20xx這些二線城市或成樓市主戰(zhàn)場(chǎng)：武漢平穩(wěn)中有機(jī)遇城鎮(zhèn)化率鄭州武漢5篇-資料下載頁(yè)
2024-11-15 12:01本頁(yè)面
【正文】 到現(xiàn)在海口的毛坯房?jī)r(jià)已經(jīng)到了16000元/平方米至23000元/平方米的高度了。”海南一位業(yè)內(nèi)人士向界面新聞表示。實(shí)際上，海南房?jī)r(jià)上漲集中在一季度，迅速升溫的市場(chǎng)很快便引來(lái)了密集的調(diào)控政策，從3月開(kāi)始，海南省先后出臺(tái)了20多項(xiàng)樓市政策，涉及了貸款、落戶、土地供應(yīng)、生態(tài)保護(hù)等多方面內(nèi)容。而從銷售量上來(lái)說(shuō)，盡管密集的調(diào)控使得海南的房?jī)r(jià)上漲幅度放緩，但截至2017年11月，海南房屋銷售額還是達(dá)到了2417億元，%，房屋銷售面積2058萬(wàn)平方米，%，海南大部分的中西部市縣也都出現(xiàn)了翻倍增長(zhǎng)。海南已經(jīng)成為了買房新熱點(diǎn)區(qū)域的代表，不過(guò)隨著生態(tài)問(wèn)題的凸顯，未來(lái)海南市場(chǎng)也存在變數(shù)，買房的難度也將隨之增大。12月23日，中央第四環(huán)境保護(hù)督察組在向海南省反饋督察意見(jiàn)時(shí)表示：“一些市縣重經(jīng)濟(jì)發(fā)展、輕環(huán)境保護(hù)，熱衷于搞‘短平快’的速效政績(jī)工程，財(cái)政過(guò)分依賴房地產(chǎn)，房地產(chǎn)企業(yè)指到哪兒，政府規(guī)劃跟到哪兒，鼓了錢袋、毀了生態(tài)?！痹诖酥?，海南多次已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)政策，全面禁止圍填海，永久停止中部生態(tài)核心區(qū)開(kāi)發(fā)新建外銷房地產(chǎn)項(xiàng)目，對(duì)四個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣，停止辦理新增商品住宅用地審批；其余市縣實(shí)行年度商品住宅用地計(jì)劃管理等。不過(guò)，這些政策大多數(shù)都是針對(duì)中部區(qū)域，海南投資的熱點(diǎn)在于東部區(qū)域，此次環(huán)保部的相關(guān)言論或許將導(dǎo)致海南出臺(tái)更為嚴(yán)格的政策，在土地供應(yīng)、規(guī)劃等方面都或面臨著一定的影響。再加上海南目前也全面實(shí)施限購(gòu)限貸政策，外地?zé)o房才能在海南買一套，因此，未來(lái)在海南買房的困難將會(huì)加大，不過(guò)在目前的環(huán)境下，海南市場(chǎng)仍舊存在機(jī)會(huì)。海南省房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)邱廷錄此前分析，“海南房地產(chǎn)市場(chǎng)這么一熱，很多開(kāi)發(fā)商都在拿地，隨著項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的進(jìn)度加快，供應(yīng)量會(huì)逐漸上來(lái)，預(yù)計(jì)到2018年中、年底，海南商品房的供應(yīng)量會(huì)是一個(gè)小高潮。價(jià)格受供求關(guān)系影響會(huì)下來(lái)，但往下調(diào)的幅度不會(huì)太大，總的說(shuō)，價(jià)格是一個(gè)往上走的態(tài)勢(shì)?！边M(jìn)入【新浪財(cái)經(jīng)股吧】討論
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