上海多家銀行首套房商貸利率提高5篇-資料下載頁
2025-11-06 12:19本頁面
【正文】 現(xiàn)在還說不準(zhǔn)”，在北京房山一家樓盤現(xiàn)場，一家國有大行的房貸業(yè)務(wù)人員介紹。而一些銀行已經(jīng)開始行動。據(jù)興業(yè)銀行望京地區(qū)某支行的個(gè)貸業(yè)務(wù)人員介紹，該行已經(jīng)收到北京分行的內(nèi)部郵件，首套房房貸利率由此前上浮10%下調(diào)為上浮5%?！按汗?jié)以來我們一直是上浮10%，這是剛剛下發(fā)的郵件”，該業(yè)務(wù)人員稱。然而大多數(shù)銀行目前仍然按兵不動，保持原有的房貸政策?！把胄写舜巫劜皇菑?qiáng)制性政策，也沒有形成文件，只能算是一種窗口指導(dǎo)，并沒有要求各家銀行一定要下調(diào)利率或者一定如何調(diào)整，目前我們銀行的房貸政策還是沒有變化”，一位股份制銀行的相關(guān)人士透露。這與記者走訪銀行網(wǎng)點(diǎn)和在售樓盤得到的答案一致?！澳壳拔覀兒献鞯乃秀y行的房貸利率都是基準(zhǔn)利率上浮10%，但是我們正在談另幾家銀行，可能到時(shí)候能拿到相對低一些的利率”，一家新開樓盤的售樓人員告訴記者。大興區(qū)某樓盤的售樓人員告訴記者，目前該樓盤合作的銀行是建行和交行，首套房房貸利率是基準(zhǔn)利率上浮5%。房山某樓盤的合作銀行為中行、建行和農(nóng)行，該項(xiàng)目首套房房貸款利率為基準(zhǔn)利率；另一家位于北京四環(huán)附近的新開樓盤合作銀行為中信銀行(,%)、工行和北京銀行(,%)，這三家銀行目前也維持基準(zhǔn)利率?！霸阢y行房貸政策普遍收緊的情況下，跟房地產(chǎn)合作的銀行利率也不相同，這取決于房地產(chǎn)開發(fā)商和銀行的關(guān)系，有一些開發(fā)商可以拿到相對低一些的利率，有一些則不能。但是現(xiàn)在利率整體上還是比2013年同期高，去年很多樓盤都能拿到折扣利率，而今年最好的情況也就是基準(zhǔn)利率”，一家售樓處的銀行業(yè)務(wù)員稱。高企的成本從2012年開始，房貸似乎成為一道不受歡迎的菜肴，開始陸續(xù)從各家中資銀行的餐桌中撤去。2012年年初，各家銀行房貸政策收緊，首套房房貸利率幾乎都維持基準(zhǔn)利率或上浮10%。而當(dāng)時(shí)央行提出要“滿足首次購房家庭的貸款需求”后，房貸利率雖有小幅松動但仍然未像此前那樣大面積給出10%15%的優(yōu)惠折扣?！拔覀冦y行的資金成本很高，所以現(xiàn)在額度大部分都做小微貸款，很多支行都停止了房貸，你可以去大行看看”，一家股份制銀行的個(gè)貸業(yè)務(wù)人員曾如此“介紹”。2013年年初，房貸優(yōu)惠利率重出江湖，但也未維持多久，便在年中流動性緊張的影響下銷聲匿跡。今年開年，本應(yīng)是房貸額度寬松的時(shí)期，實(shí)際上卻是捉襟見肘?！敖衲甑念~度整體偏緊，房貸利率優(yōu)惠估計(jì)不太可能申請得到”，一家股份制銀行的個(gè)貸人員告訴記者。搜房網(wǎng)金融服務(wù)平臺2月份公布的數(shù)據(jù)顯示，中資行中，除招行和交行仍有優(yōu)惠以外，當(dāng)時(shí)其他銀行的房貸利率均在基準(zhǔn)利率及以上。央行發(fā)布的《2014年第一季度中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》顯示，截至3月末，主要金融機(jī)構(gòu)(含外資) 萬億元，%。其中，%，；第一季度，新增房地產(chǎn)貸款7971億元，%。另一家專業(yè)貸款機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年一季度房貸市場的交易量同比去年下降了50%。外資行房貸優(yōu)惠漸遠(yuǎn)在中資行額度緊張、普遍收緊房貸政策的時(shí)候，外資行的優(yōu)惠利率曾一度出現(xiàn)在人們的視線。然而目前，外資行也開始收起優(yōu)惠。渣打銀行[微博]在接受本報(bào)記者采訪時(shí)回復(fù)，渣打人民幣房貸業(yè)務(wù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化信貸政策，貸款利率方面，首套房貸款，渣打銀行會按照客戶的綜合資信情況給予相應(yīng)優(yōu)惠，優(yōu)惠利率最低可申請央行基準(zhǔn)利率；。、9折利率也幾乎在外資行銷聲匿跡。甚至有的外資行出現(xiàn)了比中資行更為嚴(yán)厲的房貸政策。“我們首套房利率目前是根據(jù)基準(zhǔn)利率上浮20%”，東亞銀行北京分行的業(yè)務(wù)人員告訴記者?！凹幢闶谴饲坝袃?yōu)惠的時(shí)候，外資銀行對于客戶本身的資質(zhì)要求也很高，且對于貸款的房屋也有諸多要求，比如樓齡基本不能超過十年，貸款數(shù)額最好在150萬元以上，因?yàn)樗麄冎鞴ジ叨丝蛻簟?，一位中資行的個(gè)貸人員稱，“外資行做住房貸款更多的目的是通過房貸業(yè)務(wù)帶動其他資金、理財(cái)業(yè)務(wù)發(fā)展”。
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