng)的獎(jiǎng)懲政策，對(duì)于低碳環(huán)保房地產(chǎn)商給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)于不符合節(jié)能降耗的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要嚴(yán)厲的打擊和懲罰，這樣不僅調(diào)整了房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)，而且有利于發(fā)展低碳地產(chǎn)。國(guó)家可以改革稅收政策、土地政策、產(chǎn)業(yè)政策各個(gè)方面，并且制定節(jié)能降耗指標(biāo)，以此達(dá)到促進(jìn)低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展的目的。 大力推進(jìn)綠色建筑發(fā)展，實(shí)施“建筑能效提升工程”。低碳經(jīng)濟(jì)下房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)大力推進(jìn)綠色建筑發(fā)展，研究制訂“建筑能效提升工程路線(xiàn)圖”，明確中長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)、原則、總體思路和策略以及政策取向，為制訂“十三五”建筑節(jié)能規(guī)劃奠定基礎(chǔ)；同時(shí)穩(wěn)步提升新建建筑節(jié)能質(zhì)量和水平、做好新修訂發(fā)布的民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)貫徹實(shí)施工作、加大抓好新建建筑在施工階段執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)管力度，總結(jié)國(guó)際國(guó)內(nèi)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，開(kāi)展高標(biāo)準(zhǔn)建筑節(jié)能示范區(qū)試點(diǎn)。強(qiáng)化民用建筑規(guī)劃階段節(jié)能審查、節(jié)能評(píng)估、民用建筑節(jié)能信息公示、能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)等制度。 積極推廣綠色建材，推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。穩(wěn)步推進(jìn)綠色建材的推廣應(yīng)用工作。例如用低輻射玻璃取代普通玻璃，不光能提高房屋的采光度，而且最大的益處就是具有較強(qiáng)的隔熱保溫功能，可降低空調(diào)的利用率。在可再生能源利用上，應(yīng)積極采用太陽(yáng)能等非化石能源。積極推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。研究制定促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的實(shí)施方案，組織開(kāi)展與產(chǎn)業(yè)化相適應(yīng)的技術(shù)體系、部品體系和標(biāo)準(zhǔn)體系的研究。以住宅建設(shè)為重點(diǎn)，開(kāi)展相關(guān)試點(diǎn)示范，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化技術(shù)和部品的研發(fā)及工程應(yīng)用，提高建筑裝配化和集成化水平。參考文獻(xiàn)：[1]喻燕，[J].低碳生態(tài)城市研究，2010（05）.[2]李明博，劉尊文，[EB/OL].中日友好環(huán)境保護(hù)中心網(wǎng)站，[3][J].沙洋師范學(xué)院學(xué)報(bào)，2008.