20xx這些二線城市或成樓市主戰(zhàn)場(chǎng)：武漢平穩(wěn)中有機(jī)遇城鎮(zhèn)化率鄭州武漢5篇(編輯修改稿)
2024-11-15 12:01 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 董事長(zhǎng)陳東升、小米科技董事長(zhǎng)雷軍、孫宏斌等企業(yè)家在武漢進(jìn)行項(xiàng)目投資。這些項(xiàng)目多是以泰康集團(tuán)、小米科技、融創(chuàng)中國(guó)、當(dāng)代集團(tuán)、卓爾集團(tuán)、中珈資本等知名武漢大學(xué)校友企業(yè)投資為主。“現(xiàn)在對(duì)外來(lái)購(gòu)房者開始放寬限制了，再加上九省通衢、GDP每年都在上漲、文化基礎(chǔ)、華中最大的城市、光谷的發(fā)展，長(zhǎng)江主軸、長(zhǎng)江新城的規(guī)劃，武漢的機(jī)遇很大，在房地產(chǎn)市場(chǎng)大概會(huì)在今后兩年釋放出來(lái)?！蔽錆h市場(chǎng)人士表示。鄭州：大爆發(fā)后迎來(lái)穩(wěn)漲同樣位于中部的省會(huì)城市鄭州，也在過去的兩年中經(jīng)歷了樓市大爆發(fā)。調(diào)控層層加碼下，2017年的鄭州樓市保持了相對(duì)平穩(wěn)的增長(zhǎng)。2016年是鄭州房地產(chǎn)史上最為瘋狂的一年，全年共拍出16個(gè)“地王”，甚至出現(xiàn)了“三天三地王”的熱鬧景象。對(duì)鄭州市房管局統(tǒng)計(jì)信息進(jìn)行梳理發(fā)現(xiàn)，房?jī)r(jià)暴漲開始于2016年7月底，8月鄭州市商品住宅銷售均價(jià)漲至10066元/平方米，這一數(shù)字在當(dāng)年1月還為8655元/平方米，%。此后在政府出臺(tái)一系列調(diào)控措施下，鄭州市商品住宅銷售均價(jià)開始持續(xù)下滑，但更能反映房地產(chǎn)市場(chǎng)冷暖的二手房市場(chǎng)卻并非如此。數(shù)據(jù)顯示，鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)從2017年1月開始就進(jìn)入到了新房、二手房倒掛狀態(tài)，且價(jià)差不斷增加。2017年11月，鄭州二手住宅成交均價(jià)為10387/平方米，而商品住宅銷售均價(jià)僅為7997元/平方米。在“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的土地拍賣新政下，2017年的鄭州土拍市場(chǎng)逐步趨穩(wěn)。但各大房企搶地?zé)崆椴粶p，其中以鄭東新區(qū)的北龍湖片區(qū)最為熱門。作為鄭東新區(qū)的金融中心，北龍湖區(qū)域在去年出現(xiàn)了鄭州歷上最貴地塊，僅樓面價(jià)就達(dá)到36915元/平方米。有市場(chǎng)消息稱，拿下該地塊的中國(guó)金茂將在此建造超過7萬(wàn)元/平方米價(jià)格的項(xiàng)目。另外，恒大、碧桂園、融創(chuàng)等不少“外來(lái)房企”也都拿下地塊，夢(mèng)圓北龍湖。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前全國(guó)排名前30強(qiáng)的房企，除龍湖外均已進(jìn)入鄭州市場(chǎng)。作為擁有近1億人口的河南省省會(huì)，源源不斷的人口流入為鄭州的房?jī)r(jià)提供了
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